购买二手回迁房合同(标准版)

购买二手回迁房合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方购买二手回迁房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：本合同标的房屋位于__________________省__________________市__________________区__________________街道__________________小区__________________号楼__________________单元__________________室。

2、房屋结构：该房屋为__________________结构，建筑面积为__________________平方米，使用面积为__________________平方米，房龄为__________________年。

3、房屋权利状况：甲方保证其对本合同标的房屋拥有合法、完整的所有权，房屋权属证书号为__________________，不存在任何抵押、查封、租赁或其他权利限制情况。自本合同签订之日起，甲方应将该房屋的房屋权属证书及所有相关文件交付乙方。

4、房屋附属设施：本合同标的房屋包含以下附属设施：__________________（如：空调、冰箱、洗衣机、家具、装修等），其现状及质量均为__________________。

二、房屋价格及支付方式

1、房屋总价款：本合同标的房屋总价款为人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2、首付款：乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付首付款，金额为人民币__________________元（大写：__________________元整），支付方式为__________________（如：银行转账、现金等）。

3、尾款：剩余尾款人民币__________________元（大写：__________________元整），乙方应于房屋交付之日起____日内支付完毕。支付方式为__________________。

4、付款账户：甲方指定收款账户为以下信息：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

三、房屋交付及验收

1、交付时间：甲方应于乙方支付全部房款之日起____日内，将本合同标的房屋交付给乙方使用。如因不可抗力或双方另有约定的除外。

2、交付条件：房屋交付时，应具备正常居住条件，水、电、气等费用结清，并完成相关物业交接手续。

3、验收：乙方应在房屋交付之日起____日内进行验收。验收合格后，双方应签署房屋验收单。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或附属设施不符合约定，应于____日内以书面形式通知甲方，甲方应在收到通知后____日内予以修复或更换。乙方逾期未进行验收或未提出书面异议的，视为验收合格。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定及时交付房屋，并保证房屋交付时符合使用条件。

2、甲方应配合乙方办理房屋权属过户手续，并承担相关税费。

3、甲方应保证其对本合同标的房屋拥有合法、完整的所有权，如因甲方原因导致房屋权属纠纷，由甲方承担全部责任并赔偿乙方损失。

4、甲方应配合乙方进行房屋验收，并对验收过程中发现的问题及时予以修复或更换。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付房屋价款，并按时接收房屋。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施，如有损坏应负责维修或赔偿。

3、乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得擅自改变房屋结构或用途。

4、乙方应配合甲方及相关部门办理房屋权属过户手续，并承担相关费用。

五、违约责任

1、若甲方无故拖延交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之____向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付违约金。

2、若乙方无故拖延支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之____向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方应支付全部房款及违约金，并承担甲方因此遭受的损失。

3、如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应负责解决并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

4、如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：