房地产中介销售合同范本模板

房地产中介销售合同范本模板为规范房地产中介服务下的房屋销售交易行为，明确买卖双方及中介方的权利义务，保障交易安全有序进行，特制定本合同范本（实际签约时需结合具体交易情况、法律法规及地方政策调整完善）。一、合同当事人信息1.甲方（卖方）：姓名：________；身份证号：________；联系电话：________；联系地址：________；房屋所有权人：□是□否（非所有权人需附合法授权文件）。2.乙方（买方）：姓名：________；身份证号：________；联系电话：________；联系地址：________。3.丙方（中介方）：名称：________；统一社会信用代码：________；营业地址：________；联系电话：________；资质证书编号：________（中介方需具备合法中介服务资质）。二、房屋基本情况1.房屋坐落：________（省/市/区/街道/门牌号，与不动产权证一致）。2.不动产权属情况：不动产权证号：________；房屋性质：□商品房□二手房□经济适用房□其他（注明）；建筑面积：________平方米（以产权证登记为准）；房屋用途：□住宅□商业□办公□其他（注明）；房屋现状：□毛坯□简装□精装（附现状说明或清单）。3.附属设施：包含（或不含）以下设施：________（如家具、家电、车位、储藏室等，需详细列明品牌、型号、数量）。三、中介服务内容及费用1.丙方服务内容：为甲乙双方提供房屋交易信息咨询、房源匹配服务；协助协商交易条件，促成《房屋买卖合同》签订；协助办理产权过户、贷款审批、房屋交付等交易环节手续；对交易中知悉的隐私、商业信息承担保密义务。2.中介服务费及支付：服务费金额：人民币________元（大写：________）；支付方：□甲方□乙方□甲乙双方共同支付（比例：甲方____%、乙方____%）；支付时间：□合同签订时□过户完成时□房屋交付时；支付方式：银行转账（账户：________）/现金。四、房屋交易价格与付款方式1.房屋总价款：人民币________元（大写：________），该价格包含（或不含）本条第二款约定的附属设施价值。2.付款方式：乙方按以下第____种方式支付房款：方式一（全款支付）：（1）定金：人民币________元，于____年____月____日前支付至甲方指定账户（账户：________）；（2）剩余房款：人民币________元，于____年____月____日前支付至甲方指定账户。方式二（贷款支付）：（1）定金：人民币________元，支付时间同方式一；（2）首付款：人民币________元，于____年____月____日前支付（贷款未获批的，双方另行协商付款方式）；（3）贷款金额：人民币________元，乙方应于____年____月____日前向银行提交贷款申请，贷款发放后划转至甲方账户。五、房屋交付与产权过户1.房屋交付：甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方，交付时应满足：房屋腾空（或按约定保留附属设施）；水、电、气、物业等费用结清至交付日；房屋无权属纠纷、抵押（已注销或经乙方同意）、查封等限制交易情形。2.产权过户：甲乙双方应于____年____月____日前共同到不动产登记部门办理过户手续，各自承担以下税费：甲方承担：□增值税□个人所得税□土地增值税□其他（注明）；乙方承担：□契税□印花税□产权登记费□其他（注明）。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按约定收取房款，要求乙方配合办理过户、贷款等手续；2.保证房屋产权清晰、无权利瑕疵，如实提供房屋相关材料（产权证、身份证等）；3.不得故意隐瞒房屋质量问题、抵押查封等影响交易的重大事项。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按约定交付房屋、配合过户，查验房屋真实情况；2.按约定时间、金额支付房款，配合办理贷款、过户等手续；3.非因甲方或丙方原因贷款未获批的，应在____日内以全款方式支付剩余房款。（三）丙方权利义务1.有权按约定收取中介服务费；2.如实向甲乙双方披露房屋及交易相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息；3.协助处理交易争议，督促双方履行合同义务。七、违约责任1.甲方违约：拒绝出售房屋、故意隐瞒产权瑕疵导致交易失败的，应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方已支付的中介费及合理损失；未按约定时间交付房屋或办理过户的，每逾期一日，按房屋总价款的____‰向乙方支付违约金。2.乙方违约：拒绝购买房屋、未按约定支付房款的，甲方有权没收定金，且乙方应赔偿甲方已支付的中介费及合理损失；未按约定时间配合办理过户、贷款等手续的，每逾期一日，按房屋总价款的____‰向甲方支付违约金。3.丙方违约：故意隐瞒房屋重大瑕疵或提供虚假信息的，应退还已收中介费，并赔偿甲乙双方损失；未按约定履行服务义务导致交易延误或失败的，应按中介费的____%向付费方支付违约金。八、争议解决方式本合同履行中发生争议，由三方协商解决；协商不成的，按以下第____种方式解决：1.向房屋所在地人民法院提起诉讼；2.提交________仲裁委员会仲裁（仲裁协议需明确有效）。九、其他约定1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可签订补充协议（需三方签字盖章），补充协议与本合同具有同等效力。3.合同附件（房屋现状照片、附属设施清单、授权文件等）为本合同组成部分，与本合同具有同等效力。甲方（签字/盖章）：________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：________日期：____年____月____日丙方（签字/盖章）：________日期：____年____月____日附：签约注意事项（供参考）1.签约前核实各方主体资格（甲方产权证明、丙方中介资质）；2.房款支付建议通过资金监管账户，避