个人抵押贷款合同范本

个人抵押贷款合同范本为规范个人抵押贷款行为，明确借贷双方及抵押关系人的权利与义务，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，经甲、乙双方平等协商，就乙方以自有房产（或其他合法抵押物）向甲方抵押借款事宜，订立本合同。一、合同当事人信息（一）抵押权人（甲方）姓名：____________________；身份证号：____________________；联系地址：____________________；联系电话：____________________。（二）抵押人/借款人（乙方）姓名：____________________；身份证号：____________________；联系地址：____________________；联系电话：____________________；抵押物权属人：□乙方本人□乙方与他人共有（共有人意见：____________________）。二、抵押财产基本情况乙方自愿将名下（或共有）的（填写抵押物类型：房产/车辆/其他）作为借款抵押物，具体信息如下：1.财产坐落/位置：__________市__________区__________路__________号（或车辆号牌：__________）；2.权属证明编号：房屋所有权证号__________/不动产权证号__________/机动车登记证号__________；3.财产价值：经双方协商（或评估机构评估），抵押物价值为人民币__________元（大写：____________________）；4.抵押范围：抵押物全部价值及衍生权益（包括但不限于租金、拆迁补偿款、车辆运营收益等）。三、贷款相关约定（一）贷款金额及用途甲方向乙方提供借款人民币__________元（大写：____________________）。贷款用途为：____________________（仅限合法个人消费、经营等用途，不得用于证券投资、非法集资等违法领域）。（二）贷款期限贷款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。实际放款日与约定起始日不一致的，以实际放款日为准，到期日相应调整。（三）贷款利率与还款方式1.利率标准：本合同贷款利率为年利率__________%（或参照全国银行间同业拆借中心公布的______期贷款市场报价利率（LPR）加/减______个基点）。如遇国家利率政策调整，按以下方式处理：□固定利率（期限内不变）□浮动利率（自调整日次年1月1日起按新利率执行）。2.还款方式：乙方选择以下第______种方式还款：方式一：等额本息还款法，每月______日偿还本息合计__________元；方式二：先息后本还款法，每月______日支付利息__________元，到期日（______年______月______日）一次性偿还本金；方式三：到期一次性还本付息（限贷款期限≤1年），利息合计__________元，到期日一次性支付。四、抵押登记与权证管理1.本合同签订后______个工作日内，乙方应配合甲方到相应登记部门（不动产登记中心/车管所等）办理抵押登记手续，抵押登记费用由□甲方□乙方□双方各半承担。2.抵押登记完成后，《不动产登记证明》《机动车抵押登记证书》等他项权证由□甲方保管□双方共同指定的第三方保管。未经甲方书面同意，乙方不得擅自注销抵押登记或变更抵押物信息。五、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按合同约定发放贷款，收取本息及相关费用；如乙方违约，有权依法处置抵押物，就处置所得优先受偿（受偿顺序：本金、利息、违约金、实现债权的费用等）；要求乙方提供抵押物的真实权属证明、财务状况等资料，并对其进行核查。2.义务：按合同约定时间、金额向乙方发放贷款（因乙方原因或政策调整导致延迟的除外）；对乙方提供的个人信息、抵押物资料等承担保密义务（法律要求披露的除外）。（二）乙方权利义务1.权利：按合同约定使用贷款资金；要求甲方对其个人信息及抵押物情况保密；提前还款（如需提前还款，应提前______日书面通知甲方，按以下方式计息：□按实际用款天数计息□收取______%的提前还款手续费）。2.义务：按时足额偿还贷款本息，如遇联系方式、抵押物状况（如出租、装修、权属变更等）变动，应提前______日书面通知甲方；妥善保管抵押物，未经甲方书面同意，不得将抵押物转让、出租、赠与、重复抵押或进行其他影响抵押权的处置行为；配合甲方对抵押物进行检查，提供必要的协助（如提供房产钥匙、权属证明等）。六、违约责任（一）乙方违约情形及责任1.若乙方未按约定日期还款，逾期部分按本合同利率的______倍（或日利率______‰）计收罚息，直至清偿完毕；2.若乙方累计逾期还款超过______次（或逾期超过______日），或擅自处置抵押物、改变贷款用途，甲方有权：宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部本息及费用；依法申请法院拍卖、变卖抵押物，以处置所得优先受偿；要求乙方赔偿甲方因实现债权产生的律师费、诉讼费、保全费等损失（律师费按诉讼标的的______%计收，最低______元）。（二）甲方违约情形及责任若甲方未按约定发放贷款，应按未发放金额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。七、争议解决方式本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，按以下第______种方式处理：1.向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼；2.提交__________仲裁委员会，按申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁（仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力）。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）、抵押登记手续办理完毕之日起生效。合同一式______份，甲、乙双方各执______份，登记部门存档______份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.通知与送达：本合同约定的联系地址为双方有效送达地址，任何一方地址变更应于______日内书面通知对方，否则视为送达。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：__________年__________月__________日注意事项1.抵押物需为合法所有且无权属纠纷的财产，抵押前需确认其可抵押性（如小产权房、查封房产不得抵押）；2.贷款用途需明确且合法，避免因用途违规导致合同无效；3.