2026年共享按摩椅点位租赁合同

2026年共享按摩椅点位租赁合同本合同由以下双方于2026年[具体日期]在[具体地点]签订：

甲方（出租方）：[甲方公司名称或个人姓名]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，以下简称“甲方”。

乙方（承租方）：[乙方公司名称或个人姓名]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，以下简称“乙方”。

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的共享按摩椅点位（以下简称“租赁点位”），且甲方愿意将该点位租赁给乙方使用；乙方愿意租赁该点位用于经营共享按摩椅业务。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1租赁点位位于：[详细地址]，具体位置描述：[例如，商场内X层X区域X号位，或户外公共区域X号位置等]。

1.2租赁点位内包含的共享按摩椅品牌、型号及数量：[具体品牌、型号、数量描述，例如：品牌A型号B，共X台]。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为[具体年限]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁点位，乙方有优先承租权，但需在租赁期满前[具体时间，例如三个月]书面通知甲方是否续租，并按本合同条款重新协商租金等事宜。如乙方未提出续租，则本合同到期自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：人民币[具体金额]元/年（大写：人民币[大写金额]元整），或按其他方式约定（例如：前两年租金为[金额]元/年，后两年租金为[金额]元/年，或根据市场行情调整等）。

3.2支付方式：乙方应于每年[具体日期或时间段内]向甲方支付当年度租金。支付方式为银行转账，乙方需在每年[具体日期前]将租金支付至甲方指定银行账户：

开户名：[甲方账户名]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

3.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当年度租金总额的[具体比例，例如0.1%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数，例如30天]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

4.1为保证乙方履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订时向甲方支付押金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

4.2押金用途：主要用于担保乙方遵守本合同约定，包括但不限于租金支付、租赁点位设施完好、无违约行为等。

4.3押金退还：在本合同正常终止，乙方结清所有应付费用（包括租金、违约金、设施设备折旧费等），且租赁点位内设施设备无损坏、无遗留物品后[具体天数，例如15天]内，甲方应将剩余押金无息退还给乙方。

第五条租赁点位的使用及维护

5.1乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用租赁点位经营共享按摩椅业务，但不得擅自改变租赁点位的使用性质和用途。

5.2乙方的经营行为应符合国家法律法规及当地相关规定，不得从事违法违规活动。

5.3租赁点位内的共享按摩椅日常清洁、维护、保养责任由乙方承担。乙方应制定合理的维护计划，确保按摩椅的正常运行和良好状态，并承担因乙方维护不当造成的损坏责任。

5.4按照国家或行业规定，乙方应定期对共享按摩椅进行消毒处理，并配备必要的消毒设施和记录。

5.5租赁点位内的非按摩椅设施（如有）的日常维护和维修责任，根据双方事先约定确定，如约定由甲方负责，则甲方应在收到乙方通知后[具体天数]内进行维修；如约定由乙方负责，则乙方应自行或委托他人进行维修，费用由乙方承担。

第六条保险责任

6.1乙方应自行购买足额的公众责任险等必要保险，保险范围应涵盖租赁点位内发生的意外事故，特别是涉及第三方人身伤害或财产损失的赔偿责任。甲方有权要求乙方提供保险单复印件备查。

6.2因乙方原因导致租赁点位或其内设施设备发生损失的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条合同的变更、解除和终止

7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

(a)逾期支付租金超过约定期限的；

(b)擅自改变租赁点位用途或结构，或进行危害租赁点位安全的活动；

(c)违反国家法律法规或相关规定，从事非法经营的；

(d)严重违反维护保养义务，导致设施设备损坏或无法正常运行的；

(e)未经甲方同意，擅自将租赁点位转租、转借给他人的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

(a)未按约定提供租赁点位，或提供的点位不符合约定条件，严重影响乙方经营的；

(b)未经乙方同意，擅自将租赁点位收回或另行出租的。

7.4租赁期满，本合同自动终止，除非双方协商续租。

第八条违约责任

8.1除本合同已有约定外，任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为[具体金额或计算方式]。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿由此造成的其他损失。

8.2因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

第九条争议解决

9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向租赁点位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同项下的通知、文件等应送达至本合同首部载明的地址。一方变更地址，应提前[具体天数]书面通知对方。

10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.4本合同一式[具体份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________________________

日期：_________________________

乙方（签字/盖章）：_________________________

日期：_________________________

**一、所需附件列表**

该合同在执行过程中可能需要以下附件作为补充或证明：

1.**租赁点位照片/视频资料：**展示租赁点位现状、设施设备情况。

2.**甲方身份证明文件复印件：**如公司营业执照、法定代表人身份证明或个人身份证复印件。

3.**乙方身份证明文件复印件：**如公司营业执照、法定代表人身份证明或个人身份证复印件。

4.**押金支付凭证：**证明乙方已按合同约定支付押金。

5.**租金支付凭证：**证明乙方按时支付租金的记录。

6.**共享按摩椅设备清单及品牌型号确认文件：**详细列明租赁点位内按摩椅的具体信息。

7.**保险单复印件：**乙方购买的相关保险（如公众责任险）的保险单复印件，以证明保险有效性。

8.**维修记录：**乙方进行维护保养或甲方进行维修时的记录。

9.**消毒记录：**乙方按规进行消毒处理的记录。

10.**补充协议：**若双方就合同条款达成变更或新增约定，需签订书面补充协议。

**二、违约行为罗列及认定**

**违约行为罗列：**

1.**甲方违约行为：**

*未按约定提供租赁点位，或提供的点位与约定严重不符。

*未经乙方同意，擅自提前收回租赁点位或将其转租给第三方。

*无正当理由（如不可抗力）逾期交付租赁点位。

*对乙方合理提出的维修请求无正当理由拖延或拒绝处理。

2.**乙方违约行为：**

*逾期支付租金，超过合同约定的宽限期。

*擅自改变租赁点位的使用性质、结构或进行危害安全的改造。

*违反法律法规或合同约定，从事非法经营活动。

*严重失职，未进行必要的日常清洁、维护保养，导致按摩椅损坏或无法正常运行，造成经营损失。

*未经甲方同意，擅自将租赁点位转租、转借给他人。

*未按约定购买或维持足额有效的保险。

*合同终止后，未按约定清理租赁点位、归还押金或承担相关费用。

**违约行为认定：**

违约行为的认定依据主要包括：

***合同条款：**直接依据合同中明确约定的权利义务和违约责任条款。

***事实证据：**如付款记录、沟通记录（邮件、微信等）、照片/视频证据、第三方证人证言等。

***法律法规：**参照《中华人民共和国民法典》等相关法律法规关于合同履行和违约责任的规定。

***行业标准/惯例：**对于维护保养、保险购买等，可参考相关行业通行的标准和惯例判断是否尽到合理义务。

**三、文档所涉及的法律名词及解释**

1.**租赁（Leasing）：**指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同关系。

2.**租赁物（LeasedProperty）：**指被出租的标的物，在此合同中特指共享按摩椅点位及其内的设备。

3.**承租方（Lessee）：**租赁合同的当事人，支付租金并使用租赁物的一方，即乙方。

4.**出租方（Lessor）：**租赁合同的当事人，收取租金并交付租赁物使用的一方，即甲方。

5.**租赁期限（LeaseTerm）：**指租赁合同效力的起止时间。

6.**租金（Rent）：**承租人因使用租赁物而支付给出租人的对价。

7.**押金（Deposit）：**为担保合同履行，一方当事人向对方当事人支付的一定数额的金钱。

8.**不可抗力（ForceMajeure）：**指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

9.**违约金（LiquidatedDamages）：**合同约定或法律规定，当事人违反合同时应支付给对方的一定数额的金钱。

10.**公众责任险（PublicLiabilityInsurance）：**指被保险人因过错侵害他人人身权益、财产权益，依法应承担的赔偿责任，由保险人承担的保险。

11.**不可分割性（Indivisibility）：**指合同标的物（租赁点位）及其附属部分、权利义务整体不可分割的原则，一方违约影响整体，可能构成根本违约。

12.**根本违约（FundamentalBreach）：**指一方当事人违反合同义务，致使合同目的无法实现，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。

**四、合同实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项及解决办法**

**可能遇到的问题：**

1.**租金支付延迟：**乙方可能因经营困难或其他原因延迟支付租金。

***注意事项：**甲方应密切关注租金支付情况，及时沟通了解原因。

***解决办法：**发出催告通知，明确约定宽限期和逾期违约金。宽限期过后仍未支付，甲方可依据合同解除合同并追讨欠租及违约金。

2.**点位设施损坏/故障：**按摩椅可能因使用磨损、意外或维护不当而损坏或故障，影响乙方经营。

***注意事项：**明确区分责任，是自然损耗、乙方使用不当还是乙方维护责任。保留好维修记录。

***解决办法：**依据合同第五条关于维护责任的约定，由责任方承担维修费用。若属乙方责任，乙方需赔偿或修复。若属甲方责任或不可抗力，甲方负责维修。

3.**清洁卫生标准不达标：**按摩椅的清洁卫生可能不符合用户要求或相关规定，引发投诉或处罚。

***注意事项：**乙方需建立并执行严格的清洁消毒制度，并保留记录。

***解决办法：**加强对乙方的监督（可通过现场检查或第三方评估），要求乙方整改。若因此产生额外费用或导致甲方声誉受损，乙方应承担相应责任。

4.**保险不足或失效：**乙方可能未购买保险、保险额度不足或保险过期。

***注意事项：**甲方应要求乙方提供有效保险单，并在合同中明确保险要求。

***解决办法：**要求乙方立即补办或续保。若因乙方未购买保险导致甲方承担赔偿责任，甲方有权向乙方追偿。

5.**合同终止后的交接：**合同到期或解除后，乙方可能未按时交还点位、未结清费用或遗留物品。

***注意事项：**合同中应明确约定交还时间、状态要求、费用结算方式和遗留物品处理方法。

***解决办法：**提前通知乙方准备交接，共同检查点位状态和设施设备，核对费用。对遗留物品，可协商处理或由乙方承担运费移走，协商不成可诉诸法律。

6.**第三方索赔：**乙方经营过程中可能因按摩椅质量问题、服务纠纷等被第三方索赔。

***注意事项：**强调乙方的经营风险和责任，要求乙方购买足额责任险。

***解决办法：**由乙方的责任险承担赔付。若保险公司认为乙方有过错或责任，乙方需承担相应比例的责任。

7.**市场变化与续租：**租赁期满时，市场环境可能变化，或一方无意续租。

***注意事项：**提前沟通续租意向，明确续租条件（租金、条款等）。

***解决办法：**若双方无法就续租达成一致，则合同到期自动终止。若一方反悔，可能构成违约，需承担相应责任。

**五、合同适用的所有场景**

该合同适用于以下场景：

1.**商业地产租赁：**商场、购物中心、商业街、写字楼、社区商业等场所内的共享按摩椅点位租赁。

2.**公共空间合作：**在公园、广场、交通枢纽等公共区域（需获得相关许可），通过租赁方式引入共享按摩椅服务的合作模式。

3.**品牌授权经营：**按摩椅品牌方将其点位租赁给代理商或加盟商，用于品牌共享按摩椅的运营。

4.**设备租赁与运营结合：**出租方不仅提供点位，也可能提供按摩椅设备租赁，并约定由承租方负责运营。

5.**短期或项目制租赁：**针对特定活动、展览或营销活动，临时租赁共享按摩椅点位。

6.**多方参与模式：**如点位业主将点位租赁给运营公司，运营公司再将其转租给具体操作方（乙方）。

在适用这些场景时，应根据具体情况对合同条款（如租金、维护责任、经营范围、违约责任等）进行相应的调整和细化。

**一、特殊应用场合及应增加的条款**

1.**特殊场合：大型活动/展会临时点位租赁**

***场景描述：**甲方拥有位于大型活动（如音乐节、体育赛事、博览会）指定区域的临时性点位，乙方需在此期间租赁用于短期共享按摩椅服务。

***应增加条款：**

***临时性租赁期限条款：**明确租赁起止日期严格限定在活动举办期间或特定短期范围内。

***活动期间管理条款：**约定活动期间的点位管理责任主体（通常是甲方或其指定活动主办方），明确乙方需遵守活动现场的各项管理规定。

***人员进出及形象规范条款：**可能需要约定乙方工作人员的着装、行为规范，以及按摩椅外观需符合活动整体形象要求。

***活动结束后的点位清理与恢复条款：**详细约定活动结束后，乙方需在规定时间内将点位清理干净，恢复原状，并按时归还。

***不可抗力特定处理条款：**明确活动因故取消等不可抗力事件发生时，合同的处理方式（如自动解除、租金减免等）。

2.**特殊场合：商场/商业体统一招商管理租赁**

***场景描述：**甲方是大型商场或商业体的业主或管理公司，对租赁点位有统一的招商、管理、形象规范要求。

***应增加条款：**

***统一管理条款：**约定甲方的招商部门或物业管理部门对租赁点位有监督管理权，乙方的经营活动需接受其指导和检查。

***形象与品牌统一性条款：**约定乙方的品牌形象、宣传物料等需符合商场整体风格和要求，未经甲方同意不得随意更改。

***平台对接条款（如适用）：**若商场有统一的线上平台，可能需要约定乙方将其服务接入该平台，并遵守平台规则。

***特殊区域使用限制条款：**明确某些点位可能存在的特殊使用限制（如仅限会员使用、特定时段开放等）。

3.**特殊场合：品牌合作与独家授权租赁**

***场景描述：**甲方拥有知名按摩椅品牌或特定品牌的区域代理权，租赁给乙方时要求乙方使用其品牌或进行独家经营。

***应增加条款：**

***品牌使用条款：**明确乙方必须使用甲方指定的品牌、型号的按摩椅，并遵守该品牌的使用规范和形象标准。

***独家经营条款（如适用）：**约定在租赁点位和租赁期限内，甲方不得再将该点位或类似点位转租给其他使用相同品牌或进行类似经营的第三方。

***品牌推广条款：**可能约定乙方需配合甲方进行品牌推广活动，并承担相关费用或完成指定推广指标。

***技术支持与培训条款：**甲方可能需提供相应的技术支持和人员培训。

4.**特殊场合：包含配套服务或产品的租赁**

***场景描述：**租赁点位不仅提供按摩椅，还可能包含销售配套产品（如按摩油、小商品）或提供增值服务（如会员管理）。

***应增加条款：**

***产品销售条款：**明确允许/禁止销售的产品种类、定价原则（是否甲方供货、利润分成等）、库存管理责任。

***增值服务条款：**约定增值服务的范围、标准、定价，以及相关的运营责任和风险承担。

***数据共享条款（如涉及会员）：**如果涉及会员体系的建立和管理，需约定会员数据的归属、使用权限和保密义务。

5.**特殊场合：新能源/智能充电桩结合按摩椅点位租赁**

***场景描述：**租赁点位除了共享按摩椅，还配备了充电桩功能，为用户提供充电服务。

***应增加条款：**

***充电设施运营条款：**明确充电桩的运营模式（如按电量、按时长收费），收费标准，费率调整机制。

***充电设施维护责任条款：**详细划分充电桩设备的日常检查、维护、维修责任主体和费用承担方。

***安全责任条款（充电相关）：**强调充电桩相关的用电安全规范，明确因充电设施故障引发的安全事故责任划分。

***充电桩使用权优先购买权（如适用）：**如果甲方也考虑单独出租充电桩，可约定乙方在甲方出租给第三方时的优先购买权。

**二、第三方介入时的款项（责权利）及具体内容**

当合同涉及第三方（如活动主办方、商场管理方、品牌方、技术服务商等）时，需要明确其责权利，通常通过附件或在主合同中增加相关条款：

***第三方：活动主办方**

***权利：**

*对租赁点位在活动期间的现场管理权，包括人员、物品进出管理。

*检查乙方经营活动是否符合活动要求和安全标准。

*要求乙方在活动结束后按时清场、恢复原状。

***责任：**

*确保提供合适的活动期间点位使用权。

*保障乙方在活动期间的人身和财产安全（在其管理范围内）。

*按约定向乙方提供必要的场地接入和支持（如电力、网络）。

***款项/费用（可能涉及）：**

*若点位租赁费用包含在活动服务费中，需明确结算方式。

*乙方可能需向主办方支付场地管理费、服务费等。

***第三方：商场/商业体管理公司**

***权利：**

*对租赁点位进行日常巡查、监督管理。

*要求乙方遵守商场各项管理规定（如营业时间、清洁标准、安全规范）。

*对乙方的经营活动提出整改意见。

*对违反规定的乙方进行处罚（如罚款、暂停经营）。

***责任：**

*为乙方提供符合租赁约定的点位空间。

*保障租赁点位的基本水电供应。

*维护商场公共秩序和安全，提供必要的安保支持。

*处理租赁点位区域内的公共设施故障。

***款项/费用（可能涉及）：**

*乙方可能需向管理公司支付额外的管理费、物业费、公摊费、促销费等。

*因乙方原因造成的商场设施损坏，乙方需赔偿。

***第三方：品牌方（甲方或其授权方）**

***权利：**

*确保乙方使用其授权的品牌和产品。

*对乙方的品牌形象、服务质量进行监督和指导。

*收取品牌使用费或授权费。

*对违反品牌使用规范的乙方进行警告、整改甚至终止合作。

***责任：**

*向乙方提供必要的品牌授权证明。

*提供品牌相关的技术支持和标准规范。

*保护乙方合法的品牌使用权（在授权范围内）。

***款项/费用（可能涉及）：**

*品牌授权费/加盟费。

*品牌使用费（按销售额比例或固定费用）。

**三、甲方为主导时需要额外增加的甲方主动性（责权利）合同条款及具体内容**

当甲方在租赁关系中处于更主动、控制性更强的地位时（例如，作为大型平台方、品牌方或强势地主），需要增加体现其主动权的条款：

***甲方主动权条款-经营模式干预权：**

***内容：**“甲方有权根据整体市场策略、商业规划或平台规则，对乙方的经营模式（如定价策略、服务流程、营销活动等）提出指导性建议或调整要求，乙方应合理配合并在合理期限内执行。甲方有权对乙方的不合理经营行为进行限制或制止。”

***说明：**适用于甲方拥有较强平台能力或品牌影响力，希望对租赁业务的运营方向进行一定控制的情况。

***甲方主动权条款-数据监控与分析权：**

***内容：**“乙方同意安装甲方指定的数据采集设备（如POS系统、传感器等），并确保数据的真实、准确、完整。甲方有权实时监控租赁位点的运营数据（如使用率、交易额、用户反馈等），用于市场分析、服务优化和平台管理。甲方对采集到的数据拥有分析使用权，但需承担保密义务，不得用于对乙方不利的商业竞争。”

***说明：**适用于数字化运营场景，甲方利用数据驱动决策，需要获取运营数据的权限。

***甲方主动权条款-优先续租权/排他性条款（增强版）：**

***内容：**“租赁期满前[具体时间，如6个月]，若乙方有意续租，应向甲方提出书面申请。在同等条件下（如租金支付能力、经营表现、无违约记录等），甲方享有优先决定是否续租的权利。对于表现优异的乙方，甲方承诺在续租谈判中给予优先考虑。在本合同有效期内，甲方不得将本租赁点位以任何形式（包括但不限于转租、转让）提供给任何其他乙方用于同类经营。”

***说明：**强化甲方的续租决定权，并增加排他性，锁定优质乙方。

***甲方主动权条款-退出权（增强版）：**

***内容：**“在合同履行期间，如遇政府政策重大调整、市场环境发生根本性变化或出现其他严重影响租赁点位价值的不可预见因素，经甲方单方书面通知乙方，双方可协商解除合同。若协商不成，甲方有权单方解除合同，但需给予乙方[具体天数]的提前通知期，并可根据乙方违约情况或市场价值损失，要求乙方承担部分损失赔偿责任（不超过合同剩余租金总额的[具体比例]%）。”

***说明：**赋予甲方在特定情况下单方面解约的权利，但需有合理理由和补偿机制。

**四、乙方为主导时需要额外增加的乙方主动性（责权利）合同条款及具体内容**

当乙方在租赁关系中处于更主动、承担更多经营责任和风险时（例如，作为创新业务开拓者或需要深度定制点位的一方），需要增加体现其主动权的条款：

***乙方主动权条款-经营自主权（有限）：**

***内容：**“在不违反国家法律法规、本合同约定及甲方基本管理要求的前提下，乙方对其经营策略、服务内容、营销推广方式拥有自主决策权。甲方对乙方的具体经营行为一般不进行干预，但有权对可能影响租赁点位安全、声誉或公共秩序的行为提出合理建议，乙方应予听取。”

***说明：**保障乙方在具体经营层面的自主性，激发其创新活力。

***乙方主动权条款-定制化改造权（需审批）：**

***内容：**“为提升经营效益或满足特定用户需求，乙方需对租赁点位进行非结构性改造（如增加装饰、调整功能布局等）时，应提前[具体天数]向甲方提交书面改造方案及预算，经甲方书面同意后方可实施。改造完成后，双方共同验收。因乙方改造产生的费用由乙方承担，如改造造成点位损坏或价值减损，乙方负责修复或赔偿。”

***说明：**赋予乙方在不破坏主体结构和符合安全规范的前提下进行一定程度定制改造的权利，但需经过甲方审批。

***乙方主动权条款-收益分成/超额奖励机制：**

***内容：**“若乙方通过有效经营，使租赁位点的实际收益（可约定计算方式，如超出约定基准销售额或利润）超过[具体标准]，超出部分按[具体比例]由甲乙双方进行收益分成（或甲方向乙方支付超额奖励金[具体金额或计算方式]）。具体分成比例或奖励标准由双方另行协商确定。”

***说明：**激励乙方积极经营，分享超额收益，激发其能动性。

***乙方主动权条款-甲方资源支持承诺（有限）：**

***内容：**“甲方承诺在自身运营范围内，为乙方的经营提供必要的支持，例如：协助进行初期市场宣传（如在本平台发布信息）、提供共享按摩椅行业相关数据作为参考等。具体支持形式和程度由双方协商确定，甲方不对支持效果做出具体承诺。”

***说明：**明确甲方在资源支持方面的义务和范围，将支持变为一种道义或有限承诺，乙方了解其边界。

**五、特殊应用场景下需要额外增加的特殊条款及注意事项**

***针对大型活动/展会临时点位租赁（已在第一部分详述）：**

***特殊条款重点：**不可抗力对租赁双方的影响分担、活动延期或取消的处理机制、现场突发状况应急处理流程。

***注意事项：**活动期间的用电容量限制、人流控制、噪音排放规定。

***针对商场/商业体统一招商管理租赁（已在第一部分详述）：**

***特殊条款重点：**商场统一营销活动的参与义务与权益、节假日或特殊时段的排班与定价协调、商场进行的改造对乙方的影响及补偿。

***注意事项：**商场促销活动对乙方业务的潜在冲击、与其他商户的竞争关系。

***针对品牌合作与独家授权租赁（已在第一部分详述）：**

***特殊条款重点：**品牌更新或升级时的过渡安排、品牌负面事件对乙方的连带影响及免责、甲方对品牌运营标准的持续改进义务。

***注意事项：**品牌声誉风险、甲方政策变动风险。

***针对包含配套服务或产品的租赁（已在第一部分详述）：**

***特殊条款重点：**产品采购渠道、质量标准、退换货处理、增值服务人员资质与培训、相关税收承担。

***注意事项：**产品供应链稳定性、服务人员服务质量控制、跨行业经营合规性。

***针对新能源/智能充电桩结合按摩椅点位租赁（已在第一部分详述）：**

***特殊条款重点：**充电服务运营商的资质要求、用电安全责任划分（特别是漏电保护）、充电桩故障的快速响应与维修机制、电费结算方式。

***注意事项：**用电高峰期电力供应稳定性、充电桩设备维护的专业性要求。

**六、原始合同所需要的所有的详细的附件列表**

（基于原始合同内容，结合常见实践补充）

1.**租赁点位现状照片/视频资料：**包括点位外部环境、内部布局、按摩椅外观及功能状态等。

2.**甲方身份证明文件复印件：**如公司营业执照、组织机构代码证（或三证合一/五证合一的营业执照）、法定代表人身份证明或个人身份证复印件。

3.**乙方身份证明文件复印件：**如公司营业执照、组织机构代码证（或三证合一/五证合一的营业执照）、法定代表人身份证明或个人身份