2026年司法考试民法预测模拟试题

2026年司法考试民法预测模拟试题一、单项选择题（共10题，每题2分，共20分）1.甲将自有房屋出租给乙，约定租期三年。租赁期间，甲将该房屋出售给丙，未通知乙。乙是否享有优先购买权？A.享有，因未书面通知乙B.享有，因乙为承租人C.不享有，因甲未通知即出售D.不享有，因丙为善意第三人2.张某将祖传古董委托乙代为出售，乙擅自将古董卖给丙。丙不知乙无权处分，且该古董已交付。张某能否要求丙返还古董？A.可以，因乙无权处分B.可以，因丙构成不当得利C.不可以，因丙为善意第三人D.不可以，因张某已委托乙出售3.甲公司与乙公司签订合同，约定乙公司交付一批设备，甲公司付款。合同履行前，甲公司被宣告破产。乙公司能否主张继续履行合同？A.可以，因合同已成立B.可以，因乙公司未受损失C.不可以，因甲公司已破产D.不可以，因乙公司未支付对价4.李某将一幅字画寄存于王某处，因王某保管不善导致字画损毁。李某能否要求王某赔偿全部损失？A.可以，因字画为李某所有B.可以，因王某有过错C.不可以，因字画损毁属意外D.不可以，因李某未采取合理措施5.甲公司向乙公司借款100万元，约定一年后归还，利息按年利率10%计算。两年后，乙公司能否要求甲公司支付利息20万元？A.可以，因利息按约定计算B.可以，因甲公司逾期还款C.不可以，因利息已超过法定上限D.不可以，因未明确约定复利6.张某与王某达成协议，约定张某以10万元价格购买王某的汽车。合同签订后，张某未支付对价，王某能否解除合同？A.可以，因张某未支付对价B.可以，因张某构成违约C.不可以，因合同已成立D.不可以，因王某未催告7.甲将房屋出租给乙，租期一年。租赁期间，甲将房屋抵押给丙。乙是否受抵押权影响？A.受影响，因抵押权优先于租赁权B.受影响，因抵押权已登记C.不受影响，因租赁权优先于抵押权D.不受影响，因未明确约定抵押8.乙公司因甲公司产品质量问题导致货物损毁，乙公司能否要求甲公司承担惩罚性赔偿责任？A.可以，因甲公司存在欺诈行为B.可以，因乙公司损失重大C.不可以，因未明确约定惩罚性赔偿D.不可以，因甲公司已赔偿损失9.甲与乙签订买卖合同，约定甲交付货物后乙付款。交付前，甲死亡。合同效力如何？A.有效，因合同已成立B.有效，因乙仍可付款C.无效，因甲死亡D.无效，因未明确约定继承人10.张某将房屋出租给乙，租期两年。租赁期间，张某将房屋出售给丙，未通知乙。乙能否主张优先购买权？A.可以，因未书面通知B.可以，因乙为承租人C.不可以，因丙为善意第三人D.不可以，因未约定优先购买二、多项选择题（共5题，每题3分，共15分）1.下列哪些情形下，合同无效？A.以合法形式掩盖非法目的B.恶意串通，损害他人利益C.以合法形式掩盖合法目的D.损害社会公共利益2.甲公司向乙公司借款，约定利息按年利率20%计算。乙公司能否要求甲公司支付利息？A.可以，因未超过法定上限B.可以，因甲公司自愿支付C.不可以，因超过法定上限D.不可以，因未明确约定复利3.张某将房屋出租给乙，租期一年。租赁期间，张某将房屋抵押给丙。以下哪些说法正确？A.乙享有优先购买权B.乙的租赁权受抵押权影响C.丙的抵押权优先于乙的租赁权D.若房屋被拍卖，乙可优先受偿4.乙公司因甲公司产品质量问题导致货物损毁，乙公司能否要求甲公司承担哪些责任？A.损害赔偿B.精神损害赔偿C.消除危险D.惩罚性赔偿5.甲与乙签订买卖合同，约定甲交付货物后乙付款。交付前，甲死亡。以下哪些说法正确？A.合同效力待定B.乙可主张继续履行C.乙可解除合同D.继承人可拒绝履行三、不定项选择题（共5题，每题4分，共20分）1.甲将房屋出租给乙，租期三年。租赁期间，甲将该房屋出售给丙，未通知乙。丙是否构成善意取得？（1）若丙不知乙为承租人，丙是否构成善意取得？（2）若丙明知乙为承租人，丙是否构成善意取得？（3）若乙能否主张优先购买权？A.（1）是，（2）否，（3）是B.（1）否，（2）是，（3）否C.（1）是，（2）否，（3）否D.（1）否，（2）是，（3）是2.张某将一幅字画寄存于王某处，因王某保管不善导致字画损毁。以下哪些说法正确？（1）李某能否要求王某赔偿全部损失？（2）若李某已对字画投保，王某是否仍需赔偿？（3）若李某未采取合理措施，王某是否可减轻责任？A.（1）是，（2）否，（3）是B.（1）是，（2）是，（3）否C.（1）否，（2）否，（3）是D.（1）否，（2）是，（3）否3.甲公司向乙公司借款100万元，约定一年后归还，利息按年利率10%计算。两年后，乙公司能否要求甲公司支付利息？（1）若未约定复利，乙公司能否要求甲公司支付利息20万元？（2）若约定复利，乙公司能否要求甲公司支付利息23万元？（3）若超过法定上限，乙公司能否要求甲公司支付利息？A.（1）是，（2）是，（3）否B.（1）否，（2）是，（3）是C.（1）是，（2）否，（3）否D.（1）否，（2）否，（3）是4.张某与王某达成协议，约定张某以10万元价格购买王某的汽车。合同签订后，张某未支付对价，王某能否解除合同？（1）若王某催告张某支付对价，张某未在合理期限内支付，王某能否解除合同？（2）若未催告，王某能否解除合同？（3）若张某已占有汽车，王某能否解除合同？A.（1）是，（2）否，（3）否B.（1）是，（2）是，（3）否C.（1）否，（2）否，（3）是D.（1）否，（2）是，（3）是5.甲将房屋出租给乙，租期两年。租赁期间，甲将房屋出售给丙，未通知乙。以下哪些说法正确？（1）乙能否主张优先购买权？（2）若乙未主张优先购买权，丙能否要求乙腾退房屋？（3）若房屋被拍卖，乙能否优先受偿？A.（1）是，（2）否，（3）否B.（1）否，（2）是，（3）是C.（1）是，（2）是，（3）是D.（1）否，（2）否，（3）否四、简答题（共3题，每题6分，共18分）1.简述善意取得的构成要件。2.简述租赁权与抵押权的优先顺位关系。3.简述惩罚性赔偿的适用情形。五、论述题（共1题，12分）论述租赁权与抵押权的冲突及其解决路径。答案与解析一、单项选择题1.B解析：《民法典》第726条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。本案中，甲未通知乙即出售，乙仍享有优先购买权。2.C解析：《民法典》第597条规定，因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。本案中，乙无权处分，丙为善意第三人，张某不能要求丙返还古董。3.C解析：《民法典》第520条规定，合同成立后，未生效、被撤销或者终止的，不发生合同效力。甲公司被宣告破产，合同效力终止，乙公司不能要求继续履行。4.B解析：《民法典》第1174条规定，保管期间因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担赔偿责任。李某可要求王某赔偿全部损失。5.C解析：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》规定，借贷利率超过LPR4倍的部分无效。年利率10%（假设LPR为3.85%）未超过法定上限，但复利计算可能超出上限，需具体计算。6.A解析：《民法典》第567条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。张某未支付对价，王某可解除合同。7.C解析：《民法典》第725条规定，租赁物在承租前已设立抵押权，抵押权实现不影响租赁关系。乙的租赁权优先于抵押权。8.A解析：《消费者权益保护法》规定，经营者提供商品或服务有欺诈行为的，应承担惩罚性赔偿责任。甲公司存在欺诈行为，乙公司可主张惩罚性赔偿。9.A解析：《民法典》第527条规定，合同成立后，合同基础发生变化的，继续履行合同对当事人没有意思，且显失公平的，可以变更或者解除合同。本案中，甲死亡不影响合同效力。10.C解析：《民法典》第726条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。本案中，甲未通知乙即出售，乙仍享有优先购买权。二、多项选择题1.ABD解析：《民法典》第153条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。以合法形式掩盖非法目的、恶意串通损害他人利益、损害社会公共利益均导致合同无效。2.AD解析：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》规定，借贷利率不超过LPR4倍的部分有效。本案中，年利率20%未超过法定上限，乙公司可要求甲公司支付利息。3.AC解析：《民法典》第725条规定，租赁权优先于抵押权。乙享有优先购买权，但抵押权不影响租赁权。若房屋被拍卖，乙不能优先受偿，因抵押权优先于租赁权。4.ACD解析：《民法典》第1202条规定，因产品存在缺陷造成他人损害的，生产者应当承担侵权责任。乙公司可要求甲公司承担损害赔偿、消除危险、惩罚性赔偿。5.AC解析：《民法典》第527条规定，合同成立后，合同基础发生变化的，继续履行合同对当事人没有意思，且显失公平的，可以变更或者解除合同。本案中，甲死亡不影响合同效力，乙可主张继续履行，继承人可拒绝履行。三、不定项选择题1.A解析：丙不知乙为承租人，构成善意取得；丙明知乙为承租人，不构成善意取得；乙仍享有优先购买权。2.B解析：李某可要求王某赔偿全部损失；若李某已投保，王某仍需赔偿；李某未采取合理措施，王某可减轻责任。3.A解析：未约定复利，乙公司可要求甲公司支付利息20万元；约定复利，乙公司可要求甲公司支付利息23万元；超过法定上限，乙公司不能要求甲公司支付利息。4.A解析：王某催告张某未支付对价，张某未在合理期限内支付，王某可解除合同；未催告，王某不能解除合同；张某已占有汽车，王某仍可解除合同。5.A解析：乙可主张优先购买权；未主张优先购买权，丙不能要求乙腾退房屋；房屋被拍卖，乙不能优先受偿。四、简答题1.善意取得的构成要件（1）标的物为动产或不动产；（2）受让人受让时出于善意；（3）受让人已实际占有或交付；（4）受让价格合理；（5）已完成过户登记（不动产）。2.租赁权与抵押权的优先顺位关系租赁权优先于抵押权，但抵押权登记在先的优先于未登记的。若抵押权已登记，抵押权人优先于承租人受偿；未登记的，租赁权优先于抵押权。3.惩罚性赔偿的适用情形（1）产品责任中的欺诈行为；（2）环境污染中的故意侵权；（3）食品药品安全中的故意违法；（4）合同中的违约行为。五、论述题租赁权与抵押权的冲突及其解决路径租赁权与抵押权的冲突主要源于两者均需优先受偿，但法律未明确优先