商用楼宇卫生间漏水维修合同协议

商用楼宇卫生间漏水维修合同协议甲方（委托方/物业方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[甲方详细地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[甲方证件号码]乙方（承接方/维修方）：[乙方全称或姓名]法定代表人/负责人：[姓名，如适用]地址：[乙方详细地址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[乙方证件号码]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方位于[物业详细地址]的[具体房间号，如：X栋X单元X层X号]卫生间漏水维修事宜，经友好协商，达成如下协议：甲方委托乙方对上述房屋内的卫生间进行漏水维修，乙方同意接受委托并履行维修义务。本次维修的具体范围及内容如下：1.诊断并定位卫生间漏水точка(点)；2.对漏水点进行修复，涉及[具体说明维修项目，例如：更换损坏的防水层、修复水管接口、更换破裂的地面瓷砖、安装新的地漏、维修或更换马桶等]；3.使用[约定材料品牌、规格或质量标准，例如：XX品牌防水涂料、XX规格水管、XX品牌地漏]进行维修；4.清理维修现场，恢复卫生间基本环境。乙方承诺在合同签订后[天数]日内完成前期准备工作，并于[具体日期或时间段]开始进场进行维修作业。预计总工期为[天数]天，具体工作时间段为[说明工作时间，例如：工作日白天]，如需夜间施工，应提前通知甲方并征得同意，尽量减少对其他使用人的影响。维修费用总计为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。该费用包含但不限于人工费、材料费、辅材费、税金以及合同约定由乙方承担的其他相关费用。费用支付方式如下：1.本合同签订后[天数]日内，甲方向乙方支付预付款共计人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。2.乙方完成主要维修工作/主体结构修复后，经甲方确认，甲方向乙方支付进度款共计人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。3.本合同约定的所有维修工作全部完成，并通过甲方验收合格后[天数]日内，甲方向乙方支付尾款共计人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。甲方应将款项支付至乙方以下指定账户：账户名称：[乙方账户名]开户银行：[乙方开户行]银行账号：[乙方银行账号]乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供等额且合法有效的发票。甲方权利与义务：1.有权要求乙方按照合同约定的范围、标准和工期完成维修工作。2.应在乙方进场前，向乙方提供与漏水相关的已知信息或历史记录。3.应保证乙方维修人员及工具能够顺利进入维修现场，并配合乙方完成必要的施工条件准备工作（如临时用水用电接驳）。4.应按照合同约定及时足额支付维修费用。5.有权对乙方的维修过程进行必要的监督，并在维修完成后参与验收。6.应在乙方维修完成后，配合乙方清理现场，将卫生间恢复至可正常使用状态。乙方权利与义务：1.应具备相应的维修资质和经验。2.应按照合同约定的范围、内容、标准和工期以及双方确认的维修方案进行维修，确保维修质量。3.应使用符合合同约定标准或国家相关标准的合格材料，并承担材料成本。4.应严格遵守安全操作规程，做好施工现场的安全防护措施，确保施工安全，并承担因自身原因造成的人员伤害或财产损失责任。5.应在维修过程中及完成后，尽量保持施工现场整洁，避免对甲方物业其他区域造成污染或影响。6.应在维修完成后向甲方提供维修记录和材料清单。7.应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供等额且合法有效的发票。8.应在维修完成后，通知甲方进行验收。验收标准及程序：1.验收标准：以合同约定的维修范围、完成后的状态（不得有渗漏、维修部位功能正常、表面整洁无明显瑕疵）以及国家/行业相关标准为准。2.验收程序：乙方完成维修工作后，应提前[天数]日书面通知甲方进行验收。甲方在收到通知后应在[天数]日内组织进行验收。双方共同检查漏水修复情况及维修质量。如验收合格，甲方应签署验收确认书；如验收不合格，甲方应书面说明不合格项及整改意见，乙方应在[天数]日内完成整改，并重新申请验收，直至验收合格。本合同约定的维修工程自验收合格之日起，乙方承担免费保修期共计[天数]天。保修期内，如因乙方维修工艺或材料原因导致原维修部位再次发生漏水，乙方应在收到甲方通知后[小时数]小时内响应，并负责免费修复。保修期外，如需维修，相关费用由甲方承担，乙方仍可提供维修服务，收费标准另行协商。如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。例如，甲方未按约定支付款项，应按每日[比例或金额]向乙方支付滞纳金；乙方未按约定工期完成维修（非不可抗力或甲方原因），应向甲方支付违约金[金额或计算方式]或酌情延长工期；因乙方维修质量问题导致返工，所有返工费用由乙方承担，并可能影响后续款项支付。因不可抗力（如战争、严重自然灾害、政府行为、重大疫情管控等）导致本合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。遇有不可抗力的一方应在事件发生后[天数]日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应对在合作过程中获悉的对方商业秘密（包括但不限于物业信息、财务信息、技术信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。本合同双方确认，已充分了解并自愿接受本合同所有条款的约束。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议内容与合同内容有冲突，以补充协议为准。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同在约定的维修完成并验收合格、费用结清后自然终止。双方另有约定的除外。本合同一式[份数]份，甲方