2026年智能家居系统改造协议

2026年智能家居系统改造协议一、合同主体甲方（委托方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人/授权代表：________联系电话：____________________统一社会信用代码/身份证号：________________乙方（施工方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________统一社会信用代码：____________二、鉴于条款1.甲方系位于________________________（以下简称“改造房屋”）的业主/使用权人，拟对该房屋进行智能家居系统改造，提升居住便捷性、舒适性与智能化水平。2.乙方系具备智能家居系统设计、施工、调试资质的企业，拥有相关技术团队及设备供应能力，同意按甲方需求承接改造工程。3.双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《智能家居系统工程技术规范》（GB/T35726-2017）等法律法规及行业标准，经平等协商，就智能家居系统改造事宜达成如下协议，以资共同遵守。三、改造范围及内容###（一）改造地点改造房屋地址：________________________，建筑面积______平方米。###（二）改造系统类型及具体内容乙方根据甲方需求，对改造房屋以下系统进行智能化改造，具体包括：####1.智能照明系统-改造区域：客厅、主卧、次卧、餐厅、厨房、卫生间（共______个空间）。-设备清单（含品牌、型号、参数）：-智能LED吸顶灯：______盏（支持调光、调色色温2700K-6500K，功率______W/盏，品牌：______）；-智能筒灯/射灯：______个（可独立控制，亮度1%-100%无极调节，品牌：______）；-智能开关/面板：______个（支持语音控制、APP远程控制、场景联动，带零火线版本，品牌：______）；-智能窗帘电机：______套（支持开合停调节、定时控制，适配窗帘重量______kg以内，品牌：______）。-功能要求：支持“回家模式”（灯光自动开启至预设亮度）、“离家模式”（灯光全关）、“影院模式”（主灯渐暗、氛围灯亮起）等场景联动；可通过语音助手（如小爱同学、天猫精灵）、手机APP（如“乙方自有APP/米家APP”）远程控制。####2.智能安防系统-设备清单：-智能摄像头：______台（1080P分辨率，支持夜视、移动侦测、双向语音，存储方式：本地SD卡+云端备份，品牌：______）；-门窗传感器：______个（监测门窗开关状态，低电量报警，品牌：______）；-人体传感器：______个（监测人体移动，支持联动灯光/空调，感应距离______米，品牌：______）；-智能门锁：______把（支持指纹、密码、APP远程开锁、临时密码，品牌：______）；-燃气泄漏传感器：______个（检测天然气浓度，超标时本地声光报警+APP推送，品牌：______）；-烟雾报警器：______个（检测烟雾浓度，支持与消防系统联动，品牌：______）。-功能要求：布防/撤防模式切换（离家自动布防、回家自动撤防）；异常情况（如门窗异常开启、燃气泄漏）立即推送报警信息至甲方手机；支持查看实时监控录像，录像保存不少于30天。####3.智能环境控制系统-改造设备：-智能空调面板：______个（与原有空调品牌______型号匹配，支持温度调节、模式切换、定时开关，品牌：______）；-智能新风系统控制器：______套（监测PM2.5、CO₂浓度，自动调节新风档位，品牌：______）；-智能地暖温控器：______个（分区控制温度，支持预约、远程调节，品牌：______）。-功能要求：根据室内温湿度、空气质量自动调节设备运行状态；支持“睡眠模式”（夜间空调温度自动上调1-2℃）、“节能模式”（按需降低设备功耗）。####4.智能家电联动系统-联动家电范围：电视、冰箱、洗衣机、扫地机器人、智能音箱（需为甲方现有或乙方指定品牌）。-联动功能：-语音控制：“打开电视”“启动扫地机器人”等指令直接执行；-场景联动：“观影模式”（自动关闭灯光、拉上窗帘、打开电视）、“打扫模式”（启动扫地机器人、调整空调至节能模式）；-状态同步：冰箱食材不足时，通过智能音箱提醒甲方；洗衣机完成洗涤后，APP推送通知。####5.线路改造与安装调试-线路要求：新增强弱电线路均采用国标铜芯线（照明用1.5mm²，插座用2.5mm²），穿阻燃PVC管暗敷，线路标识清晰；-安装要求：设备安装牢固、美观，面板与墙面齐平，摄像头角度调试至最佳监控范围；-调试要求：各子系统及联动功能调试正常，确保无兼容性问题，提供操作培训（甲方及家人共______人次，培训时长不少于2小时）。###（三）个性化定制（可选）如甲方需增加其他定制功能（如智能背景音乐、智能浇花系统等），双方需另行签订补充协议，明确功能需求、设备清单及费用。四、双方权利与义务###（一）甲方权利与义务1.权利：（1）有权对改造方案、设备选型提出修改意见，乙方应在合理时间内响应；（2）有权监督施工进度及质量，对不符合约定的部分要求乙方整改；（3）工程验收合格后，享有智能家居系统的所有权及使用权。2.义务：（1）向乙方提供改造房屋的平面图、水电原始图纸（如有），并说明现有管线走向；（2）施工前______日，为乙方提供施工场地（含水电接入点），并协调邻里关系；（3）按合同约定及时支付款项；（4）施工期间，不得擅自变更改造范围或指令乙方违规施工（如破坏承重结构）；（5）乙方施工时，如需甲方配合（如测试网络、提供密码），应在接到乙方通知后______小时内响应。###（二）乙方权利与义务1.权利：（1）有权要求甲方提供必要的施工条件及资料；（2）有权按合同约定收取合同款项；（3）因甲方原因导致工程延误的，有权顺延工期并索赔损失。2.义务：（1）根据甲方需求出具详细的改造方案（含设备清单、布线图、效果图），经甲方确认后施工；（2）施工人员须持证上岗（如电工证、智能家居工程师证），遵守施工安全规范，避免破坏甲方原有装修（如需破坏墙面、地面，应恢复原状或协商赔偿）；（3）采购的设备须为全新正品，符合国家3C认证及质量标准，提供设备合格证、保修卡；（4）按合同约定的工期及质量标准施工，每日施工结束后清理现场垃圾；（5）施工期间，如需变更方案，应提前______日书面通知甲方，经甲方同意后实施；（6）对施工中知悉的甲方隐私（如家庭结构、生活习惯）负有保密义务，不得泄露或用于商业用途。五、合同价格及支付方式###（一）合同总价本合同总价为人民币（大写）：________________________（¥______元），含设备费、安装费、调试费、运输费、税费（税率______%）及售后服务费。分项报价（可选）：-智能照明系统：¥______元；-智能安防系统：¥______元；-智能环境控制系统：¥______元；-智能家电联动系统：¥______元；-线路改造与安装调试：¥______元。###（二）支付方式1.预付款：本合同签订后______日内，甲方向乙方支付合同总价的30%，即¥______元，乙方收到款项后______日内组织设备采购；2.进度款：设备全部到场并安装完成（线路改造、设备安装完毕），甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付合同总价的40%，即¥______元；3.尾款：系统整体调试完成、验收合格后______日内，甲方向乙方支付合同总价的30%，即¥______元。###（三）支付账户乙方账户信息：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________###（四）逾期付款责任甲方逾期支付款项的，每逾期一日，按应付未付款项的0.05%向乙方支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权暂停施工，直至甲方付清款项及违约金；逾期超过60日的，乙方有权单方解除合同，甲方应向乙方支付合同总价10%的违约金。六、工期及进度安排###（一）工期1.开工日期：______年______月______日（以乙方进场施工通知为准）；2.竣工日期：______年______月______日；3.总工期：______日历天。###（二）进度安排1.设备采购及到场：开工后______日内；2.线路改造及设备安装：设备到场后______日内；3.系统调试及培训：安装完成后______日内。###（三）工期顺延因下列情形之一导致工期延误的，经乙方书面申请并提交证明（如甲方指令变更、不可抗力等），工期相应顺延：1.甲方未按约定提供施工场地或资料；2.甲方提出重大设计变更，导致工程量增加；3.不可抗力（如地震、火灾、疫情等）；4.双方约定的其他情形。###（四）逾期竣工责任乙方逾期竣工的，每逾期一日，按合同总价的0.03%向甲方支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付合同总价10%的违约金，并赔偿甲方实际损失（如甲方另行委托他人施工的差价等）。七、验收标准及流程###（一）验收标准1.设备验收：设备品牌、型号、数量、参数符合合同约定，无损坏、无瑕疵；2.功能验收：各子系统（照明、安防、环境控制等）功能正常，符合本合同“三、改造范围及内容”约定的功能要求；3.质量验收：-线路铺设符合《建筑电气工程施工质量验收标准》（GB50303-2015），绝缘电阻、接地电阻测试合格；-设备安装牢固、美观，与装修风格协调，无明显外露线路；-系统联调顺畅，无卡顿、掉线、误报等问题。4.资料验收：乙方提供设备说明书、保修卡、竣工图纸（含布线图、设备点位图）、操作手册等资料。###（二）验收流程1.初步验收：乙方完工后______日内，向甲方提交《竣工验收申请表》；甲方应在收到申请后______日内组织初步验收，验收合格的，双方签署《初步验收合格单》；验收不合格的，乙方应在______日内整改，重新申请验收。2.最终验收：初步验收合格后______日内，甲方进行系统试运行（试运行期不少于7日）；试运行无问题的，双方组织最终验收，签署《最终验收合格报告》，视为工程交付。3.验收异议：甲方对验收结果有异议的，应在验收合格后______日内书面提出，乙方应在______日内予以解决；逾期未提出异议的，视为验收合格。八、质量保证及售后服务###（一）质量保证1.设备质量保证：乙方提供的设备，自最终验收合格之日起，免费保修______年（核心设备如智能门锁、摄像头保修2年，非核心设备如传感器、开关保修1年）；保修期内，设备非人为损坏的，乙方免费维修或更换（更换设备应为全新同型号产品）。2.工程质量保证：施工质量（含线路改造、设备安装）保修______年，保修期内因施工质量问题导致的故障，乙方免费修复。###（二）售后服务1.响应时间：7×24小时客服热线（______-______-______），接到甲方故障报修后，市区内______小时内上门服务，郊区______小时内上门服务（偏远地区双方协商）。2.维修责任：保修期内免费维修；保修期外，仅收取材料成本费（无人工费），维修材料质保______个月。3.软件升级：乙方提供的系统软件，在保修期内免费升级（如功能优化、安全补丁）；保修期外，如需升级，双方协商费用。4.定期巡检：保修期内，每______个月进行一次免费巡检，检查设备运行状态、线路安全，提供清洁保养服务。###（三）人为损坏及超出保修期的处理因甲方使用不当、人为破坏（如设备进水、撞击）导致的故障，乙方提供有偿维修服务，费用按乙方公示的《智能家居维修收费标准》执行（需提前告知甲方并经确认）。九、违约责任1.乙方违约：（1）设备不符合合同约定的，乙方应在甲方书面通知后______日内更换为合格设备，并向甲方支付合同总价5%的违约金；（2）工程质量不合格，乙方应在甲方要求的期限内整改，整改费用由乙方承担；逾期整改或整改后仍不合格的，甲方有权解除合同，乙方退还已付款项并支付合同总价10%的违约金；（3）乙方泄露甲方隐私的，应向甲方支付¥______元违约金，并赔偿因此造成的损失。2.甲方违约：（1）甲方无正当理由拒绝验收的，自乙方提交验收申请后满______日，视为验收合格，甲方应按约定支付尾款；（2）甲方擅自变更改造范围或解除合同的，应向乙方支付已完成工程部分的费用（按实际工程量结算），并赔偿乙方因此造成的损失（如设备采购费、运输费、人工费等）。3.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，可协商解除合同或延期履行，互不赔偿损失。十、保密条款双方应对本合同内容及在合作过程中知悉的对方商业秘密（如技术方案、客户信息、成本数据等）严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同签订之日起______年，无论合同是否解除或终止，本条款均有效。十一、不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况（如自然灾害、战争、政府行为、突发公共事件等）。2.遭遇不可抗力的一方，应在不可抗力发生后______日内通知对方，并在______日内提供证明（