2025年住宅地下室清洁服务协议

2025年住宅地下室清洁服务协议甲方（业主方/委托方）：[填写住宅小区名称或业主代表名称]法定代表人/负责人：[填写姓名]地址：[填写地址]联系电话：[填写电话]乙方（服务商）：[填写服务商全称]法定代表人/授权代表：[填写姓名]地址：[填写地址]联系电话：[填写电话]鉴于甲方拥有或管理位于[填写地址]的住宅小区，其地下公共区域（以下简称“服务区域”）需要定期进行清洁维护，乙方具备提供专业清洁服务的能力和资质。甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就乙方向甲方提供2025年度住宅地下室清洁服务事宜，达成如下协议：第一条服务期限本协议服务期限自2025年[填写起始月份]月[填写起始日期]日起至2025年[填写终止月份]月[填写终止日期]日止，共计[填写期限]个月。第二条服务内容与范围2.1服务区域：乙方负责清洁维护甲方指定的住宅小区地下公共区域，具体包括但不限于地下车库地面、地下车库墙面、地下车库天花、公共走廊地面、公共走廊墙面、楼梯间、电梯厅、电梯轿厢（外观）、公共区域垃圾收集点及周边、[根据实际情况增删，例如：设备房外围、水景区域等]。2.2清洁项目：(1)每日清洁：清扫服务区域地面、墙面的浮尘；及时清理公共区域垃圾收集点的垃圾并按要求投放至指定垃圾点；清洁电梯厅地面及墙面。(2)每周清洁：对地面进行湿拖或冲洗，确保地面无明显污渍；清洁公共走廊墙面、楼梯间台阶；清洁电梯轿厢地面。(3)每月清洁：对服务区域进行全面清洁，包括但不限于：清洗地面污渍、清洗墙面污渍、清理排水沟内的杂物和淤泥、清洁天花回风口及周边；集中清理垃圾收集点周边顽固污渍。(4)定期清洁：每[填写月份/季度]对[填写具体区域，例如：地下车库地面]进行打蜡保养一次（费用已包含/另行约定）。(5)其他：根据甲方要求或实际情况，进行必要的临时性深度清洁或专项清洁。2.3服务标准：乙方提供的服务应符合甲方日常使用的清洁要求，达到地面无明显污渍、灰尘，墙面干净，垃圾及时清运，整体环境整洁卫生的标准。具体验收标准可参照行业规范或由双方另行确认。第三条服务时间与频率3.1乙方应按照以下时间安排提供服务：(1)每日清洁工作应在[填写时间，例如：上午6点至8点]或[填写时间，例如：晚上10点至次日凌晨2点]进行，具体时间可根据小区情况调整，以尽量减少对业主正常生活的影响。(2)垃圾清理应每日至少进行[填写次数]次。(3)每月全面清洁工作应在每月[填写日期]前后[填写天数]内完成。3.2乙方应在不影响业主正常使用的前提下，按照约定时间履行清洁服务义务。第四条服务费用与支付方式4.1服务费用：本协议项下的清洁服务费用总额为人民币[填写总金额]元（大写：[填写大写金额]）。该费用[包含/不包含]税费。费用包含乙方提供本协议第二条约定的清洁服务所使用的人员、清洁工具、清洁剂及耗材的费用。4.2支付方式：甲方应于每[填写周期，例如：月/季]度结束后[填写天数，例如：10]个工作日内，向乙方支付该周期内的清洁服务费用。4.3支付账户：甲方将款项支付至乙方以下指定账户：开户行：[填写开户行名称]账户名称：[填写账户名称]账号：[填写账号]4.4乙方应在收到款项后向甲方开具符合国家规定的等额发票或收据。第五条双方权利与义务5.1乙方的权利与义务：(1)按照协议约定的时间、范围、标准提供服务，确保服务质量。(2)派出的服务人员应穿着统一制服，佩戴工作标识，行为规范，文明服务，遵守小区的各项管理规定。(3)自行负责服务人员的工资、社会保险、劳动保护及培训等事宜。(4)妥善保管和使用清洁工具及甲方提供的设施，如有损坏应负责修复或赔偿。(5)确保清洁作业过程中的人身安全及财产安全，采取必要的安全防护措施。如因乙方原因造成甲方财产损坏或第三方人身伤害，由乙方承担全部责任。(6)对清洁过程中发现的业主不当行为或设施损坏情况，应及时通知甲方。(7)接受甲方的监督检查，并根据甲方合理建议改进服务。5.2甲方的权利与义务：(1)为乙方提供必要的清洁作业条件，确保清洁通道畅通。(2)如需临时中断或变更清洁服务，应至少提前[填写天数，例如：3]天书面通知乙方，并与乙方协商一致。(3)负责管理服务区域内的业主物品及设施，对因业主原因造成的损坏，乙方不承担责任。(4)有权对乙方的服务过程和结果进行抽查和监督，乙方应予以配合。(5)如发现乙方服务存在重大问题，甲方有权要求乙方立即整改。第六条安全责任与保险6.1乙方承诺其所有服务人员已接受必要的安全培训，在服务过程中将严格遵守安全操作规程。6.2乙方应自行购买并维持有效的公众责任险或雇主责任险，保险范围应涵盖在本协议服务区域内因乙方人员操作或疏忽可能造成的人身伤害或财产损失。甲方有权要求乙方提供相关保险凭证，并将甲方列为保险附加被保险人（若可行）。第七条检查与验收7.1甲方有权对乙方的服务进行日常抽查。如甲方进行正式验收，应提前[填写天数]通知乙方，双方共同进行。验收标准依据本协议第二条第2.3款执行。7.2如甲方在收到通知后[填写天数，例如：3]天内未进行验收，视为验收合格。如甲方提出异议，应在上述期限内提出，双方应友好协商解决。若因甲方原因导致验收延迟，由此产生的责任由甲方承担。第八条保密条款甲乙双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于业主信息、财务信息、服务细节等）承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务在本协议终止后仍然有效。第九条协议的变更、解除与终止9.1协议变更：任何一方如需变更本协议内容，应提前书面通知对方，经双方协商一致并签署书面补充协议后，方可生效。9.2协议解除：发生下列情况之一时，守约方有权书面通知违约方解除本协议：(1)一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[填写天数，例如：15]日内仍未纠正的。(2)一方进入破产、清算或解散程序的。(3)因不可抗力导致协议目的无法实现的。(4)法律法规规定其他可解除协议的情形。9.3协议终止：本协议期限届满，双方权利义务履行完毕，协议自动终止。如需续签，双方应另行协商签订新协议。9.4终止/解除后果：协议终止或解除后，乙方应在[填写天数，例如：5]日内完成现场清洁工具、物品的清理和转移工作，并结清所有应付费用。甲方应结清乙方在本协议有效期内已完成服务的全部服务费用。第十条违约责任10.1若乙方未能按约定标准提供服务，经甲方指出后仍不改进的，甲方有权要求乙方限期整改，并可根据情况要求乙方支付违约金人民币[填写金额]元。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应补足差额。10.2若甲方无正当理由拖欠服务费用，每逾期一日，应按逾期金额的[填写比例，例如：千分之零点五]向乙方支付违约金。逾期超过[填写天数，例如：30]日，乙方有权暂停服务，直至费用结清。暂停服务期间，甲方仍需支付相应服务费用。10.3任何一方违反保密义务，应赔偿由此给对方造成的全部损失。第十一条不可抗力11.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为、疫情等。11.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[填写天数，例如：5]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除协议。第十二条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼，例如：乙方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十三条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条通知双方在本协议中提供的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按上述地址邮寄（以挂号信或快递发出后[填写天数]日视为送达）或按提供的电话号码以电话方式传达（以通话录音或确认函为凭）即视为有效送达。第十五条其他15.1本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。15.2本协议一式[