《建筑工程招投标与合同管理》课件-6.2 工程施工合同履行相关工作

6.2工程施工合同的履行的相关知识6.2工程施工合同履行相关工作6.2.1变更1.变更的范围和内容：

发包人有变更权，承包人只有变更建议权！

2.变更程序3.变更估价(1)已标价工程量清单中有适用于变更工作子目的，采用该子目的单价。

(2)已标价工程量清单中无适用于变更工作的子目，但有类似子目的，可在合理范围内参照类似子目的单价。

(3)已标价工程量清单中无适用或类似子目的单价，可按照成本加利润的原则重新确定单价。（承包人提出）

4.暂列金额：变更价款从暂列金额支出。（发包人掌握）第6章工程施工合同的履行与索赔图6.1变更程序第6章工程施工合同的履行与索赔6.2.2价格调整1.物价波动1)价格调整公式（调值公式法）

第6章工程施工合同的履行与索赔6.2.2价格调整

以上公式中的各可调因子、定值和变值权重，及基本价格指数及其来源应在投标函附录价格指数和权重表中约定。

指标权重系数（%）招标人估算值范围投标人建议值定值权重（A）2020人工（B1）25~3530钢材（B2）20~3025水泥（B3）15~2525合计100100第6章工程施工合同的履行与索赔价格调整公式例题：

2014年1月，实际完成的某工程基准日期的价格为l500万元。调值公式中的固定系数为0.3，相关成本要素中，水泥的价格指数上升了20%，水泥的费用占合同调值部分的40%，其它成本要素的价格均未发生变化。2014年1月应调整的合同价的差额为多少万元。

解：根据价格调整公式，调整后的合同价款差额＝1500×［（0.3＋0.7×0.4×1.2＋0.7×0.6×1）－1］＝84（万元）第6章工程施工合同的履行与索赔6.2.2价格调整

1.物价波动1)价格调整公式（调值公式法）2)采用造价信息调整：（1）人工费、机械费按政府指导价调整；

（2）材料费按合同约定调整。

2.法律变化：应按实际调整。第6章工程施工合同的履行与索赔

6.2.3不可抗力

不可预见，不可避免，不能克服

不可抗力事件发生后，发包人和承包人均应采取措施尽量避免和减少损失的扩大，任何一方没有采取有效措施导致损失扩大的，应对扩大的损失承担责任。合同一方当事人延迟履行，在延迟履行期间发生不可抗力的，不免除其责任。第6章工程施工合同的履行与索赔不可抗力后果的承担：

（工期顺延，费用各自承担）

(1)永久工程，包括已运至施工场地的材料和工程设备的损害，以及因工程损害造成的第三者人员伤亡和财产损失由发包人承担。(2)承包人设备的损坏由承包人承担。(3)发包人和承包人各自承担其人员伤亡和其他财产损失及其相关费用。(4)承包人的停工损失由承包人承担，但停工期间应监理人要求照管工程和清理、修复工程的金额由发包人承担。(5)不能按期竣工的，应合理延长工期，承包人不需支付逾期竣工违约金。发包人要求赶工的，承包人应采取赶工措施，赶工费用由发包人承担。第6章工程施工合同的履行与索赔6.2.4违约

1.承包人违约(1)承包人私自将合同的全部或部分权利转让给其他人，或私自将合同的全部或部分义务转移给其他人。(2)承包人违反合同的约定，未经监理人批准，私自将已按合同约定进入施工场地的施工设备、临时设施或材料撤离施工场地。(3)承包人违反合同约定使用了不合格材料或工程设备，工程质量达不到标准要求，又拒绝清除不合格工程。(4)承包人未能按合同进度计划及时完成合同约定的工作，已造成或预期造成工期延误。(5)承包人在缺陷责任期内，未能对工程接收证书所列的缺陷清单的内容或缺陷责任期内发生的缺陷进行修复，而又拒绝按监理人指示再进行修补。(6)承包人无法继续履行或明确表示不履行或实质上已停止履行合同。

发整改通知----解除合同第6章工程施工合同的履行与索赔2.发包人违约(1)发包人未能按合同约定支付预付款或合同价款，或拖延、拒绝批准付款申请和支付凭证，导致付款延误的。(2)发包人原因造成停工的。

(3)监理人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的。(4)发包人无法继续履行或明确表示不履行或实质上已停止履行合同的。

发出要求纠正违约行为的通知----暂停施工----解除合同

3.解除合同后的结算1)承包人违约的情形2)发包人违约的情形第6章工程施工合同的履行与索赔6.2.5暂停施工

图6.2暂停施工程序

第6章工程施工合同的履行与索赔6.2.5暂停施工

1.暂停施工1)承包人暂停施工：后果承包人承担；2)发包人和监理人的暂停施工：后果发包人承担。2.暂停施工后的复工当工程具备复工条件时，监理人应立即向承包人发出复工通知。承包人收到复工通知后，应在监理人指定的期限内复工。由于承包人或者发包人原因造成不能按期复工的，相应责任人应承担责任。第6章工程施工合同的履行与索赔6.2.6争议解