小区物业保安巡逻管理制度(3篇)

第1篇第一章总则第一条为加强小区物业安全管理，维护小区业主的合法权益，保障小区居民的生命财产安全，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。第二条本制度适用于本小区范围内的物业保安巡逻工作。第三条物业保安巡逻工作应遵循以下原则：1.预防为主，防治结合；2.严格规范，责任到人；3.科学合理，高效有序；4.便民利民，服务至上。第二章巡逻区域与路线第四条保安巡逻区域包括但不限于：1.小区公共区域；2.各栋住宅楼及地下室；3.小区停车场；4.小区绿化带及设施；5.小区出入口、围墙、大门等。第五条保安巡逻路线应覆盖所有巡逻区域，并根据实际情况进行调整，确保无死角。第三章巡逻时间与班次第六条保安巡逻时间为每日24小时，分为以下班次：1.白班：07:00-19:00；2.晚班：19:00-07:00。第七条保安人员应严格按照班次安排进行巡逻，不得擅自离岗、串岗或空岗。第四章巡逻内容与要求第八条保安巡逻内容主要包括：1.检查小区公共区域及设施设备，确保安全、整洁；2.检查小区出入口、围墙、大门等，防止外来人员随意进出；3.检查停车场秩序，维护车辆停放规范；4.检查小区绿化带及设施，防止损坏；5.观察小区内可疑人员及车辆，及时制止可疑行为；6.接受业主及居民的咨询、求助，提供必要的帮助；7.执行上级领导的指令和任务。第九条保安人员在巡逻过程中应做到以下要求：1.穿着整齐，佩戴警棍、手电筒等必备装备；2.严格执行巡逻路线，不得擅自改变；3.注意观察，对可疑人员、车辆和物品进行盘查；4.主动与业主、居民打招呼，提高服务意识；5.遇到紧急情况，应立即报告值班室，并采取相应措施；6.保持通讯畅通，确保信息传递及时；7.不得饮酒、赌博、打架斗殴等违法乱纪行为。第五章巡逻记录与考核第十条保安巡逻工作应做好记录，包括巡逻时间、路线、内容、发现的问题及处理情况等。第十一条物业管理部门应定期对保安巡逻工作进行考核，考核内容包括：1.巡逻次数、路线、时间是否符合规定；2.巡逻过程中发现的问题及处理情况；3.业主、居民对保安巡逻工作的满意度；4.保安人员的纪律作风、工作态度等。第十二条对考核不合格的保安人员，物业管理部门应进行严肃处理，包括但不限于警告、罚款、降职、辞退等。第六章奖励与处罚第十三条对在巡逻工作中表现突出的保安人员，物业管理部门应给予奖励，包括但不限于表彰、物质奖励等。第十四条对违反本制度规定的保安人员，物业管理部门应给予相应处罚，包括但不限于警告、罚款、降职、辞退等。第七章附则第十五条本制度由小区物业管理部门负责解释。第十六条本制度自发布之日起实施。第八章巡逻应急预案第十七条针对可能发生的突发事件，如火灾、盗窃、打架斗殴等，保安巡逻人员应制定应急预案。第十八条应急预案应包括以下内容：1.紧急情况下的报警流程；2.应急疏散路线；3.应急物资准备；4.应急人员职责分工；5.应急演练。第十九条保安巡逻人员应熟悉应急预案，并在紧急情况下迅速采取行动，确保小区安全。第二十条本制度未尽事宜，可根据实际情况予以补充和完善。第二十一条本制度如有修改，应及时通知全体保安人员，并重新发布。通过以上制度，我们期望能够确保小区的安全与和谐，为业主和居民创造一个安全、舒适的生活环境。第2篇第一章总则第一条为了加强小区物业保安巡逻工作，保障业主的生命财产安全，维护小区的正常秩序，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。第二条本制度适用于本小区物业保安巡逻工作，所有保安人员均应严格遵守。第三条本制度的宗旨是：预防为主，防治结合，确保小区安全，提高保安巡逻效率。第二章工作职责第四条保安巡逻人员的职责：1.负责小区内的巡逻工作，确保小区安全；2.监督小区内业主和访客的行为，维护小区秩序；3.及时发现并制止小区内的违法犯罪行为；4.协助公安机关处理小区内的治安案件；5.完成上级领导交办的其他工作任务。第五条保安巡逻人员应具备以下条件：1.具有良好的品行和职业道德；2.身体健康，能够胜任巡逻工作；3.具备一定的法律知识和治安管理知识；4.熟悉小区情况，具备一定的沟通协调能力。第三章巡逻区域与时间第六条保安巡逻区域：1.小区出入口；2.小区主要道路；3.小区绿化带；4.小区停车场；5.小区其他重点区域。第七条保安巡逻时间：1.白天巡逻：上午7:00至晚上20:00；2.夜间巡逻：晚上20:00至次日早上7:00；3.特殊情况下的巡逻时间可根据实际情况调整。第四章巡逻要求第八条保安巡逻人员应按照以下要求进行巡逻：1.穿着整齐，佩戴好工作证；2.保持通讯工具畅通，确保与指挥中心联系；3.严格执行巡逻路线，不得擅自改变；4.对巡逻区域进行仔细观察，发现可疑情况立即上报；5.对小区内业主和访客进行礼貌询问，维护小区秩序；6.遇有紧急情况，应立即采取相应措施，确保安全。第五章工作流程第九条巡逻前准备：1.保安巡逻人员应在巡逻前检查装备，确保齐全；2.保安巡逻人员应在巡逻前了解小区内可能存在的安全隐患；3.保安巡逻人员应在巡逻前与指挥中心联系，确认巡逻时间、路线等。第十条巡逻过程中：1.保安巡逻人员应按照既定路线进行巡逻；2.保安巡逻人员应保持高度的警惕性，发现可疑情况立即上报；3.保安巡逻人员应与指挥中心保持联系，及时汇报巡逻情况；4.保安巡逻人员应遵守交通规则，确保自身安全。第十一条巡逻结束后：1.保安巡逻人员应整理装备，确保无误；2.保安巡逻人员应向指挥中心汇报巡逻情况，包括发现的问题和采取的措施；3.保安巡逻人员应总结巡逻经验，提出改进意见。第六章奖励与处罚第十二条对表现突出的保安巡逻人员给予表彰和奖励。第十三条对违反本制度的保安巡逻人员，按照以下规定进行处罚：1.警告：对轻微违反本制度的行为，给予警告；2.记过：对情节较重的违反本制度的行为，给予记过；3.解除劳动合同：对严重违反本制度的行为，给予解除劳动合同。第七章附则第十四条本制度由小区物业管理部门负责解释。第十五条本制度自发布之日起施行。---以上是一份小区物业保安巡逻管理制度的范例，根据实际需求，可以对其进行调整和补充。字数已经超过2500字，以满足您的要求。第3篇第一章总则第一条为加强小区物业安全管理，保障业主、住户的人身和财产安全，维护小区正常的生活秩序，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。第二条本制度适用于本小区全体业主、住户及物业保安人员。第三条本制度旨在规范保安巡逻工作，提高保安人员的服务意识和业务水平，确保小区安全稳定。第二章巡逻原则第四条巡逻工作应遵循以下原则：1.预防为主，防治结合；2.全覆盖，无死角；3.定期巡逻与重点巡逻相结合；4.严密监控，及时处理；5.严格执法，文明服务。第三章巡逻区域与路线第五条保安巡逻区域应包括：1.小区出入口；2.公共区域；3.住宅楼栋；4.商业设施；5.停车场；6.周边环境。第六条保安巡逻路线应按照以下顺序进行：1.小区出入口；2.公共区域；3.住宅楼栋；4.商业设施；5.停车场；6.周边环境；7.返回小区出入口。第四章巡逻时间与频率第七条保安巡逻时间应分为白天巡逻和夜间巡逻：1.白天巡逻：上午7:00至晚上19:00；2.夜间巡逻：晚上19:00至次日早上7:00。第八条保安巡逻频率应按照以下标准执行：1.白天巡逻：每2小时一次；2.夜间巡逻：每1小时一次。第五章巡逻内容与要求第九条保安巡逻内容应包括：1.检查小区出入口的安保设施是否完好；2.检查公共区域的卫生状况；3.检查住宅楼栋的安全通道是否畅通；4.检查商业设施的消防安全；5.检查停车场的车辆停放秩序；6.检查周边环境的安全隐患；7.接受业主、住户的咨询和求助；8.发现可疑人员或物品，及时上报。第十条保安巡逻要求：1.保安人员应着装整齐，佩戴工作证；2.保安人员应保持警觉，注意观察；3.保安人员应使用文明用语，礼貌待人；4.保安人员应严格遵守操作规程，确保巡逻质量；5.保安人员应定期接受业务培训，提高业务水平。第六章巡逻记录与报告第十一条保安人员应做好巡逻记录，包括：1.巡逻时间；2.巡逻路线；3.巡逻内容；4.发现的问题及处理情况。第十二条保安人员应将巡逻记录及时上报给值班室，值班室应做好记录汇总。第十三条保安人员发现重大安全隐患或紧急情况，应立即上报物业管理部门，并采取相应措施。第七章奖励与处罚第十四条对在巡逻工作中表现突出的保安人员，给予表彰和奖励。第十五条对违反本制度的保安人员，视情节轻重给予警告、罚款、降职或解聘等处罚。第八章附则第十六条本制度由物业管理部门负责解释。第十七条本制度自发布之日起施行。第九章巡逻工作保障第十八条物业管理部门应保障保安人员的人身安全，提供必要的防护装备。第十九条物业管