《工程学》-模块十九

任务一建筑物垂直度、全高测量记录（竣工）

建筑物垂直度、全高测量记录(竣工)范例见表１９-１.竣工测量一般采用碎部测量法.返回任务二

分户验收

分户验收是住宅工程在竣工验收前对每一户及单位工程的公共部位进行专门验收.１分户验收的内容楼地面、墙面和顶棚面层质量,门窗安装质量,栏杆安装质量,室内空间尺寸、厨卫间质量,室内排水、暖卫系统安装质量,室内电气工程安装质量,公共部位质量.２分户验收的一般规定当量取长度或高度时应确定实测值的基准值,实测值与基准值相减的差值在允许偏差范围内判为合格点;当合格点率达到８０％及以上,不合格点不超出允许偏差的１５倍(净高、净距１０倍)及观感项目全部合格判为合格;否则为不合格,应在整改合格后重新验收;分户验收不合格的,建设单位不得组织单位工程竣工验收.下一页返回任务二

分户验收

３分户验收组织及各方责任分户验收由建设单位组织,由建设单位项目负责人、监理单位的总监理工程师、各专业监理工程师和施工单位的质量负责人、项目经理、施工员、质检员等组成分户验收组.(１)建设单位责任:建设单位是分户验收的第一责任人,组织、协调施工、监理进行分户验收工作.(２)施工单位责任:编制分户验收方案.配备足够的检查人员和检查工具.(３)监理单位责任:审核施工单位编制的分户验收方案.配备一定数量的具有相应资格的监理人员,以及足够的检查验收工具.４净高、净距测设室内净高、净距的测量分为主体和竣工之前两个部分.上一页返回任务三

主体验收净高、净距测量

主体验收净高、净距测量范例见表１９-２.返回任务四

工程竣工前的净高、净距测量

工程竣工前的净高净距测量范例见表１９-３.净高和净距是两个基本要素.返回任务五

工程竣工验收

(１)基本介绍:工程竣工验收是指建设工程依照国家有关法律、法规及工程技术规范、标准的规定完成工程设计文件要求和合同约定的各项内容,建设单位已取得政府有关主管部门(或其委托机构)出具的工程施工质量、消防、规划、环保、城建等验收文件或准许使用文件后,组织工程竣工验收并编制完成«建设工程竣工验收报告».竣工验收是全面考核建设工作,检查是否符合设计要求和工程质量的重要环节,对促进建设项目(工程)及时投产,发挥投资效果,总结建设经验具有重要作用.(２)验收范围:凡新建、改建、扩建的基本建设项目(工程)和技术改造项目,按批准的设计文件所规定的内容建成,符合验收标准的,必须及时组织验收,办理固定资产移交手续.(３)验收依据:批准的设计任务书、初步设计或扩大初步设计、施工图和设备技术说明书以及现行施工技术验收规范以及主管部门(公司)有关审批、修改、调整文件等.下一页返回任务五

工程竣工验收(４)竣工验收必须符合以下要求:１)生产性项目和辅助性公用设施,已按设计要求完成,能满足生产使用.２)主要工艺设备配套设施经联动负荷试车合格,形成生产能力,能够生产出设计文件所规定的产品.３)必要的生活设施,已按设计要求建成.４)生产准备工作能适应投产的需要.５)环境保护设施、劳动安全卫生设施、消防设施已按设计要求与主体工程同时建成使用.(５)工程竣工验收程序及内容如下:１)竣工验收组织.由建设单位负责组织实施建设工程竣工验收工作,由质量监督机构对工程竣工验收实施监督.上一页下一页返回任务五

工程竣工验收２)竣工验收人员.由建设单位组织竣工验收小组.验收组长由建设单位法人代表或其委托的负责人担任.验收组副组长应至少有一名工程技术人员担任.验收组成员由建设单位上级主管部门、建设单位项目负责人、建设单位项目现场管理人员及勘察、设计、施工、监理单位与项目无直接关系的技术负责人或质量负责人组成,建设单位也可邀请有关专家参加验收小组.验收小组成员中土建及水电安装专业人员应配备齐全.３)竣工验收标准.竣工验收为国家标准、现行质量检验评定标准、施工验收规范、经审查通过的设计文件及有关法律、法规、规章和规范性文件规定.４)竣工验收程序及内容.①由竣工验收组组长主持竣工验收.②建设、施工、监理、设计、勘察单位分别书面汇报工程项目建设质量情况,合同履约及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况.上一页下一页返回任务五

工程竣工验收③验收组分为以下三部分进行检查验收:a检查工程实体质量.b检查工程建设参与各方提供的竣工资料.c对建筑工程的使用功能进行抽查、试验.５)对竣工验收情况进行汇总讨论,并听取质量监督机构对该工程质量监督情况.６)形成竣工验收意见,填写«建设工程竣工验收备案表»和«建设工程竣工验收报告»,验收小组人员分别签字,建设单位盖章.７)当在竣工过程中发现严重问题,达不到竣工验收标准时,验收小组应责成责任单位立即整改,并宣布本次验收无效,重新确定时间组织竣工验收.上一页下一页返回任务五

工程竣工验收８)当在竣工过程中发现一般整改质量问题,验收小组可形成初步验收意见,填写有关表格,由有关人员签字.但建设单位不加盖公章.验收小组责成有关责任单位整改,可委托建设单位项目负责人组织复查,整改完毕符合要求后,加盖建设单位公章.９)当验收小组各方不能形成一致竣工验收意见时,应当协商提出解决办法,待意见一致后,重新组织工程竣工验收.当协商不成时,应报住房城乡建设主管部门或质量监督机构进行协商裁决.(６)竣工验收备案.建设工程竣工验收完毕后,由建设单位负责,在１５d范围内,向备案部门办理竣工验收备案.工程竣工验收申请报告及工程竣工验收单分别见表１９-４和表１９-５.上一页返回表１９-１建筑物垂直度、全高测量记录(竣工)(范例)

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返回表１９-２住宅主体工程质量专门验收检查表(室内净空尺寸)(范例)

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