办公场地共享租赁协议书

办公场地共享租赁协议书合同编号：__________签订地点：__________签订日期：____年__月__日甲方（出租方）：名称：______________________________统一社会信用代码：__________________法定代表人/负责人：________________地址：______________________________联系电话：__________________________电子邮箱：__________________________乙方（承租方）：名称：______________________________统一社会信用代码/身份证号码：______法定代表人/负责人/自然人姓名：______地址：______________________________联系电话：__________________________电子邮箱：__________________________鉴于：甲方系依法设立并合法存续的主体，拥有位于____________________（以下简称“该场所”）的合法使用权或所有权，具备对外出租办公场地的资格；乙方因经营需要，拟租赁甲方提供的共享办公场地用于日常办公活动；双方本着平等自愿、诚实信用、互利共赢的原则，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经友好协商，就办公场地共享租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条租赁标的1.1甲方将位于：__________________________（具体至楼层及工位/区域编号）的办公场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。1.2租赁场地性质为：□写字楼□创业空间□联合办公空间（共享办公），用途为：办公及与之相关的正常经营活动，不得用于居住、仓储、生产加工或违法违规活动。1.3租赁面积：________平方米（或具体工位数量：____个），具体范围以附件一《租赁场地平面图》为准。1.4租赁场地现状：已具备基本办公条件，包括但不限于照明、空调、网络接口、公共区域保洁服务等，具体设施设备清单见附件二。第二条租赁期限2.1租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满前15日，乙方如拟续租，应书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3租赁期满未续签且乙方继续使用租赁场地的，视为不定期租赁，甲方有权随时解除合同。第三条租金及费用3.1租金标准：□按工位计费：每个工位每月人民币____元，共计____个工位，月租金合计人民币____元（大写：________________________）；□按面积计费：每平方米每月人民币____元，月租金合计人民币____元；□包月制：每月固定租金人民币____元。3.2支付方式：乙方应于每月__日前支付当月租金，通过银行转账至甲方指定账户：开户行：__________________________账户名：__________________________账号：____________________________3.3押金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币____元（大写：________________________），相当于____个月租金。租赁期满且乙方无违约、无损坏设施、结清所有费用后，甲方应在15个工作日内无息退还。3.4其他费用：（1）水电费：□包含在租金内；□按实际使用量分摊，单价按政府指导价执行；（2）网络费：□包含在租金内；□另行计费，标准为____元/月；（3）打印、会议室使用等增值服务费用：按甲方公示标准另行收取，详见附件三《增值服务收费清单》。3.5发票：甲方应在收到款项后5个工作日内向乙方开具合法有效的增值税发票。第四条使用规则与管理4.1乙方应遵守甲方制定的《共享办公管理规定》（见附件四），服从场地统一管理，维护公共区域卫生与秩序。4.2乙方不得擅自转租、分租、转借租赁场地，确需转租的，须经甲方书面同意，并办理相关手续。4.3乙方人员进出应配合甲方登记或刷脸/刷卡验证，遵守安全管理规定。4.4乙方不得擅自改变租赁场地结构、装修或安装固定设施；如需装修，须提交方案并经甲方书面批准。4.5乙方应合理使用并爱护公共设施设备，因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。第五条甲方权利与义务5.1提供符合约定条件的办公场地及基本服务。5.2负责公共区域的清洁、安保、照明、空调、网络主干维护等。5.3协助乙方办理工商注册地址使用证明（如政策允许且乙方提供完整材料）。5.4有权对乙方使用情况进行监督，发现违规行为可要求整改，严重者可解除合同。5.5如遇政府征用、拆迁、重大改造等情形，甲方有权提前解除合同，应提前30日书面通知乙方并退还剩余租金及押金。第六条乙方权利与义务6.1按约定用途合法使用租赁场地，享有共享会议室、打印区、茶水间等公共设施的使用权。6.2按时支付租金及其他费用。6.3遵守国家法律法规及甲方管理制度，不得从事非法、高危或扰邻活动。6.4在租赁期内变更联系人、联系方式或经营主体的，应提前5日书面通知甲方。6.5租赁期满或合同解除后，应于3日内搬离物品并交还场地。第七条合同解除与终止7.1经双方协商一致，可书面解除本合同。7.2有下列情形之一的，守约方有权单方解除合同：（一）一方严重违约，经催告后15日内未纠正；（二）乙方逾期支付租金超过15日；（三）乙方擅自改变用途、转租或从事违法活动；（四）因不可抗力导致合同无法履行连续超过30日。7.3合同解除后，乙方应在3日内完成撤离，逾期未搬离的，甲方有权处置物品并收取占用费（按日租金200%计算）。第八条违约责任8.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，按应付金额的0.05%支付违约金。8.2甲方无故提前解除合同，应双倍返还押金，并赔偿乙方实际损失。8.3因一方违约导致对方维权的，违约方应承担律师费、诉讼费、差旅费等合理支出。第九条不可抗力因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力导致合同不能履行的，受影响方应及时通知对方，提供证明，并在合理期限内免除责任。第十条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力：附件一：《租赁场地平面图》附件二：《设施设备清单》附件三：《增值服务收费清单》附件四：《共享办公管理规定》附件五：《双方身份证明文件复印件》11.2本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同冲突的，以补充协议为准。111.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。11.4本合同以中文书写，如有其他语言版本，以中文版为准。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（盖章/签字）：法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：____年_