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文档简介
2025年农村土地承包合同(官方)---
**文档基础信息栏**
|项目|内容|
|:---------------|:-------------------------------------------------------------------|
|**合同编号**|`[由签发机关根据内部管理或编号规则填写]`|
|**发布日期**|`2024年X月X日`(建议为正式发布前)|
|**生效日期**|`2025年X月X日`(建议为2025年1月1日或合同规定的其他日期)|
|**签发机关**|`[例如:XX省/市/县农业农村局或XX乡镇人民政府]`|
|**主体/适用对象**|1.**发包方**:`[例如:村集体经济组织、村民委员会、乡镇人民政府等符合规定的农村土地经营单位]`<br>2.**承包方**:`[例如:本集体经济组织的农户、专业大户、家庭农场、合作社、其他经济组织或个人,需符合《农村土地承包法》等相关规定]`|
|**汇报对象**|`[根据签发机关的上级管理单位确定,例如:XX市农业农村局、XX县/区人民政府]`(此项视合同具体要求,有时不特别列出)|
|**版本号**|`V1.0`(或根据修订情况填写)|
|**发布周期**|`年度发布`(作为年度标准合同文本)|
|**适用范围**|1.**地域范围**:`[明确适用的具体省、市、县、乡(镇)范围,例如:适用于XX省XX市XX县行政区域内的...]`<br>2.**承包方式**:`[例如:适用于家庭承包、家庭承包后承包权流转、股份合作等不同方式的农村土地承包活动]`<br>3.**合同期限**:`[明确适用的合同期限类型,如:5年、10年或更长期限的承包合同]`|
|**密级/公开属性**|`内部使用/公开`(根据实际情况选择)|
|**制定依据**|`[列出主要法律和政策依据,例如:《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国民法典》及相关司法解释、XX省实施办法等]`|
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**说明:**
*`[]`中的内容是需要根据具体签发机关和地区实际情况填写的占位符。
*“主体/适用对象”中列出了常见的两种主体,具体需根据合同文本的实际约定细化。
*“汇报对象”并非所有合同都必须包含,根据实际管理需要确定。
*“密级/公开属性”和“制定依据”也是基础信息栏中常见的补充项。
这份基础信息栏旨在为一份官方发布的、适用于2025年度的农村土地承包合同提供一个标准化的框架。
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**2025年农村土地承包合同(官方)**
**一级目录框架**
1.**合同基本信息**
1.1.合同编号
1.2.签发机关
1.3.发布日期
1.4.生效日期
1.5.版本号
1.6.适用范围
1.7.制定依据
2.**合同主体与权利义务**
2.1.发包方信息与权利
2.2.承包方信息与资格条件
2.3.承包方的权利
2.4.承包方的义务
3.**承包土地概况**
3.1.土地位置与范围
3.2.土地种类与面积
3.3.土地质量与现状
4.**承包期限与起止日期**
5.**承包费用与支付方式**
5.1.承包费用标准(或收益分配方式)
5.2.支付周期与时间
5.3.支付方式
6.**土地使用与管理**
6.1.土地用途规定
6.2.农业生产经营要求
6.3.维护与保护责任(如灌溉、道路维护等)
6.4.禁止行为
7.**承包权的流转(可选,但常见)**
7.1.流转原则
7.2.流转方式(转包、出租、互换、转让等)
7.3.流转程序
8.**合同变更与解除**
8.1.合同变更条件与程序
8.2.合同解除条件与程序
8.3.解除/终止后的处理(土地收回、补偿等)
9.**违约责任**
9.1.发包方违约责任
9.2.承包方违约责任
10.**争议解决方式**
10.1.协商解决
10.2.调解解决(如村调解、乡镇调解)
10.3.仲裁解决
10.4.法律诉讼
11.**其他约定事项**
12.**合同生效与份数**
12.1.生效条件
12.2.合同份数与保管
13.**签章**
13.1.发包方签章
13.2.承包方签章
13.3.签订日期
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**说明:**
*此目录框架遵循了从基本信息到核心权利义务,再到具体操作、违约处理、争议解决等逻辑顺序。
*涵盖了农村土地承包合同的核心要素,如主体、土地、期限、费用、权利义务、流转、变更解除、违约责任和争议解决等。
*标题中的“(可选,但常见)”表示该项虽然不是所有合同都必须包含,但在实践中经常有,可根据具体需要决定是否纳入详细条款。
*各项下的子目(如2.1,2.2等)代表了该一级目录下可能包含的核心内容点,确保了内容的全面性。在实际文档中,二级目录可以进一步细化。
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**2025年农村土地承包合同(官方)**
**各板块二级子目录/核心展开要点**
**1.合同基本信息**
1.1.合同编号:明确合同唯一的识别号码。
1.2.签发机关:写明合同制定和发布的单位全称、公章位置。
1.3.发布日期:填写合同文本正式发布的年、月、日。
1.4.生效日期:填写合同文本正式开始约束双方权利义务的年、月、日。
1.5.版本号:标明该合同文本的版本版本,如V1.0。
1.6.适用范围:
1.6.1.地域范围:明确合同适用于的具体省、市、县、乡(镇)行政区域。
1.6.2.适用对象类型:说明合同主要面向的承包方类型(如农户、合作社等)。
1.6.3.承包方式:界定适用的承包方式(如家庭承包、股份合作等)。
1.6.4.合同期限类型:说明该合同文本主要适用于哪种期限的承包。
1.7.制定依据:列出制定本合同所依据的国家法律法规和政策文件,如《农村土地承包法》、《民法典》及相关地方实施办法。
**2.合同主体与权利义务**
2.1.发包方信息与权利:
2.1.1.发包方名称/身份:全称、住所地、法定代表人或负责人。
2.1.2.发包方权利:依法发包土地的权利、监督承包方使用土地的权利、收取承包费或收益的权利、收回承包地的权利(符合法定条件时)、维护集体利益的权利等。
2.2.承包方信息与资格条件:
2.2.1.承包方名称/身份:个人姓名、住所;或单位名称、住所、法定代表人。
2.2.2.资格条件:符合《农村土地承包法》等规定的资格要求(如农户身份、文化程度、劳动力条件等,视情况具体约定)。
2.2.3.申请与审批程序:承包方获得承包权的申请和批准流程。
2.3.承包方的权利:
2.3.1.土地承包经营权:依法享有承包土地的占有、使用、收益和流转的权利。
2.3.2.收益权:依法获得承包土地经营收益的权利。
2.3.3.土地改良权:在合同约定的范围内进行土地投入改良并获得收益的权利。
2.3.4.社会保障权:享受国家相关农业补贴和社会保障政策的权利。
2.3.5.优先承包权:在集体土地重新发包时,享有优先承包的权利(如适用)。
2.4.承包方的义务:
2.4.1.按照约定用途使用土地:不得随意改变土地农业用途。
2.4.2.维护土地流转秩序:不得非法转包、出租土地。
2.4.3.保护土地资源:合理利用、保护土地,防止污染和破坏。
2.4.4.按时缴纳承包费/上缴产品:按合同约定支付承包费用或上缴产品/利润。
2.4.5.接受监督:接受发包方的合理监督和管理。
2.4.6.维护基础设施:按照约定承担或参与维护相关农业基础设施。
**3.承包土地概况**
3.1.土地位置与范围:详细描述土地所在的村、组、地块名称,可附图示,明确四至界限。
3.2.土地种类与面积:说明土地的具体类型(如耕地、林地、草地等),并明确承包面积及计量单位。
3.3.土地质量与现状:描述土地的肥力、灌溉条件、交通状况、当前种植/利用情况等。
**4.承包期限与起止日期**
4.1.承包期限:明确土地承包经营权的起止年月日。
4.2.起止日期:以具体日期标明合同的生效终止时间。
**5.承包费用与支付方式**
5.1.承包费用标准(或收益分配方式):
5.1.1.费用标准:明确以货币形式支付的固定费用金额或计算方式。
5.1.2.收益分配:明确如果是“保底收益+超收分成”模式,则约定保底标准、分成比例等。
5.2.支付周期与时间:约定支付费用/收益的频率(如每年、每季)和具体时间节点。
5.3.支付方式:明确支付途径(如现金、银行转账等)和账户信息(如适用)。
**6.土地使用与管理**
6.1.土地用途规定:明确土地只能用于农业生产经营,禁止非农建设。
6.2.农业生产经营要求:对种植品种、耕作方式等提出的原则性要求或指导性意见。
6.3.维护与保护责任:明确承包方对土地及其附属设施(如灌溉渠、道路)的维护义务。
6.4.禁止行为:列举明确禁止的行为,如荒芜、污染、非法取土、破坏植被等。
**7.承包权的流转(可选,但常见)**
7.1.流转原则:遵守依法、自愿、有偿、公平的原则。
7.2.流转方式:列明允许采用的流转方式(转包、出租、互换、转让、入股等)。
7.3.流转程序:规定流转双方达成协议、报发包方备案或批准的流程。
**8.合同变更与解除**
8.1.合同变更条件与程序:约定在什么情况下可以变更合同,以及变更的程序。
8.2.合同解除条件与程序:明确约定可以解除合同的情形(如严重违约、政策变化等)及解除程序。
8.3.解除/终止后的处理:约定合同解除或终止后,土地的收回程序、费用结算、地上附着物处理、补偿(如适用)等事宜。
**9.违约责任**
9.1.发包方违约责任:明确发包方未按约履行义务(如未按时提供土地、未支付应付费用等)时应承担的责任。
9.2.承包方违约责任:明确承包方未按约履行义务(如荒芜、拖欠费用、改变土地用途等)时应承担的责任(如赔偿损失、承担罚款、解除合同等)。
**10.争议解决方式**
10.1.协商解决:约定双方首先通过友好协商解决争议。
10.2.调解解决:约定协商不成的,可申请村、乡镇调解委员会调解。
10.3.仲裁解决:约定调解不成的,可向指定的人民调解委员会或农村土地承包仲裁委员会申请仲裁。
10.4.法律诉讼:约定仲裁裁决后仍不服,或双方选择诉讼的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
**11.其他约定事项**
11.1.专项条款:根据当地实际情况或双方需求,约定的其他补充性条款。
11.2.补充说明:如合同文本解释权、生效条件等。
**12.合同生效与份数**
12.1.生效条件:明确合同生效所需满足的条件(如双方签字盖章、报备等)。
12.2.合同份数与保管:约定合同一式几份,分别由发包方、承包方、乡镇人民政府(如需)等持有,并说明保管责任。
**13.签章**
13.1.发包方签章:发包方单位公章或授权代表签字。
13.2.承包方签章:承包方个人签字按手印;或单位公章、法定代表人签字。
13.3.签订日期:填写双方完成签字盖章的年、月、日。
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**说明:**
*此二级子目录/核心展开要点为每个一级目录提供了具体应包含的内容方向和关键要素,确保合同条款的全面性和规范性。
*括号中的内容是对某些条款的进一步解释或示例性说明。
*实际合同文本在撰写这些要点时,应使用清晰、准确、无歧义的法律语言。
**前言**
为规范农村土地承包行为,维护发包方和承包方的合法权益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规和政策精神,结合本地区实际情况,特制定本《2025年农村土地承包合同(官方)》。本合同文本旨在明确双方权利义务,促进农业稳定发展和农村社会和谐稳定。请发包方与承包方在充分理解合同内容的基础上,本着平等、自愿、公平、有偿的原则,认真履行合同约定的各项条款。本合同作为官方标准文本,供本地区农村土地承包活动使用。
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**1.合同基本信息**
**1.1.合同编号**
本合同编号为:`[由签发机关根据编号规则填写,例如:X土承字〔2024〕第XXXX号]`
**1.2.签发机关**
本合同由`[例如:XX省XX市XX县XX镇/乡人民政府或XX村集体经济组织]`(以下简称“发包方”)签发。
**1.3.发布日期**
本合同文本发布日期为:`2024年X月X日`
**1.4.生效日期**
本合同文本自`2025年1月1日`起正式生效执行。
**1.5.版本号**
本合同文本版本号为:`V1.0`
**1.6.适用范围**
***地域范围**:本合同适用于`[例如:XX省XX市XX县XX镇/乡XX村]`行政区域内的农村土地承包活动。
***适用对象类型**:主要适用于符合《农村土地承包法》规定资格条件的本集体经济组织内农户,以及经发包方同意的专业大户、家庭农场、农民专业合作社、其他经济组织或个人。
***承包方式**:本合同文本可用于指导家庭承包、家庭承包后承包权的流转(转包、出租、互换、转让、入股等)以及其他符合法律规定的承包方式。
***合同期限类型**:本合同文本主要适用于承包期限为`[例如:三十年]`的农村土地承包合同。
**1.7.制定依据**
本合同的制定依据如下:
*《中华人民共和国农村土地承包法》
*《中华人民共和国民法典》
*《中华人民共和国土地管理法》
*《中华人民共和国村民委员会组织法》
*`[例如:《XX省实施〈中华人民共和国农村土地承包法〉办法》]`
*`[例如:《XX市关于进一步规范农村土地承包工作的通知》]`
*其他相关法律法规和政策文件。
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**说明:**
*`[]`中的内容需根据具体签发机关和地区实际情况填写。
*“签发机关”需明确是乡镇政府还是村集体经济组织(或村民委员会)。
*“发布日期”通常为正式发布合同文本的日期。
*“生效日期”一般设定为次年的1月1日,或根据实际需要确定。
*“适用范围”需尽可能具体,明确地域和对象。
*“制定依据”是合同合法性的重要体现,需列出主要法律和政策。
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**2.合同主体与权利义务**
**2.1.发包方信息与权利**
***发包方名称/身份**:`[填写完整的村集体经济组织或村民委员会名称]`
*住所地:`[填写发包方的主要办公地点或所在地]`
*法定代表人/负责人:`[填写发包方的主要负责人姓名]`
发包方系根据国家法律法规和政策规定,依法对`[例如:XX村]`集体所有的农村土地进行发包管理的主体。
***发包方权利**:
1.依法享有对本集体组织内农村土地的所有权或使用权,并有权进行发包。
2.有权按照法律规定的程序和原则进行土地承包方案的制定和公布。
3.有权监督承包方依照合同约定的用途合理利用土地,保护土地资源。
4.有权按照合同约定,按时足额收取承包费或分享承包经营收益。
5.对承包方的违法、违约行为,有权依法采取制止、教育、警告等措施;情节严重的,有权根据合同约定或法律规定解除合同,收回承包地。
6.有权根据国家和地方政策,对土地承包进行必要的调整,但须符合法定条件和程序。
7.法律、法规及政策规定的其他权利。
**2.2.承包方信息与资格条件**
***承包方名称/身份**:
*个人:`[填写承包方农户代表姓名]`
*住所地:`[填写承包方农户的户籍所在地或实际居住地]`
*单位:`[填写承包方单位名称]`
*住所地:`[填写承包方单位的注册地址或主要经营地]`
*法定代表人/负责人:`[填写承包方单位的法定代表人或负责人姓名]`
承包方系根据本合同约定,获得`[例如:XX村]`集体所有农村土地承包经营权的主体。
***资格条件**:
1.承包方必须`[例如:是本集体经济组织的成员]`或`[例如:符合国家和地方关于引入外部主体参与土地流转并承包经营的具体规定]`。
2.承包方必须`[例如:具有完全民事行为能力]`。
3.承包方必须`[例如:能够从事农业生产经营活动,并承诺按照合同约定合理利用土地]`。
4.`[根据当地具体政策,添加其他资格要求,如:家庭承包的,需以户为单位申请;流转承包的,需具有相应的农业生产经营能力或资质等]`。
5.依法经发包方审查同意,获得土地承包经营权。
**2.3.承包方的权利**
***土地承包经营权**:承包方在合同约定的期限内,依法享有对承包土地的占有、使用、收益和流转的权利。
***收益权**:承包方有权依法获得承包土地经营所产生的各项收益。
***土地改良权**:在不改变土地集体所有性质和农业用途的前提下,承包方有权在承包土地上投入资金、劳动力进行改良,增加土地价值,改良后的新增财产归承包方所有或根据合同约定处理。
***社会保障权**:承包方有权依法享受国家及地方政府提供的各项农业补贴、农业保险及其他社会保障政策。
***优先承包权**:在集体土地需要重新发包时,同等条件下,本集体经济组织内的承包方享有优先承包权(法律法规另有规定的除外)。
***寻求帮助权**:承包方在生产经营中遇到困难时,有权向发包方、乡(镇)人民政府及相关政府部门寻求支持和帮助。
*法律、法规及政策规定的其他权利。
**2.4.承包方的义务**
***按照约定用途使用土地**:承包方必须严格按照合同约定的用途使用土地,不得擅自改变土地农业用途,不得用于非农建设。
***维护土地流转秩序**:承包方不得擅自转包、出租、互换、转让承包土地,或非法进行其他形式的土地流转活动。
***保护土地资源**:承包方必须爱护土地,采取有效措施防止土地污染、水土流失、破坏土地结构和植被,并按要求保护、维护土地上的灌溉、排水、道路等农业基础设施。
***按时缴纳承包费/上缴产品**:承包方必须按照合同约定的标准、方式和时间,按时足额缴纳承包费,或按约定上缴产品、利润。
***接受监督**:承包方必须接受发包方及有关部门对土地承包经营活动的合理监督和管理。
***维护基础设施**:承包方应当按照合同约定或集体要求,承担或参与承包土地所在区域农业基础设施的维护和建设。
*法律、法规及政策规定的其他义务。
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**说明:**
*本板块内容承接“合同基本信息”中的主体范围,具体化发包方和承包方的身份信息、权利和义务。
*发包方信息需填写准确,权利界定需合法合规。
*承包方资格条件需明确,符合国家和地方政策要求。
*承包方的权利和义务是合同的核心内容,需清晰、具体、对等。
*`[]`中的内容需根据具体合同情况和当地政策进行填充和调整。
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**3.承包土地概况**
**3.1.土地位置与范围**
承包土地位于`[填写省、市、县、乡(镇)、村的具体位置]`,具体为`[填写地块名称,如:X组X地块]`。
土地四至界限如下:
*东至:`[描述或附图说明东面界限]`
*南至:`[描述或附图说明南面界限]`
*西至:`[描述或附图说明西面界限]`
*北至:`[描述或附图说明北面界限]`
土地位置及范围详见本合同附件一《土地承包经营权证》或《承包土地经营权证书》(如有)及附图。
**3.2.土地种类与面积**
承包土地的种类为`[例如:耕地、园地、林地、草地等]`,总面积为`[填写具体面积数字]`亩(或`[填写具体面积数字]`公顷),面积计量以`[例如:村集体经济组织测量、乡镇人民政府测量或有权机构测量]`结果为准。
**3.3.土地质量与现状**
承包土地的现状为`[例如:水田、旱地、山地;肥力中等、良好、高亢;灌溉条件良好、一般、较差;通道路况良好、一般;当前种植作物为XXX等]`。土地质量等级评估为`[如有评估,填写等级]`。
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**4.承包期限与起止日期**
**4.1.承包期限**
本合同项下的土地承包期限为`[例如:三十年]`,自`[起始年]`年`[起始月]`月`[起始日]`日起,至`[终止年]`年`[终止月]`月`[终止日]`日止。
**4.2.起止日期**
*起始日期:`[同4.1起始日期]`
*终止日期:`[同4.1终止日期]`
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**5.承包费用与支付方式**
**5.1.承包费用标准(或收益分配方式)**
承包费用采用`[选择一项:固定费用/收益分成]`方式。
***固定费用方式**:承包费标准为每亩`[填写金额]`元(或每公顷`[填写金额]`元),总承包费为`[计算出的总金额]`元。承包费`[选择:按年/按季/按其他周期]`缴纳。
***收益分成方式**:采取“保底收益+超收分成”模式。保底收益标准为每亩`[填写金额]`元(或每公顷`[填写金额]`元),超收部分按`[填写比例或分配方式,如:五五分成、四六分成等]`进行分配。
**5.2.支付周期与时间**
承包费(或分成收益)的支付周期为`[例如:每年/每半年/每季]`,具体支付时间为`[例如:每年X月X日前/收获后X日内]`。
**5.3.支付方式**
承包费(或分成收益)通过`[选择:现金支付/银行转账]`方式支付。
***银行转账方式**:发包方指定收款账户信息如下:
*开户名称:`[填写收款单位名称]`
*开户银行:`[填写银行名称及支行]`
*银行账号:`[填写银行账号]`
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**6.土地使用与管理**
**6.1.土地用途规定**
承包方必须严格按照合同约定,将承包土地用于`[例如:农业生产经营,具体可细化为粮食作物种植、经济作物种植、养殖等]`。任何情况下,不得擅自改变土地农业用途,不得用于建设非农设施、从事非农生产经营活动。确需改变土地用途的,必须征得发包方同意,并依法办理相关手续。
**6.2.农业生产经营要求**
承包方应科学规划、合理利用土地,采取`[例如:测土配方施肥、节水灌溉、保护性耕作等]`先进农业技术,提高土地产出率和经济效益。`[可根据当地实际情况,增加其他要求,如:履行植树造林义务、达到一定的耕作次数等]`。
**6.3.维护与保护责任**
承包方有责任保护承包土地及其地上附着物(如农田水利设施、道路、树木等)。对于`[例如:灌溉渠系、生产道路等]`公共设施,承包方应`[选择:按照约定承担日常维护责任/参与集体组织的维护工作]`。因承包方使用不当或管理不善造成土地或设施损坏的,应负责修复或赔偿。
**6.4.禁止行为**
承包方不得有下列行为:
1.严重荒芜土地,连续`[例如:二年]`以上未耕种或未从事有效农业经营。
2.擅自进行土地平整、毁田造地、挖沙取土、排放污染物等活动,破坏土地生产力或生态环境。
3.擅自改变土地原有地形、地貌或灌溉排水系统。
4.侵占、损坏承包土地上的集体基础设施或其他附着物。
5.法律、法规规定的其他禁止行为。
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**7.承包权的流转(可选,但常见)**
**7.1.流转原则**
承包方有权依法自主决定承包土地经营权的流转。任何形式的流转,均应遵循平等、自愿、有偿、公平的原则,不得强迫或阻碍。
**7.2.流转方式**
经发包方同意,承包方可以采取以下方式流转其承包土地经营权:
*转包:将部分或全部承包地转给本集体经济组织内其他农户经营。
*出租:将部分或全部承包地租赁给本集体经济组织内或外部的其他经营者。
*互换:承包方之间为方便耕作或各自需要,将承包地块进行互换。
*转让:承包方将承包期内部分或全部承包地经营权转给他人,受让方须符合法律规定的资格条件。
*入股:承包方以土地经营权作价入股,参与农业合作经营或成立新型农业经营主体。
`[根据当地实际情况,可增删流转方式]`
**7.3.流转程序**
1.流转双方应就流转事宜协商达成一致,签订书面流转合同。
2.转包、出租、互换的流转合同应报发包方备案;转让、入股的流转合同应经发包方同意。
3.流转合同按照`[例如:村集体经济组织、乡镇人民政府]`的指导进行登记或备案。
4.流转价款或租金的支付方式和时间,由流转双方协商确定并在合同中约定。
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**8.合同变更与解除**
**8.1.合同变更条件与程序**
有下列情形之一的,经发包方和承包方协商一致,可以变更合同:
1.法律法规政策调整引发变化的。
2.因不可抗力导致原合同条款无法履行的。
3.发包方和承包方另有约定需要变更的。
合同变更应签订书面补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
**8.2.合同解除条件与程序**
发包方有权解除合同的情形:
1.承包方全家迁出本集体经济组织,且没有继续承包意愿的。
2.承包方死亡、丧失民事行为能力或者破产,没有继承人愿意继续承包的。
3.承包方违反合同约定,情节严重的,如`[例如:长期弃耕抛荒、严重破坏土地资源、非法改变土地用途等]`。
4.承包方有其他违法、违约行为,经发包方催告后拒不改正的。
承包方有权解除合同的情形:
1.发包方未按约定提供土地,或提供的土地存在严重质量问题严重影响承包方经营的。
2.发包方违反合同约定,擅自变更土地用途或非法收回土地的。
3.发包方存在其他严重违约行为,损害承包方利益的。
合同解除需由提出解除方书面通知对方,并说明理由。因解除合同给对方造成损失的,应依法承担赔偿责任。
**8.3.解除/终止后的处理**
合同解除或终止后:
1.发包方应在`[例如:三十日]`内将承包土地交还给承包方,或按合同约定进行处理。
2.承包方应按约定清理完土地上的农产品、农业投入品、生产设施等,并拆除临时建筑物、构筑物。
3.承包费(或收益)结算至合同解除或终止时的约定时间点。多退少补。
4.因土地流转产生的纠纷,按原流转合同约定处理;无约定或约定不明的,由流转双方协商解决,协商不成的,依法申请调解、仲裁或诉讼。
5.`[根据当地政策,明确土地补偿、青苗补偿等费用处理方式,如属集体土地,需明确补偿费用的归属]`。
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**9.违约责任**
**9.1.发包方违约责任**
发包方有下列情形之一的,应承担违约责任:
1.未按约定提供承包土地,或提供的土地不符合合同约定的条件的,应赔偿承包方因此遭受的损失。
2.无故拖延收取承包费(或收益),应按银行同期存款利率向承包方支付违约金。
3.违反合同约定,擅自提前收回土地、调整土地或改变土地用途的,应赔偿承包方因此遭受的损失,并按`[例如:二倍]`支付承包费(或收益)作为违约金。
4.对承包方合法的土地承包经营权进行侵害的,应依法承担赔偿责任,并恢复其权利。
5.无正当理由妨碍承包方正常生产经营活动,给承包方造成损失的,应承担赔偿责任。
**9.2.承包方违约责任**
承包方有下列情形之一的,应承担违约责任:
1.未按约定用途使用土地,擅自改变土地农业用途的,发包方有权要求其纠正,并处`[例如:相当于当年承包费X倍]`的罚款;情节严重的,解除合同,收回土地,并赔偿损失。
2.逾期缴纳承包费(或收益),经发包方催告后仍不缴纳的,除补缴承包费(或收益)外,还应按`[例如:每日万分之五]`的标准支付滞纳金。
3.严重荒芜土地的,发包方有权要求其在`[例如:规定期限内]`纠正;逾期不纠正的,发包方有权收回土地,承包方须承担赔偿责任。
4.擅自进行土地流转,或流转行为违反法律、法规或本合同约定的,其流转行为无效,发包方有权收回土地,承包方须承担赔偿责任。
5.损坏承包土地或地上附着物的,应负责修复或赔偿。
6.采取不正当手段骗取承包资格的,发包方有权解除合同,收回土地,并追究其责任。
7.承包方其他违反合同约定的行为,给发包方造成损失的,应承担赔偿责任。
---
**10.争议解决方式**
**10.1.协商解决**
发包方与承包方因履行本合同发生争议,应首先通过友好协商方式解决。
**10.2.调解解决**
协商不成的,可申请由`[例如:村人民调解委员会]`或`[例如:乡镇人民政府]`进行调解。调解达成协议的,双方应自觉履行;调解不成的,可按以下方式解决。
**10.3.仲裁解决**
可向`[填写具体的农村土地承包仲裁委员会名称]`申请仲裁。当事人申请仲裁,应当自知道或者应当知道其权利被侵害之日起`[例如:一年内]`提起。
**10.4.法律诉讼**
仲裁裁决作出后,当事人对裁决不服的,可以在收到裁决书之日起`[例如:十五日]`内向有管辖权的人民法院提起诉讼。在仲裁裁决书生效前,双方当事人自愿达成和解的,可以请求仲裁庭根据和解协议作出裁决书,或者撤回仲裁申请。
除非双方另有约定或者仲裁裁决、人民法院判决,否则在本合同履行期间,发生争议的,优先向`[例如:XX县/市农村土地承包仲裁委员会]`申请仲裁。
---
**11.其他约定事项**
`[在此处填写根据当地实际情况或双方特别约定需要补充的内容,例如:]
*关于农业补贴享受的约定。
*关于土地改良投入及收益分配的特别约定。
*关于突发公共事件(如自然灾害)应对的约定。
*关于合同解除后土地补偿费分配的特别约定(如适用)。
*其他双方认为需要约定的事项。
`[若无其他约定,可写“无其他约定事项”]`
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**12.合同生效与份数**
**12.1.生效条件**
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。如需报备或登记的,自完成报备或登记手续之日起生效。
**12.2.合同份数与保管**
本合同一式`[例如:陆]`份,发包方执`[例如:贰]`份,承包方执`[例如:壹]`份,`[例如:XX乡镇人民政府]`执`[例如:壹]`份,`[例如:XX县农业农村局]`执`[例如:壹]`份(根据实际需要确定),`[如有需要,可增加其他执份单位]`。所有执份均为正本,具有同等法律效力。各方应妥善保管合同文本。
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**13.签章**
**13.1.发包方签章**
`[发包方单位公章或授权代表签字及日期]`
**13.2.承包方签章**
`[承包方个人签字按手印及日期/承包方单位公章、法定代表人签字及日期]`
**13.3.签订日期**
本合同签订日期:`2025年X月X日`
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**说明:**
*以上内容为各板块的示例性正文,具体条款需根据实际情况、当地政策法规以及双方协商结果进行修改和完善。
*`[]`中的内容是需要根据具体合同情况填写的占位符。
*法律法规引用需准确,并根据最新版本执行。
*涉及金额、期限、比例等具体数字时,需仔细核对,确保无误。
*建议在签订合同前咨询法律专业人士。
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**13.签章**
**13.1.发包方签章**
`[发包方单位公章或授权代表签字及日期]`
**13.2.承包方签章**
`[承包方个人签字按手印及日期/承包方单位公章、法定代表人签字及日期]`
**13.3.签订日期**
本合同签订日期:`2025年X月X日`
**14.备注与说明**
*本《2025年农村土地承包合同(官方)》文本仅供`[签发机关名称]`依据相关法律法规和政策制定,旨在规范农村土地承包行为,保障合同各方合法权益。
*使用本合同文本时,请发包方与承包方结合具体土地情况和当地政策要求,对合同条款进行必要的调整和补充,并在签订前认真阅读、充分理解全部内容。
*本合同未尽事宜,可由双方协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
*建议合同签订后,发包方将合同文本及相关资料存档备查,并可根据需要抄送或告知乡镇人民政府、县级农业农村主管部门。
*如遇国家法律法规政策调整与本合同内容不一致的,以国家法律法规政策为准。
*`[签发机关名称]`负责对本合同文本的制定、解释和咨询服务工作(如需)。
**15.卷尾说明/附件清单**
***附件清单**:
*附件一:《土地承包经营权证》或《承包土地经营权证书》(复印件)[如提供]
*附件二:土地位置及四至范围图
*`[根据实际情况,可增加其他附件,如:资格证明材料、流转备案证明等]`
***确认与回执**(可选,可设计成独立页面):
***发包方确认:**
*已向承包方充分说明合同条款,承包方表示理解。
*承包方资格符合规定。
*发包方签章:_________日期:_________
***承包方确认:**
*已仔细阅读并完全理解合同内容,自愿签订。
*承包方签章/签字:_________日期:_________
**16.评分说明/效果评估**(此为示例性标题,是否包含视实际需求而定)
***评分说明**:(适用于需要评估合同执行效果或满意度等场景)
*为客观评价本合同的实际执行效果和各方满意度,特制定本评分说明。评估内容包括但不限于合同履行情况、争议解决效率、条款清晰度、对农民权益保障程度等。评估结果将用于`[例如:政策完善、合同管理优化]`。
***计划落款**:(适用于涉及未来计划或需要表明持续执行意图的场景)
*签发机关:_________日期:_________
*`[可添加对未来工作的展望或持续管理承诺]`
**17.印章确认区**(可设计为单独页面或区域)
***合同签订现场确认**(适用于合同签订仪式或重要合同)
*见证单位(如有):_________见证人签字:_________日期:_________
*乡镇人民政府确认(如需):_________签字:_________日期:_________
**说明:**
*以上结尾部分根据官方合同文本的特性,增加了签章区、备注说明、附件清单、可选的评估或计划条款,以及可能的现场确认环节,使文档结构更完整,符合官方文件的规范。
*各项内容可根据实际需要选择性地包含或调整。
*`[]`中的内容仍为占位符,需根据具体情况进行填充。
*备注与说明部分提供了合同的重要提示和使用指南。
*附件清单使合同内容更加完整。
*确认与回执有助于确认双方在签订时的状态和意愿。
*评分说明和计划落款根据实际管理需求确定是否需要。
*印章确认区提供了额外的确认环节。
*整体结构旨在清晰、规范,并涵盖官方文件应有的要素。
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**《2025年农村土地承包合同(官方)》配套内容**
**一、合同专用:风险提示/填写规范**
**(一)风险提示**
1.**政策变动风险**:国家及地方关于农村土地承包的政策可能调整,请关注最新法规变化,确保合同条款合规。如遇冲突,以国家法律法规为准。
乡镇人民政府或农业农村主管部门提供咨询。
2.**资格条件风险**:承包方须确保自身符合《农村土地承包法》等相关法律法规规定的资格条件,否则可能导致承包合同无效。流转承包方需具备相应的农业生产经营能力。
3.**合同理解风险**:本合同条款涉及法律专业术语,发包方与承包方应仔细阅读、充分理解,必要时可寻求法律援助。对合同条款有疑问,应及时沟通协商。
4.**违约责任风险**:明确违约情形及相应责任,任何一方违约均可能承担经济赔偿或其他法律责任。建议严格按合同约定履行义务。
5.**土地使用风险**:承包方须按约定用途使用土地,不得擅自改变土地农业用途或用于非农建设,否则将承担违约责任,甚至可能被解除合同。
6.**土地流转风险**:如进行土地流转,须遵守“自愿、有偿、公平”原则,并履行法定程序(如备案/报备)。流转行为无效或不当,可能引发纠纷。
7.**争议解决风险**:发生争议时,应优先选择协商或调解解决。仲裁或诉讼耗时较长,可能产生额外费用,请优先选择高效方式。
8.**合同变更解除风险**:合同变更或解除需符合法定条件与程序,随意变更或解除可能产生法律责任。解除/终止后,土地回收、费用结算、设施处理等事宜需按合同约定执行。
9.**信息准确性风险**:合同中填写的土地信息(位置、面积、四至范围等)必须准确无误,以书面凭证(如土地承包经营权证、附图)为准。信息错误可能导致承包资格争议或合同效力问题。
10.**保密风险**:涉及双方隐私或敏感信息(如农户个人信息、土地具体位置、费用金额等),应按规定进行管理,防止泄露。
11.**自然灾害风险**:合同中关于不可抗力导致无法履行的条款,其具体处理方式(如合同解除/延期、损失分担等)需明确约定,减少自然灾害带来的不确定性影响。
**(二)填写规范**
1.**信息完整性**:所有必填项(如名称、日期、面积、金额、地点等)均需填写清晰、完整、准确,不得留空、涂改或使用不规范符号。个人签字需按手印。
2.**主体资格**:发包方须使用规范全称,承包方为个人的需填写姓名及户籍信息,为单位的需填写规范全称、注册地址及法定代表人信息。资格证明材料需齐全、有效。
3.**土地信息**:土地位置描述需清晰、无歧义,四至界限明确。面积计量单位统一,并明确计量依据。
4.**费用与期限**:费用标准(固定费用或收益分成方式)需明确,支付周期、时间、方式(含银行账号、收款单位等)需准确无误。
5.**权利义务**:发包方权利与承包方义务需对等、合法,表述清晰。土地用途、使用要求、维护责任等条款需具体、可操作。
6.**合同生效与份数**:生效日期、份数、保管责任明确。
7.**签章**:确保签发机关公章清晰、有效;承包方签字、按手印完整、真实。
8.**附件**:合同中引用的附件需随合同一并妥善保管,并确认其真实性和完整性。
9.**审查确认**:建议在正式签订前,由发包方组织承包方共同阅读、讨论,必要时可邀请村组干部或法律顾问参与,确保双方理解并同意合同内容。填写完成后,建议双方各执一份,并共同确认无误。
**签发机关(如有要求)审阅确认:_________日期:_________
**合同审核人(可选)备注:_________日期:_________
**二、合同附件清单(示例)**
附件一:土地承包经营权证或《承包土地经营权证书》(复印件)
附件二:土地位置及四至范围图
`[根据实际需要,可增加其他附件,如:流转备案证明、资格证明材料(如户口簿复印件、营业执照复印件等)]
附件N:其他合同约定的补充文件
**三、填写说明(补充)**
*本合同文本为官方标准样式,适用于`[适用范围]`内的农村土地承包活动。
*`[签发机关名称]`负责解释说明。使用时请结合当地具体政策和土地情况调整,并确保最终文本的合法性、合规性。
*建议使用规范、标准的用词,避免使用模糊或易产生歧义的表述。
***合同编号、签订日期**签发机关需准确填写并加盖公章。
***承包方**签字、按手印需真实有效。
*本合同自双方签字盖章之日起生效,适用于`2025年X月X日`起执行。
*`[根据实际情况,可增加其他必要说明]`
**四、使用建议**
*本合同文本旨在规范操作,请发包方与承包方认真阅读,严格遵守。
*签订合同前,建议咨询当地**农业农村主管部门**或**法律顾问**,获取专业意见。
*合同签订后,双方应妥善保管,并报备相关主管部门(如要求)。
*本合同文本仅供`[签发机关名称]`依据相关法律法规和政策制定,用于指导本地区农村土地承包活动,请遵照执行。
**使用单位/部门:_________使用日期:_________备注:_________
**文档设计说明:**
*本配套内容旨在为《2025年农村土地承包合同(官方)》提供必要的补充说明、风险提示和填写要求,确保合同的有效性、规范性和可操作性。
***风险提示**部分强调潜在风险点,帮助合同签订方增强风险意识。
**填写规范**部分提供具体要求,指导合同文本的准确填写。
**附件清单**明确了合同附带的支撑文件,确保合同内容的完整性。
**补充说明**提供了使用指导和责任主体信息。
**使用建议**部分给出了实际操作层面的指导性意见。
整体设计力求结构清晰、内容针对性强,符合官方文件的严谨性和指导性要求。
*`[]`内的内容为占位符,需根据实际签发机关、适用地区及政策要求进行填充。
*部分内容(如附件清单、补充说明、使用建议)可根据实际需要增删或调整。
*目标是确保官方合同文本得到规范使用,有效保障发包方与承包方的合法权益,促进农村土地承包关系稳定。
**《2025年农村土地承包合同(官方)Word标准排版规范**
**1.基础设置**
1.1.**纸张大小与方向**:使用**A4**纸张大小,按**纵向**排版。
1.2.**页边距**:
*顶部:`[例如:2.5`厘米(或根据实际要求调整)|
|顶部:`[例如:标准页边距值(上/下/左/右)`
|1.3.**页眉页脚**:
***页眉**:包含合同标题(如“2025年农村土地承包合同(官方)”或仅显示签发机关名称。
***页脚**:包含页码(居中或右对齐),可选择性添加签发机关印章位置提示(如“签发机关印章:[此处居中或按需设置]”)
1.4.**文字方向**:**纵向**
1.5.**文字对齐方式**:正文内容(如正文主体、标题)**左对齐**。签发机关名称(若在页眉)**居中**。
1.6.**字体**:
*正文主体:**宋体(SimSun)**,**小四号**字,**字间距**设置为`0`。可根据实际排版需求调整(如使用电子印章要求可能需调整字体格式)。
*标题/落款文字:可使用**黑体(SimHei)**,字号可略大于正文(如小四号或五号字,根据实际排版要求确定)。
1.7.**行距**:**固定值**,`[例如:28磅或标准行距]`,确保阅读舒适。
1.8.**段落格式**:首行**缩进**`[例如:2个字符]`,段落间距(段前/段后)根据实际排版需求设置。
1.9.**页眉/页脚**:文字居中或右对齐,字体、字号与主体内容区分(如使用宋体小四号)。页脚页码居中。
1.10.**颜色**:正文使用标准黑宋体,标题可加粗显示。页眉页脚文字颜色`[例如:标准宋体]`或根据需要设置。
1.11.**页码**:置于页脚居中,使用阿拉伯数字格式。
1.12.**页眉**:若页眉包含签发机关名称,需确认是否加印制章位置提示。
**2.标题样式**
2.1.**一级标题**(如“1.合同基本信息”):**黑体小四号**,加粗,居中,可加下划线或加粗加边框(可选)。
2.2.**二级标题**(如“1.1合同编号”):**黑体小四号**,左对齐,可加粗或使用“标题1”样式。
2.3.**三级标题**(如“1.1.1发包方名称/身份”):**宋体小四号**,左对齐,加粗。
**说明**:标题层级样式(如标题1、标题2、标题3)应在Word中预先设定(如使用“标题”样式族),确保标题层级清晰。一级标题使用“标题1”样式,二级标题使用“标题2”样式,依此类推。
**3.正文格式**
3.1.**字体**:正文主体使用**宋体小四号**。
3.2.**段落格式**:段落对齐方式为**两端对齐**,行距为**固定值**`[例如:28磅或标准行距]`,首行**缩进**`[例如:2个字符]`。根据实际需要设置段前段后距离。
**4.边距设置**:上、下、左、右默认使用标准页边距值,或根据实际印刷/电子文件要求调整。
**5.附件要求**:
5.1.附件清单中列出的所有附件应与合同正文本体、字号、页边距等保持一致,确保附件内容真实有效,并按顺序编号或使用页眉页脚中的页码进行标识。
5.2.附件应使用与合同正文本体(如宋体小四号)保持一致的字体字号,清晰打印或扫描。若附件内容较多,可考虑使用**标题样式**进行区分(如附件一、附件二...)
**6.签章区域**:
6.1.签发机关:位于合同末尾指定位置,要求使用**红色****小四号**字号,加盖公章。
6.2.签章要求:明确个人签字/按手印规范(如需)。
**7.印刷/排版检查要点**
7.1.所有文字使用**宋体小四号**字,行距为**固定值`[例如:28磅或标准行距]`。标题层级分明,字体、字号、颜色符合规范。
7.2.正文内容排版规范,无错别字、无乱码。
7.3.页边距、页眉页脚、页码设置规范,符合印刷或电子文件要求。
7.4.附件清单清晰,附件内容完整、规范。
7.5.签章区域位置明确,签章清晰、有效。
7.6.整体排版美观、规范,易于阅读和理解。
**8.特殊要求**(如适用):
8.1.纸张尺寸、方向、页边距、字体字号、行距等基础排版规范。
8.2.签订日期、编号、生效日期等关键信息核对。
8.3.附件清单完整性、准确性核对。
8.4.签章有效性、完整性核对。
8.5.排版错误检查(如字体、页眉页脚内容、签章位置等)。
**9.备注**(可选):
9.1.使用说明、阅读提示、联系信息等。
9.2.印刷/分发要求(如需)。
9.3.版本号、生效日期(若与发布日期不一致时)说明。
**10.审核意见栏**(若需):
10.1.签发机关名称、审核人姓名、审核日期、审核意见等。
10.2.排版规范检查栏(如适用)。
10.3.签订单位/个人确认栏(如适用)。
**说明**:以上规范适用于《2025年农村土地承包合同(官方)》的Word排版需求,具体数值和细节需结合实际发布机关的具体要求进行调整。
**备注**:建议使用Word内置的样式功能进行排版,便于统一格式。可考虑使用Word的“样式和格式”功能进行管理和应用。
**修订记录**(若需):
12.1.版本号、修订说明、修订人、修订日期。
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