2026年舞蹈教学场地租赁协议

2026年舞蹈教学场地租赁协议甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方场地用于舞蹈教学事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物甲方同意将位于______省______市______区______街道______号______楼______室的场地（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物建筑面积约为______平方米，主要设施包括______（列明主要设施，如地板、镜子、把杆、音响、灯光、空调、卫生间等）。第二条租赁用途1.本协议项下租赁物仅能用于乙方开展舞蹈教学活动。2.乙方不得擅自改变租赁物的用途，不得将租赁物转租、转借给任何第三方使用。第三条租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。2.租赁期满，甲方如继续出租该场地，在同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式1.租赁物每月租金为人民币______元（大写：______元整）。2.年度租金总额为人民币______元（大写：______元整），包含/不包含物业管理费、水电费等费用（请明确）。3.乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方指定收款账户信息如下：开户名：______开户行：______账号：______4.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当月租金的______%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。第五条押金1.为保证乙方全面履行本协议之义务，乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。2.押金主要用于担保乙方履行支付租金、爱护租赁物设施、结清各项费用等义务。租赁期满或本协议提前终止时，如乙方无违约行为，且结清所有应付费用后，甲方应在______日内将押金全额无息退还乙方。如因乙方原因造成租赁物损坏、设施毁坏或费用拖欠，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。第六条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.按照本协议约定，按时交付租赁物给乙方使用，并保证租赁物具备基本的舞蹈教学条件。2.保证其对租赁物拥有合法、有效的使用权，并已取得必要的经营许可（如适用）。3.负责承担租赁物主体结构及原有附属设施（非乙方原因造成的自然损耗）的维修责任。4.协助乙方办理与场地使用相关的必要手续（如适用）。5.有权监督乙方是否按照本协议约定的用途使用租赁物。（二）乙方权利与义务1.按照本协议约定按时足额支付租金及其他应付款项。2.按照约定用途使用租赁物，积极开展舞蹈教学活动，确保教学活动符合国家及地方相关规定。3.爱护租赁物及其附属设施，不得擅自损坏、改造、拆除或增设固定设施。如确需进行装修或增设固定设施，必须事先征得甲方书面同意，并承担所有费用，租赁期满后无偿恢复原状或经甲方书面同意后保留，费用由乙方承担。4.自行负责购买、安装、维护教学所需的其他设备、器材及物资，并承担相关费用。5.负责租赁物内部的水电费（如需单独计量并支付）、物业管理费（如需单独支付）及其他因乙方使用而产生的费用，并按时缴纳。6.严格遵守国家及地方有关消防安全、治安管理等方面的法律法规，负责管理好租赁物内的学员及工作人员，确保其人身安全。乙方应自行购买足额的公众责任险等保险，覆盖其在租赁物内进行的教学活动可能产生的风险。7.未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、转借给第三方。8.租赁期满或本协议因任何原因终止时，乙方应在规定期限内将租赁物腾空、清理干净，并恢复至可交付他人使用的状态（自然损耗除外），与甲方办理场地交接手续，并按约定支付各项费用。第七条维修责任1.租赁期间，租赁物主体结构及原有非乙方原因造成的附属设施出现损坏或故障，由甲方负责维修。2.因乙方使用不当、保管不善或人为损坏造成的租赁物及设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。3.因不可抗力造成的租赁物损坏，双方应根据实际情况协商处理。第八条安全责任1.乙方应对其雇佣的工作人员及前来参加舞蹈教学活动的学员的人身安全负责，采取必要的安全防护措施。2.甲方应确保租赁物符合基本的安全标准，特别是消防安全条件。3.乙方应遵守甲方的安全管理规定，如场地的出入管理制度等。第九条合同的变更、解除和终止1.本协议的任何变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。2.发生下列情况之一时，本协议可变更或解除：(1)经双方协商一致，同意变更或解除本协议。(2)因不可抗力导致本协议无法履行。(3)一方严重违反本协议约定，经另一方书面催告后______日内仍未纠正的。(4)乙方擅自改变租赁物用途、转租、转借的。(5)乙方拖欠租金或其他费用达到______元或______天以上的。(6)法律、法规规定的其他情形。3.本协议因期限届满而自然终止。租赁期满，如甲方不再出租，乙方应在协议期满后______日内腾空场地并交还甲方。4.无论因何种原因导致本协议终止，乙方均应结清所有应付给甲方的费用，并按约定返还押金（如有）。租赁物内的乙方财产应一并搬离，逾期未搬的，视为乙方放弃该财产，甲方有权处置，处置所得优先用于抵扣乙方应付款项，不足部分乙方仍需承担赔偿责任。第十条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十一条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达双方在本协议中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知或文件按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或按提供的电话号码以语音留言或短信方式通知（以成功留言或发送记录视为送达）。一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第十三条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效