住宅防水施工劳务分包合同协议2026年条款

住宅防水施工劳务分包合同协议2026年条款甲方（发包方）：________________________法定代表人/负责人：____________________注册地址/通讯地址：____________________联系电话：__________________________统一社会信用代码/身份证号：___________乙方（承包方）：________________________法定代表人/负责人：____________________注册地址/通讯地址：____________________联系电话：__________________________统一社会信用代码/身份证号：___________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方发包的住宅防水施工劳务分包工程事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条工程概况本协议项下的分包工程为位于_________________________的住宅项目防水工程。乙方同意按照本协议约定，向甲方提供劳务分包服务。具体分包范围包括：对项目中的屋面、卫生间、阳台、外墙（指定部位）、地下室（指定部位）等区域进行防水相关工序的辅助施工劳务，包括但不限于防水材料的辅助搬运、基层处理辅助、防水涂料/卷材的涂刷/铺贴辅助、搭设与拆除简易脚手架辅助、成品保护、清理以及完成甲方或监理单位提出的其他与防水施工相关的辅助性劳务工作。分包范围不包含防水材料的采购、检验、最终验收以及因防水工程缺陷引发的维修责任（由总包或专业分包承担）。第二条合同工期1.本协议项下的劳务分包工作，开工日期为甲方书面通知乙方开工之日，即______年____月____日；竣工日期为______年____月____日。2.工期延误：因甲方原因（包括但不限于未按时提供作业面、未按约定供应必要条件、设计变更等非乙方原因）或不可抗力导致工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延。因乙方原因（包括但不限于人员组织不当、管理不善、劳务人员不足等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，并向甲方支付误期赔偿金，每日赔偿金额为合同总劳务报酬的____‰，累计赔偿总额不超过合同总劳务报酬的____%。3.工期提前：如乙方提前完成劳务分包工作，双方可协商确定是否给予奖励。第三条工程质量与验收1.乙方保证其提供的劳务工作符合国家现行相关防水工程施工及验收规范标准，并满足设计图纸、技术交底及甲方现场工程师提出的合理要求。2.甲方或其授权代表/监理单位有权对乙方的劳务施工过程进行质量检查和监督，乙方应积极配合，提供必要条件。3.防水层施工完成并自检合格后，乙方应提前____小时书面通知甲方或监理进行隐蔽工程验收。验收合格后方可进行下道工序。若验收不合格，乙方应无条件返工，直至合格，由此产生的一切费用由乙方承担，且工期不予顺延。4.劳务分包部分的成果作为整体防水工程竣工验收的一部分。甲方依据主合同约定组织竣工验收，乙方应派员参与并配合提供相关施工记录。乙方对其施工的劳务成果在主合同约定的质量保修期内承担保修责任。保修期内，因乙方施工原因造成的防水质量问题，乙方应负责免费维修，并承担由此产生的相关费用。第四条安全生产与文明施工1.乙方是其在合同履行过程中发生安全生产事故的责任主体，应负责对其派出的所有施工人员进行入场前的安全生产教育培训，配备并监督其人员正确使用安全防护用品，严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规、标准规范以及甲方的现场安全管理规定和制度。2.乙方应对其施工人员进行意外伤害保险的办理，费用由乙方承担。3.发生安全生产事故时，乙方应立即采取应急措施，防止事故扩大，并及时报告甲方。甲方有权监督乙方的事故处理，并按相关规定协调。因乙方原因造成甲方或其他第三方人身或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方应遵守甲方的文明施工管理规定，保持作业区域整洁，及时清运施工垃圾，做到工完场清，不得扰民。第五条工程报酬与支付1.劳务报酬采用____方式结算：____（选择：固定总价/固定单价/按工日/按人工费）。2.具体结算标准为：____（详细说明，如：固定总价人民币____元整；或按实际完成并验收合格的防水面积____元/平方米结算；或按实际出勤并经甲方确认的合格工日____元/工日结算；或按核定的人工费标准结算等）。3.支付节点与条件：*开工前，甲方支付合同总劳务报酬的____%作为预付款，即人民币____元。*完成屋面防水劳务并经验收合格后，支付至已完成工程量对应的劳务报酬的____%。*完成卫生间、阳台防水劳务并经验收合格后，支付至已完成工程量对应的劳务报酬的____%。*整体防水劳务工作完成并通过最终验收合格后____日内，支付至结算劳务报酬的____%（扣除____%质保金）。*质保金支付时间：主合同竣工验收合格并满____个月后，甲方支付剩余质保金。4.支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下账户。*账户名称：________________________*开户银行：________________________*银行账号：________________________5.发票：乙方应在收到甲方支付款项后____日内，向甲方提供等额、合法的增值税____（选择：普通/专用）发票。第六条材料与设备1.本协议约定的防水工程主材由甲方负责采购供应，包括但不限于____（列举主要材料名称），甲方应于____（时间节点）前将材料运至施工现场指定地点。材料运费由甲方承担。乙方负责对甲方供应的材料进行现场接收、清点和协助保管，并承担因乙方保管不当造成的损失。2.乙方施工过程中所需的水、电、照明等能源费用，以及施工所用的辅助材料、小型工具、设备由乙方自行负责解决和承担费用。3.如劳务施工需要使用甲方的脚手架或其他大型设备，使用费按甲方相关规定执行，或由甲方无偿提供，乙方需妥善使用并负责保管，如有损坏应予以赔偿。第七条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.按时向乙方提供符合施工要求的作业面和必要的技术交底。2.负责协调解决施工现场与其他分包单位之间的交叉作业问题。3.按照本协议第五条的约定，及时审核乙方的结算请求（如适用），并按约定支付劳务报酬。4.负责整个住宅项目的质量、安全、进度总管理，对乙方的施工活动进行监督管理和检查。5.组织或参与分包劳务成果的验收工作。6.为乙方施工人员提供必要的现场安全防护措施和支持。（二）乙方权利与义务1.按照本协议第一条约定的范围、内容和质量标准，在约定的工期内完成劳务分包工作。2.确保投入的劳务人员具备相应的上岗资格和技能，满足施工要求。自行负责劳务人员的食宿及社会保险（如适用）等事宜。3.严格遵守甲方现场的各项管理规定，包括但不限于安全、质量、文明施工等。4.积极配合甲方、监理及其他相关单位的管理和检查工作。5.负责做好已完成工序的成品保护工作，防止其他工序或单位造成的损坏。6.在施工过程中发现设计或规范问题，应及时向甲方或监理反映。第八条违约责任（一）甲方违约责任：1.未按约定支付劳务报酬的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项的____‰作为滞纳金。2.无故拖延验收，导致乙方无法进行后续工作或无法办理结算的，应承担相应责任。3.因甲方原因导致乙方人员或财产损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任：1.工程质量不符合约定标准的，乙方应负责无偿返工，直至合格。因返工造成的工期延误不免除乙方责任，并可能承担额外赔偿。2.未按约定工期竣工（非甲方原因或不可抗力），除不可抗力条款约定外，应向甲方支付误期赔偿金。3.发生重大安全事故，乙方承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。4.未经甲方同意，擅自使用不合格材料或泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方立即纠正，并赔偿损失。5.乙方擅自将劳务分包转包或再分包的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第九条不可抗力1.“不可抗力”是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。2.任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。因不可抗力造成的损失，各自承担。第十条保密条款甲乙双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于价格信息、技术方案、管理方式等）承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务在本协议终止后____年内仍然有效。第十一条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向____（选择：甲方所在地/乙方所在地/项目所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同生效与终止1.本协议自甲乙双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。2.本协议在以下条件满足时终止：*乙方的劳务分包工作完成，并通过甲方（或其委托单位）组织的最终验收合格。*双方结清所有款项，包括质保金（根据主合同约定）。*双方协商一致解除。3.甲方根据主合同已获得完整履行，乙方的义务即视为完成。第十三条其他1.本协议未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议所有通知均应以书面形式按本协议载明的地址或联系方式送达。3.