培训机构房屋检查制度

PAGE培训机构房屋检查制度一、总则（一）目的为加强培训机构房屋安全管理，保障师生生命财产安全，确保培训机构教学活动的正常开展，依据国家相关法律法规及行业标准，特制定本房屋检查制度。（二）适用范围本制度适用于本培训机构所有教学及办公使用的房屋建筑，包括自有产权房屋和租赁房屋。（三）基本原则房屋检查工作应遵循“预防为主、防治结合、定期检查、及时整改”的原则，确保房屋使用安全。二、房屋检查职责分工（一）管理部门职责1.培训机构行政管理部门负责统筹房屋检查工作，制定年度检查计划，组织协调各部门实施检查，并对检查结果进行汇总分析。2.负责建立房屋检查档案，记录每次检查情况及整改结果，为房屋安全管理提供依据。（二）使用部门职责1.各教学、办公部门为房屋使用责任人，负责本部门使用房屋的日常巡查，及时发现并报告房屋存在的安全问题。2.在行政管理部门组织的定期检查中，配合提供相关信息，协助完成检查工作。3.负责落实本部门房屋检查中发现问题的整改工作，确保房屋安全使用。（三）安全管理人员职责1.安全管理岗位人员负责协助行政管理部门开展房屋检查工作，制定检查标准和流程，指导使用部门进行巡查。2.对检查中发现的安全隐患进行评估，提出整改建议，并跟踪整改落实情况。3.负责与房屋产权单位、物业管理单位等相关方沟通协调，确保房屋检查及整改工作顺利进行。三、房屋检查内容（一）建筑结构检查1.检查房屋基础是否有沉降、开裂等现象，墙体是否有倾斜、裂缝，梁、板、柱等结构构件有无变形、损坏。2.查看屋面防水层是否完好，有无渗漏，屋架、檩条等屋面结构是否稳固。3.检查楼梯、阳台、雨篷等附属设施的结构安全性，是否存在松动、变形、开裂等问题。（二）装修及设施检查1.室内装修是否符合消防安全要求，装饰材料是否为不燃或难燃材料，电气线路敷设是否规范，有无私拉乱接现象。2.检查门窗是否完好，开启是否灵活，玻璃是否破损，门锁是否能正常使用。3.各类教学、办公设施设备是否安装牢固，运行是否正常，有无安全隐患。例如，教学仪器设备的摆放是否稳固，电气设备是否接地良好，消防设施是否在有效期内且能正常使用等。（三）环境卫生及通风检查1.检查房屋内环境卫生状况，是否存在垃圾堆积、杂物乱摆乱放等影响通风和消防安全的情况。2.查看通风系统是否正常运行，通风口是否畅通，以确保室内空气质量符合卫生标准，为师生提供良好的学习和工作环境。（四）消防安全检查1.检查消防设施配备情况，包括灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等是否齐全、完好有效。2.查看疏散通道、安全出口是否畅通无阻，疏散指示标志、应急照明是否能正常使用。3.检查用火、用电、用气安全情况，有无违规使用明火、大功率电器，燃气管道是否完好，阀门是否关闭等。四、房屋检查周期（一）日常巡查使用部门每日对本部门使用房屋进行巡查，重点检查房屋结构安全、设施设备运行状况、环境卫生及消防安全等情况，发现问题及时记录并报告。（二）定期检查1.行政管理部门每月组织一次全面的房屋定期检查，由安全管理人员、各使用部门负责人及相关专业人员组成检查小组，按照检查内容对所有房屋进行逐栋检查。2.在每年雨季、台风季节等特殊时期，增加针对性的房屋检查，重点检查房屋的防水、防风、防雷等情况，及时发现并排除安全隐患。（三）专项检查1.根据房屋使用情况及安全状况，不定期开展专项检查。例如，当房屋进行装修改造、结构加固等工程后，需进行专项验收检查，确保工程质量符合安全要求。2.对群众举报、媒体曝光或存在安全隐患苗头的房屋，及时进行专项检查，查明原因，采取措施，消除隐患。五、房屋检查流程（一）检查准备1.行政管理部门根据检查计划，提前通知各使用部门准备相关资料，如房屋使用情况记录、上次检查整改报告等。2.检查小组成员熟悉检查内容和标准，准备好检查工具，如卷尺、电笔、灭火器检查仪等。（二）现场检查1.检查小组按照分工对房屋进行逐间、逐项检查，采用观察、测量、测试等方法，详细记录检查情况。2.对于发现有安全隐患的部位，拍照或录像留存证据，标注具体位置、问题描述及严重程度。（三）问题记录与汇总1.检查人员将检查中发现的问题填写在《房屋检查记录表》上，包括问题所在房屋位置、问题描述、发现时间、检查人员签名等信息。2.行政管理部门对各检查人员记录的问题进行汇总整理，形成《房屋检查问题汇总表》，分析问题类型、分布情况及严重程度。（四）隐患评估与整改建议1.安全管理人员组织相关专业人员对检查发现的安全隐患进行评估，根据隐患的性质、可能造成的后果等因素，确定隐患等级。2.针对不同等级的隐患，提出相应的整改建议，明确整改责任部门、整改期限及整改要求。整改建议应具有可操作性，确保能够有效消除安全隐患。（五）整改跟踪与复查1.各整改责任部门按照整改建议制定整改方案，组织实施整改工作。在整改期限内，定期向行政管理部门汇报整改进展情况。2.整改期限届满后，行政管理部门组织复查，对整改情况进行现场核实。复查合格的，在《房屋检查问题汇总表》中注明整改完成情况；复查仍不合格的，责令责任部门继续整改，直至达到安全要求。六、房屋检查结果处理（一）一般问题处理对于检查中发现的一般性问题，如门窗玻璃破损、卫生清理不及时等，使用部门应立即组织整改，确保房屋正常使用。整改情况记录在部门房屋使用管理台账中，并报行政管理部门备案。（二）安全隐患整改1.对于评估确定为安全隐患的问题，行政管理部门下达《房屋安全隐患整改通知书》，明确整改责任部门、整改期限及整改要求。2.整改责任部门应高度重视安全隐患整改工作，制定详细的整改方案，安排专人负责，确保在规定期限内完成整改任务。整改过程中，应采取有效的安全防护措施，避免发生安全事故。3.在整改期间，如安全隐患可能影响房屋正常使用，应采取临时防护措施或停止使用相关区域，并设置明显警示标志，防止师生进入危险区域。（三）重大安全隐患处置1.对于存在重大安全隐患的房屋，如结构严重受损、存在倒塌风险等，行政管理部门应立即停止使用该房屋，并及时报告上级主管部门和当地相关政府部门。2.配合政府部门开展调查、鉴定等工作，根据鉴定结果采取相应的处置措施，如加固维修、拆除重建等。在重大安全隐患未消除之前，严禁任何人擅自使用该房屋。（四）整改结果存档整改完成后，整改责任部门应提交整改报告，包括整改措施、整改过程、整改结果等内容。行政管理部门对整改情况进行复查验收，验收合格后，将整改资料整理归档，作为房屋安全管理档案的重要组成部分。七、房屋检查档案管理（一）档案建立行政管理部门负责建立房屋检查档案，档案内容包括房屋基本信息（如房屋地址、面积、用途等）、检查计划、检查记录（含日常巡查、定期检查、专项检查等记录）、隐患评估报告、整改通知书、整改方案及整改报告等。（二）档案分类与编号按照房屋栋号、检查类型、时间顺序等对档案进行分类，并为每份档案编制唯一的编号，便于查询和管理。（三）档案保管与查阅1.房屋检查档案应妥善保管，采用纸质档案与电子档案相结合的方式进行存储，确保档案资料的完整性和可追溯性。2.如需查阅档案资料，应履行相应的审批手续，经行政管理部门负责人同意后，方可查阅。查阅人员不得擅自涂改、转借或销毁档案资料。八、培训与宣传（一）培训1.定期组织房屋检查相关知识培训，提高全体员工对房屋安全重要性的认识，掌握房屋检查的基本方法和技能。2.针对不同岗位人员，开展有针对性的培训内容。例如，对安全管理人员进行房屋结构安全知识、隐患评估方法等方面的培训；对使用部门负责人进行房屋日常巡查要点、整改工作要求等方面的培训。（二）宣传1.通过内部宣传栏、网站、微信公众号等渠道，宣传房屋安全知识和本培训机构房屋检查制度，增强师生的安全意识和自我保护能力。2.定期发布房屋检查工作动态和安全