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文档简介

第九章

建设工程监理合同管理

【教学目标】

本章主要讲述建设工程监理合同管理的相关知识。通过本章的学习，应达到以下目标（1）能理解合同的概念、合同的内容、合同的担保、合同的生效等基本知识；（2）能熟悉建设工程勘察合同、设计合同、施工合同、监理合同等的基本概念；（3）能掌握建设工程合同管理的工作：合同订立、合同履行、合同变更、合同索赔、合同纠纷。

9.1合同管理概述自从1999年《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)以及其他相关法律、法规颁布实施以来，对规范、完善我国建筑市场，与国际建筑市场接轨，加强建筑工程执法力度，确保建设工程的质量控制、投资控制、进度控制“三控”目标的实现，提高合同履约率，维护合同双方当事人的合法权益，促进行业发展诸方面起到了十分重要的作用

9.1.1合同基础知识1．合同的概念2．合同的主要条款3．合同的担保4．合同法律关系的主体与客体5．合同法律关系的内容6．合同的生效7．无效合同

9.1.2合同的订立与履行一、合同的订立1．要约2．承诺

二、合同的履行1．合同履行的基本原则2．合同履行的保护措施3．合同的履行中的解释问题9.2建设工程监理合同及施工合同9.2.1建设工程监理合同的主要内容9.2.1建设工程监理合同的主要内容《建设工程委托监理合同（示范文本）》（GF-2013-0202）（以下简称《示范文本》监理合同文件除合同外，还应包括：监理投标书和中标通知书；监理委托合同标准条件；监理委托合同专用条件；在实际施工过程中双方共同签署的补充与修改文件等

监理合同条款的组成包括：合同内所涉及的词语定义和遵循的法规；监理人的义务；委托人的义务；监理人的权力；委托人的权力；监理人的责任；委托人的责任；合同生效、变更与终止；监理报酬；其他；争议的解决。《示范文本》的组成《示范文本》由合同协议书、通用条件和专用条件三部分以及附录A、B组成。

《建设工程施工合同(示范文本)》GF-2013-0201。《施工合同文本》由《协议书》、《通用条款》、《专用条款》三部分组成，并附有11个附件，分别是：承包人承揽工程项目一览表，发包人供应材料设备一览表，工程质量保修书，主要建设工程文件目录；承包人用于本工程施工的机械设备表，承包人主要施工管理人员表，分包人主要施工管理人员表，履约担保格式，预付款担保格式，支付担保格式，暂估价一览表。

9.3建设工程监理合同管理的内容9.3.1合同订立管理1)订立合同的程序2)建设工程合同的订立

9.3.2合同履行管理9.3.3合同变更管理1）工程变更2)工程变更的内容3)处理工程变更的程序4)工程变更处理的要求

9.3.4合同索赔管理1)施工索赔的分类2)索赔的起因3)索赔的程序4)索赔成立的条件5)

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