广房托管合同(标准版)

广房托管合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房产托管服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、托管房产信息

1、房产地址：__________________。

2、房产面积：_______平方米。

3、房产类型：_______（住宅/商业/办公等）。

4、房产权属证明：甲方应向乙方提供房产的权属证明文件复印件，包括但不限于房产证、土地证等，确保甲方对该房产拥有合法的处置权。

5、房产现状描述：甲方应详细描述房产的现状，包括但不限于装修情况、家具家电配置、设施设备状况、是否存在抵押、查封等限制情况，并附照片作为附件。

二、托管服务内容

1、乙方向甲方提供全面的房产托管服务，包括但不限于房产的日常维护、维修、清洁、安保、物业管理等。

2、具体服务范围包括：

（1）房产日常清洁：包括室内外清洁、卫生间清洁、厨房清洁等，确保房产保持干净整洁。

（2）房产维修保养：包括但不限于电路维修、水管维修、门窗维修、墙面维修等，确保房产设施设备正常运行。

（3）安保服务：乙方应安排保安人员对房产进行24小时监控，确保房产安全，防止盗窃、破坏等事件发生。

（4）物业管理：包括但不限于垃圾处理、绿化养护、车辆停放管理等，确保房产周边环境良好。

（5）房产租赁服务：如甲方授权，乙方可协助甲方进行房产租赁，包括发布租赁信息、筛选租客、签订租赁合同、收取租金等。

三、服务期限及费用

1、服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、托管服务费实行月付制，每月服务费含税金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、全年托管服务费含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

4、支付方式：甲方应在每月_______日前向乙方支付当月服务费，乙方每季度提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应确保对托管房产拥有合法的处置权，并配合乙方进行房产托管服务。

2、甲方应为乙方提供必要的房产信息及配合乙方进行房产维护、维修等工作。

3、甲方有权对乙方的托管服务进行监督、检查，提出改进意见，乙方应积极配合。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施房产托管业务的合法资质，并配备专业的托管团队。

2、乙方提供的所有托管人员均应是其合法正式的员工，并与托管人员签订正式的劳动合同，负责办理托管人员的意外伤害保险，并按月向托管人员支付报酬。

3、乙方托管人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得泄露甲方隐私，不得损害甲方利益。

5、乙方的托管工作人员应尽职尽责，文明执勤，着装统一整齐，并配备执勤所需的工具设备。

6、乙方如发现托管房产存在安全隐患或需要维修的地方，应以书面形式向甲方提出建议。甲方接到乙方的建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付托管服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付托管服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方托管人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、甲方应确保提供真实、准确的房产信息，如有虚假信息，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的赔偿责任。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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