场地买卖合同模板

甲方（出卖人）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（买受人）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方合法拥有本合同项下场地的所有权或处分权，有权将该场地进行出售。

2.乙方有意购买该场地，双方经友好协商，就场地买卖事宜达成一致意见。一、场地基本情况1.场地位置该场地位于[具体详细地址]，其具体位置可参照相关的土地使用证及附图所标注的范围。场地周边的显著地标有[列举周边明显的地标建筑或设施]，交通状况便利，临近[列举附近的交通要道、公交站点或地铁站等]。2.场地面积场地总面积为[X]平方米，该面积以相关部门出具的测量报告或土地使用证登记的面积为准。场地的形状大致为[描述场地的形状，如长方形、正方形、不规则形状等]。3.场地用途该场地的规划用途为[具体用途，如商业用地、工业用地、住宅用地等]，甲方应向乙方提供该场地用途的相关审批文件及证明材料。二、场地权属状况1.产权证书甲方保证拥有该场地合法的产权证书，即[具体证书名称，如国有土地使用证等]，证书编号为[具体编号]。该证书应真实、有效，不存在任何虚假记载或隐瞒重要信息的情况。2.抵押、查封情况甲方承诺该场地不存在任何抵押、查封、冻结等权利受限的情况。若在合同签订前该场地存在上述情况，甲方应在签订合同前如实告知乙方，并负责在[约定的期限]内解除相关的权利限制。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。3.相邻关系甲方应向乙方说明该场地与相邻土地或建筑物之间的相邻关系，包括通行、排水、采光等方面的情况。若因相邻关系产生纠纷，甲方应协助乙方解决，确保乙方对场地的正常使用。三、转让价格及支付方式1.转让价格经双方协商一致，该场地的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为场地的全部转让价款，包括场地本身的价值以及与场地相关的所有权益。2.支付方式（1）定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方支付全部转让价款时自动抵作转让价款的一部分。若乙方违约不购买该场地，定金不予退还；若甲方违约不出售该场地，应双倍返还定金给乙方。

（2）首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（3）尾款：乙方应在场地过户手续办理完毕且甲方将场地交付给乙方后的[X]个工作日内，向甲方支付剩余的转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户姓名]

账号：[具体账号]

若甲方变更收款账户，应提前[X]个工作日书面通知乙方，否则由此产生的一切责任由甲方承担。四、交付与过户1.场地交付（1）甲方应在乙方支付首付款后的[X]个工作日内，将场地交付给乙方。交付时，甲方应保证场地处于可正常使用的状态，场地内的附属设施（如围墙、大门、水电设施等）应完好无损。

（2）甲方在交付场地时，应向乙方移交与场地相关的所有文件和资料，包括但不限于产权证书、土地使用证、规划许可证、施工图纸等。2.过户手续办理（1）双方应在本合同签订后的[X]个工作日内，共同向相关部门申请办理场地的过户手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户手续所需的一切文件和资料，并配合乙方完成相关的手续办理工作。

（2）办理过户手续所产生的税费按照国家相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括[列举甲方应承担的税费种类]，乙方应承担的税费包括[列举乙方应承担的税费种类]。若因政策调整导致税费增加，双方应按照调整后的规定各自承担相应的税费。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）权利

有权按照合同约定收取场地转让价款。在乙方未按照合同约定支付价款时，甲方有权要求乙方承担违约责任。

（2）义务

保证场地的产权清晰，不存在任何权属纠纷。按照合同约定的时间和标准交付场地，并协助乙方办理过户手续。在场地交付前，负责场地的维护和管理，确保场地不受损坏。向乙方提供与场地相关的真实、准确的信息和资料。2.乙方权利与义务（1）权利

有权按照合同约定的时间和条件接收场地，并取得场地的合法产权。对场地的使用情况进行监督和检查，若发现场地存在问题，有权要求甲方进行整改。

（2）义务

按照合同约定的时间和方式支付转让价款。遵守国家相关法律法规的规定，合理使用场地。在办理过户手续过程中，积极配合甲方提供所需的文件和资料。六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照合同约定的时间交付场地，每逾期一日，应按照转让价款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。

（2）若甲方提供的场地权属存在瑕疵，导致乙方无法取得场地的合法产权或影响乙方对场地的正常使用，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失以及为解决纠纷所支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。

（3）若甲方未按照合同约定协助乙方办理过户手续，导致过户手续无法按时办理的，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照合同约定的时间支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。

（2）若乙方在接收场地后，未按照合同约定的用途使用场地或违反国家相关法律法规的规定，甲方有权要求乙方改正。若乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。七、合同变更与解除1.合同变更双方协商一致，可以书面形式变更本合同的条款。变更后的合同条款自双方签字（或盖章）之日起生效。若变更内容涉及场地的位置、面积、转让价格等重大事项，双方应重新签订补充协议，并办理相关的审批手续。2.合同解除（1）双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的，双方应签订解除协议，并按照协议的约定处理相关事宜。

（2）若一方发生违约行为，且达到合同约定的解除条件时，另一方有权单方面解除合同。解除合同的一方应书面通知对方，通知自送达对方之日起生效。

（3）因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。但双方应在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内书面通知对方，并提供相关的证明材料。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否继续履行合同或解除合同。八、争议解决1.协商解决双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生之日起[X]日内进行，协商期间双方应保持积极的沟通态度，寻求合理的解决方案。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的工作，提供相关的证据材料。诉讼费用由败诉方承担，若双方部分胜诉部分败诉，则按照法院的判决分担诉讼费用。九、保密条款1.保密内容双方应对在签订和履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等予以保密。保密信息包括但不限于场地的转让价格、双方的财务状况、商业计划、客户名单等。2.保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起至[约定的保密期限]内有效。在保密期限内，未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。3.违约责任若一方违反保密条款，应承担由此给对方造成的一切损失，并按照转让价款的[X]%向对方支付违约金。十、其他条款1.通知与送达双方在本合同中所留的联系方式（包括地址、电话、电子邮箱等）为有效联系方式。一方变更联系方式的，应在变更后[X]个工作日内书面通知对方。否则，由此导致的通知无法送达的后果由变更方承担。通知可以采用书面形式（如信函、传真、电子邮件等）送达，以信函方式送达的，自信件寄出之日起[X]个工作日视为送达；以传真方式送达的，自传