资产评估师初级认证考试复习指南试题及答案

资产评估师初级认证考试复习指南试题及答案考试时长：120分钟满分：100分试卷名称：资产评估师初级认证考试复习指南试题考核对象：资产评估师初级认证考生题型分值分布：-判断题（20分）-单选题（20分）-多选题（20分）-案例分析（18分）-论述题（22分）总分：100分---一、判断题（共10题，每题2分，总分20分）1.资产评估中的成本法适用于所有类型资产的价值评估。2.在资产评估中，市场法主要依赖于可比交易案例的价格调整。3.资产评估报告的编制必须由具有执业资格的评估师签字。4.折现率在资产评估中通常采用无风险利率。5.资产评估中的重置成本是指重新购建相同功能的全新资产所需的成本。6.资产评估中的功能性贬值是指资产因技术落后导致的贬值。7.在评估无形资产时，收益法通常比市场法更适用。8.资产评估中的评估基准日是指评估价值对应的日期。9.资产评估中的评估假设是指评估过程中不考虑的因素。10.资产评估中的评估目的会影响评估方法和参数的选择。二、单选题（共10题，每题2分，总分20分）1.下列哪种方法不属于资产评估的基本方法？（）A.成本法B.市场法C.收益法D.比较法2.资产评估中的“公允价值”是指（）。A.市场价格B.重置成本C.收益现值D.评估师的主观判断3.在评估机器设备时，通常采用的方法是（）。A.市场法B.收益法C.成本法D.无形资产评估法4.资产评估中的“评估基准日”是指（）。A.评估报告提交日期B.评估价值对应的日期C.资产购建日期D.评估师签字日期5.资产评估中的“功能性贬值”是指（）。A.因技术落后导致的贬值B.因市场变化导致的贬值C.因通货膨胀导致的贬值D.因政策变化导致的贬值6.资产评估中的“评估假设”是指（）。A.评估过程中不考虑的因素B.评估过程中必须满足的条件C.评估过程中可能发生的情况D.评估过程中排除的因素7.资产评估报告的编制必须由（）签字。A.评估机构负责人B.具有执业资格的评估师C.客户代表D.评估委员会8.资产评估中的“折现率”通常采用（）。A.无风险利率B.风险调整后的利率C.市场利率D.评估师主观确定的利率9.资产评估中的“重置成本”是指（）。A.重新购建相同功能的全新资产所需的成本B.资产的原始购建成本C.资产的当前市场价值D.资产的账面价值10.资产评估中的“评估目的”会影响（）。A.评估方法的选择B.评估参数的确定C.评估报告的格式D.以上都是三、多选题（共10题，每题2分，总分20分）1.资产评估的基本方法包括（）。A.成本法B.市场法C.收益法D.无形资产评估法2.资产评估中的“贬值”包括（）。A.物质贬值B.功能性贬值C.经济性贬值D.自然贬值3.资产评估报告的编制必须包含（）。A.评估基准日B.评估方法C.评估假设D.评估师签字4.资产评估中的“折现率”通常包括（）。A.无风险利率B.风险溢价C.通货膨胀率D.评估师主观确定的利率5.资产评估中的“评估目的”可能包括（）。A.资产转让B.融资C.税务筹划D.诉讼6.资产评估中的“重置成本”可能包括（）。A.购建成本B.安装调试成本C.运输成本D.人工成本7.资产评估中的“功能性贬值”可能由以下因素导致（）。A.技术落后B.功能过剩C.设备陈旧D.市场需求变化8.资产评估中的“经济性贬值”可能由以下因素导致（）。A.市场需求下降B.政策变化C.经济环境恶化D.资产闲置9.资产评估报告的编制必须遵循（）。A.客观性原则B.公允性原则C.独立性原则D.合法性原则10.资产评估中的“评估假设”可能包括（）。A.资产持续使用B.市场条件稳定C.政策不变D.评估师主观假设四、案例分析（共3题，每题6分，总分18分）案例一：某企业拟转让一台机器设备，该设备购建于2010年，原值100万元，已使用10年，预计剩余使用寿命5年。经市场调查，同类设备当前市场价格为60万元，重置成本为80万元。该设备因技术更新已出现功能性贬值，预计功能性贬值率为20%。假设折现率为10%。问题：1.采用成本法评估该设备的价值。2.采用市场法评估该设备的价值。3.采用收益法评估该设备的价值（假设每年净收益为8万元）。案例二：某企业拟收购另一家企业，需要对目标企业进行整体资产评估。评估基准日为2023年12月31日。经调查，目标企业2023年预计净利润为500万元，折现率为12%。评估假设包括：目标企业持续经营、市场条件稳定、政策不变。问题：1.采用收益法评估目标企业的整体价值。2.列出评估报告中必须包含的评估假设。案例三：某企业拟进行税务筹划，需要对一项无形资产进行评估。该无形资产购建于2015年，原值200万元，已使用8年，预计剩余使用寿命3年。经市场调查，同类无形资产当前市场价格为150万元，重置成本为180万元。该无形资产因技术更新已出现功能性贬值，预计功能性贬值率为30%。假设折现率为8%。问题：1.采用成本法评估该无形资产的价值。2.采用市场法评估该无形资产的价值。3.列出评估报告中必须包含的评估假设。五、论述题（共2题，每题11分，总分22分）1.论述资产评估中的成本法、市场法和收益法的适用条件和优缺点。2.论述资产评估中的评估假设和评估目的对评估结果的影响。---标准答案及解析一、判断题1.×（成本法适用于无法获得市场数据或资产具有独特性的情况，不适用于所有类型资产。）2.√3.√4.×（折现率通常包括无风险利率、风险溢价和通货膨胀率。）5.√6.√7.×（收益法适用于能够产生稳定现金流的资产，市场法更适用于交易活跃的资产。）8.√9.×（评估假设是评估过程中必须明确说明的假设条件。）10.√二、单选题1.D2.A3.C4.B5.A6.B7.B8.B9.A10.D三、多选题1.ABC2.ABC3.ABCD4.ABC5.ABCD6.ABCD7.ABC8.ABCD9.ABCD10.ABC四、案例分析案例一：1.成本法：重置成本=80万元，减去功能性贬值=80×20%=16万元，净残值=80-16=64万元。评估价值=64万元。2.市场法：评估价值=60万元（市场价格）。3.收益法：评估价值=8万元×(P/A,10%,5)=8×3.7908=30.3264万元。案例二：1.收益法：评估价值=500万元×(P/A,12%,∞)=500/0.12=4166.67万元。2.评估假设：-目标企业持续经营-市场条件稳定-政策不变-无重大负债或或有负债案例三：1.成本法：重置成本=180万元，减去功能性贬值=180×30%=54万元，净残值=180-54=126万元。评估价值=126万元。2.市场法：评估价值=150万元（市场价格）。3.评估假设：-无形资产持续使用-市场条件稳定-政策不变-无重大技术风险五、论述题1.成本法、市场法和收益法的适用条件和优缺点：-成本法：适用条件：无法获得市场数据或资产具有独特性。优点：数据易获取，适用于新设备或无形资产。缺点：未考虑市场变化，可能高估价值。-市场法：适用条件：交易活跃的资产。优点：客观性强，反映市场价值。缺点：可比案例难找，适用范围有限。-收益法：适用条件：能够产生稳定现金流的资产。优点：反映资产未来收益，适用性强。缺点：参数确定难，受主观因素影响大。2.评估假设和评估目的对评估结果的影响：-评估假设：评估假设是评估过程中必须明确说明的假设条件，直接影响评估结果。例如，假设资产持续使用可能高估价值，假设市场条件稳定可能低估价值。评估假设的合理性直接影响评估报告的可靠性。-评估目的：