2026年不动产权籍调查合同

2026年不动产权籍调查合同鉴于甲方因进行不动产登记、权属调查、不动产测绘及相关管理等工作，需要依法确定不动产的权属、位置、界址、面积、用途等自然状况和法定状况，并制作相关权籍调查成果，特依据《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》及国家相关法律法规的规定，经甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就2026年度的不动产权籍调查工作事宜，达成如下合同条款，以资共同遵守。

**第一条合作范围与内容**

1.1甲方委托乙方开展的不动产权籍调查工作范围包括但不限于[具体区域描述，例如：XX市XX区XX街道XX片区]，具体地块详见本合同附件一《不动产权籍调查范围清单》。调查范围清单作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

1.2本合同项下的不动产权籍调查工作主要包括以下内容：

（1）根据不动产登记需要，对调查范围内的不动产进行实地查勘、走访确认权利人及利害关系人；

（2）测定调查范围内不动产的界址点、界址线，调查宗地与相邻宗地的权属界线关系；

（3）测量调查范围内不动产的平面位置、面积（包括宗地面积、房屋建筑面积、共有建筑面积等），并绘制宗地草图、房屋平面图；

（4）调查不动产的权属状况，包括权利种类、权利人、权利限制等；

（5）调查不动产的用途、楼层、结构、建成年份等自然状况；

（6）收集、整理、核实与不动产权属、位置、界址、面积、用途等相关的登记资料和权籍档案资料；

（7）按照国家及地方有关技术规程和标准，编制权籍调查表、界址点成果表、界址线成果表、宗地图、房屋平面图等相关调查成果；

（8）完成相关权籍调查报告的编写工作；

（9）根据甲方要求，配合完成与调查工作相关的其他事宜。

**第二条合同期限**

2.1本合同有效期自[起始日期，例如：2026年X月X日]起至[结束日期，例如：2026年X月X日]止，共计[合同期限时长]。

2.2如需延长期限，应在合同到期前[提前通知期限，例如：一个月]由双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

**第三条技术标准与依据**

3.1乙方开展不动产权籍调查工作，应严格遵守国家、行业及地方现行的有关法律法规、技术规程和标准，主要包括但不限于：

（1）《不动产登记操作规程》（试行）；

（2）《不动产权籍调查规程》（GB/T17986-2000及后续修订版本）；

（3）《城镇地籍调查规程》（GB/T17986.1-2000及后续修订版本）；

（4）《房产测量规范》（GB/T17986.2-2000及后续修订版本）；

（5）甲方根据项目具体情况提出的相关技术要求或标准。

3.2乙方应确保提供的权籍调查成果符合本合同约定的范围、内容和相关技术标准的要求，保证成果的合法性、真实性、准确性和完整性。

**第四条甲方的权利与义务**

4.1甲方的权利：

（1）有权对乙方的调查工作过程进行必要的监督和检查；

（2）有权要求乙方按照合同约定及国家相关标准完成调查工作，并提交符合要求的调查成果；

（3）对乙方提交的调查成果有异议的，有权要求乙方进行解释、说明或修正；

（4）合同履行完毕后，有权依据本合同约定获得乙方的调查成果及相关服务。

4.2甲方的义务：

（1）向乙方提供开展不动产权籍调查工作所必需的基础资料，包括但不限于相关规划文件、已有地籍图、地籍册、房产图、界址点成果、权利归属文件等，并保证所提供资料的真实性、合法性和有效性。甲方应及时更新并提供任何可能影响调查工作的相关变更信息。

（2）负责协调调查范围内土地、房屋等权属单位或个人（以下简称“相关单位或个人”）配合乙方开展实地查勘、界址测定等工作，并督促相关单位或个人提供真实、准确的信息。因相关单位或个人不配合造成的调查工作延误或困难，由甲方承担相应责任。

（3）为乙方调查人员的实地工作提供必要的便利和条件，包括但不限于工作通行、临时设施搭建（如需）、与相关单位或个人的沟通协调等。

（4）按照本合同第五条约定，按时足额向乙方支付调查服务费。

（5）保护乙方的商业秘密和知识产权，未经乙方书面同意，不得将乙方提供的调查成果或过程中知悉的保密信息用于合同约定范围之外的目的。

**第五条乙方的权利与义务**

5.1乙方的权利：

（1）有权按照本合同约定收取调查服务费；

（2）有权要求甲方提供履行合同所必需的资料和条件；

（3）在甲方未按时支付调查服务费影响乙方工作进度的，乙方有权暂停工作，直至费用结清。

5.2乙方的义务：

（1）组建具备相应资质和经验的专业调查队伍，指派合格的项目负责人和调查人员执行本合同项下的调查工作。

（2）严格按照本合同第一条约定的范围、内容和第三条约定的技术标准、依据，以及国家相关法律法规，认真、勤勉、高效地开展不动产权籍调查工作。

（3）调查人员应佩戴工作证件，文明礼貌地开展工作，并妥善保管甲方提供的资料和调查过程中获取的涉密信息。

（4）按时、按质、按量完成调查工作，向甲方提交本合同约定的所有调查成果资料，包括但不限于权籍调查表、界址点成果表、界址线成果表、宗地图、房屋平面图、权籍调查报告等。

（5）对调查成果的质量负责。如调查成果经法定检验或鉴定发现存在重大质量问题，乙方应在收到通知后[约定时限，例如：15个工作日]内完成修正，并承担由此产生的全部费用。

（6）尊重相关单位或个人的合法权益，不得损害其利益。

（7）遵守国家及地方有关安全生产、环境保护等方面的法律法规，确保调查人员的人身安全和财产安全，并承担因自身原因造成的安全责任。

（8）按照本合同约定向甲方报告工作进展情况。

**第六条调查成果提交与验收**

6.1乙方应在本合同约定的期限内完成全部调查工作，并在[具体日期或时间段，例如：2026年X月X日前]向甲方提交所有调查成果资料。

6.2甲方应在收到乙方提交的调查成果后[具体天数，例如：30日]内进行验收。验收内容包括成果资料的完整性、规范性、符合性及准确性。

6.3验收合格的，甲方应向乙方出具书面验收确认书。验收不合格的，甲方应书面说明不合格原因和具体修改意见。乙方应在收到书面意见后[具体天数，例如：15日]内完成修改，并重新提交甲方验收。若乙方修改后仍不合格或逾期未修改，甲方有权要求乙方继续修改直至合格，或解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。

**第七条费用与支付**

7.1本合同项下的不动产权籍调查服务费总额为人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。

7.2本费用包含乙方为完成本合同约定的全部调查工作所发生的人工费、资料费、测量费、制图费、报告编制费、交通费、办公费以及依法应由乙方承担的其他费用。

7.3费用支付方式：

（1）合同签订生效后[具体天数，例如：7日]内，甲方应支付总服务费的[百分比，例如：50%]作为预付款，即人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。

（2）乙方完成约[合同约定工作量的比例或节点，例如：50%]的调查工作，或提交阶段性成果（如需），并经甲方确认后[具体天数，例如：7日]内，甲方应支付总服务费的[百分比，例如：30%]作为进度款，即人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。

（3）乙方提交全部调查成果，经甲方验收合格后[具体天数，例如：7日]内，甲方应支付剩余的总服务费[百分比，例如：20%]，即人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。

7.4甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

账户名称：[乙方账户名称]

开户银行：[乙方开户银行名称]

银行账号：[乙方银行账号]

7.5乙方在收到甲方支付的服务费后，应向甲方开具合法有效的发票。

**第八条知识产权**

8.1由乙方在履行本合同过程中独立完成的调查成果（包括但不限于数据、图纸、报告等），其知识产权归乙方所有。

8.2甲方依据本合同获得乙方提供的调查成果，仅限于为本合同目的进行不动产登记、权属确认等用途使用，不得超出此范围进行复制、传播、修改或用于其他任何商业或非商业用途。

8.3未经乙方书面同意，甲方不得将乙方提供的调查成果向任何第三方披露或提供，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。

8.4在不影响乙方成果使用权的前提下，如甲方因使用乙方成果获得其他知识产权，其归属按相关法律法规执行。

**第九条保密义务**

9.1甲乙双方应对在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、客户资料以及其他未公开信息承担保密义务。

9.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法规要求披露或为履行本合同所必需的除外。

9.3本保密义务不因本合同的终止而失效，持续有效期限为本合同终止后[具体年限，例如：五]年。

**第十条违约责任**

10.1甲方未按本合同第七条约定的期限和金额支付服务费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[比例，例如：千分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[天数，例如：30日]，乙方有权暂停工作或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及赔偿因此遭受的损失。

10.2乙方未能按本合同第六条约定的期限提交符合要求的调查成果，每逾期一日，应按合同总服务费的[比例，例如：千分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[天数，例如：30日]，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的部分或全部服务费，并赔偿因此遭受的损失。因不可抗力或甲方原因导致延期除外。

10.3乙方提交的调查成果存在严重质量问题，经修正后仍不符合要求或未按时修正，甲方有权要求乙方承担额外的修正费用，或直接解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费，并赔偿由此给甲方造成的损失。

10.4任何一方违反本合同第九条保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

**第十一条不可抗力**

11.1“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。

11.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数，例如：7日]内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，已支付的费用按实际提供的成果比例结算或协商返还。

**第十二条争议解决**

12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一种方式：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。

**第十三条合同的生效、变更与终止**

13.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。

13.2本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.3合同履行完毕，双方权利义务终止后，本合同自动失效。但保密条款、争议解决条款等根据其性质应当继续有效的条款仍然有效。

**第十四条其他约定**

14.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：《不动产权籍调查范围清单》。

14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议确定。

14.3本合同一式[份数，例如：肆]份，甲方执[份数，例如：贰]份，乙方执[份数，例如：贰]份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方：[甲方单位全称]（盖章）

法定代表人或授权代表（签字）：

日期：年月日

乙方：[乙方单位全称]（盖章）

法定代表人或授权代表（签字）：

日期：年月日

**一、所需附件列表**

根据合同内容，明确提到的附件是：

1.**《不动产权籍调查范围清单》**

**二、违约行为罗列及认定**

**违约行为罗列：**

1.**甲方违约行为：**

*未按合同第七条约定的期限和金额支付服务费。

*提供的资料虚假、不准确或不完整，导致乙方工作延误或失败。

*无理阻挠、拒绝或拖延乙方调查人员进入调查范围现场工作，或无理拒绝配合协调相关单位或个人。

*未能按时提供乙方履行合同所需的必要条件。

*违反第九条保密义务。

2.**乙方违约行为：**

*未能按合同第六条约定的期限提交符合要求的调查成果。

*提交的调查成果质量不合格，经指出后未能在合理期限内修正。

*调查人员工作不力、违反规定或损害相关单位或个人利益。

*违反第九条保密义务。

*未经甲方同意，擅自将调查成果提供给第三方。

**违约行为的认定：**

***依据：**合同中的“违约责任”章节（第十章）明确规定了各项违约行为及其对应的处理方式（如支付违约金、解除合同、赔偿损失等）。

***标准：**违约行为的认定通常基于事实发生和合同约定。例如：

*甲方逾期付款，需证明付款逾期的事实。

*乙方成果不合格，需甲方提供明确的书面验收不合格意见，并说明不合格的具体原因。

*违反保密义务，需证明泄密行为的发生以及对方因此遭受了损失或面临法律风险。

***不可抗力：**合同第十一章规定了不可抗力事件，若因不可抗力导致无法履行合同，则不承担违约责任，但需履行及时通知和提供证明的义务。

**三、文档所涉及的法律名词及解释**

1.**不动产权籍调查(BùdòngchǎnQuánshǔDiàochá):**指为了确定不动产的权属、位置、界址、面积、用途等自然状况和法定状况，而进行的实地查勘、测量、资料收集、整理、核实等一系列工作活动。

2.**合同期限(HétongQīxiàn):**指本合同约定的起始和终止日期，即双方履行合同义务的期间。

3.**技术标准与依据(JìshùBiāozhǔnyǔYījù):**指本项调查工作需要遵循的国家、行业、地方发布的有关法律法规、技术规程和标准。

4.**权利与义务(QuánlìyǔYìwù):**指合同双方各自享有的权利和应承担的责任。

5.**合作范围与内容(HézuòFànwéiyǔNèiróng):**指甲方委托乙方具体开展工作的地域范围和具体任务。

6.**成果(Chéngguǒ):**指乙方完成不动产权籍调查工作后提交给甲方的所有资料，如表格、图纸、报告等。

7.**验收(Yànshōu):**指甲方对乙方提交的调查成果进行审核确认，判断其是否符合合同约定和质量要求的过程。

8.**费用(Fèiyòng):**指乙方为完成合同约定的调查工作而收取的服务报酬。

9.**知识产权(ZhīshìChǎnquán):**指乙方在履行合同过程中创作的、受法律保护的创新性成果，如特定的数据、图纸、方法等。

10.**保密义务(BǎomìYìwù):**指合同双方对在合作过程中获悉的对方未公开信息（商业秘密、技术信息等）负有不泄露、不使用的义务。

11.**不可抗力(BùkěKànglì):**指合同双方在签订合同时无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

12.**争议解决(ZhēngyìJiějué):**指合同双方因合同发生纠纷时的处理方式，本合同约定通过协商或诉讼解决。

13.**合同生效(HétongShēngxiào):**指合同因满足法定条件（如签字盖章）而开始产生法律约束力。

14.**合同变更(HétongBiàngēng):**指在合同履行过程中，双方对原合同内容进行修改或增补。

15.**合同终止(HétongZhōngzhǐ):**指合同因履行完毕、解除或其他法定原因而失去法律效力。

**四、合同实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项及解决办法**

**可能遇到的问题：**

1.**资料提供不及时或不准确：**甲方未能按时提供所需的基础资料，或提供资料存在错误、遗漏。

***解决办法：**合同中明确甲方提供资料的义务和时限。乙方应在资料不足或错误时及时书面通知甲方，甲方需限期纠正并补齐。若因甲方原因导致乙方工作延误，责任由甲方承担。

2.**现场调查困难：**遭遇权属单位或个人不配合、拒绝访问、界址争议、现场条件限制（如通行困难、危险区域）等。

***解决办法：**合同中明确甲方负责协调配合。乙方需积极沟通，必要时由甲方出面协调。对于权属争议，乙方应如实记录，待后续处理。对于客观困难，应记录在案，并根据情况协商调整工期或费用。

3.**调查成果质量争议：**甲方对乙方提交的成果质量有异议，认为不符合要求。

***解决办法：**严格遵循合同第六条的验收程序。双方依据合同约定和技术标准进行沟通。若存在争议，可约定由第三方机构进行鉴定，或按合同约定的争议解决方式处理。

4.**项目范围变更：**调查过程中，甲方发现需要扩大范围或增加调查内容。

***解决办法：**严格按照合同第十三条关于变更的规定处理，即需双方协商一致并签订书面补充协议。新增工作量和费用应另行协商确定。

5.**保密信息泄露风险：**调查过程中接触到的敏感信息（如权属细节、面积数据）可能被不当传播。

***解决办法：**严格执行合同第九条的保密义务，加强内部管理，对调查人员进行保密培训。一旦发生泄露，按合同约定追究违约责任。

6.**不可抗力事件发生：**如遇地震、疫情等导致工作无法正常进行。

***解决办法：**及时履行第十一章关于不可抗力的通知义务，提供证明文件，并根据事件影响协商延期、部分履行或解除合同。

**注意事项：**

1.**明确范围和标准：**合同签订前，务必对调查范围、具体内容、技术标准达成清晰一致，避免后续争议。

2.**资料核实：**甲方在提供资料前应仔细核实其真实性和完整性。

3.**沟通协调：**乙方应与甲方保持密切沟通，及时汇报工作进展和遇到的问题。甲方应积极配合乙方的现场工作协调。

4.**过程管理：**乙方应建立完善的项目管理机制，确保工作按计划推进和质量控制。

5.**风险防范：**双方都应考虑潜在风险，如对方违约风险、不可抗力风险，并约定相应的处理措施。

6.**法律合规：**确保整个调查过程符合国家和地方关于不动产权籍调查、测绘、登记等方面的法律法规要求。

**五、合同适用的所有场景**

本合同适用于以下需要委托专业机构进行不动产权籍调查服务的场景：

1.**不动产登记：**为办理首次登记、变更登记、转移登记等不动产登记手续，需要提供符合要求的权籍调查成果。

2.**不动产处置：**在进行土地使用权出让、转让、出租、抵押，或房屋买卖、租赁、抵押等交易活动中，需要明确权属和界址，进行权籍调查。

3.**不动产资产管理：**房地产开发企业、物业管理公司、企事业单位等，为加强对自己名下不动产的管理，需要定期进行权籍调查或更新信息。

4.**城市规划与土地管理：**政府相关部门或规划机构，在进行区域规划、土地利用规划、地籍整理、土地勘测定界等项目时，需要进行大规模或不定期的权籍调查。

5.**不动产纠纷处理：**在处理相邻权纠纷、权属争议等案件时，需要权威的权籍调查成果作为证据或依据。

6.**不动产价值评估：**在进行不动产价值评估前，通常需要进行权籍调查以确认评估对象的基础信息。

7.**其他需要明确不动产权属、位置、界限等信息的场合。**

**一、特殊的应用场合及应增加的条款**

特殊应用场合可能对原合同的标准条款提出额外要求。以下是至少5个特殊场合及建议增加的条款：

1.**特殊场合：涉及文化遗产保护区域的权籍调查**

***说明：**在含有文物保护单位、历史街区、非物质文化遗产点的区域进行权籍调查，除了常规的地籍、房产测量，还需特别注意对保护范围、建设控制地带、历史风貌的影响，可能需要遵守额外的文物保护法规，并获得相关部门的许可。

***应增加的条款：**

***条款：文化保护相关合规义务(CulturalProtectionComplianceObligation)**

***内容：**

1.乙方在进行调查前，应主动了解并遵守国家及地方关于文化遗产保护的相关法律法规及保护单位的管理规定。

2.乙方承诺在调查过程中，采取必要的措施保护文物本体、历史风貌及环境，避免因调查活动造成任何形式的破坏或影响。

3.如调查范围涉及需要特别许可的区域或文物点，乙方应负责办理相关调查许可手续（或确保甲方负责办理并配合提供必要材料），并承担由此产生的费用，且调查工作需在获得许可后方可进行。若因未及时办理许可导致工作延误，责任由乙方承担；若因政府审批延误，双方协商处理。

4.调查成果中应明确标注与文化遗产保护相关的区域、界线、限制要求等关键信息。

***条款：相关费用与风险承担(RelatedCostsandRiskSharing)**

***内容：**明确因遵守文化保护规定而产生的额外费用（如专家咨询费、特定区域进入许可费等）由谁承担，以及调查人员进入受保护区域可能面临的风险由谁承担或如何保险。

2.**特殊场合：高风险、危险环境下的权籍调查（如近海平台、废弃矿坑、污染场地）**

***说明：**在这些环境下进行实地调查，存在安全风险，对人员素质、设备要求、应急预案都有更高标准。

***应增加的条款：**

***条款：安全生产与保险要求(SafetyProductionandInsuranceRequirements)**

***内容：**

1.乙方必须制定详细的安全作业方案，并报甲方审核。安全方案需针对具体环境风险（如高空、水下、有毒有害物质、结构不稳定等）制定专项措施。

2.乙方应确保所有参与调查的人员具备相应资质和操作经验，并接受专门的安全培训。必要时，需持有特殊作业证（如船员证、高空作业证等）。

3.乙方需配备符合安全标准的专业设备和防护用品，并承担其维护保养责任。

4.乙方必须购买足额的意外伤害保险，覆盖所有参与调查的人员在整个合同履行期间的人身安全。

5.乙方应制定应急预案，并定期演练。发生安全事故时，乙方应立即启动预案，抢救人员，控制风险，并及时通知甲方，承担由此产生的一切费用和法律责任。

6.甲方有义务提供必要的安全信息和支持，并指定安全联系人。

***条款：工作许可与准入(WorkPermitandAccess)**

***内容：**明确进入高风险区域所需的特别许可（如渔业许可、矿业权许可、环境监测许可等）由谁负责办理及承担费用，以及如何确保安全准入。

3.**特殊场合：涉及跨境不动产（如特定区域的海域使用权调查）**

***说明：**调查内容可能超出单一国家或地区管辖，涉及海洋法、专属经济区等复杂法律问题。

***应增加的条款：**

***条款：适用法律与管辖权(ApplicableLawandJurisdiction)**

***内容：**明确本合同及争议解决应主要依据哪个国家或地区的法律。明确在涉及海域使用权等跨境要素时，调查应遵守的特定国际法或国内海洋法规定。

***条款：专业资质与信息获取(ProfessionalQualificationandInformationAccess)**

***内容：**要求乙方具备处理跨境不动产调查的专业资质或经验，并明确获取相关跨境信息（如其他国家或地区的海域使用权数据）的途径和责任方（通常由甲方负责提供或协助获取）。

***条款：主权与合规(SovereigntyandCompliance)**

***内容：**乙方承诺在调查中尊重相关国家的主权和法律法规，确保调查活动不侵犯任何第三方（包括他国）的合法权益。

4.**特殊场合：大规模、城市级整体性权籍调查与数据整合**

***说明：**项目范围广、数据量大、涉及多部门数据整合，对数据标准统一、系统兼容性、项目管理要求高。

***应增加的条款：**

***条款：数据标准与接口(DataStandardandInterface)**

***内容：**详细约定调查成果数据的格式、编码标准、精度要求等，应与甲方现有或规划中的不动产信息管理系统兼容。明确数据接口的技术规范和乙方需提供的接口程序或服务。

***条款：多源数据整合与验证(Multi-sourceDataIntegrationandValidation)**

***内容：**明确乙方需整合利用甲方提供的现有数据以及相关部门（如规划、统计、税务）的数据。约定数据整合的流程、责任分工和质量验证机制。

***条款：项目管理计划(ProjectManagementPlan)**

***内容：**要求乙方提交详细的项目实施方案和时间计划，包括分阶段目标、资源投入、质量控制节点等，并约定定期的项目进展汇报机制。

5.**特殊场合：为司法诉讼或仲裁提供证据的权籍调查**

***说明：**调查成果将直接作为诉讼或仲裁的证据使用，对其合法性、客观性、关联性的要求极高。

***应增加的条款：**

***条款：证据资格与证明标准(AdmissibilityandStandardofProof)**

***内容：**约定乙方需按照最高标准（如模拟法庭标准）开展调查工作，确保调查程序的合法性、证据的客观真实。明确乙方有义务对调查过程和成果的合法性、真实性负责。

***条款：报告格式与说明义务(ReportFormatandDisclosureObligation)**

***内容：**要求调查报告的格式需符合司法或仲裁机构的要求，详细记录调查过程、方法、遇到的困难及处理方式、所有证据来源等。明确乙方有义务向法庭或仲裁庭说明调查情况。

***条款：第三方复核(Third-partyReview)**

***内容：**可约定由双方共同认可或法院指定的第三方机构对调查成果进行复核，复核费用由谁承担。

**二、特殊附件条款增加**

1.**当有第三方介入时，需要增加的第三方的款项（责权利）及具体内容**

***附件/条款名称：第三方参与确认函及责权利说明(ThirdPartyInvolvementConfirmationLetterandResponsibility,Right,andInterestDescription)**

***具体内容：**

***确认信息：**明确第三方名称、参与角色（如数据提供方、技术顾问、复核方、系统开发方等）、介入的具体工作内容。

***费用承担：**明确第三方工作所需费用由谁承担（甲方承担/乙方承担/双方按比例承担/甲方支付给乙方，由乙方支付给第三方），以及支付方式、时间和条件。

***责权利划分：**

***对甲方：**第三方对甲方承担何种责任（如数据准确性保证、技术支持、报告复核责任等）。

***对乙方：**明确乙方与第三方的合作关系（如乙方负责协调、乙方负责审核第三方成果、乙方对最终成果承担总责等），以及乙方应向第三方提供的支持和服务。

***对第三方：**明确其在合同框架内的权利（如获取必要资料、要求乙方配合、按约定获取报酬）和义务（如按时完成约定工作、保证工作质量、遵守保密协议、向乙方或甲方汇报工作等）。

***保密义务：**约定第三方对在合作过程中知悉的甲乙双方信息承担保密责任。

***成果归属：**明确第三方参与产生的工作成果的知识产权归属。

2.**当以上合同是以甲方为主导时，需要额外增加的甲方主动性（责权利）合同条款及具体内容**

***附件/条款名称：甲方主导权与配合义务强化(PartyALeadershipandEnhancedCooperationObligation)**

***具体内容：**

***决策权：**明确甲方对调查范围、重点、关键节点、技术方案调整等拥有最终决策权。乙方重大工作安排需经甲方书面批准。

***内部协调：**甲方承诺负责与其内部相关部门（如规划、土地、房产、法务等）以及外部相关政府部门（如自然资源和规划局、住建局、档案馆等）的协调工作，为乙方调查工作提供必要的内部支持和官方许可（若甲方负责办理）。

***信息提供保障：**甲方保证在合同签订后[具体天数]内，向乙方提供所有必需的初始基础资料，并承诺建立常态化的信息更新机制，及时向乙方通报可能影响调查工作的政策、规划或权属变化信息。

***资源支持承诺：**甲方承诺为乙方调查人员进入其管理的场所或设施提供便利，并协调解决相关单位或个人的阻挠