2026年厨房油烟管道清洗合同

2026年厨房油烟管道清洗合同本合同由以下双方于2026年[具体日期]在[具体地点]签订：

甲方（委托方）：[甲方全称]

法定代表人/负责人：[甲方法定代表人或负责人姓名]

地址：[甲方详细地址]

联系电话：[甲方联系邮箱]

乙方（服务方）：[乙方全称]

法定代表人/负责人：[乙方法定代表人或负责人姓名]

地址：[乙方详细地址]

联系电话：[乙方联系邮箱]

鉴于甲方需要对其厨房油烟管道进行定期清洗和维护，以确保厨房环境的卫生和安全，以及符合相关环保和消防法规的要求；乙方具备相应的清洗设备和专业技术人员，能够提供高质量的油烟管道清洗服务。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条服务内容

1.1乙方同意按照本合同约定，为甲方提供厨房油烟管道的清洗服务。

1.2清洗范围包括甲方厨房内的所有油烟管道，包括但不限于主管道、支管道、弯头、过滤网等。

1.3清洗过程中，乙方将使用专业的清洗设备和清洁剂，确保清洗效果达到行业标准和甲方的要求。

第二条服务期限

2.1乙方应在本合同签订之日起[具体天数]内完成甲方厨房油烟管道的清洗工作。

2.2具体服务时间由双方另行协商确定，并提前[具体天数]通知甲方。

第三条服务费用

3.1甲方同意按照本合同约定向乙方支付服务费用。

3.2清洗费用总额为人民币[具体金额]元（大写：[具体金额大写]）。

3.3付款方式：甲方应在合同签订后[具体天数]内支付总服务费用的[具体百分比]%作为预付款，即人民币[具体金额]元；剩余款项在清洗工作完成后验收合格后[具体天数]内支付。

第四条验收标准

4.1乙方清洗完毕后，应向甲方提供清洗前后对比的图片或视频作为验收依据。

4.2甲方应在收到清洗服务后[具体天数]内进行验收。如验收合格，甲方应签署验收确认书；如验收不合格，甲方应向乙方提出书面整改意见，乙方应在[具体天数]内完成整改，并重新进行验收。

第五条双方责任

5.1甲方的责任：

a.提供必要的场地和设施，确保乙方能够顺利开展清洗工作。

b.指派专人负责与乙方沟通协调，提供必要的协助。

c.按照本合同约定支付服务费用。

5.2乙方的责任：

a.按照本合同约定的时间和要求完成清洗工作。

b.使用安全、环保的清洗设备和清洁剂，确保清洗过程不会对甲方设施和人员造成损害。

c.负责清洗过程中产生的所有垃圾和废弃物的清理。

d.对清洗过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务。

第六条保密条款

6.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

6.2本保密义务在本合同终止后[具体年限]内仍然有效。

第七条违约责任

7.1若甲方未按本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按未支付金额的[具体百分比]向乙方支付违约金。

7.2若乙方未按本合同约定的时间和要求完成清洗工作，每逾期一日，应按总服务费用的[具体百分比]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。

7.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并承担因此给对方造成的所有损失。

第八条争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向[具体仲裁委员会]申请仲裁，或向[具体法院]提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同的任何变更或解除，均须由双方另行签订书面协议。

9.3本合同解除后，双方应各自返还从对方取得的财产，并按照本合同约定处理未完成的服务内容和费用结算。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式[具体份数]份，甲方执[具体份数]份，乙方执[具体份数]份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人/负责人（签字）：____________________

日期：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人/负责人（签字）：____________________

日期：____________________

**一、所需附件列表**

虽然合同正文中未明确列出附件，但在实际执行中，为确保服务质量和双方权利义务清晰，通常可能需要以下附件作为补充或证明：

1.**《服务区域及设施清单》**：详细列出需要清洗的油烟管道的具体位置、长度、主要材质、设备（如抽油烟机、过滤器）等信息。

2.**《安全确认文件》**：乙方在作业前完成安全检查后出具的文件，确认作业环境已符合安全要求，以及乙方已采取必要的安全措施（如动火作业许可，如需）。

3.**《清洗前后对比资料》**：根据第四条验收标准，乙方应提供的清洗效果证明，如照片、短视频或检测报告（如有）。

4.**《验收确认书》**：由甲方在验收合格后签署，确认服务完成并接受。如存在整改项，也应记录在验收确认书或单独的整改确认文件中。

5.**《清洁剂/设备使用说明及确认》**：说明乙方使用的清洗剂是否为环保、安全产品，以及使用的设备是否符合标准，供甲方参考或确认。

6.**《废弃物处理记录》**：乙方应提供的记录，证明清洗过程中产生的废弃物已按照环保要求被妥善收集和处理。

**二、违约行为罗列及认定**

根据合同内容，可能出现的违约行为及其认定如下：

1.**甲方违约行为：**

***未按时支付服务费用**：认定依据为第三条付款条款，若甲方在约定付款节点未支付或未付清款项，即构成违约。

***无正当理由拒绝或拖延验收**：认定依据为第四条验收标准，若甲方在约定验收期内无正当理由（如未提出合理异议）拒绝验收或明确表示不验收，或拖延验收时间，经乙方合理催告后仍不处理，可视为甲方接受服务或违约（具体看合同是否约定了验收期限届满视为验收通过）。

***未提供必要的作业条件或协助**：认定依据为第五条甲方责任，若甲方未按约定提供安全、便捷的作业场地、电源、水源或未指派人员有效沟通协调，导致乙方无法按时或无法正常完成工作，甲方负有相应责任。

2.**乙方违约行为：**

***未按时完成清洗工作**：认定依据为第二条服务期限和第七条违约责任，指在合同约定的服务期限内未能完成全部清洗任务。

***清洗质量不符合约定标准**：认定依据为第四条验收标准，指清洗后的管道未能达到合同约定的清洁度（如仍有大量油污附着、堵塞严重未完全疏通等），经甲方指出后，乙方未能在合理期限内整改至合格。

***未按约定支付违约金**：认定依据为第七条违约责任，指一方违约后，另一方按合同约定要求支付违约金，违约方拒不支付。

***使用不符合约定或有害的清洁剂/设备**：认定依据为第五条乙方责任和可能的第九十条（如增加），若使用了对环境、设施或人员安全有害的物品，即使完成清洗，也可能构成违约。

***泄露甲方商业秘密**：认定依据为第六条保密条款，任何一方未经对方同意向第三方泄露商业秘密，即构成违约。

***未履行安全责任导致事故**：认定依据为第五条乙方责任和潜在的法律责任，如果在清洗过程中因乙方原因发生安全事故（如火灾、人员受伤、设施损坏），乙方需承担相应责任，可能构成违约及侵权。

**三、文档所涉及的法律名词及解释**

1.**合同(Contract)**：双方或多方之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。根据《中华人民共和国民法典》订立。

2.**委托方(Principal/Commissioner)**：委托他人处理事务的一方（本合同中的甲方）。

3.**受托方(Agent/Delegate)**：接受委托处理事务的一方（本合同中的乙方）。

4.**服务内容(ServiceContent)**：乙方根据合同约定需要提供的具体工作范围和事项。

5.**服务期限(ServiceTerm/Duration)**：乙方应完成服务的时间界限。

6.**服务费用(ServiceFee/Charge)**：甲方为接受乙方服务而应支付的费用。

7.**验收(Acceptance)**：甲方对乙方完成的服务成果进行检验并确认合格的过程。

8.**验收标准(AcceptanceCriteria)**：评判服务成果是否合格的具体依据和标准。

9.**付款方式(PaymentMethod)**：双方约定的支付服务费用的具体形式和流程。

10.**违约责任(BreachofContractLiability)**：合同一方违反合同约定应承担的法律责任，通常包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金或定金罚则等。

11.**保密条款(Non-DisclosureClause)**：约定合同双方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密等信息承担保密义务的条款。

12.**争议解决(DisputeResolution)**：约定合同履行过程中发生争议时，双方应如何解决的途径和方法（如协商、调解、仲裁或诉讼）。

13.**合同生效(ContractEffectiveness)**：合同具备法律规定的有效条件后，开始产生法律约束力的状态。

14.**合同解除(ContractTermination/Cancellation)**：合同有效成立后，因出现法定或约定的事由，由一方或双方将合同的权利义务终止的行为。

15.**商业秘密(TradeSecret)**：不为公众所知悉、能带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

16.**环保(EnvironmentalProtection)**：指人类为维护生态平衡、保障环境安全而采取的各种措施。

17.**消防(Firefighting/Prevention)**：指预防和扑灭火灾的一系列措施和管理活动。

**四、合同实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项及解决办法**

**可能遇到的问题：**

1.**服务范围界定不清**：合同未明确清洗的具体管道、设备，导致双方对工作量理解不一。

***解决办法**：在附件《服务区域及设施清单》中详细列明，并在合同中明确引用。

2.**清洗效果难以量化**：“干净”的标准模糊，甲方可能对效果不满。

***解决办法**：在合同中明确验收标准（如“管道内壁油污附着率低于X%”、“管道流通畅通”等），并要求乙方提供清洗前后对比资料。

3.**作业期间对厨房运营影响**：清洗可能需要停用厨房设备，影响正常经营。

***解决办法**：合同中约定合理的清洗时间窗口，尽量安排在营业时间外；明确因甲方配合问题（如时间安排不当）导致的额外时间产生的费用承担。

4.**安全风险（如动火作业）**：清洗过程中可能涉及焊接、动火，存在安全隐患。

***解决办法**：若需动火，必须事先获得甲方的书面许可和符合消防规定的动火作业许可；乙方需具备相应资质并配备灭火器材；合同中明确安全责任划分。

5.**费用争议**：乙方可能额外索要费用（如使用特定高价清洁剂、发现隐藏问题等），甲方不认可。

***解决办法**：合同中明确费用构成和额外收费的审批流程（如需事先与甲方沟通确认）；明确验收环节对费用的最终确认权。

6.**废弃物处理不当**：清洗产生的油污、废弃材料若处理不合规，可能引发环保问题。

***解决办法**：合同中明确乙方需负责合规处理，并要求乙方提供处理记录作为附件。

7.**甲方拖延验收或无理拒收**：甲方因主观原因拖延验收或以非客观标准拒收。

***解决办法**：合同明确验收期限（如验收期届满视为验收合格），并约定逾期不验收的处理方式（如视为接受）。

8.**意外事故责任**：清洗过程中发生人员伤亡或财产损失。

***解决办法**：合同中明确双方的安全责任，乙方需购买相关保险，明确事故处理流程和责任承担。

**注意事项：**

1.**仔细审阅服务范围**：甲方务必确认合同及附件中列明的清洗范围无遗漏，特别是新增或隐藏的管道。

2.**明确验收标准和方法**：甲方应参与讨论并确认第四条的验收标准，确保其具有可操作性且符合实际需求。

3.**关注安全条款**：特别是涉及动火、高空作业等情况，要确保乙方具备资质和相应安全措施。

4.**了解付款节点和条件**：明确预付款比例、支付时间以及尾款支付的条件（通常以验收合格为前提）。

5.**保留相关证据**：妥善保管合同、服务通知、验收记录、付款凭证、清洗前后对比资料等，以备后续可能出现的争议。

6.**沟通与确认**：在服务前、中、后与乙方保持良好沟通，对关键事项（如时间、范围、标准、费用）及时确认并留有记录。

**五、合同适用的所有场景**

本合同适用于以下场景：

1.**餐饮企业**：各类餐馆、饭店、快餐店、食堂等需要定期清洗油烟管道以符合卫生、环保和消防要求的场景。

2.**食品加工企业**：涉及烹饪、烘焙等产生大量油烟的食品生产加工单位。

3.**商业综合体内的餐饮单元**：购物中心、商场内的餐厅、快餐店等，其油烟管道清洗服务通常由业主方委托专业公司或由餐饮商户自行委托。

4.**酒店**：特别是设有中餐厅或厨房的酒店，需要定期维护厨房设备，包括油烟管道。

5.**单位内部食堂**：学校、医院、工厂等大型企事业单位自建的食堂，需要履行设备维护保养义务，包括油烟管道清洗。

6.**租赁物业的商户**：租用商业或办公空间，空间内包含厨房设施，需要履行清洗维护义务，通常会选择专业清洗服务商。

7.**任何有固定厨房且需要符合相关法规（如卫生、环保、消防）的个人或组织**：虽然规模可能较小，但也可能需要此类服务。

**一、特殊应用场合及应增加的条款**

1.**场景一：大型连锁餐饮品牌**

***描述**：如麦当劳、肯德基等大型快餐连锁，其门店众多，通常有中央厨房或标准化的厨房设备，需要统一、规范且高度可重复的清洗服务。

***应增加条款**：

***标准化服务流程确认**：增加条款确认乙方将遵循连锁品牌总部制定的具体清洗操作规程（SOP），并可能需要乙方根据品牌标准调整清洁剂配方或设备参数。

***定期报告与数据分析**：增加条款要求乙方定期（如每月）提交清洗报告，不仅包括完成情况，还应包含对油污程度、管道状况的初步分析数据，以便品牌方评估设备使用情况和调整运营策略。

***紧急响应机制**：针对连锁品牌可能出现的临时性停业需求（如设备突发故障需立即清洗），增加应急响应时间和服务费用条款。

2.**场景二：食品生产车间（洁净区）**

***描述**：如制药厂、食品加工厂等，其厨房或类似区域可能处于洁净生产车间内，对环境卫生、清洁标准（如微生物控制）有极高要求，且管道清洗可能影响洁净级别。

***应增加条款**：

***洁净区操作规程**：增加条款明确乙方进入洁净区必须遵守的严格操作规程，包括穿戴特定防护服、采取空气过滤措施、限制人员流动、防止交叉污染等。

***清洁验证要求**：增加条款约定，乙方需提供清洗效果的验证方法或报告，可能需要符合GMP（药品生产质量管理规范）或类似行业标准的清洁验证要求（如采样检测油污残留）。

***对原有洁净设施的保护责任**：增加条款明确乙方在操作过程中必须采取措施保护车间的其他洁净设施和设备不受污染或损坏。

3.**场景三：高楼层或特殊建筑（如历史建筑）**

***描述**：清洗位于高层建筑或结构复杂的特殊建筑（如古建筑、有特殊管道布局的酒店）的油烟管道，存在更高的安全风险（如高空作业、消防限制）和技术难度。

***应增加条款**：

***特殊安全措施**：增加条款要求乙方制定并执行针对特定建筑结构和高空作业的专项安全方案，并获得甲方及相关部门（如物业、消防）的批准。

***技术资质要求**：增加条款提高对乙方在高空作业、特殊管道处理等方面资质的要求。

***对建筑结构的保护**：增加条款明确乙方在清洗过程中需特别注意对建筑外墙、结构、特殊装饰或珍贵管道的保护，如有损坏需承担修复责任。

4.**场景四：大型公共场馆（如会展中心、体育馆）内的餐饮单元**

***描述**：大型公共场馆内设置的临时或长期餐饮区域，其油烟管道清洗不仅关乎自身运营，也可能影响整个场馆的公共环境和安全。

***应增加条款**：

***场馆管理规定遵守**：增加条款明确乙方必须严格遵守场馆管理方关于油烟管道清洗的时间、方式、废弃物处理等各项规定。

***对场馆设施的影响责任**：增加条款明确因清洗作业对场馆公共设施（如通风系统、地面、其他商户设备）造成任何影响或损坏，乙方需负责恢复原状或承担赔偿责任。

***联合验收**：增加条款约定，场馆管理方有权参与最终的清洗效果验收，其意见可作为验收依据之一。

5.**场景五：工业炉灶/大型锅炉房附属油烟处理系统**

***描述**：工厂或发电厂等场所的工业炉灶或锅炉，其油烟处理系统可能规模巨大、结构复杂、涉及高温或特殊化学物质，清洗难度和风险更高。

***应增加条款**：

***专业设备与技术要求**：增加条款明确乙方需配备能处理高温、高压或特殊材质管道的专业清洗设备和经验丰富的技术人员。

***与主设备操作协调**：增加条款要求乙方在清洗前必须与甲方操作人员充分沟通，协调炉灶或锅炉的停机、降温、安全隔离等操作。

***化学清洗限制**：如涉及化学清洗，需增加条款明确所使用化学品的安全数据表（SDS）、毒性、环境影响及废液处理要求，并需获得甲方书面同意。

**二、附件条款增加**

**1.当有第三方介入时，需要增加的第三方的款项（责权利）及具体内容。**

***情景描述**：例如，油烟管道清洗服务由甲方（业主）委托给乙方（服务商），但甲方同时需要物业管理部门（第三方）批准作业时间、提供作业通道，或者需要环保部门（第三方）进行现场检查等。

***增加的附件条款（可放入《服务协议补充条款》或单独的《第三方协调函》附件中）**：

***条款：第三方协调与配合责任**

***内容**：

*甲方负责（或协助乙方）与相关第三方（具体列明，如物业、消防、环保等）进行沟通，申请必要的许可或批准（如动火证、作业许可），并确保乙方在获得批准的范围内进行作业。

*甲方应向乙方提供获取第三方配合所需的信息和便利，但甲方不对第三方不批准、不配合或延迟批准/配合的行为承担责任，乙方应自行承担因此可能产生的额外费用和时间延误。

*若第三方对清洗过程提出合理的要求或建议（不影响乙方正常作业和合同履行），甲方有义务转达给乙方，乙方应予以考虑和配合。

***条款：第三方费用承担**

***内容**：

*因获取第三方服务或批准而产生的合理费用（如申请费、证照费、第三方上门协调费等），除合同另有约定外，由**甲方**承担。

*因乙方自身原因（如资质不全、操作违规）导致无法获得第三方批准或需要第三方进行处罚整改而产生的相关费用，由**乙方**承担。

***条款：第三方检查配合**

***内容**：

*如需接受第三方（如环保部门）的检查，乙方应予以配合，提供必要的作业记录、清洗方案、设备信息等。

*因乙方作业不合规导致第三方检查发现问题的，相关处罚由**乙方**承担；因甲方原因（如提供虚假信息）导致问题的，由**甲方**承担。

**2.当以上合同是以甲方为主导时，需要额外增加的甲方主动性（责权利）合同条款及具体内容。**

***情景描述**：甲方在合同履行中扮演更积极的角色，例如主动安排作业时间、主动提供必要协助、主动进行部分初步检查等。

***增加的合同条款（直接加入原始合同文本）**：

***条款：甲方主动配合义务**

***内容**：甲方应在合同签订后[具体天数]内，向乙方提供本合同附件一中列明的所有管道及设施的准确图纸、操作手册及过往清洗记录（如有）。甲方应在乙方提出合理要求时，及时（通常约定在[具体小时数]内）提供作业所需的钥匙、通道、电源、水源等，并指派至少一名指定联系人（姓名及联系方式在合同中明确）负责与乙方现场协调沟通。

***条款：甲方提前通知义务（主动安排）**

***内容**：甲方应至少提前[具体天数]向乙方书面确认下个服务周期的具体清洗日期和时间窗口，该时间窗口应基于甲方厨房的运营计划提出。若甲方临时变更时间窗口，应至少提前[具体天数]通知乙方，并双方协商确认。因甲方变更导致乙方产生额外费用或无法按原计划准备的，相关损失由**甲方**承担。

***条款：甲方初步现场检查权**

***内容**：在乙方开始正式清洗前[具体小时数]或清洗过程中，甲方有权对作业现场的安全准备、清洁剂使用、初步清洗效果等进行观察和询问。乙方应予以配合。此为甲方主动进行的初步质量把控环节。

**3.当以上合同是以乙方为主导时，需要额外增加的乙方主动性（责权利）合同条款及具体内容。**

***情景描述**：乙方在合同履行中承担更多主动策划、执行和风险管理的责任。

***增加的合同条款（直接加入原始合同文本）**：

***条款：乙方主动制定详细方案并报批**

***内容**：乙方在签订合同后[具体天数]内，应根据本合同服务范围及甲方提供的资料，主动制定详细的《专项清洗方案》，包括但不限于清洗流程、人员安排、设备清单、安全措施（特别是高风险环节如动火）、清洁剂选用说明、废弃物处理计划等，并提交甲方审核。甲方应在收到后[具体天数]内反馈意见，乙方根据甲方意见修改后，需主动负责办理所有必要的第三方许可或批准手续（如涉及）。

***条款：乙方主动进行风险评估与预案**

***内容**：乙方在制定清洗方案时，必须主动识别所有潜在风险（安全、环境、设备、运营影响等），并制定相应的预防和应对预案。在作业前向甲方进行风险告知和沟通。如因乙方未进行充分风险评估或预案不当导致事故，乙方承担全部责任。

***条款：乙方主动优化服务（可选）**

***内容**：乙方应主动关注行业内更优的清洗技术和环保清洁剂，在保证效果和安全的前提下，有权（需提前通知甲方并说明理由）采用对环境更友好、效率更高或成本更低（且经甲方书面同意）的方法或材料，由此产生的效益或成本节约可双方协商分享（或直接体现在服务费调整中，需明确）。

**4.再特殊应用场景下需要额外增加的特殊条款及注意事项**

***场景示例：使用无人机等特殊技术进行高空管道检查或清洗**

***特殊条款**：

***条款：无人机作业资质与保险**：明确乙方使用的无人机需符合国家相关法规，操作人员需持证上岗。乙方必须提供有效的无人机操作保险证明，覆盖因无人机操作失误可能造成的损失。

***条款：无人机作业区域与安全**：明确无人机飞行和作业的具体区域、高度限制，以及必须采取的安全措施（如设置警示标识、配备地面监视员等）。

***条款：作业效果确认**：对于仅使用无人机进行检查的情况，需明确检查结果的呈现形式（如高清视频、照片报告），并约定若后续人工清洗发现因无人机检查遗漏的重大问题，责任划分（可能需要调整）。

***条款：对建筑结构的额外保护**：明确无人机及其线缆对建筑结构（特别是屋顶、窗户）可能造成的风险及乙方的保护义务。

***注意事项**：无人机作业可能受天气影响大，需增加天气延误条款；操作可能涉及隐私或公共空域规定，需提前了解并遵守。

**三、原始合同所需要的所有的详细的附件列表**

根据之前的分析，更完整的附件列表应包括：

1.**《服务区域及设施清单》**：详细列出需清洗管道的位置、长度、材质、连接设备等。

2.**《安全确认文件》**：包含作业许可（如动火）、安全检查表、人员资质证明、安全措施承诺等。

3.**《清洗前后对比资料》**：照片、视频、检测报告（如适用）。

4.**《验收确认书》**：甲方签署确认服务合格。

5.**《清洁剂/设备使用说明及确认》**：清洁剂SDS、设备参数、操作规程等。

6.**《废弃物处理记录》**：收集、暂存、运输、处置的证明文件或报告。

7.**（可选）《专项清洗方案》**：根据具体情况，特别是复杂或高风险作业，乙方需提供的详细计划。

8.**（可选）《无人机操作方案及资质证明》**：如使用无人机技术。

9.**（可选）《第三方协调函/记录》**：与物业、消防等部门沟通协调的文件副本或会议纪要。

10.**（可选）《费用明细单》**：如发生额外费用，需提供的详细清单。

**四、原始合同所涉及到的法律名词及名词解释**

（已在上文“文档所涉及的法律名词及解释”部分列出）

*合同(Contract)

*委托方(Principal/Commissioner)

*受