楼房漏水赔偿合同协议

楼房漏水赔偿合同协议权利人（以下简称“甲方”）：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式、住址/房屋地址：________________________；义务人（以下简称“乙方”）：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式、住址/房屋地址：________________________；鉴于甲方的房屋位于__________市区__________街道__________小区__________栋__________单元__________室（以下简称“涉事房屋”）于__________年__________月__________日发现发生漏水现象，经初步查实，该漏水事件对甲方财产造成损害。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就漏水赔偿及修复事宜达成如下协议：一、漏水事实与原因认定甲乙双方确认，涉事房屋于__________年__________月__________日发现漏水，主要表现为__________（详细描述漏水位置、现象，如：楼上卫生间地漏反冒水至本层地面、屋顶防水层破裂导致屋面渗水至客厅天花板等）。经双方共同勘查或委托__________（机构名称，如无则写双方协商或现场情况）确认，漏水原因为__________（详细说明漏水原因，如：乙方房屋内上置式洗手盆下水管道接口密封失效、公共楼顶天面防水层因老化破损、甲方所属墙体自身结构问题等）。基于上述事实及原因，甲乙双方确认，因__________（明确责任方及原因），乙方对此次漏水事件造成的损失承担赔偿责任（或：甲方对此次漏水事件造成的损失自行承担维修及赔偿责任）。二、损失范围与程度确认甲乙双方确认，因本次漏水事件，甲方遭受的财产损失包括但不限于：（一）直接财产损失：涉事房屋内__________（具体物品，如：地板、橱柜、墙面、灯具、家具等）因漏水导致损坏，经评估或双方确认的价值损失为人民币__________元；为消除漏水影响，甲方自行采取应急措施产生的合理费用（如：临时抽水设备租赁费）为人民币__________元；因房屋无法正常使用，甲方需支付的临时住宿费为人民币__________元；其他直接损失__________。（二）间接损失：物业管理费、供暖费等费用的减免或退还金额为人民币__________元；其他间接损失__________。上述各项损失合计人民币__________元。此损失金额已包含在后续的赔偿总额中，或作为赔偿总额的一部分。损失清单及证据（如照片、评估报告、发票、收据等）作为本协议附件，具有同等法律效力。三、赔偿与修复责任（一）赔偿金额与方式：乙方同意赔偿甲方因本次漏水事件所遭受的全部财产损失，赔偿总额为人民币__________元（大写：____________________）。赔偿方式为：1.乙方应于本协议生效后/或__________年__________月__________日前，一次性将上述赔偿款支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________2./或乙方应负责修复因漏水造成的甲方房屋内直接损坏的物品（见附件损失清单），修复标准为恢复至漏水前的使用状态或双方约定的标准，修复费用由乙方承担。修复期间，相关物品的临时替代费用由__________（甲方/乙方）承担。（二）修复责任：乙方（或：甲方，根据责任划分）负责修复漏水源头点。修复工程应于__________年__________月__________日前完成。修复范围包括__________（详细说明需修复的具体部位和内容）。修复工程应符合国家及地方相关建筑质量标准，并达到__________（如：原有功能、双方协商一致等）标准。乙方应确保修复质量，并承担因修复产生的所有费用。甲方（或：乙方）有权对修复工程进行验收。验收合格后，双方签署验收确认书（或：甲方出具验收合格书面证明）。若修复不合格，乙方应在收到甲方书面通知后__________日内完成重新修复，直至合格为止。逾期未修复或修复仍不合格，视为乙方违约。四、履行期限与方式（一）乙方应于__________年__________月__________日前完成全部赔偿款项的支付（如分期支付，则明确各期支付时间和金额）。（二）乙方应于__________年__________月__________日前完成漏水点的修复工作。（三）支付方式：乙方通过银行转账方式支付赔偿款。甲方应在收到款项后向乙方提供收款凭证。（四）验收方式：修复工程完成后，由甲方进行验收。甲方应在收到乙方通知后__________日内组织验收。如甲方无法按时验收，应提前__________日书面通知乙方，并说明理由。若甲方无正当理由拒绝验收，视为验收合格。双方也可协商聘请第三方专业机构进行验收，验收费用由__________（双方协商承担或由提出方承担）。五、付款与验收（一）乙方应按照本协议第三条约定的金额和方式，于约定日期前将赔偿款支付至甲方指定账户。甲方收到款项后，应向乙方出具收款收据。（二）修复工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后合理期限内（如：10日）进行验收。验收合格的，甲方应向乙方出具书面验收合格确认。验收不合格的，甲方应出具书面意见，明确指出问题所在，并要求乙方在__________日内完成整改。乙方整改完成后再次申请验收，甲方应在收到申请后合理期限内进行复验。六、违约责任（一）若乙方未能按照本协议第三条约定的期限和金额支付赔偿款，每逾期一日，应按未支付金额的__________‰向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过__________日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部应付款项及本协议约定的违约金。（二）若乙方未能按照本协议第四条约定的期限完成漏水点修复，每逾期一日，应按修复费用总额（或：本协议约定的赔偿总额）的__________‰向甲方支付违约金，直至修复完成并通过验收为止。逾期超过__________日，甲方有权自行或委托第三方进行修复，所需费用（包括但不限于修复费、检测费、管理费等）由乙方承担，乙方仍需支付本协议约定的赔偿款（如有）及相应的违约金。（三）若甲方无正当理由拒绝验收合格修复工程，应向乙方支付修复费用总额的__________‰作为违约金。（四）任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向涉事房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、保密条款甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。九、不可抗力因地震、洪水、战争、政府行为等不可预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议义务的，受影响方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后__________日内书面通知对方，并提供相关证明文件，并应采取合理措施减少损失。十、协议生效与终止（一）本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。（二）本协议在以下条件满足时终止：1.乙方已按照本协议约定支付全部赔偿款项（如适用）；2.乙方已按照本协议约定完成漏水点修复，并通过甲方验收（或：甲方认可乙方自行承担修复责任并完成修复）；3.双方均履行了本协议约定的其他义务。（三）本协议终止后，双方应结清所有款项，并相互返还属于自身的财产。十一、其他条款（一）通知：本协议项下的所有通知均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首部列明的地址或邮箱。以专人递送方式发送的，送达时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后__________日视为送达；以电子邮件或传真方式发送的，发出时视为送达。（二）附件：本协议的附件（如损失清单、照片、评估报告等）是本协议不可分割的组成部分，与本协议正文具有同等法律效力。（三）补充协议：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。（四）法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。（五）文本解释：本协议如有未尽事宜，或条款内容有歧义，应按照本协议的整体精神及相关法律法规进行解释。若本协议条款之间存在冲突，以最后签署的条款或双方书面明确的约定为准。十二、签署本协议一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，（如需