个人租房合同范本及注意事项

个人租房合同范本及注意事项在个人租房过程中，一份规范的租赁合同是明确双方权利义务、规避纠纷的核心保障。无论是租客还是房东，都需重视合同的拟定与签署环节，确保租赁关系合法合规、权责清晰。以下为大家提供一份实用的个人租房合同范本，并梳理关键注意事项，助力租赁双方维护自身权益。一、个人租房合同（范本）出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况甲方将位于__________（详细地址）的房屋（建筑面积/使用面积______㎡，户型______）出租给乙方使用，房屋内现有设施包括：__________（如家具、家电、装修情况等，需详细列明）。第二条租赁期限租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____个月。租赁期满，乙方如需续租，应在租期届满前____日书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同；乙方如不续租且无违约情形，应在租期届满后____日内腾空房屋并结清费用。第三条租金及押金1.租金标准：每月人民币______元（大写：__________）。2.支付方式：乙方按______（月/季/年）支付租金，首次租金应于______年____月____日前支付，后续租金支付时间为每期到期前____日。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写：__________），租赁期满或合同终止后，如乙方无违约、无欠费且房屋及设施无损坏，甲方应在____日内全额退还押金（不计利息）。第四条房屋使用与维护1.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏设施；如需装修或增设附属设施，须经甲方书面同意，且不得影响房屋安全。2.租赁期内，房屋及设施的自然损耗维修由甲方负责（乙方人为损坏除外）；乙方发现设施损坏应及时通知甲方维修，甲方未及时维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担（需保留凭证）。第五条违约责任1.甲方未按约定交付房屋或擅自提前收回房屋的，应退还乙方已付租金及押金，并按______向乙方支付违约金；2.乙方未按约定支付租金或擅自提前退租的，甲方有权扣除押金（不足部分可追偿），并要求乙方按______支付违约金；3.乙方擅自转租、改变房屋用途或损坏设施且拒不赔偿的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼（或约定仲裁机构）。第七条其他约定1.租赁期内，水、电、燃气、物业、宽带等费用由______方承担，缴费标准按相关部门或物业规定执行；2.房屋租赁期间，如遇拆迁、征收等情况，双方按相关法律法规处理；3.本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：______年____月____日二、租房合同签署及履行注意事项（一）合同主体资格审查房东身份核实：要求甲方出示身份证、房产证（或房屋产权证明、购房合同+房东身份证明，若为转租需提供原房东同意转租证明），确保签约主体为房屋所有权人或合法承租人，避免“二房东”无权转租引发纠纷。租客资质确认：房东可要求乙方提供身份证、工作证明等（非强制，但可降低风险），明确乙方租赁用途为自住或合规经营（如办公需确认房屋性质是否允许）。（二）房屋细节与现状确认地址与设施明确：合同中房屋地址需精确到门牌号，设施清单需逐项列明（如冰箱、空调品牌型号、家具数量等），最好附房屋现状照片或视频作为合同附件，避免退租时因“设施损坏”产生争议。瑕疵提前说明：签约前共同检查房屋，如墙面裂缝、电器故障等，需在合同中注明“房屋现状：__________”，或单独签署《房屋交接单》，明确瑕疵不视为乙方损坏。（三）租金、押金与费用约定金额与支付方式：租金、押金数额需大写小写一致，支付方式（现金/转账/平台支付）、周期（如“每季度首月5日前支付”）、收款账户（甲方需提供银行卡号或收款码，注明户名）需清晰约定，避免口头约定。押金退还条件：明确“无违约、无欠费、设施无损坏”为退还押金的前提，细化“设施损坏”的认定标准（如正常损耗vs人为损坏），避免甲方以“卫生问题”“轻微磨损”为由克扣押金。（四）租赁期限与解约条款起止时间清晰：租赁期限需精确到日，避免“半年起租”等模糊表述；续租需书面约定，口头续租易因证据不足引发纠纷。解约权与违约金：明确双方提前解约的条件（如甲方卖房需提前____日通知，乙方因工作变动需提前解约的协商机制），违约金数额应合理（一般不超过月租金的200%，避免过高/过低），且需区分“甲方违约”“乙方违约”“不可抗力”（如拆迁）的不同处理方式。（五）权利义务与责任划分房屋使用限制：约定乙方不得在房屋内从事违法活动、扰民行为，不得擅自转租（如需转租需甲方书面同意），避免因乙方违规使用导致甲方承担连带责任。维修责任界定：自然损耗（如水管老化、墙体渗水）由甲方负责，乙方人为损坏（如砸坏门窗、烧毁电器）需赔偿或维修；明确“乙方通知维修后甲方的响应时间”（如3日内），避免甲方拖延维修影响乙方使用。（六）争议解决与合同生效争议解决方式：约定“向房屋所在地法院诉讼”或“提交XX仲裁委员会仲裁”，仲裁需双方自愿且明确仲裁机构，诉讼则更易执行。合同生效与份数：合同需双方签字（按手印更佳），注明签订日期，一式两份（甲乙各执一份），若有中介参与，可留存第三份备案。（七）补充条款的灵活运用若有特殊需求（如允许养宠物、乙方承担房屋保险、甲方提供停车位等），需在“其他约定”中明确，避免因口头承诺无据可依。三、总结一份完善的租房合同是租赁关