住房装修安全免责协议书范本

住房装修安全免责协议书范本甲方（房屋产权人/使用人）：________________________身份证号：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（装修施工方）：________________________（个人需写明姓名及身份证号，企业需写明营业执照名称及统一社会信用代码）身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________鉴于甲方委托乙方对位于________________________（房屋具体地址，以下简称“该房屋”）进行装修施工，为明确双方在施工过程中的安全责任，根据《中华人民共和国民法典》《建设工程安全生产管理条例》等相关法律法规，经双方平等协商，达成如下协议：一、装修内容及工期1.装修范围：________________________（需具体列明施工项目，如拆改墙体、水电改造、地面铺设、吊顶安装等）。2.工期：自______年____月____日起至______年____月____日止。二、安全责任划分（一）甲方责任1.施工前，甲方应向乙方提供该房屋的结构图纸、水电燃气线路走向等基础资料，并确保资料真实、准确；若该房屋为老旧建筑或存在隐蔽安全隐患（如墙体空鼓、电路老化等），甲方需提前书面告知乙方。2.甲方应确保施工期间该房屋的供水、供电、燃气等设施处于安全可用状态；若需临时关闭或改造相关设施，需提前与乙方协商并采取安全防护措施。3.甲方不得要求乙方实施违反安全规范的施工行为（包括但不限于拆除承重墙、私改燃气管道、超负荷用电等）；若甲方强行要求，乙方有权拒绝并终止施工，由此产生的损失由甲方承担。4.施工期间，甲方或其允许的第三方进入施工区域时，应遵守乙方设置的安全警示及防护要求；因甲方或第三方擅自进入未开放区域、破坏防护设施等行为导致的安全事故，由甲方承担全部责任。（二）乙方责任1.乙方须具备相应的装修施工资质（如为个人施工，需提供相关技能证书），施工人员须持有效证件上岗，并定期进行安全培训。2.乙方应严格遵守《建筑施工安全检查标准》（JGJ59）等规范，制定施工安全方案，配备安全防护设备（如安全帽、安全带、灭火器、漏电保护器等），并在施工区域设置明显的安全警示标志（如“施工危险，禁止入内”标识、防护栏等）。3.乙方需对施工材料、设备的安全性负责，禁止使用不合格或国家明令淘汰的材料（如易燃装饰材料、无3C认证的电气设备等）；施工机械需定期检查维护，确保运行安全。4.施工过程中，乙方须对水电改造、高空作业、动火作业等危险工序制定专项安全措施：（1）水电改造需严格按规范操作，完工后须进行压力测试（水管）、绝缘测试（电路），并留存测试记录；（2）高空作业（如吊顶安装、外墙施工）时，施工人员须佩戴安全带，作业面下方设置防护网；（3）动火作业（如切割、焊接）前须清理周边易燃物，配备灭火器材，并安排专人监护。5.乙方须为施工人员购买工伤保险及意外伤害保险（保险金额不低于______元/人），并向甲方提供保险单复印件；若因乙方未投保导致施工人员受伤，相关赔偿责任由乙方承担。6.施工期间，乙方须每日对施工区域进行安全检查，记录隐患并及时整改；若因乙方未履行检查义务导致安全事故，由乙方承担全部责任。三、安全事故处理1.施工期间，若发生安全事故（包括但不限于人员伤亡、财产损失、燃气泄漏、火灾等），双方应立即采取应急措施（如拨打120、119），保护现场并配合相关部门调查。2.因乙方未履行本协议第二条第（二）款责任导致的事故（如违规操作、未设置防护、使用不合格材料等），由乙方承担全部赔偿责任（包括但不限于医疗费、误工费、财产损失费、第三方索赔等）。3.因甲方未履行本协议第二条第（一）款责任导致的事故（如隐瞒隐患、强行违规要求、第三方擅自进入等），由甲方承担全部赔偿责任。4.因第三方原因（如楼上住户漏水、外部人员破坏）导致的事故，由责任第三方承担赔偿责任；若双方均有过错，按过错比例分担责任。四、违约责任1.若乙方违反本协议约定（如无资质施工、未设置安全防护、未投保等），甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方可终止合同并要求乙方支付合同总金额______%的违约金。2.若甲方违反本协议约定（如隐瞒隐患、强行要求违规施工等），乙方有权暂停施工直至隐患消除；因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，甲方需按______元/日向乙方支付误工费。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋装修竣工验收合格后终止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（