建筑合同管理制度的内容(3篇)

第1篇第一章总则第一条为规范建筑市场秩序，保障建筑合同当事人的合法权益，提高建筑合同履约率，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，结合我国建筑行业实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于所有在我国境内从事建筑活动的建设单位、施工单位、监理单位、设计单位等合同当事人。第三条建筑合同管理制度应遵循以下原则：（一）合法性原则：建筑合同应当符合国家法律法规和政策规定。（二）公平原则：建筑合同当事人应当在平等、自愿的基础上进行协商，达成共识。（三）诚信原则：建筑合同当事人应诚实守信，履行合同义务。（四）效益原则：建筑合同应有利于提高建筑质量和施工效率，降低成本。第二章合同签订第四条建筑合同签订前，合同当事人应进行充分的市场调研，了解对方资质、信誉、业绩等情况。第五条建筑合同签订时，应具备以下条件：（一）合同当事人具有合法的资质和营业执照。（二）合同内容完整、明确，包括工程名称、地点、规模、工期、质量标准、造价、付款方式、违约责任等。（三）合同条款符合国家法律法规和政策规定。第六条建筑合同签订程序：（一）合同当事人就合同内容进行协商，达成一致意见。（二）合同当事人签署合同，并加盖公章。（三）合同当事人将合同报送相关部门备案。第三章合同履行第七条建筑合同履行过程中，合同当事人应按照合同约定履行各自的义务。第八条施工单位应按照设计文件、施工图纸、施工规范和合同约定进行施工，确保工程质量。第九条监理单位应按照合同约定对施工单位进行监督管理，确保工程质量、进度和安全。第十条设计单位应按照合同约定提供设计文件，并对设计质量负责。第十一条建设单位应按照合同约定提供施工场地、施工材料和资金，并配合施工单位、监理单位的工作。第十二条合同当事人应按照合同约定进行付款，不得拖欠工程款。第十三条合同履行过程中，如遇特殊情况，合同当事人应协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。第四章合同变更与解除第十四条建筑合同履行过程中，如遇以下情况，合同当事人可协商变更或解除合同：（一）因不可抗力导致合同无法履行。（二）合同当事人一方违约，经协商无法达成一致意见。（三）合同内容明显违反法律法规和政策规定。第十五条合同变更或解除程序：（一）合同当事人就变更或解除合同内容进行协商。（二）合同当事人签署变更或解除合同协议，并加盖公章。（三）合同当事人将变更或解除合同协议报送相关部门备案。第五章违约责任第十六条建筑合同当事人一方违约，应承担以下责任：（一）支付违约金。（二）赔偿对方因此遭受的损失。（三）承担其他违约责任。第十七条违约责任的承担方式：（一）违约金：合同当事人可约定违约金比例，违约方应按照约定支付。（二）赔偿损失：违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失和间接损失。（三）其他违约责任：根据合同约定和法律法规规定，承担其他违约责任。第六章争议解决第十八条建筑合同当事人发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。第十九条仲裁机构或人民法院在审理建筑合同争议案件时，应依法保护合同当事人的合法权益。第七章附则第二十条本制度自发布之日起施行。第二十一条本制度由XX建设行政主管部门负责解释。第二十二条本制度未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第二十三条本制度自发布之日起，原《建筑合同管理办法》同时废止。第2篇第一章总则第一条为加强建筑合同管理，规范建筑市场秩序，保障建筑合同当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，结合我国建筑行业实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于我国境内所有从事建筑活动的建设单位、施工单位、监理单位、设计单位、材料供应商等相关当事人。第三条建筑合同管理应当遵循以下原则：（一）合法、合规原则：建筑合同必须符合国家法律法规和政策规定，不得违反国家利益和社会公共利益。（二）公平、公正原则：建筑合同当事人应当遵循公平、公正的原则，不得利用合同进行欺诈、强迫、垄断等不正当竞争行为。（三）诚实信用原则：建筑合同当事人应当遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务，不得有欺诈、隐瞒等行为。（四）合同自由原则：建筑合同当事人有权自主选择合同条款，但不得违反法律法规的强制性规定。第二章合同签订第四条建筑合同签订应当符合以下要求：（一）合同当事人具有相应的资质和条件，具备签订合同的能力。（二）合同内容应当明确、具体，包括工程名称、工程地点、工程规模、工程工期、工程价款、工程进度款支付方式、工程质量标准、工程验收标准、违约责任等。（三）合同签订应当采用书面形式，并经双方当事人签字或者盖章。（四）合同签订前，当事人应当对合同内容进行充分协商，确保合同条款的合法性和合理性。第五条建筑合同签订应当遵循以下程序：（一）当事人进行资质审查，确认对方具备签订合同的条件。（二）当事人就合同内容进行协商，达成一致意见。（三）当事人签订合同，并履行签字或者盖章手续。（四）合同签订后，当事人应当将合同报相关主管部门备案。第三章合同履行第六条建筑合同履行应当遵循以下要求：（一）当事人应当按照合同约定履行各自的义务，不得擅自变更或者解除合同。（二）当事人应当严格按照合同约定的工程进度、质量标准、工期等要求进行施工，确保工程质量。（三）当事人应当按照合同约定的工程价款支付方式，及时足额支付工程款。（四）当事人应当遵守合同约定的验收标准，确保工程验收合格。第七条建筑合同履行过程中，当事人应当履行以下义务：（一）施工单位应当按照合同约定，按照设计图纸、施工规范和施工技术要求进行施工。（二）监理单位应当按照合同约定，对施工过程进行监督检查，确保工程质量。（三）设计单位应当按照合同约定，提供符合质量要求的工程设计文件。（四）材料供应商应当按照合同约定，提供符合质量要求的建筑材料。第四章合同变更与解除第八条建筑合同变更应当符合以下要求：（一）合同变更应当经过双方当事人协商一致。（二）合同变更不得违反法律法规的强制性规定。（三）合同变更应当采用书面形式，并经双方当事人签字或者盖章。第九条建筑合同解除应当符合以下条件：（一）合同约定的解除条件成就。（二）当事人一方严重违约，另一方要求解除合同。（三）因不可抗力导致合同无法履行。第十条建筑合同变更与解除应当遵循以下程序：（一）当事人提出变更或者解除合同的要求。（二）双方当事人就变更或者解除合同进行协商。（三）协商一致后，签订变更或者解除合同的协议。（四）变更或者解除合同协议签订后，报相关主管部门备案。第五章违约责任第十一条建筑合同当事人一方违约的，应当承担以下违约责任：（一）支付违约金。（二）赔偿对方因此遭受的损失。（三）采取补救措施。第十二条建筑合同当事人一方违约，给对方造成损失的，应当承担以下赔偿责任：（一）直接损失。（二）间接损失。（三）合理费用。第十三条建筑合同当事人一方违约，给对方造成严重损失的，可以解除合同。第六章合同纠纷处理第十四条建筑合同纠纷处理应当遵循以下原则：（一）当事人自行协商解决。（二）申请仲裁。（三）提起诉讼。第十五条当事人自行协商解决建筑合同纠纷，应当遵循以下程序：（一）当事人提出协商解决的要求。（二）双方当事人就纠纷事项进行协商。（三）协商一致后，签订和解协议。第十六条当事人申请仲裁解决建筑合同纠纷，应当遵循以下程序：（一）当事人向仲裁委员会提出仲裁申请。（二）仲裁委员会受理仲裁申请，并组成仲裁庭。（三）仲裁庭对纠纷进行审理，并作出仲裁裁决。第十七条当事人提起诉讼解决建筑合同纠纷，应当遵循以下程序：（一）当事人向人民法院提起诉讼。（二）人民法院受理诉讼，并组成合议庭。（三）合议庭对纠纷进行审理，并作出判决。第七章附则第十八条本制度自发布之日起施行。第十九条本制度由中华人民共和国住房和城乡建设部负责解释。第二十条本制度未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。注：本制度内容仅供参考，具体内容可根据实际情况进行调整。第3篇第一章总则第一条为了规范建筑市场秩序，保障建筑合同当事人的合法权益，提高建筑合同履约率，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，结合我国建筑行业实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于在我国境内从事建筑活动的建设单位、施工单位、监理单位、设计单位等相关主体签订的建筑合同。第三条建筑合同管理制度应当遵循以下原则：（一）合法、合规原则：建筑合同内容必须符合国家法律法规、政策规定，不得违反国家利益和社会公共利益。（二）公平、公正原则：建筑合同双方在签订、履行合同过程中，应当遵循公平、公正的原则，维护各方合法权益。（三）诚实信用原则：建筑合同当事人应当诚实守信，履行合同约定的义务。（四）协商一致原则：建筑合同当事人对合同内容有争议的，应当协商解决。第二章合同签订管理第四条建筑合同签订前，合同当事人应当对以下事项进行审查：（一）合同当事人的主体资格是否合法、有效；（二）合同内容是否符合法律法规、政策规定；（三）合同条款是否明确、具体、完整；（四）合同签订程序是否符合要求。第五条建筑合同签订应当采取书面形式，合同内容应当包括以下基本条款：（一）合同当事人名称、住所、法定代表人或者负责人姓名；（二）工程名称、地点、规模、工期；（三）工程质量和标准；（四）工程造价及支付方式；（五）工程进度款支付条件；（六）工程竣工验收、交付时间；（七）违约责任；（八）争议解决方式；（九）其他约定事项。第六条建筑合同签订应当符合以下程序：（一）合同当事人协商一致；（二）合同当事人签署合同；（三）合同当事人签字或者盖章；（四）合同备案。第七条建筑合同签订后，合同当事人应当及时将合同报送相关部门备案。第三章合同履行管理第八条建筑合同履行应当遵循以下原则：（一）全面履行原则：合同当事人应当按照合同约定，全面履行各自的义务；（二）适当履行原则：合同当事人应当根据合同约定，适当履行各自的义务；（三）诚实信用原则：合同当事人应当诚实守信，履行合同约定的义务。第九条建筑合同履行过程中，合同当事人应当履行以下义务：（一）按照合同约定，按时、按质、按量完成工程；（二）按照合同约定，支付工程进度款；（三）按照合同约定，配合监理单位、设计单位等进行工程验收；（四）按照合同约定，承担违约责任。第十条建筑合同履行过程中，合同当事人发生争议的，应当协商解决；协商不成的，可以依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。第四章合同变更和解除管理第十一条建筑合同在履行过程中，因以下原因需要变更或者解除的，应当经合同当事人协商一致：（一）法律法规、政策规定发生变化；（二）合同当事人协商一致；（三）不可抗力等原因。第十二条建筑合同变更或者解除，应当采取书面形式，并按照以下程序进行：（一）合同当事人协商一致；（二）合同当事人签署变更或者解除合同；（三）合同当事人签字或者盖章；（四）合同备案。第五章合同终止管理第十三条建筑合同履行完毕，合同当事人应当按照以下程序办理合同终止手续：（一）合同当事人协商一致；（二）合同当事人签署合同终止协议；（三）合同当事人签字或者盖章；（四）合同备案。第十四条建筑合同终止后，合同当事人应当及时清理债权债务，妥善处理相关事宜。第六章违约责任管理第十五条建筑合同当事人一方违反合同约定的，应当承担违约责任。第十六条违约责任包括以下形式：（一）支付违约金；（二）赔偿损失；（三）继续履行；（四）采取补救措施。第十七条违约责任的承担，按照以下原则确定：（一）违约方应当承担全部或者部分违约责任；（二）违约方承担违约责