房地产租赁合同标准版本

为明确出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜协商一致，订立本合同。一、合同当事人1.出租方（甲方）：姓名（或名称）：________________________证件类型及号码：______________________（注：可填写身份证、营业执照等有效证件）联系地址：____________________________联系方式：____________________________（注：可填写固定电话、电子邮箱等）2.承租方（乙方）：姓名（或名称）：________________________证件类型及号码：______________________联系地址：____________________________联系方式：____________________________二、租赁标的甲方将位于________省（自治区、直辖市）________市（县、区）________街道（乡、镇）________路（村）________号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积约________平方米，房屋性质为________（住宅/商业/办公/其他合法用途）。乙方承诺租赁该房屋仅用于________________________（明确合法用途，如居住、商业经营、办公等），未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。三、租赁期限租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____年。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____日（建议不少于30日）书面通知甲方。经双方协商一致后，可重新签订租赁合同；在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币________元（大写：____________________）。2.支付周期及时间：租金按____（月/季/年）支付，乙方应于每____（支付周期）的前____日（如“每月5日前”）将租金支付至甲方指定账户：户名：________________________开户行：______________________账号：________________________3.租赁保证金：乙方应在本合同签订时向甲方支付租赁保证金人民币________元（大写：____________________）。租赁期满或合同终止后，如乙方无违约行为且结清所有应由乙方承担的费用（如水、电、物业、燃气等费用），甲方应在____日内（建议不超过15日）无息退还该保证金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方应保证租赁房屋的合法性，确保房屋及附属设施符合国家安全、消防、环保等相关规定，能正常满足乙方的租赁用途。2.租赁期内，房屋及附属设施非因乙方过错损坏的，甲方应在接到乙方维修通知后____日内（建议不超过7日）进行维修；逾期未维修的，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担（乙方应提前告知甲方维修方案及费用预算）。3.甲方有权按合同约定收取租金及租赁保证金，有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得干扰乙方的正常经营或生活。4.未经乙方同意，甲方不得擅自进入租赁房屋（紧急情况除外，紧急情况后应及时告知乙方）。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照合同约定的用途使用租赁房屋，在租赁期内享有房屋的合法占有、使用权利。2.乙方应合理使用并妥善保管租赁房屋及附属设施，不得故意或重大过失损坏。因乙方原因造成房屋或设施损坏的，应负责修复或赔偿。3.乙方应按合同约定按时足额支付租金及其他费用，不得拖欠。4.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租、转借、分租给第三方，不得利用房屋从事违法活动或存放危险物品。5.乙方应遵守房屋所在地的物业管理规定及相关法律法规，按时缴纳水电费、物业费、燃气费等因使用房屋产生的费用。6.租赁期满或合同终止时，乙方应将租赁房屋及附属设施以整洁、完好（自然损耗除外）的状态交还甲方；如需续租应按约定办理手续，如需退租应提前通知甲方并结清所有费用。六、违约责任1.甲方违约：若甲方未按约定时间交付房屋或因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，每逾期一日，甲方应按日租金的____%（建议不超过5%）向乙方支付违约金；逾期超过____日（建议不超过15日）的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金及租赁保证金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失（如装修损失、搬迁费用等）。若甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方财产损失的，甲方应承担赔偿责任，且乙方有权相应减免维修期间的租金。2.乙方违约：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按欠付租金的____%（建议不超过5%）向甲方支付违约金；逾期超过____日（建议不超过15日）的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付相当于____个月租金的违约金（建议1-3个月），且甲方有权扣留租赁保证金作为赔偿，不足部分甲方有权向乙方追偿。若乙方未经甲方同意擅自转租、改变房屋用途或利用房屋从事违法活动的，甲方有权立即解除合同，乙方应向甲方支付相当于____个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方因过错损坏房屋或附属设施且未修复、赔偿的，甲方有权从租赁保证金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.通知与送达：双方确认本合同首部填写的联系地址和联系方式为有效送达地址及方式，任何一方联系方式或地址发生变更，应在变更后____日内书面通知对方，否则由此产生的送达不能的后果由变更方自行承担。2.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式____份（建议甲乙双方各执一份，必要时可提交相关部门备案），具有同等法律效力。3.补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.不可抗力：因不可抗力（如自然灾害、政府征收、征用等）导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，双方应协商解决后续事宜（如减免租金、解除合同等）。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：________年____月____