停车场租赁合同2026年保险责任协议

停车场租赁合同2026年保险责任协议鉴于出租方（以下简称“甲方”）拥有位于[具体地址]的停车场（以下简称“停车场”），并拟将该停车场的[租赁区域/全部]出租给承租方（以下简称“乙方”）经营使用；鉴于乙方希望租赁上述停车场并依约经营；双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就停车场租赁及保险责任事宜达成如下协议：第一条租赁标的及范围1.1甲方同意将位于[具体地址]的停车场[租赁区域/全部]，包括但不限于地面/地下停车场、停车场出入口、照明系统、排水系统、监控系统、收费系统等附属设施，出租给乙方使用。1.2租赁范围具体包括：停车场内车辆停放区域、[列明其他附属设施或区域]。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年[月数]月。2.2租赁期满，如乙方有意续租，须在租赁期满前[具体月份，如三个月]书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租事宜双方另行协商签订协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准：人民币[具体金额]元/年（大写：人民币[大写金额]元整），或按[其他方式，如面积、使用率等]计算。3.2租金支付方式：乙方应于每年[具体月份，如1月]前/每次续租时，向甲方支付下一租赁周期的租金。支付方式为[现金、银行转账等]。3.3首期租金应于本协议签订之日起[具体天数]日内支付；后续租金应于每个租赁周期开始前[具体天数]日内支付。第四条保险责任4.1投保义务：乙方作为停车场的主要经营者，有责任自行投保足额的保险，以覆盖租赁期间因经营管理可能产生的风险，保障停车场自身、停放车辆及第三方安全。乙方应在本协议生效后[具体天数，如十五日]内，向甲方提供有效的保险单复印件备案。乙方应确保保险期间覆盖整个租赁期限。4.2保险种类与金额：乙方应投保但不限于以下险种，保险金额应符合相关法律法规及行业惯例的要求：a)财产保险：覆盖停车场建筑物、附属设施、照明、监控等固定财产的损失，因火灾、爆炸、自然灾害（地震、洪水等）等原因造成的损毁，保险金额应至少为[具体金额或比例]。b)第三者责任保险：覆盖因停车场管理不善或发生意外事故（如车辆碰撞、人员伤害）导致第三方的人身伤害或财产损失，依法应由乙方承担的赔偿责任，保险金额应至少为[具体金额或比例]。c)车辆保险：可选，乙方应确保其用于停车场经营管理的车辆（如巡逻车、收费车）投保相应的交强险及商业险。d)营业中断保险：可选，乙方可根据需要投保因保险事故导致停车场无法正常运营而产生的经济损失。4.3保险费用：乙方应自行承担所有保险费用的全部金额，并按时向保险公司支付。4.4被保险人与受益人：乙方应为自身及停车场经营行为购买保险，甲方有权作为相关保险的附加被保险人（以获得与停车场本身相关的保障），具体以保险合同为准。乙方应确保保险条款中包含甲方权益的相关保障。4.5安全防损义务：乙方在租赁期间必须严格遵守国家及地方关于停车场安全生产、消防安全、治安防范等相关法律法规，建立健全安全管理制度，配备必要的安防设施，定期进行安全检查和维护，采取合理措施预防和减少事故风险。乙方应承担因其违反安全管理规定或操作不当导致的一切损失及责任，保险公司有权依据保险条款对此类损失进行免赔。4.6事故报告与处理：发生保险事故时，乙方应：a)立即采取必要的施救和保护措施，防止损失扩大。b)在事故发生后[具体时限，如48小时]内，以书面或电话形式向甲方和保险公司报案。c)全面配合保险公司的查勘、定损、取证等工作，提供所需的证明材料。d)根据保险公司的指示处理索赔事宜。未经保险公司同意，乙方不得自行与第三方达成赔偿和解。4.7索赔协助：乙方有义务协助甲方行使保险索赔权利，包括但不限于提供所需文件、接受保险公司询问等。4.8赔偿使用：保险赔偿金应首先用于弥补保险标的的损失或支付应由乙方承担的第三方赔偿责任。如涉及第三方责任赔偿，乙方应将保险公司支付的部分或全部赔偿款优先用于支付给受损第三方或处理相关法律事务，除非保险公司直接向第三方支付。4.9免赔额与免赔率：乙方应清楚了解并自行承担保险合同中约定的免赔额或免赔率。保险公司在扣除免赔额或免赔率后的余额范围内承担赔偿责任。第五条甲方的权利与义务5.1甲方应按照约定提供符合安全使用条件的停车场设施，并保证其基本功能的正常运转。5.2甲方有权监督乙方遵守相关法律法规及安全管理制度的情况。5.3发生重大安全隐患时，甲方有权要求乙方立即整改。5.4甲方应配合乙方办理相关经营许可或备案手续（如需）。5.5租赁期间，甲方不得擅自改变停车场的主体结构或影响其基本使用功能，如确需改造，应提前通知乙方，并承担相关费用，除非双方另有约定。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权在租赁期限内按照约定使用停车场进行经营活动。6.2乙方应遵守国家及地方有关法律、法规和规章，合法经营。6.3乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他应承担的费用（如水电费，如有约定）。6.4乙方应负责停车场的日常管理、维护、清洁、绿化等工作，确保停车场环境整洁、秩序良好。6.5乙方应负责停车场内的安防、消防管理等安全工作，确保符合安全标准。6.6乙方应合理收费，并按规定开具票据。6.7乙方不得擅自改变停车场的用途或结构，不得擅自将停车场转租、转借或用于协议约定以外的用途。6.8乙方应负责处理停车场内的车辆纠纷、用户投诉等事宜。6.9乙方应爱护停车场设施，如有损坏（正常磨损除外），应负责修复或赔偿。6.10乙方在租赁期间产生的其他税费，除另有约定外，均由乙方自行承担。第七条违约责任7.1甲方逾期交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件的，应承担违约责任，乙方有权要求甲方承担赔偿责任或解除合同。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体百分比，如万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。7.3乙方违反本协议约定，擅自改变停车场用途、结构，转租、转借或用于协议约定以外的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。7.4乙方违反保险相关约定，特别是未按约定投保、未履行安全防损义务或未及时报告事故等，导致发生损失且无法获得保险赔偿或保险公司拒赔的，乙方应自行承担全部损失。7.5因乙方原因导致甲方或第三方受到损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条不可抗力8.1因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。8.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[具体仲裁委员会名称]申请仲裁；或向[具体法院名称，如停车场所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十条其他10.1本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议的任何修改、变更，均需经双方书面同意。10.3本协议自双方签字盖章之日起生效。10.4本协议一式[份数，如四份]，甲方执[份数]份，乙