天津建筑工程竣工验收指南范本

TEDA天津经济技术开发区建筑工程竣工验收指南及范本《建筑工程竣工验收指南及范本》编写组成员名单顾问：张中一编写人员：黄得建陈功于洪林丁伟祥赵军李燕华杨晓辉李启河周柏森张建军尧文林莫彦成宋俊杰宛冰罗春华任蘋刘善刚褚长旭王宏芳高荣为全面提升天津经济技术开发区建设工程质量，促进工程项目五方责任主体质量行为标准化、规范化、程序化，加强基础管理，强化过程控制，完善档案管理，我们邀请了具有丰富工程管理及施工管理经验的技术人员，在总结了该书是较为完整的施工技术档案资料，具有施工技术总结之特性。全书共七章十九节。它详细地阐述了参建单位在组织竣工验收时所必须具备的条件、遵循的程序、过程以及汇报时应包括的内容，制定了公建、钢结构厂房、住宅工程等一系列竣工验收表格及竣工验收汇报范本。由于该书颇具实用性与可操作性，因此，它既是施工、监理单位管理人员的工具书，也是建设、勘察、设计等单位工程质量控制人员的参考书。该书在编写过程中得到了天津市建委原副总工程师张中一的帮助与指导，中建三局第三建设工程有限责任公司(天津)、中建八局天津公司、天津建设工程监理公司、天津开发区建设工程监理公司、天津港保税区中天建设咨询管理有限公司、天津泰达发展有限公司、天津宏大投资发展有限公司参与了本书的编写工作，在此一并感谢。由于时间仓促，如有疏漏，敬请指正。建筑工程竣工验收指南及范本建筑工程竣工验收指南及范本第一章建设单位组织竣工验收 1第一节工程竣工验收条件 1 21施工单位申请 22监理单位组织预验收 23建设单位组织竣工验收 23.1验收方案内容 24验收组人员组成 64.1人员组成 64.2验收组 65验收资料准备 76验收程序 77质量监督站监督 8第三节竣工验收过程 91工程汇报 91.1施工单位工程竣工报告 91.2勘察、设计单位工程质量检查报告 91.3监理单位质量评估报告 92内业资料检查 3现场实物检查 4验收结论 第二章施工单位工程竣工验收汇报 第一节施工单位工程竣工验收汇报提纲 2天津经济技术开发区建设工程质量监督站1工程概况 1.4专业工程概况 2.1设计特点 2.2质量特点 2.3管理特点 2.4难点及技术措施 4工程施工质量管理 4.1明确质量目标 4.2组织保证 4.3制度保证 4.5质量控制 5工程质量情况 5.1地基与基础工程 5.2主体结构工程 建筑工程竣工验收指南及范本建筑工程竣工验收指南及范本天津经济技术开发区建设工程质量监督站35.6通风与空调工程 5.7建筑电气工程 5.8电梯工程 205.9智能建筑工程 205.10建筑节能工程 6施工资料 7工程质量验收情况 28综合效果及获奖情况 8.1质量效果 8.2技术效果 8.3环境和安全效果 23 第二节公共建筑工程施工单位竣工验收汇报范本 1工程概况 1.1工程建设概况 1.2工程建筑设计概况 1.3工程结构设计概况 261.4专业工程概况 1.5主要工程量清单 2施工主要难点及技术措施 3推广应用“四新”技术 34工程质量管理 5工程质量情况 5.1地基与基础工程 344天津经济技术开发区建设工程质量监督站5.2主体结构工程 5.3屋面工程 5.4建筑装饰装修工程 5.5给排水及采暖工程 5.6通风空调工程 5.7建筑电气工程 5.8电梯工程 5.9智能建筑工程 5.10建筑节能工程 6施工资料 7工程质量验收情况 8综合效果及获奖情况 8.1质量效果 718.2技术效果 718.3环境和安全效果 9施工单位自评结论 第三节钢结构厂房工程施工单位竣工验收汇报范本 1工程概况 1.1工程建设概况 1.2工程建筑设计概况 1.3工程结构设计概况 1.4专业工程概况 1.5主要工程量清单 72施工主要难点及技术措施 建筑工程竣工验收指南及范本建筑工程竣工验收指南及范本天津经济技术开发区建设工程质量监督站53推广应用“四新”技术 4工程质量管理 5工程质量情况 5.1地基与基础工程 5.2主体结构工程 5.3屋面工程 5.4建筑装饰装修工程 885.5给排水及采暖工程 5.6通风空调工程 5.7建筑电气工程 5.8电梯工程 5.9智能建筑工程 6施工资料 7工程质量验收情况 8综合效果及获奖情况 8.1质量效果 8.2技术效果 8.3安全效果 第四节住宅工程施工单位竣工验收汇报范本 1工程概况 1.1工程建设概况 1.2工程建筑设计概况 1.3工程结构设计概况 6天津经济技术开发区建设工程质量监督站 2施工主要难点及技术措施 4工程质量管理 5工程质量情况 5.3屋面工程 5.6通风空调工程 5.9智能建筑工程 5.10建筑节能工程 6施工资料 7工程质量验收情况 8.1质量效果 8.2技术效果 第一节勘察单位工程质量检查报告汇报提纲 1勘察工程基本情况 1.1工程概况 1.2勘察工程概况 2勘察工程质量情况 2.1岩土工程勘察 2.2桩基检测情况 2.3建筑物沉降情况 3质量验收结论 第二节勘察单位工程质量检查报告汇报范本 1勘察工程基本情况 1.1工程概况 1.2勘察工程概况 2勘察工程质量情况 2.1岩土工程勘察 2.2不良地质处理情况 2.3桩基检测情况 2.4建筑物沉降情况 3验收结论 第四章设计单位工程质量检查报告汇报 第一节设计单位工程质量检查报告提纲 1设计的依据 2施工图审查 3设计变更 8天津经济技术开发区建设工程质量监督站4验收结论 第二节设计单位工程质量检查报告范本 1设计的依据 2施工图审查 3设计变更 4验收结论 第五章监理单位工程竣工验收汇报 第一节监理单位工程竣工验收汇报提纲 1工程概况 1.1建设概况 1.2工程建筑设计概况 1.3工程结构设计概况 1.4专业工程概况 1.5项目监理概况 1.6主要工程量清单 2主要分部工程的质量评价 2.1地基与基础工程 2.2主体结构工程 2.3建筑装饰装修工程 2.4建筑屋面工程 2.5建筑给水、排水及采暖工程 2.6建筑电气工程 2.7智能建筑工程 2.8通风与空调工程 天津经济技术开发区建设工程质量监督站92.9电梯工程 2.10建筑节能工程 3工程质量控制资料核查评价 4工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查评价 4.1建筑与结构 4.2给排水与采暖 4.3电气 4.4通风与空调 4.5电梯 4.6智能建筑 4.7建筑节能 5工程质量验收情况 6工程质量评估意见及结论 6.1工程质量评估的主要依据 6.2工程质量保证体系及工作情况评估 6.3工程质量的综合评估结论 7其它 第二节监理单位工程竣工验收汇报范本 1工程概况 1.1建设概况 1.2建筑概况 1.3结构概况 1.4专业概况 1.5项目监理概况 10天津经济技术开发区建设工程质量监督站1.6主要工程量清单 2主要分部工程的质量评价 2.1地基与基础工程 2.2主体结构工程 2.3建筑装饰装修工程 2.4建筑屋面工程 2.5建筑给水、排水及采暖工程 2.6通风与空调工程 2.7建筑电气工程 2.8电梯工程 2.9智能建筑工程 2.10建筑节能工程 3工程质量控制资料核查评价 4工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查评价 5工程质量验收情况 6工程质量评估意见及结论 6.1工作评价 6.2工程质量的综合评估结论 7其它 7.1遗留问题 7.2后续使用、维护、监测重点内容 7.3缺陷责任期监理服务简介 7.4竣工移交后用户改、扩建对当前质量责任主体的免责提示232第六章建设单位工程质量检查汇报 天津经济技术开发区建设工程质量监督站11第一节建设单位执行基本建设程序情况汇报提纲 1用地许可阶段 1.1建设用地选址意见书 1.2建设工地放线定位桩 1.3建设用地规划许可证 1.4建设项目用地审批 1.5土地使用权登记 1.6标准地房命(更)名 1.7门牌号登记申请 2勘察与设计阶段 2.1地质勘察 2.2设计招标 2.3建设项目方案设计审查 2.4建设项目扩大初步设计 2.5建设项目施工图设计备案 2.6工程规划许可证 3施工阶段 3.1施工招投标 3.2质量、安全监督 3.3施工许可证 3.4施工期 第二节建设单位执行基本建设程序情况汇报范本 1用地许可阶段 1.1建设用地选址意见书 12天津经济技术开发区建设工程质量监督站1.2建设工地放线定位桩 1.3建设用地规划许可证 1.4建设项目用地审批 1.5土地使用权登记 1.6标准地房命(更)名 2勘察与设计阶段 2.1地质勘察 2.2设计招标 2.3建设项目方案设计审查 2.4建设项目扩大初步设计 2.5建设项目施工图设计备案 2.6工程规划许可证 3施工阶段 3.1施工招投标 3.2质量、安全监督 3.3施工许可证 3.4施工期 第三节建设单位对各方责任主体质量行为的评价汇报提纲 1对勘察单位评价 2对设计单位评价 3对施工单位评价 4对监理单位评价 5质量行为总体评价 天津经济技术开发区建设工程质量监督站13第四节建设单位对各方责任主体质量行为的评价汇报范本 1对勘察单位评价 2对设计单位评价 3对施工单位评价 4对监理单位评价 5质量行为总体评价 第二节津资统表 1第一章建设单位组织竣工验收建设单位收到施工单位的建设工程竣工报告后，应组织设计、施工、监理、勘察等有关单位进行竣工验收。1)完成工程设计和合同约定的各项内容；2)施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提交工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字；3)监理单位对工程进行质量评估和预验收，具有完整的监理资料，并提交工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字；4)勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了确认，并提供相应的合格证明书；合格证明书上应有该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字；5)有完整的技术档案和施工管理资料，并提供经档案管理部门移交或预验收认可文件；6)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备合格证(或合格文件)及必要的安全和功能检测报告文件；7)有施工单位签署的工程质量保修书(住宅应提交使用说明书);8)有规划、公安、消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件；9)建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕；10)提供工程竣工决算书，或提供按合同要求的付款证明文件。第二节工程竣工验收工作程序当工程达到竣工验收条件后，施工单位应在自查自评合格后，向建设单位提交工程竣工报告，申请验收。总监理工程师依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对施工单位报送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验收。对存在的问题，应及时要求施工单位整改。整改完毕由总监理工程师签署工程竣工报验单，并应在此基础上提交《天津市建设工程竣工验收监理评估报告(建筑工程部分)》。评估报告应经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字后及时上报3建设单位组织竣工验收建设单位收到工程竣工报告及监理单位的工程质量评估报告后，对符合竣工验收条件要求的工程，建设单位(项目)负责人及时组织勘察、设计、施工、监理等单位(项目)负责人和其它有关方面的专家组成验收组，制定验收方案，并组织3.1.1工程概况工程名称、地址、结构、面积等。3.1.2验收依据1)上级主管部门批准的计划任务书、有关文件。2)建设单位(发包单位)与施工单位(承包单位)之间签订的承包合同。3)设计图纸、文件、设备技术说明书。4)图纸会审记录、设计变更、洽商文件。5)国家现行质量验收标准、规范、规程、地方标准、规定。6)“四新”技术或成套设备项目的有关合同及相关设计文件。3.1.3验收项目内容主要是现场实物、观感及工程资料检查，检查内容详见表3.1.3-1～4。 1)建筑、结构与节能工程表3.1.3-1序号检查内容地基与基础工程1工程地质勘察报告2桩基检测报告，单桩承载力及桩身完整性检测(I类及Ⅱ类桩各是多有无Ⅲ、IV类桩)单桩承载力检测是否符合规范要求的检测方法和数量，复合地基承载性能检测记录，工程桩成孔质量检测报告。3沉降观测记录最终值(最大值和最小值与相对沉降差)。4建筑物最后100天沉降速率值是多少，是否达到稳定。567使用材料质量证明和进场复验报告。89隐蔽工程记录和质量验收记录。(二)主体工程1使用的材料、构件是否有出厂合格证书和进场的复验报23工程测量记录(主体结构垂直度偏差为多少)。456(三)防水工程1屋面、浴厕间、地下室采用何种防水材料，是几道、厚度多少，有无合格2是否进行蓄水试验及时间。34屋面防水层的保护情况，有无损害。5屋面分项、分部工程质量验收记录。(四)门窗工程1查看外墙门窗安装的水平度与垂直度及内外深23“四性”检测报告(各项性能检测报告)。44序号检查内容(五)地面工程1镜面花岗岩(大理石)是否有二次打磨。2水泥类地面是否有空鼓开裂。34木质地面有无开裂和明显缝隙。5色泽是否一致。(六)建筑装饰装修工程室外装饰1外饰面的色泽是否一致。2饰面砖有无破活和破活有多少，是否做了拉拔检测。3饰面块材是干挂还是湿挂，有无花脸情况。4分格缝和墙面的平整度与垂直度及细部处理是否精5室内装饰(含墙面，幕墙，细木、门窗等)的平面、线角、色泽、花纹、节点等是否平整、顺直、细腻、一致、清晰、牢固。幕墙工程6是否有设计计算书(含有设计资质)并设计审查通7使用的材料有无合格证，是否有强度与相容性等检验报8是否进行“四性”试验。9幕墙框架与主体的连接方法是否符合设计要求。幕墙打胶厚度和宽度与防水和防火是否符合设计要(七)钢结构工程1结构安装工艺采用何种施工工艺，安装尺寸偏差如何，如轴线、标高等，2焊缝检测，螺栓检测情况。3采用何种防火(腐)涂料，遍数及涂刷厚度。45有关安全及功能性检验和见证检测项目检查记6有关观感质量检验项目检查记录。7强制性条文检验项目检查记录及证明文件，如工程测量记录、主体结构垂直度、平面变形情况。(八)建筑节能工程1与节能技术资料备案表各项内容的符合性，涉及节能的变更情况，是否进行了建筑节能分项工程专项验收。2保温节能材料复试情况。3屋面、外墙节能构造现场实体检验情况。4外窗气密性现场检测结果。2)水、暖及通风空调工程表3.1.3-2序号检查内容水暖及煤气工程1查看是否有跑冒滴漏，管道安装是否牢固和横平竖直情234管道的保温是否细腻美观，支架与吊杆是否垂直，管道介质的标识是否符567查看有关资料，如材料与器具的质量证明文件。8管道的打压、冲洗、通水记录、设备、器具的运行记录。(二)通风空调工程12管道保温隔热、防腐的敷设的质量(功能与美观)情况。3运行中的噪音是否低于设计值的要求。45主要设备和材料、器具的质量证明资料。67隐蔽工程记录与工程验收有关记录。83)电气及电梯工程表3.1.3-3序号检查内容电气安装工程1电气线路敷设及器具安装是否保证安全，细致美观。2电气线路是否有标识不清，混用及不接地的问3防雷装置与接地电阻是否保证安全和符合规范要求。4配电箱(柜)的安装是否符合规范的安全要求和美观要求。5顶棚内的线路敷设是否有裸线和不到位的情6电气安装工程使用的材料与器具的质量证明资7绝缘、耐压及接地电阻等的检测记录。(二)电梯安装工程1安装电梯的单位是否有相应的资质。2电梯运行中的质量(含平稳、噪声等)是否符合设计要3是否通过劳动部门检查验收。456电梯工程的有关验收资料。序号检查内容(三)智能建筑工程1系统功能测定及设备调试记录。2系统技术、操作和维护手册。3系统检测报告。4)住宅工程分户验收表3.1.3-4序号检查内容住宅工程分户验收123地面、墙面和顶棚面层质量。45采暖系统安装质量。6给水、排水系统安装质量。7室内电气工程安装质量。4验收组人员组成4.1人员组成4.1.1建设单位：单位(项目)负责人。4.1.2设计单位：建筑专业、结构专业、水暖专业、电气专业的负责人。4.1.3勘察单位：单位(项目)负责人。4.1.4施工单位：单位负责人，公司质量、技术科室负责人、项目经理、项目质量、技术负责人及相关专业技术人员。4.1.5监理单位：项目总监理工程师、总监代表及各专业监理工程师。4.1.6相关分包单位：单位(项目)负责人、相关专业技术人员。4.1.7结构形式复杂、技术风险性高、超常规的房屋建筑等重大建设工程。按《天津市建设工程质量监督工作指导书(重大建设工程部分)》建质安[2006]591号文件要求，实行专家参加验收制度(不少于3人)。4.1.8其它相关单位、人员。4.2验收组建设单位组织参与工程建设勘察、设计、施工、监理等单位和有关管理部门代表、有关方面专家组成验收组，根据工程特点，下设若干专业小组。4.2.1验收组组长由建设单位有关负责人担任。74.2.2验收组副组长4.2.3专业验收小组组长由建设单位专业人员或委托监理本工程的专业监理工程师、有关管理部门代4.2.4验收组成员本工程的总监理工程师和专业监理工程师；设计单位项目负责人或受其委托的专业设计负责人；施工单位负责人和施工项目经理；分包单位的项目负责人；勘察单位的项目负责人或专业责任人。建设单位项目负责人对基本建设程序和验收程序等情况不熟悉时，可委托本工程的总监理工程师、专业监理工程师承担具体验收组织工作，总监理工程师应将验收组织情况向建设单位项目负责人报告，仍由建设单位项目负责人签署竣工验收意见。5验收资料准备工程竣工验收条件齐备后，建设单位应组织勘察、设计、施工、监理单位等进行竣工验收，并于工程竣工验收前3个工作日将有关报验资料上报天津经济技术开发区建设工程质量监督站。程质量检查报告(合格证明书)》(建设表3)、《设计单位工程质量检查报告(合格证明书)》(建设表4)报送建设单位。施工单位自查质量合格后，出具《建设工程质量施工单位(竣工)报告》(建设表5),并附统表一、统表二、统表三，一并报送建设单位。监理单位通过核查出具《天津市建设工程竣工验收监理评估报告(建筑工程部分)》(建设表6),并报送建设单位。以上报告均作为工程竣工验收备案的文件资料。6验收程序1)建设单位主持验收会议。2)建设、勘察、设计、施工、监理单位汇报。3)审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料，住宅工程要听取参会的物业公司意见。4)验收组实地查验工程质量。5)验收组成员发表意见(大型复杂工程要分专业组审议)。6)验收组形成工程竣工验收意见并签署《工程竣工验收报告》。7质量监督站监督竣工验收前，建设单位填报《建设工程(竣工)验收通知书》(建设表1),通知质量监督站，监督站派监督人员对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，现场监督工程师及监督人员发现有违反建设工程质量管理规定行为的，责令改正，并记录在案。9第三节竣工验收过程建设单位组织工程竣工验收时，建设、勘察、设计、施工、监理单位要分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况。1.1施工单位工程竣工报告1.1.1工程的基本情况、工程名称、工程地点、建筑面积、结构类型等是否1.1.2竣工工程符合设计文件及合同履约情况。1.1.3工程建设各环节执行法律、法规情况。1.1.4工程建设各环节执行国家强制性标准情况。1.1.5各分部工程有关质量验收文件、质量证明文件等技术资料完整情况。1.1.6施工单位自评质量合格结论及项目经理签章。1.2勘察、设计单位工程质量检查报告1.2.1施工图审查机构在施工图审查报告中，对勘察设计单位提出的整改意1.2.2工程施工中勘察、设计的变更文件，变更程序是否符合要求，涉及主体结构、消防、节能重大变更等是否有施工图审查补审和结论。1.2.3勘察、设计单位质量检查的总体评价，实体质量是否满足工程结构安全及设计要求。1.3监理单位质量评估报告1.3.1参建各方单位资质和人员岗位资格是否符合要求，质量行为是否符合有关规定，工程技术资料是否完整。1.3.2是否按设计文件内容组织施工，并遵守国家相关技术标准和强制性条1.3.3工程实体质量情况，是否满足设计要求，符合现行质量验收规范的规定，符合施工合同的约定。智能建筑、通风与空调、电梯、节能等分部是否合格，质量控制资料是否完整。1.3.5监理单位的预验收情况。1.3.6监理单位的评估结论。2内业资料检查组织人员按本章第二节表3.1.3-1～4相关内容审查建设、勘察、设计、施工、监理单位提供的工程档案资料。3现场实物检查依据验收方案，按本章第二节表3.1.1-1～4分组查验工程实体质量、感观质4验收结论4.1.1由建设单位牵头对工程施工质量和各管理环节等方面做出总体评价，形成工程竣工验收意见，验收人员签字。4.1.2参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应报当地建设行政主管部门或监督机构进行协调，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。4.1.3工程竣工验收完毕后，建设单位应出具《工程竣工验收报告》(建设表7),作为工程竣工验收备案的文件资料。 第二章施工单位工程竣工验收汇报1.1.1工程名称：与合同名称一致。1.1.2地理位置：××市××区××路及周边情况。1.1.3建设单位：全称。1.1.4监理单位：全称。1.1.5设计单位：全称。1.1.6总承包单位：全称。1.1.7使用单位：全称(住宅可不填)。1.1.8质量监督：全称。1.1.9参建单位及参建内容：如下表。序号参建单位名称参建单位资质参建内容1.1.10主要材料设备供应商序号单位名称项目范围1.1.11检测单位序号单位名称项目范围1.1.12工程开、竣工时间。1.1.13主要使用功能概况：工程主要部位的用途。1.1.14工程总造价，合同价。1.2工程建筑设计概况1.2.1工程规模1)占地面积。2)总建筑面积。3)层数、建筑高度。4)体育场馆、剧院等，说明座位数；医院宅说明住户数量。5)建筑装饰装修工程6)防水工程做法(材料、层数),面层的做法。7)建筑节能工程描述。1.3工程结构设计概况1)地基与基础工程2)主体结构工程(GB50203)第3.0.10条)。钢结构焊缝等级，高强螺栓型号。1)给排水及采暖、通风空调工程主要系统，空调方式。2)建筑电气工程变压器台数及容量，配电方式；接地系统、防雷系统。3)智能建筑工程主要系统。134)消防工程5)电梯工程类型、数量。主要工程量按分部分项工程进行统计。2工程的特点、难点及技术措施工程特点是宏观的，而工程难点是微观的，工程难点可以对应新技术的应用2.1设计特点2.1.1工程地质条件复杂(地下水位高、压力大；土层结构差，有淤泥、流沙，施工困难)。2.1.2建筑物造型复杂(异形平面，如圆形、椭圆形、多曲面组合、多角度组合等；立面复杂，如外倾、内倾等造成定位、放线困难)。2.1.3特殊结构、特殊要求(超长结构、巨型结构、悬挂结构、大面积地坪2.2质量特点主要体现施工做法精细、粗粮细做等，如普通装饰材料面大、量广，质量通病预防控制难。2.3.1工期实际有效工期与定额工期相比较。2.3.2施工场地狭小地下管线密集，周围建筑物、道路过近，基坑支护、降水受限制，物资、材料运输堆放、施工作业困难。2.3.3专业分包队伍多，交叉作业量大，管理难度大。2.3.4主要体现高标准、严要求等。2.4难点及技术措施针对设计、质量、管理上的特点，对应而产生的具体的难点进行描述，如海相淤泥质地质条件下10m深基坑支护及土方施工，普通纸面石膏板吊顶如何进行安装的统一规划，如何解决吊顶的开裂问题，针对工期、场地及总包管理难度大进行具体的描述。3新技术推广应用情况1)新技术、新工艺、新材料的应用应以自行研究、开发的为主，建设部推广的为辅，但要有一项写一项，不应有遗漏。2)新技术、新工艺、新材料的开发与应用应与工程的特点、难点相结合；3)建设部推广的建筑业《十项新技术》(2005版)可列表说明。4)主要突出新技术、新材料、新工艺及环保节能等技术，使用没有标准的新技术、新材料、新工艺，要有专家的论证及编制企业标准；而且企业标准要在上级行业管理部门备案。5)采用新技术、新材料、新工艺的各种参数和数据；是否有工法和论文。6)采用新技术、新材料、新工艺后，工程质量、经济及社会效益情况。7)权威部门的鉴定结果与评价。4工程施工质量管理4.1明确质量目标简要说明质量目标。4.2组织保证简要说明项目管理体系的建立。简要说明IS09000体系及相应的管理制度。4.4技术支撑按企业的技术标准或建立项目的技术标准，进行质量策划，编制具有针对性的技术方案解决施工难点问题。4.5质量控制说明施工质量始终处于受控状态。5工程质量情况按分部、分项工程进行工程质量描述，并且应对“强制性条文”的要求有明确的结论，“安全性、功能性”应进行检测、抽查并应有明确的结论意见。5.1地基与基础工程重点介绍回填土密实度、地基处理方法及结论，桩基、沉降、防水、基础混凝土结构情况。5.1.1无(有)支护土方工程地质勘察由何单位完成，根据《工程地质勘察报告》简述地下水类型、埋深、腐蚀性，土层分布情况，注明持力层。说明支护形式、变形情况、周边环境影响情况及结论，土方的开挖方式，回填土种类，回填分层厚度及密实度等质量情况。5.1.2地基处理地基处理方法，验收结论。5.1.3桩基1)桩基的质量桩基检测机构单位名称、检测方式、承载力(静载试验、高应变动力检测、低应变动力检测等)、桩身质量(抽芯、低应变检测等)、桩身成孔质量情况；工程桩总数、检测数量、承载力是否符合设计要求2)建筑物沉降情况沉降观测次数、累计最大沉降量、最小沉降量、不均匀沉降情况。到最后一次沉降观测为止，沉降速率是否满足《建筑变形测量规程》(JGJ8)标准的规定，建筑物的沉降是否稳定。5.1.4地下防水地下防水等级、地下室底板、外墙、顶板、细部处理及节点构造防水做法。防水材料合格证及进场复验报告，防水效果检查验收质量情况。5.1.5混凝土基础1)地下室基础底板、顶板、墙体厚度。2)钢筋用量，材料进场复试的批量及结论(抗震等级为一、二级的框架结的比值不小于1.25;且钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不大于1.3)。3)钢筋接头数量及接头试验情况。4)商品混凝土进场方量及质量证明书数量；混凝土试块组数及试验结果，5)结构的几何尺寸，表面平整度。6)结构实体检查情况(结构尺寸偏差情况、钢筋保护层、混凝土回弹强度、楼板厚度、600℃d试块强度等)。7)民用建筑工程所使用的无机非金属材料，包括砂、石、水泥、商品混凝土、预制构件、新型墙体材料等放射性指标复验情况。5.1.6砌体基础1)砌体材料总量及进场检验情况。2)砌筑砂浆试块数量及试验结论。3)后植拉墙筋现场检测情况。4)砌体结构的几何尺寸，表面平整度，垂直度。5)民用建筑工程所使用的无机非金属材料，包括砂、石、砖、水泥、商品混凝土、预制构件、新型墙体材料等放射性指标复验情况。5.1.7劲钢(管)混凝土节点做法，材质检验情况。劲钢(管)焊接、螺栓连接、劲钢(管)与钢筋的连接、劲钢(管)制作、安装、混凝土浇灌质量情况，试块组数及试验结果。5.1.8钢结构钢结构材质检验情况，焊接质量情况，焊缝等级及检测情况；高强螺栓连接的质量情况，紧固力矩审核、检查情况。5.1.9人防工程钢筋混凝土施工、孔口防护设施的制作及安装、管道与附件安装、设备安装质量情况。5.2.1混凝土结构1)钢筋的总用量，进场复试的批量及结论(抗震等级为一、二级的框架结构，其纵向受力钢筋采用普通钢筋时，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不小于1.25;且钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不大于1.3)。2)钢筋接头数量及接头试验情况。3)商品混凝土进场方量及预拌混凝土质量证明书数量；混凝土试块组数及试验结果，混凝土质量的数理统计或非数理统计的评定结论。4)结构的几何尺寸，表面平整度。建筑物全高垂直度偏差(包括梁板柱检5)结构实体检查情况(钢筋保护层、混凝土回弹强度、楼板厚度、600℃·d试块强度等)。6)民用建筑工程所使用的无机非金属材料，包括砂、石、砖、水泥、商品混凝土、预制构件、新型墙体材料等放射性指标复验情况。5.2.2劲钢(管)混凝土结构劲钢(管)焊接，螺栓连接，劲钢(管)与钢筋的连接，劲钢(管)制作、安装，混凝土等施工质量情况。5.2.3砌体结构1)砌体材料总量及进场检验情况。2)砌筑砂浆试块数量及试验结论。3)后植拉墙筋现场检测情况。4)砌体结构的几何尺寸，表面平整度，垂直度。5)民用建筑工程所使用的无机非金属材料，包括砂、石、砖、水泥、商品混凝土、预制构件、新型墙体材料等放射性指标复验情况。5.2.4钢结构对钢结构焊接，紧固件连接，钢零部件加工，单层钢结构安装，多层及高层钢结构安装，钢结构涂装，钢构件组装，钢构件预拼装，钢网架结构安装，压型金属板等分项工程，重点说明材质检验情况，焊接质量情况，焊缝等级及检测情况；高强螺栓连接的质量情况，紧固力矩审核、检查情况，单层、多层及高层钢结构主体结构的整体垂直度和整体平面弯曲允许偏差情况。5.2.5网架和索膜结构网架制作，网架安装，索膜安装，网架防火，防腐涂料等施工质量情况，大型网架(跨度大于40m)总拼完成后及屋面工程完成后挠度值测量情况。5.3建筑屋面工程5.3.1防水做法屋面防水做法、防水等级。防水材料合格证及进场复验报告，防水检查验收5.3.2防水层的质量屋面经过蓄水、淋水或雨后检查情况及使用以来的有无渗漏等情况。5.3.3保护层的质量刚性保护层的平整度、牢固度、有无开裂；柔性保护层的颜色、均匀度及牢5.3.4细部及观感质量刚性保护层的分格，分格缝的间距、位置及质量，保护层的颜色；防水材料的收头质量，屋面的坡度、坡向，突出屋面的设备基础、管道根部，雨落口等细部处理质量情况。5.4建筑装饰装修工程5.4.1外檐1)外墙面砖拉拔试验、砖排版、平整度、洁净程度，有无色差、空鼓、开裂；线条、接缝、阴阳角等细部质量情况。检测，幕墙后置埋件的材质、复试及现场拉拔试验等质量情况。5.4.2室内装饰民用建筑楼地面、墙面、吊顶等部位所使用的石材、建筑卫生陶瓷、石膏板、吊顶材料和新型墙体材料等无机非金属材料放射性指标复验情况及安装质量情况；人造木板甲醛含量复试情况；门窗的质量；小五金的安装质量；油漆的质量。板块裂纹等处质量情况。踢脚线高度、出墙厚度。楼梯踏步、台阶侧面以及防滑2)水泥砂浆地面质量情况(例：无空鼓、开裂，颜色一致)。接缝填嵌情况、阴阳角、套割情况)。4)卫生间地面砖、墙面排砖、对缝质量；卫生洁具位置、安装情况；地漏位置、做法情况。5)石膏板吊顶质量(例：阴阳角方正，纵向成线，横向平行，无开裂)。6)门套、窗套等处细木及油漆质量。(例：不同材料之间均采用打胶处理，7)室内装饰用人造木板材质及甲醛含量复试报告份数及试验结果情况。8)室内隔墙板施工质量。9)室内环境经××监测中心检测，室内空气质量是否符合国家规范要求。5.5建筑给水、排水及采暖工程5.5.1给水管道总长××m,排水管道总长××m,设备间，给排水、采暖卫生、设备基础质量情况，安装顺序，管件、阀门、仪表位置排列情况。基础四周排水情况。5.5.2管道、支吊架安装质量情况。5.5.3穿墙管道及桥架预留洞口封堵情况。5.5.4材料与器具的质量证明资料情况；打压，冲洗，通球记录情况；设备、器具的运行记录情况；系统功能质量的检测记录，隐蔽工程记录与工程验收有关记录情况。5.6.1通风空调等系统设备基础质量情况，安装顺序，管件、阀门、仪表位置排列情况。基础四周排水情况。5.6.2保温施工质量，标识情况。5.6.3制冷机组、空调机组、风机、各类水泵等设备安装、运转情况。系统检测性能情况。5.6.4吊顶上的风口、探头、喷淋头、灯具等末端设备布置情况。5.6.5穿墙管道及桥架预留洞口封堵情况。5.6.6材料与器具的质量证明资料情况；系统功能质量的检测记录，隐蔽工程记录与工程验收有关记录情况。5.7.1防雷系统1)防雷及接地系统情况，建筑综合接地电阻值≤××Ω。避雷建筑测试点属设备及管道、室内管道的等电位连接)2)经过防雷机构进行防雷检测验收，并出具检测报告。3)电气工程的绝缘、耐压及接地电阻等的检测记录，隐蔽工程验收记录等情况。5.7.2变、配电系统变压器，高、低压成套配电柜，配电箱、盘的安装情况，电缆及母线敷设质量情况。5.7.3桥架、线槽、明配线管桥架及线槽××m,电缆敷设××m,布置情况(桥架、线槽、线管的外观、连接、支吊架、跨接)。灯具(××个)排列情况，开关(××个)、插座(××个)位置、标高(×5.7.5电动机安装、接线、试运行。5.8.1安装质量情况电梯运行中的质量，是否通过劳动部门检查验收5.8.2技术资料电梯的质量证明资料，电梯工程的有关验收资料。主要为施工安装情况和运行效果两部分。需包括以下内容：5.9.1布线5.9.2模块箱5.9.3末端设备5.9.4运行情况应由用户作出评价。5.9.5消防系统火灾报警及自动控制的功能性检测的机构和检测结论意见。5.10建筑节能工程空调与采暖系统的冷热源及管网、配电与照明、监测与控制等建筑节能工程施工情况进行简要说明。5.10.1施工前期准备阶段建筑节能工程施工图设计文件审查及备案情况。施工专项方案及节能示范样板的确认情况。5.10.2墙体节能工程1)复合墙体及外墙保温材料、加强层(网格布)、粘结剂、硬质泡沫聚氨酯复试情况。2)粘结剂与基层、粘结剂与保温板拉伸粘结强度、塑料锚栓现场拉拔强度、外墙饰面砖的粘结强度现场检测报告情况。3)胶粉EPS颗粒保温浆料外墙外保温系统现场检验保温层厚度、及胶粉EPS颗粒保温浆料干密度检测情况。4)外墙外保温系统的材料供应商提供的系统耐候性型式检验试验情况。外墙保温粘贴面砖的抗震试验。5)外墙保温系统抗冲击性检验现场检测情况。6)外墙保温系统节能钻芯取样检测情况。5.10.3非采暖公共间节能工程非采暖公共间(如普通住宅楼梯间、高层住宅疏散楼梯间、电梯前室、公共通道、公共大堂大厅、地下室等)按图施工情况。5.10.4幕墙节能工程1)幕墙“四性”复试情况。2)保温材料导热系数、密度复试情况。3)玻璃可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点复试情况。4)隔热型材抗拉强度、抗剪强度复试情况。5.10.5门窗节能工程1)外门窗应进行“四性”复试。2)建筑外窗传热系数复检情况。3)建筑外窗气密性现场实体检验情况。4)中空玻璃露点复检情况。5.10.6屋面节能工程1)保温隔热材料厚度、导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能见证取样送检复试情况。2)屋面节能现场钻芯检测情况。5.10.7地面节能工程地面节能工程使用的保温材料复试情况。5.10.8采暖节能工程1)采暖系统节能工程采用的散热器和保温材料技术性能参数见证取样送检复试情况。2)采暖系统安装完成后的系统试运转和调试情况。5.10.9通风与空调节能工程1)风机盘管机组和绝热材料技术性能参数见证取样送检复试情况。2)风管严密性及风管系统的严密性检测情况。3)通风与空调系统安装完毕后的通风机和空调机组等设备的单机试运转和1)绝热管道、绝热材料见证取样送检复试情况。2)空调与采暖系统冷热源和辅助设备及其管道和管网系统安装完毕后的系统试运转及调试情况。1)低压配电系统选择的电缆、电线截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检复试情况。2)照明系统的照度和功率密度值情况。3)低压配电系统及照明系统检测情况。5.10.12监测与控制节能工程1)监测与自动控制系统的安装、调试和联动情况。2)监测和自动控制系统与空调、采暖、配电和照明等系统联动运行、监测情况。1)材料、产品质量证明文件收集情况2)隐蔽验收、检验试验等工程质量控制资料、工程安全和功能检验核查及主要功能抽查记录。3)施工组织设计、质量计划、施工方案、技术交底等技术资料编制情况。4)分部分项情况检验批。例：主体结构工程总项数为××个，全部合格，合格率为100%,其中钢筋工5)记录填写情况(结论，工程同步性、逻辑关系、记录的签字及盖章完备状况等)。各类文件的整理、编目、装订规范，组卷编目情况。7.1.1各分部验收情况各分部验收结论。住宅工程应有分户验收情况说明。7.1.2档案预验收情况档案预验收及移交情况。7.1.3竣工预验收情况已于××年××月××日，由××组织，××参加，对分部工程质量控制资料、安全和主要使用功能进行了核查及抽查，对观感质量进行了验收，预验收结论合格。7.1.4质量问题整改情况监理单位及质量管理部门提出的质量问题整改情况。8综合效果及获奖情况工程质量按《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300),满足规范和设计要求，标准评定为合格等级。结构获奖情况。专项技术总结、科技示范工程验收情况。整个施工过程安全状况，环境检测情况。9施工单位自评结论工程质量自评情况。××施工单位(签章)××年××月××日附：施工单位出具的《建设工程质量施工单位(竣工)报告》(建设表5)建设单位××公司管理单位××项目管理有限公司勘察单位××勘察院设计单位××设计研究院有限公司监理单位××监理公司质量监督部门天津开发区建设工程质量监督站检测单位单位名称项目范围天津××试验中心材料见证取样及专项类检测总包单位××公司合同工期××天建设工期××年××月××日~××年××月××日工程造价概算总投资××元，合同价：××元(其中土建××元安装××元)工程地点位于天津××区××路××号功能或用途是一座现代化高标准的综合性司法机构办公和向广大市民的司法服务设参建单位序号单位名称资质参建内容1××幕墙公司一级幕墙工程2××装饰公司一级装饰工程3××安装公司一级安装工程主要材料设备供应商序号单位名称项目范围1江苏××电器股份有限公司高低压开关柜、直流屏2北京××商贸公司洁具(陶陶)3济南××科技有限公司供配电自动化管理系统序号内容1建筑面积占地面积总建筑面积地下室主楼和裙房2建筑层数地下室主楼裙房地下××层，主楼地下××层地上××层地上××层3建筑层高地下室主楼裙房4建筑标高±0.00相对大沽高程为××m24序号内容5建筑高度主楼裙房××~××m6装修外檐双层呼吸式玻璃幕墙、金属、石材幕墙楼地面办公区、公共区花岗石地坪、地毯地面、亚麻油地面子弹库、车库管理间、值班室防滑地砖地坪候审室、翻译室木地板总控室、弱电机房防静电活动地板配电间、空调机房、地下车库细石混凝土地面内墙面办公区、公共区木做墙面、轻质隔墙、铝板墙面、干挂石材墙面卫生间、茶水间、浴室、厨房釉面砖墙面监控室、管理室、楼梯间内墙涂料墙面空调机房、发电机房、风机房吸音墙面电梯机房、变配电间水泥砂浆粉刷墙面顶棚办公区、公共区轻钢龙骨石膏板吊顶干警宿舍、总控室、弱电机房轻钢龙骨石膏板吊顶卫生间、厨房、茶水间铝合金方板吊顶7防水工程屋面不上人屋面40mm厚细石混凝土刚性防水+PVC防水卷材上人屋面种植屋面PVC防水卷材+40mm厚C30细石混凝土卫生间防水涂膜地下室外墙、底板聚氨酯涂膜+水泥基渗透结晶体防水涂料顶板聚氯乙烯(PVC)防水卷材8节能工程外墙外保温系统做法80mm厚聚苯板薄抹灰系统非采暖公共间保温做法35mm厚胶粉聚苯颗粒保温热桥部位处理30mm厚聚苯板变形缝部位保温做法30mm厚聚苯板屋面保温做法80mm厚聚苯板门窗保温做法断桥铝合金窗，成品保温门、三防门玻璃种类规格地面保温处理地板采暖下铺20mm厚聚苯板接触室外空气的楼板保温80mm厚聚苯板26序号内容8节能工程幕墙保温做法80mm厚聚苯板薄抹灰保温，封修部位用岩棉保温玻璃幕墙玻璃种类、规格暖通系统节能做法全空气调节系统及风机盘管加新风系统电气系统节能做法变电所变压器、柴油发电机均选用高效率、低能耗产品。公共部位照明灯具以荧光灯及气体放电灯为主，荧光灯采用电子电梯节能型电梯中水系统做法监测与控制系统做法序号内容1结构形式基础结构形式地下室结构框剪结构主体结构形式2土质、水位土质情况地表往下划分5层，第5层粉土为桩持力层地下水位3建筑物桩基持力层0800桩：8c层，Ø600桩：第6a层土单桩承载力0800桩：单桩抗压承载2900kN,桩长42m,Q6004混凝土强度等级及防腐、抗渗要求地下部分框架柱及内剪力墙主楼框架柱及剪力墙标高28.20m以下：C60标高28.2—53.4m:C50标高53.4m以上C40梁板裙房柱、剪力墙、梁板±0.000～屋面：C40序号内容5抗震等级抗震设防烈度7度框架抗震等级剪力墙抗震等级主楼地上部分二级主楼地上部分二级裙房地上部分三级裙房地上部分三级6钢筋类别一级钢二级钢三级钢7钢筋接头形式机械连接d≥25及外墙、底板的钢筋电渣压力焊25>d≥16的竖向钢筋闪光对焊25>d≥16的水平钢筋搭接绑扎8主要结构尺寸柱子截面尺寸方柱圆柱梁断面尺寸1000×600、600×600、250×500等楼板厚度剪力墙钢结构部分概况如下：钢柱、梁、桁架××型钢+焊接××型钢压型钢板××型镀铝锌压型钢板高强螺栓M××、M××扭剪型焊缝等级全熔透焊缝××级工程量钢柱压型钢板××万m²钢梁栓钉××万颗桁架高强螺栓××万套总重防火(腐)涂料××万m²系统名称内容给排水及采暖、通风空调工程设给水(生活、直饮)系统、排水(雨、污分流)系统及中水系统。工程采用全空气调节系统及风机盘管加新风系统。电气安装本工程的供电方式为双电源供电，内设××KV变电站，低压配电系统为TN-S,设有动力、照明及应急供电等系统。设有防雷及接地系统系统，防雷设计等级为Ⅱ类。智能化28系统名称内容消防电梯共设置电梯××部，其中主楼××部(含消防电梯××部),裙楼××部，残疾人专用电梯××部。1.5.1地基与基础工程子分部工程工程量情况支护结构工程钢筋原材共××t,其中Φ8××t,Φ12××..钢筋焊接钢筋闪光对焊××组，机械连接××组。混凝土支护桩桩长××m、直径币××、共××根，由××根××主筋组成钢筋笼有效长度为××m,加强筋为Φ××@2000,钢筋共××t,其中Φ8××t,Φ12××t..,钢筋连接××组，桩身混凝土强度等级C××,总方量为××m³。土方工程土方开挖土方回填××m²,回填高度××m,或××m³。桩基工程工程桩桩长××m、直径Φ××、共××根，由××根××主筋组成钢筋笼有效长度为××m,加强筋为Φ××@2000,钢筋共××t,其中Φ8××t,Φ12××t..,钢筋连接××组，桩身混凝土强度等级C××,总方量为××m³。地下防水工程找平层××mmC××混凝土随捣随光××m²防水材料××mm厚××防水涂料(卷材)××m²防水保护层××mm厚C××细石混凝土保护层××m²混凝土基础混凝土共××m³,其中C20××m³,C30××m³...钢筋原材共××t,其中Φ8××t,Φ12××t..钢筋焊接钢筋闪光对焊××组，电渣压力焊××组，机械连接××组。砌体基础砌体砂浆后植拉墙筋共××根，其中Φ8××根，Φ12××根….1.5.2主体结构工程子分部工程工程量情况混凝土结构钢筋原材共××t,其中Φ8××t,Φ12××t..钢筋闪光对焊××组子分部工程工程量情况混凝土结构钢筋电渣压力焊××组钢筋机械连接××组混凝土共××m³,其中C40××m³,C50××m³...钢结构钢材焊接材料高强螺栓××副焊缝××m(条)压型金属板××m²,栓钉××颗。砌体砌体砂浆后植拉墙筋共××根，其中Φ8××根，Φ12××根..1.5.3屋面工程分部工程工程量情况屋面工程找平层××mmC××混凝土随捣随光××m²防水保护层××mm厚C××细石混凝土保护层××m²防水材料××mm厚××防水涂料(卷材)××m²屋面保温材料××mm厚××m²子分部工程工程量情况外装饰石材幕墙金属幕墙玻璃幕墙面砖钢材膨胀螺栓、化学锚栓××颗、××颗铝型材密封胶后置埋件××个胶缝宽及厚度30子分部工程工程量情况门窗门××樘，共××m²窗××樘，共××m²墙面涂料墙面玻璃隔断墙面轻质隔墙墙面木墙面铝板墙面吊顶××吊顶××吊顶地面亚麻油地面砂岩地面地毯地面地下车库混凝土地面面砖地面实木地面卫生间××个1.5.5安装工程子分部工程工程量情况给排水、采暖、通风空调管道安装管材共计××m,管件××只器具安装××套管道支吊架××个管道保温喷头××个空调机组××台新风机组××台管道风机××台风机盘管××台建筑电气电线电缆桥架配电箱(柜)××台子分部工程工程量情况智能建筑电视点位××个电话点位××个电脑数字信息点××个摄像机××台报警头××只紧急按钮××只控制器××台楼宇自控点××个1.5.6建筑节能工程分部工程工程量情况建筑节能墙体外墙保温材料耐碱涂塑玻纤网格布粘结剂抗裂砂浆非采暖公共间节能工程保温材料幕墙节能工程中空玻璃隔热型材××规格，××种类别屋面节能工程保温隔热材料地面节能工程保温材料采暖节能工程保温材料通风与空调节能工程风机盘管机组××台绝热材料空调与采暖系统冷热源及管网节能工程绝热管道绝热材料配电与照明节能工程电缆、电线××种规格，××m节能灯××种规格，××盏监测与控制节能工程计量表××个序号难点及技术措施1深基坑支护及施工本工程处在海相淤泥质高含水率、高压缩性、低抗剪强度软弱地质条件下，基坑开挖面积达××m²、最深处达××m,在基坑围护及开挖过程中，如何控制基坑的位移与变形，最大程度的减少对地下管线、周边建筑和环境的影响，成为本工程地下结构施工的难点。采用××支撑体系(钢筋混凝土钻孔灌注桩加双层椭圆形格构式环梁内支撑),通过信息化施工，确保了周围环境的稳定和安全。2底板大体积混凝土施工难度大主楼地下室底板混凝土最大厚度达××m,混凝土总量约××m³。一次性浇筑混凝土量最大××m³。如何保证其连续浇筑、控制混凝土内外温差并防止由此产生的温度裂缝是施工要解决的一道难题。通过优化混凝土配合比，电子测温、综合蓄热养护等大体积混凝土成套施工技术，有效地控制混凝土内外温差及混凝土裂缝产生。3混凝土观感质量要求高工程框架柱设计为清水混凝土柱，在目前无国家标准的前提下，如何达到设计要求，保证框架柱达到清水混凝土质量是工程施工的又一重点。通过试配优化混凝土配合比，使用全钢圆柱模板内贴PVC模等施工工艺。混凝土表面平整光滑、色泽均匀，且明缝、禅缝整齐美4屋面防水施工难度大工程屋面防水××m²,且出屋面的风口、设备、管道及支架多，除满足防水层不渗不漏的基本要求外，还要保证屋面的视觉美观。安装各专业在满足系统使用功能的前提下，调整屋面风口、设备、管道的位置及走向，做到设备布置有序、整齐美观；土建专业深化防水节点设计，实行样板引路制度并加强施工过程质量检验频次，确保了屋面防水质5双层呼吸式玻璃幕墙施工难度大幕墙工程饰面材料品种及规格尺寸多样、节点复杂，通过在施工前深化设计，精心预排版；加强材料进场检验、抽样复试和性能检验管理；施工中样板先行，严格过程检验等措施。使得幕墙节点构造合理、牢固，整体自然美观。6大面积普通纸面石膏板吊顶质量通病控制难本工程普通纸面石膏板吊顶××m²,如何保证顶棚平整，防止石膏板开石膏板错缝搭接、接缝增强处理、大开间顶棚采用有组织的板面分格、顶棚与墙面预留U型槽等技术措施，有效地防止顶棚裂缝的产生，保证了吊顶的平整度。序号难点及技术措施7安装设备多、管线复杂修方便，又保证所有管线横平竖直、美观大方。本工程重点推广应用了建设部“10项新技术(2005版)”中的××项，共计××子项，结合工程特点应用了其它新技术××项。新技术名称应用工程项数1地基基础和地下空间工程技术桩基新技术灌注桩后注浆技术地基处理技术复合地基成套技术深基坑支护组合内支撑技术2高性能混凝土技术3高效钢筋与预应力技术4新型模板及脚手架应用技术5钢结构技术6安装工程应用技术7建筑节能和环保应用技术8建筑防水新技术9施工过程监测和控制技术建筑企业管理信息化技术其它新技术2项：××技术、××技术1)××施工技术。2)××技术。工程通过了中建总公司科技示范工程验收，专家一致认为该工程推广应用新技术的整体水平达到了国内领先水平，共取得科技进步效益××元。33序号难点及技术措施1明确质量目标。工程承接之初，就明确，誓夺“建筑工程××奖”的质量目标。2控制措施、工程创优计划，使整个施工生产过程处于受控状态，建立了高于国家3建立项目质量管理体系。公司、分公司实行内部质量监理制实施项目的质量管理。4建立了样板引路制度、质量检查验收制度、挂牌制度、奖罚制度、成品保护制度等一系列过程控制制度并严格执行。5共开展QC活动××次，为工程整体创优提供了技术保5.1.1支护结构及土方序号质量情况1地质情况本工程地质勘察由××勘察院完成，结论如下：场地浅层地下水属潜水类型，水位平均埋深××m,场地标准冻深××m;地下水对混凝土有强腐蚀性，对混凝土结构中的钢筋有弱腐蚀性；场地埋深约××m以上以淤泥及淤泥质土为主，土质软，强度低，压缩性高；埋深××m范围内有××个土质较好、强度较高的土层可作为该工程的桩基础桩端持力层。2土方开挖基坑开挖面积达××m²、最深处达××m,采用钢筋混凝土钻孔灌注桩加双层椭圆形格构式环梁内支撑体系，设计方案、土方开挖、降水、支护拆除方案组织并通过专家论证，采用分区分层对称平衡开挖原则，经过四次土方开挖，支护变形仅为××mm,周围环境稳定和安3土方回填工程室外回填土采用3:7灰土，最大回填深度××m,回填土分层厚度为300mm,干密度设计值≥××g/cm³,最大值为××g/cm³,最小值为××g/cm³,平均值××g/cm³,符合设计要求，共分层取样××次，试验报告×5.1.2桩基序号质量情况1工程桩本工程桩基为钻孔灌注桩，主楼桩长42m、桩径800、共××根，桩身混凝土强度等级C××、设计单桩承载力××kN;裙房桩长26m、桩径600、共××根，桩身混凝土强度等级C××、设计单桩承载力××kN;开工日期为××年××月××日，竣工日期为××年××月××日；序号质量情况2钢筋原材及接头进场钢筋××种规格、××批次共××t,出厂合格证明××份并进行外观检查，均符合要求。物理性能抽样复试××次，有1批次φ××试验不合格，试验编号××,该批次共××t,在监理监督下进行了退场处其余批次复试结果均合格。主筋接头××个，连接方式为双面搭接焊，审查焊工操作证19人，符合要求，接头现场取样××组，试验结果均合3成孔质量该桩基工程坐标和高程控制点测设、桩位放线符合设计和质量验收规范要求；桩位控制线和桩位测设经开发区测量队以及监理检验复核无误，施工中定期进行桩位复测共××次，无位置偏移。对成孔和清孔进行了全数检查，符合要求，建设单位委托的检测单位按照设计要求数量对成孔质量进行了超声波检测，合格率××%,符合设计及规范要求。4钢筋加工钢筋笼加工制作检验批共××批次，全数合格，钢筋笼隐蔽检验××5混凝土商品混凝土配合比××份、碱含量试验报告××份、外加剂试验报告××份，商品混凝土总量××m³,出厂合格证××批次××份，均合格。商品混凝土进场坍落度抽查××次，合格××次，不符合要求的在监理监督下按供应商产品质量管理有关规定进行了处理。设计强度等级组数平均强度等级结论平均值为设计值的121%,最低为设计值的95%,强度综合评定为合格。6平均值为设计值的118%,最低为设计值的97%,强度综合评定为合格。6基桩检测工程静载检测由××勘察院完成，按检测比例××%,0600桩为××组，Q800桩为××组，单桩设计承载力为600=××kN,Ø800=××kN,单桩极限承载力0600≥××kN,O800≥××kN,均满足设计要求。本工程低应变检测由××勘察院完成，工程桩Q600L=××m共计××根，0800L=××m共计××根，持力层为粉砂层。按40%的检测比例共检测××根桩，I类桩Q600占××%,Q800占××%;Ⅱ类桩Q600占××%,Q800占××%,无Ⅲ类桩，桩体无缺陷。结合基础底板放线，对所有桩位进行了复核，最大桩位偏差为××mm,符合验收规范要求。序号质量情况7建筑物本工程设计最大沉降值为××mm,沉降观测由业主委托第三方天津市××测绘有限公司完成。现场布置沉降观测点××个，自××年××月××日-××年××月××日，共观测××次，工程最大沉降量为××mm(××#点),最小沉降量为××mm(××#点),相邻点不均匀沉降量最大为××mm(××#点、××#点)。沉降速率为××mm/d,沉降已稳定，满足规范和设计要求，地下室底板、外墙无裂缝。5.1.3地下防水序号质量情况1防水等级2地下室防水做法底板C40P8基础底板，45mm厚C20细石混凝土保护层，2mm厚聚氨酯防水涂料，100mmC15混凝土垫层随捣随光。桩头外墙水泥渗透结晶体防水涂料，C40P8混凝土结构外墙，2mm厚聚氨酯防水涂料，50厚模塑聚苯乙烯泡沫塑料板保护顶板80mm厚C20细石混凝土保护层(4.5m×4.5m分仓缝),1.2mm厚PVC防水卷材，30mm厚1:3水泥砂浆保护层，2mm厚聚氨酯防水涂膜，20mm3防水层防水混凝土采用商品混凝土，出厂质量证明书××份，配合比××份，现场抽样合设计要求。防水混凝土结构表面坚实、平整，无露筋、蜂窝等缺陷；埋设件位置正确。卷材防水××m²PVC防水卷材出厂合格证××份，厂家质量检验报告××份，现场抽样复验报告××份，试验结果合格。PVC防水卷材采用满粘法施工，卷材铺贴平整顺直，搭接尺寸准确，粘结牢固。搭接缝采用焊接施工，焊接牢固，密封严密，无皱折、翘边和鼓泡等质量缺陷。卷材收头与基层粘结并固定牢固，缝口封严，无翘边现象，符合设计及规范要求。有机防水涂料××m²聚氨酯防水涂膜出厂合格证××份，厂家质量检验报告××份，和翘边等缺陷，平均厚度符合设计要求。无机防水涂料××m²水泥渗透结晶体防水涂料出厂合格证××份，厂家质量检验报告××份，现场抽样复验报告××份，试验结果合格。防水层与基层粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，平均厚度符合设计要求。序号质量情况4细部构造施工缝外墙采用宽400mm,3mm厚止水钢板，止水带位置准确，安装牢固，混后浇带底板、外墙、顶板均采用宽400mm,3mm厚止水钢板，止水带位置准安装牢固，后浇带混凝土强度等级高于底板为C45P8补偿收缩混凝土，混凝土养护28天，振捣密实，复试合格，防水增加一层附加层，宽度大于后浇带宽度两侧各500mm,符合设计及规范要穿墙套管止水环与主管边连续满焊，逐一检查，并做防腐。外侧防水增加附加层一道，铺设严密，无接茬。预埋件工具式穿墙螺栓，螺杆满焊止水环，螺杆拆除扣留下的凹槽采用防水5质量情况自防水混凝土的抗压强度和抗渗压力符合设计要求；混凝土密实，表层无损伤、空鼓、皱折等缺陷；涂层粘结牢固，无脱皮、流淌、鼓泡、整个地下室未发现任何渗漏现象。5.1.4混凝土基础1)混凝土结构内在质量情况序号质量情况1混凝土数量底板混凝土最大厚度达××m,地下室外墙厚××mm,内墙厚××mm,顶板厚××mm,框架柱××根，混凝土约××m³,其中抗渗混凝土××m³。2钢筋原材钢材用量为××t,严格按规范要求按炉号、批号进行见证取样复试，钢材出厂材质××份，复试××份。有××批次Φ××试验不合格，试验编号××,该批次共××t,在监理监督下进行了退场处理，其余批次复试3钢筋闪光对焊钢筋闪光对焊现场见证取样，复试报告××份，有××批次Φ××试验不合格，试验编号××,该批次共××组，在监理监督下进行了接头切更换操作人员，重新焊接处理，并进行了加倍复试，结果合格，其余批次复试结果均合格。焊工均持证上岗，证书××份，真实有效。4钢筋电渣压力焊复试结果均合格；焊工均持证上岗证书××份，焊接材料材质共××份，真实有效。5钢筋机械连接6混凝土设计强度等级组数平均强度等级结论平均值为设计值的××%,最低为设计值的×平均值为设计值的××%,最低为设计值的×度检测报告××组，取样频次满足规范要求，有××批次C××试块抗压强度不合格，试验编号××,该批次共××组，在监理监督下进行了第三方检测机构回弹法(钻芯取样)检测，结果合格，其余批次复试结果均合格。同条件养护试块抗压强度试验报告××份，有××批次C××试块抗压强度不合格，试验编号××,该批次共××组，在监理监督下进行了第三方检测机构回弹法(钻芯