2025年窑洞民宿消防安全评估合同

2025年窑洞民宿消防安全评估合同本合同由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：

甲方（委托方）：[甲方名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[甲方地址]

乙方（评估方）：[乙方名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[乙方地址]

鉴于甲方拟经营窑洞民宿业务，为保障顾客生命财产安全，符合国家及地方相关消防安全法规要求，甲方委托乙方对窑洞民宿进行消防安全评估，乙方接受委托，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条评估目的

1.1评估窑洞民宿的现有消防安全设施、设备是否符合国家及地方现行消防安全标准。

1.2评估窑洞民宿的消防安全管理制度是否健全，操作规程是否规范。

1.3评估窑洞民宿的消防应急预案是否可行，疏散通道是否畅通。

1.4提出消防安全改进建议，消除火灾隐患。

第二条评估范围

2.1窑洞民宿的建筑结构及材料安全性。

2.2消防设施、设备的配置及运行状况，包括但不限于火灾报警系统、自动灭火系统、消防栓、灭火器等。

2.3消防通道、安全出口的畅通性及标识清晰度。

2.4消防安全管理制度及操作规程的执行情况。

2.5消防安全培训及应急预案演练情况。

第三条评估方法

3.1文件审查：审查甲方提供的消防安全相关文件，包括但不限于建筑消防设计审核文件、消防验收文件、消防安全管理制度等。

3.2现场勘查：对窑洞民宿进行实地勘查，检查消防设施、设备的运行状况，疏散通道的畅通性，消防安全标识的设置情况等。

3.3演示测试：对部分消防设施、设备进行演示测试，评估其运行效果。

3.4访谈调查：与甲方相关人员及员工进行访谈，了解消防安全管理制度的执行情况及员工消防安全意识。

第四条评估时间

4.1乙方应在收到甲方提供的窑洞民宿相关资料后[具体天数]个工作日内完成初步评估，并向甲方提交初步评估报告。

4.2乙方应在初步评估报告提交后[具体天数]个工作日内完成现场勘查及演示测试，并向甲方提交最终评估报告。

4.3如甲方对评估报告有异议，应在收到评估报告后[具体天数]个工作日内向乙方提出，乙方应在收到异议后[具体天数]个工作日内进行复核，并提交复核报告。

第五条评估费用

5.1评估费用总额为人民币[具体金额]元（大写：[具体大写金额]）。

5.2甲方应在签订本合同后[具体天数]个工作日内向乙方支付评估费用总额的[具体比例]%作为预付款，剩余款项在乙方提交最终评估报告后[具体天数]个工作日内付清。

5.3如甲方对评估报告有异议，并需乙方进行复核，甲方应承担复核费用。

第六条评估报告

6.1乙方应在合同约定的评估时间内向甲方提交评估报告。

6.2评估报告应包括评估目的、评估范围、评估方法、评估结果、存在问题及改进建议等内容。

6.3评估报告经甲方确认后生效，作为甲方整改消防安全问题的依据。

第七条双方责任

7.1甲方应向乙方提供真实、完整的窑洞民宿相关资料，并配合乙方进行现场勘查及演示测试。

7.2乙方应按照合同约定的评估时间、评估方法及评估范围完成评估工作，并提交符合要求的评估报告。

7.3甲方应在收到评估报告后，按照评估报告中提出的改进建议，及时整改消防安全问题。

7.4乙方对评估报告的内容及结论承担法律责任。

第八条知识产权

8.1评估报告的知识产权归乙方所有，甲方仅可在本合同约定的范围内使用评估报告。

8.2未经乙方书面同意，甲方不得将评估报告的内容用于其他用途或向第三方泄露。

第九条保密条款

9.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密及评估报告的内容进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

9.2本保密条款在本合同终止后仍然有效。

第十条违约责任

10.1如甲方未按时支付评估费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[具体比例]的违约金。

10.2如乙方未按时提交评估报告，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额[具体比例]的违约金。

10.3如因甲方提供的资料不真实、不完整或未配合乙方工作，导致评估报告不准确或无法按时完成，乙方不承担违约责任，但应退还甲方已支付的评估费用。

第十一条争议解决

11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

11.2双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[具体仲裁委员会]申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十二条合同生效

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同一式[具体份数]份，甲方执[具体份数]份，乙方执[具体份数]份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

日期：日期：

**一、附件列表**

为完成本次窑洞民宿消防安全评估，甲方可能需要向乙方提供，或乙方在评估过程中可能需要收集以下附件（具体以乙方实际工作需要为准）：

1.**窑洞民宿相关权属证明：**如房产证、租赁合同等，用以确认甲方对评估对象的合法使用或管理权。

2.**建筑消防设计文件：**包括但不限于建筑消防设计审核意见书、竣工图、消防验收备案凭证或验收报告等，用于核对现有建筑及消防设施是否符合设计要求。

3.**消防设施、设备台账：**详细记录各类消防设施（如灭火器、消防栓、应急照明、疏散指示标志、火灾自动报警系统、自动灭火系统等）的型号、数量、安装位置、维护保养记录、检测报告等。

4.**消防安全管理制度文本：**如消防安全责任制文件、消防安全管理制度、操作规程（如动火作业管理、用电安全管理、消防设施维护保养制度等）、应急预案等。

5.**消防设施维护保养合同及记录：**与专业维保单位签订的合同，以及维保单位出具的维保记录和检测报告。

6.**消防安全培训记录：**甲方对员工进行消防安全培训的签到表、培训教材、考核记录等。

7.**消防演练记录：**模拟火情进行疏散演练或消防设施使用演练的方案、记录、评估总结等。

8.**窑洞民宿平面图：**包含房间布局、疏散通道、安全出口、消防设施具体位置等信息的详细图纸。

9.**其他相关资料：**如发生过的火情或险情记录、当地消防救援机构提出的整改意见等。

**二、违约行为罗列及认定**

根据合同约定，可能出现的违约行为及认定如下：

1.**甲方违约行为：**

***未按时支付评估费用：**甲方未按照合同第五条约定的期限和比例支付评估费用（预付款或尾款），即构成违约。认定依据：合同付款条款，逾期支付即违约。

***提供虚假或不完整资料：**甲方故意提供与事实不符的资料或拒绝提供乙方合理要求的必要资料，影响评估工作的准确性或进度，即构成违约。认定依据：合同第七条甲方的配合义务，以及第十条违约责任条款关于“因甲方原因导致……”的表述。

***不配合现场勘查工作：**无正当理由拒绝乙方进入现场进行勘查、演示测试，或阻挠乙方工作，即构成违约。认定依据：合同第七条甲方的配合义务。

***逾期提出异议：**甲方未在合同第四条约定的期限内就乙方提交的评估报告提出书面异议，但后续又以报告内容为由拒绝支付尾款或要求乙方重做评估（若非因乙方报告本身重大瑕疵），可能构成违约。认定依据：合同第四条异议期限条款。

2.**乙方违约行为：**

***未按时提交评估报告：**乙方未按照合同第四条约定的期限提交初步评估报告或最终评估报告，即构成违约。认定依据：合同第四条交付期限条款，以及第十条违约责任条款。

***评估报告存在重大瑕疵：**乙方提交的最终评估报告内容严重失实、评估结论与事实严重不符，或明显遗漏了关键的火灾隐患，导致甲方无法依据报告进行有效整改，即构成违约。认定依据：合同第六条报告质量要求，以及第十条违约责任条款（可能规定乙方需承担相应责任或退还费用）。

***泄露商业秘密或评估信息：**乙方在评估过程中知悉的甲方商业秘密或评估报告内容，未经甲方同意泄露给第三方，即构成违约。认定依据：合同第九条保密条款。

***超出约定范围额外收费（无约定）：**若合同未明确约定额外服务的收费标准，乙方在完成合同基本义务后，额外提供非甲方要求的评估服务并收取费用，可能构成违约或至少是不当得利。认定依据：合同费用条款及诚实信用原则。

**三、法律名词解释**

1.**委托方（Principal/Commissioner）：**指委托他人处理事务的一方，在此合同中为甲方。

2.**受托方（Agent/Commissionee）：**指接受他人委托处理事务的一方，在此合同中为乙方。

3.**消防安全评估（FireSafetyAssessment）：**指依据国家消防技术标准和管理规定，对建筑物、场所的消防安全状况进行检查、测试、分析，并出具评估报告，评价其满足消防安全要求程度的专业活动。

4.**消防安全管理制度（FireSafetyManagementSystem）：**指为了预防火灾、减少火灾损失而制定的一系列规章制度、操作规程和行为规范的总称。

5.**竣工图（As-builtDrawing）：**指工程竣工验收后，根据施工实际情况绘制的反映建筑物、构筑物最终建成状态的图纸。

6.**消防验收（FireAcceptance）：**指建设工程竣工后，由法定机构或委托机构对消防设施、工程是否符合消防技术标准进行检验、评定，并作出是否合格结论的活动。

7.**违约责任（BreachofContractLiability）：**指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，依法应承担的民事责任。

8.**保密条款（ConfidentialityClause）：**指合同中约定双方对在合同履行过程中获悉的对方未公开信息（如商业秘密、技术信息等）负有保密义务的条款。

9.**争议解决（DisputeResolution）：**指合同当事人因履行合同发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的程序。

**四、合同实际执行过程中遇到的问题及解决办法**

1.**问题：甲方不配合提供资料或拖延提供。**

***现象：**甲方可能因担心问题暴露或认为没必要提供某些文件而拒绝或拖延。

***解决办法：**

*事前沟通：在合同签订前即明确告知资料提供的重要性及必要性。

*合同约束：在合同中明确列明所需附件清单，并规定甲方提供资料的义务及逾期提供的后果（如影响评估进度、乙方有权顺延费用或终止合同）。

*分步提供：与甲方协商，可先提供部分核心资料开始初步评估，同时要求补充提供。

2.**问题：现场勘查受阻。**

***现象：**窑洞结构复杂，或甲方员工不配合，或存在经营时间限制等。

***解决办法：**

*合同约定：在合同中明确甲方应提供必要便利（如指引路径、临时停止部分操作）。

*协商时间：与甲方协商确定最佳的勘查时间，尽量减少对经营的影响。

*明确范围：若部分区域确实无法进入，应记录在案，并在报告中说明，评估结论基于可检查范围。

3.**问题：评估报告结果不理想，甲方不接受。**

***现象：**甲方可能对报告中指出的隐患或提出的整改建议有异议。

***解决办法：**

*沟通解释：乙方应耐心向甲方解释评估依据、标准和发现问题的严重性。

*保留证据：乙方在报告中对主要问题提供详细描述、照片（如有）、法规条文依据。

*异议程序：引导甲方按照合同约定的异议期限和方式提出书面异议。

*重新评估：若甲方异议成立，乙方应依据合同约定进行复核或重新评估（及相应收费）。

4.**问题：费用争议。**

***现象：**甲方可能对评估费用、预付款比例、尾款支付节点等有争议。

***解决办法：**

*清晰约定：合同中应明确费用总额、支付方式、各阶段付款节点和比例。

*事先确认：在合同签订前明确费用构成，避免后期模糊不清。

*依据执行：严格按照合同约定执行付款，如有争议通过协商解决。

5.**问题：窑洞结构特殊性带来的评估困难。**

***现象：**窑洞的通风、防火分区、材料老化等难以用标准建筑评估方法完全覆盖。

***解决办法：**

*结合实际：评估时不仅要看标准，更要结合窑洞的实际使用情况和构造特点。

*专家咨询：必要时引入对窑洞建筑有专门研究的技术专家参与评估。

*重点突出：在报告中明确指出窑洞结构带来的特殊风险点和评估建议。

**五、适用的所有场景**

本合同模板适用于以下场景：

1.**新建或改造窑洞民宿项目：**在项目竣工前或投入使用前，为确保符合消防法规进行评估。

2.**现有窑洞民宿开业前消防安全检查：**经营者确保其民宿满足消防安全条件，依法获得经营许可。

3.**窑洞民宿定期消防安全检查：**民宿经营者按照消防法规或内部管理要求，定期委托专业机构检查消防安全状况。

4.**应对上级或消防部门检查要求：**当地消防救援机构或其他监管部门要求民宿进行消防安全评估时，经营者委托乙方完成以备查验。

5.**购买或租赁窑洞民宿前的尽职调查：**购买方或长期租赁方为了了解物业的消防安全状况，降低投资或租赁风险，而委托评估。

6.**窑洞民宿发生火情或险情后的原因调查与隐患排查：**分析原因，并对整体或局部消防安全状况进行评估，以防止类似事件再次发生。

7.**保险理赔需要：**民宿投保火灾险时，保险公司可能要求提供有效的消防安全评估报告。

8.**提升民宿消防安全管理水平：**民宿管理者主动寻求专业评估，以发现管理上的不足，完善制度，提升安全水平，增强顾客信任。

**一、特殊的应用场合及应增加的条款**

1.**特殊应用场合：大型活动或节庆期间的窑洞民宿**

***说明：**当窑洞民宿在正常经营之外，承办大型宴会、婚庆、旅游团或其他临时性大型活动时，人流量、用电负荷、易燃物增加，消防安全风险会显著高于日常状态。

***应增加的条款：**

***临时用火、用电安全管理条款：**

***内容：**增加条款规定，在承办大型活动期间，任何临时增加的用火、用电行为必须事先获得甲方（民宿管理者）的书面批准，并制定专项安全方案，明确责任人。乙方评估时需重点关注临时用电线路的容量、敷设方式是否符合规范，临时用火区域的设置是否安全，并建议制定相应的应急预案。

***活动期间专项消防安全检查条款：**

***内容：**增加条款要求，在大型活动开始前，甲方需组织或委托乙方对活动现场进行一次专项消防安全检查，确认所有临时设施、设备、通道符合安全要求后方可活动。乙方在最终评估报告中可包含对活动期间特定风险点的评估和建议。

***责任界定条款（针对活动期间）：**

***内容：**增加条款明确，大型活动期间的消防安全管理，除满足日常经营要求外，还应遵守活动相关的特殊管理规定。如因活动组织方的原因（如违规用火用电）引发火灾，责任由活动组织方承担，但民宿方（甲方）仍需承担日常消防安全管理责任，乙方仅按日常标准进行评估。

2.**特殊应用场合：涉及改造或装修工程的窑洞民宿**

***说明：**当窑洞民宿进行内部装修、改造，特别是涉及结构变动、线路改造、材料更换时，不仅施工期间风险高，改造后的长期使用的安全性也需要评估。

***应增加的条款：**

***改造方案审查条款：**

***内容：**增加条款规定，甲方在进行任何改造或装修前，应将设计方案（特别是涉及消防的部分）提交乙方预审，乙方在签订正式评估合同前或合同中约定的时间内完成审查，并出具初步意见。改造方案必须符合消防规范。

***施工期间消防安全监督条款：**

***内容：**增加条款约定，在改造施工期间，甲方应落实施工现场的消防安全措施（如动火审批、易燃物管理、消防通道保持、临时消防设施等），并可选项约定乙方对施工现场的消防安全措施进行抽查或监督（可能产生额外费用）。

***改造后评估条款：**

***内容：**增加条款规定，改造工程完成后，必须进行消防安全评估，乙方需对改造部分及整体消防安全状况进行评估，并出具新的评估报告。原合同评估报告自动失效。

3.**特殊应用场合：作为消防安全培训或演练辅导的依据**

***说明：**甲方委托乙方进行评估，目的之一是为了识别风险，并为后续的员工消防安全培训和应急演练提供具体依据和内容。

***应增加的条款：**

***培训需求分析条款：**

***内容：**增加条款约定，乙方在评估过程中，应识别出甲方员工在消防安全知识、技能、意识方面存在的薄弱环节，并在评估报告中明确列出，作为制定培训计划的参考。

***演练建议条款：**

***内容：**增加条款约定，乙方在评估报告中应针对窑洞民宿的特点和主要风险（如烟气蔓延、疏散困难等），提出具体的应急疏散演练和消防设施使用演练建议，包括场景设计、流程、注意事项等。

***培训资料提供选项条款：**

***内容：**增加条款约定，乙方可根据甲方的额外需求，提供与评估发现问题相关的、定制化的消防安全培训资料（如PPT、宣传册、操作视频片段等），此为可选服务，另行收费。

4.**特殊应用场合：连锁或品牌窑洞民宿的标准化管理**

***说明：**对于经营多家窑洞民宿的品牌方或连锁机构，总部需要对各门店的消防安全状况进行统一管理和评估。

***应增加的条款：**

***多门店评估协调条款：**

***内容：**增加条款约定，若涉及多家门店评估，双方可协商由乙方提供统一的评估标准和方法，或由甲方指定统一的评估负责人协调各门店的评估工作。

***报告汇总与比较条款：**

***内容：**增加条款约定，乙方在完成各门店评估后，可根据甲方需求，提供一份汇总报告，对比各门店的消防安全状况，突出共性问题和发展趋势。

***总部监督权条款（谨慎使用）：**

***内容：**增加条款明确，总部（甲方）有权要求门店（乙方）提供评估报告的副本，并对评估工作的质量进行抽查。

5.**特殊应用场合：作为融资、并购或保险核保的条件**

***说明：**甲方需要通过专业的消防安全评估报告，以满足银行贷款、资产并购对方的要求，或争取更优惠的火灾保险费率。

***应增加的条款：**

***报告格式与证明力条款：**

***内容：**增加条款约定，乙方应按照通用或甲方指定的格式出具评估报告，并保证报告内容的客观性、公正性和专业性，明确报告适用于向特定第三方（如银行、收购方、保险公司）展示消防安全状况。

***免责声明条款（针对特定用途）：**

***内容：**增加条款明确，虽然报告用于特定目的（如融资），但乙方仅依据合同约定进行了评估，不对基于报告进行的第三方决策（如贷款审批、收购决定、保险核保）承担责任。

***特定要求响应条款：**

***内容：**增加条款约定，若特定第三方（如银行）对评估报告有特殊格式或内容要求，甲方应提前告知乙方，乙方应在不违反独立评估原则的前提下，尽量配合满足。

**二、第三方介入时的款项（责权利）及具体内容**

当合同履行涉及第三方（如设计单位、维保单位、检测机构、消防部门等）时，需在合同中明确乙方与这些第三方的责权利关系，虽然这些不是直接对甲方的款项条款，但影响评估工作：

***乙方责权利（对第三方）：**

***责任：**

***协调责任：**乙方有责任根据评估工作需要，与相关第三方进行必要的联络、协调，以获取所需的技术资料（如设计图纸、维保记录、检测报告）或配合现场勘查。例如，需要设计单位解释图纸疑问，需要维保单位提供设备运行状态信息。

***信息核实责任：**乙方有责任对从第三方获取的信息进行初步的合理性判断和记录，并在报告中说明信息来源。

***遵守规定责任：**乙方在需要第三方配合时（如需要消防部门出具证明），应遵守相关法律法规和程序。

***权利：**

***获取资料权：**乙方有权要求甲方提供其有权获取的、与评估相关的第三方资料。

***现场查阅权：**乙方在现场勘查时，有权查阅第三方（如维保单位）正在进行的与消防设施相关的操作记录或检查情况（在合理范围内，并尊重第三方隐私）。

***工作配合请求权：**乙方在必要时，有权请求第三方提供专家咨询或现场确认。

***第三方责权利（对乙方）：**

***责任：**

***提供资料责任：**第三方（如设计单位）有责任根据乙方要求，在合理时间内提供其持有的、与评估相关的资料。

***配合工作责任：**第三方有责任根据乙方协调，配合进行必要的解释说明或现场确认。

***权利：**

***信息保密权：**第三方有权要求乙方对其提供的技术信息或商业信息保密。

***工作条件权：**第三方在配合乙方工作时，有权要求提供必要的工作条件（如查阅环境、时间安排）。

**三、甲方为主导时需要额外增加的甲方主动性（责权利）合同条款及具体内容**

当甲方在合同执行中扮演更主动的角色时，需要增加体现其主动性的条款：

***甲方主动性条款：**

***条款名称：甲方主动提供资料与配合义务强化条款**

***具体内容：**“甲方承诺，为保障评估工作的顺利进行和评估结果的准确性，将在本合同签订后[具体天数]日内，主动向乙方提供本附件清单中要求的所有资料，并保证资料的真实性、完整性和有效性。甲方将指派专门联系人[姓名及职务]，负责协调乙方现场勘查、演示测试等工作，确保乙方工作人员能够顺利进入现场、查阅资料、使用设施，并配合完成所有必要的沟通与记录。若因甲方未能按时主动提供资料或未有效配合乙方工作，导致评估工作延误或评估结果失准，甲方不承担由此给乙方造成的影响，乙方亦有权根据情况调整评估费用或解除合同。”

**四、乙方为主导时需要额外增加的乙方主动性（责权利）合同条款及具体内容**

当乙方在合同执行中承担更多主动策划或解释责任时，需要增加体现其主动性的条款：

***乙方主动性条款：**

***条款名称：乙方主动沟通与解释义务条款**

***具体内容：**“乙方承诺，在评估过程中，将积极主动地与甲方就评估计划、时间安排、所需配合事项进行沟通，并尽可能安排合理的工作时间以减少对甲方正常经营的影响。乙方在提交评估报告前，将组织内部讨论，确保报告结论的客观公正。在提交最终评估报告后，乙方将主动安排[具体次数，如1-2次]现场沟通会，向甲方逐条解释报告内容，特别是针对发现的主要隐患和整改建议进行详细说明，并解答甲方的疑问。若甲方在收到报告后[具体天数]日内未提出书面异议，乙方视为甲方对报告内容无异议。”

**五、特殊应用场景下需要额外增加的特殊条款及注意事项**

***场景：涉及改造或装修工程（已在第一部分详述）**

***特殊条款：**改造方案审查条款、施工期间消防安全监督条款、改造后评估条款。

***注意事项：**改造前必须合规，施工中严控风险，改造后需重新验证。甲方需确保改造方也遵守消防规定。

***场景：作为融资、并购或保险核保的条件（已在第一部分详述）**

***特殊条款：**报告格式与证明力条款、免责声明条款、特定要求响应条款。

***注意事项：**报告是工具，不是保证。甲方需向第三方清晰说明报告的用途和局限性。乙方需确保报告质量，但无需对第三方决策负责。

***场景：涉及特殊消防设施（如古建筑保护要求的窑洞）**

***特殊条款：**可能需要增加“遵守特殊保护规定条款”，明确评估需同时满足国家古建筑或文物保护相关的消防特殊要求，评估标准应包含这些特殊标准。

***注意事项：**古建筑消防改造难度大，成本高，评估时需特别关注传统材料和结构的保护与消防的结合。可能需要引入对古建筑消防有专项资质的专家。

**六、原始合同所需要的所有的详细的附件列表**

（此部分与第一部分“附件列表”内容一致，为完整性在此重复列出）

1.窑洞民宿相关权属证明（房产证、租赁合同等）。

2.建筑消防设计文件（消防设计审核意见书、竣工图、消防验收备案凭证或验收报告等）。

3.消防设施、设备台账（灭火器、消防栓、报警系统、灭火系统、应急照明、疏散指示标志等的型号、数量、位置、维保记录、检测报告等）。

4.消防安全管理制度文本（责任制文件、管理制度、操作规程、应急预案等）。

5.消防设施维护保养合同及记录（维保合同、维保记录、检测报告）。

6.消防安全培训记录（签到表、教材、考核记录）。

7.消防演练记录（方案、记录、评估总结）。

8.窑洞民宿平面图（房间布局、疏散通道、安全出口、消防设施位置）。

9.其他相关资料（火情记录、消防机构整改意见等）。

**七、原始合同所涉及到的法律名词及名词解释**

（此部分与第一部分“法律名词解释”内容一致，为完整性在此重复列出）

1.**委托方（Principal/Commissioner）：**指委托他人处理事务的一方，在此合同中为甲方。

2.**受托方（Agent/Commissionee）：**指接受他人委托处理事务的一方，在此合同中为乙方。

3.**消防安全评估（FireSafetyAssessment）：**指依据国家消防技术标准和管理规定，对建筑物、场所的消防安全状况进行检查、测试、分析，并出具评估报告，评价其满足消防安全要求程度的专业活动。

4.**消防安全管理制度（FireSafetyManagementSystem）：**指为了预防火灾、减少火灾损失而制定的一系列规章制度、操作规程和行为规范的总称。

5.**竣工图（As-builtDrawing）：**指工程竣工验收后，根据施工实际情况绘制的反映建筑物、构筑物最终建成状态的图纸。

6.**消防验收（FireAcceptance）：**指建设工程竣工后，由法定机构或委托机构对消防设施、工程是否符合消防技术标准进行检验、评定，并作出是否合格结论的活动。

7.**违约责任（BreachofContractLiability）：**指合同当事人一方不履行合同义务或履