2025年城市燃气用户端安全装置安装合同

2025年城市燃气用户端安全装置安装合同本合同由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：

甲方（燃气公司）：[公司全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[公司注册地址]

统一社会信用代码：[统一社会信用代码]

乙方（用户）：[用户全称]

身份证号码：[用户身份证号码]

联系地址：[用户联系地址]

联系电话：[用户联系电话]

鉴于甲方是依法注册成立并拥有合法燃气供应资质的企业，负责向城市用户提供燃气服务；乙方作为城市燃气用户，有义务按照国家相关法律法规及甲方的规定，安装并使用安全装置，保障自身及公共安全。

根据《中华人民共和国合同法》、《城镇燃气管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方用户端安全装置的安装事宜，达成如下协议：

第一条安装范围及内容

1.1安装范围：乙方位于[具体地址]的燃气用户端安全装置。

1.2安装内容：根据国家及地方相关燃气安全标准，为乙方安装符合标准的燃气泄漏报警器、燃气切断阀等相关安全装置。

第二条安装标准及要求

2.1安装标准：安全装置的安装应符合国家及行业相关标准，如《燃气报警器》（GB15328）、《燃气切断阀》（CJ/T200）等。

2.2安装要求：甲方应派遣具备相应资质的安装人员进行安装，确保安装位置、方式符合规范要求，并保证安装质量。

第三条安装时间及方式

3.1安装时间：甲方应在收到乙方安装申请后的[具体天数]内安排安装，具体安装时间双方另行协商确定。

3.2安装方式：甲方负责安全装置的运输、安装及调试，确保安装过程安全、高效。

第四条费用及支付方式

4.1费用承担：乙方同意承担安全装置的安装费用，费用标准为[具体金额]元/套。

4.2支付方式：乙方应在签订本合同后[具体天数]内，将安装费用支付至甲方指定账户。

4.3账户信息：甲方指定账户信息如下：

开户行：[开户行名称]

账户名称：[账户名称]

账号：[银行账号]

第五条安全装置的维护及保养

5.1维护责任：乙方应定期对安全装置进行检查，确保其正常运行。如发现异常，应及时联系甲方进行维修。

5.2保养服务：甲方提供安全装置的年度免费保养服务，乙方应在每年[具体月份]前联系甲方进行保养。

第六条违约责任

6.1乙方未按时支付安装费用的，每逾期一日，应向甲方支付逾期费用，逾期费用为应付金额的[具体比例]。

6.2甲方未按时完成安装的，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的[具体比例]。

6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[具体仲裁委员会]申请仲裁。

第八条合同生效及期限

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同有效期为[具体年限]年，自生效之日起计算。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[公司公章]

法定代表人（签字）：

日期：2025年[具体日期]

乙方（签字）：

日期：2025年[具体日期]

**一、所需附件列表**

该合同在执行过程中，可能需要以下附件作为补充或证明：

1.**用户燃气设施信息确认单：**详细记录乙方燃气管道、灶具、热水器等燃气设施的型号、位置、现状等信息。

2.**安全装置技术参数表：**列出安装的安全装置的具体型号、规格、执行标准、生产厂家、生产日期、合格证信息等。

3.**安装位置确认图/照片：**标明安全装置（报警器、切断阀等）的具体安装位置，并由乙方确认。

4.**安装过程记录单：**记录安装日期、时间、安装人员资质信息、安装步骤、调试结果（如报警测试、切断功能测试）等。

5.**安装人员资质证明文件：**安装人员持有的相关职业技能等级证书、上岗证等。

6.**安全装置产品合格证及说明书：**证明产品合规性，并作为后续维护保养的参考。

7.**费用结算单/发票：**作为乙方支付安装费用的凭证。

8.**年度维护保养服务记录单：**每次进行维护保养时，记录维护内容、发现的问题、处理结果等。

**二、违约行为罗列及认定**

**违约行为罗列：**

1.**乙方违约行为：**

*未按合同约定按时支付安装费用的。

*签订合同时提供虚假燃气设施信息或联系地址，导致安装困难或延误的。

*无理拒绝或拖延甲方按照合同约定进行安装、维护保养服务的。

*安装后擅自改动、拆除、屏蔽或损坏安全装置及其线路的。

*未按约定履行安全装置日常检查职责，导致装置无法正常工作的。

2.**甲方违约行为：**

*未按合同约定按时完成安全装置安装工作的。

*安装的设备或装置不符合合同约定的标准（如型号、规格、品牌非约定或不符合国家标准）、质量低劣，或安装工艺不符合规范要求的。

*安装人员不具备相应的资质或操作不当，造成装置损坏或安装不符合安全要求的。

*未按合同约定提供免费年度维护保养服务，或维护保养服务质量低下，无法保障装置正常运行的。

*未按约定履行安全装置调试或功能测试义务的。

**违约行为认定：**

违约行为的认定依据主要包括：

***合同条款：**直接依据合同中关于双方权利义务、履行期限、质量标准、违约责任等的具体约定。

***法律法规：**参照《中华人民共和国民法典》（合同编）、《城镇燃气管理条例》、《燃气工程项目规范》（GB50494）等国家及地方关于燃气安全、安装、维护的相关法律法规。

***事实证据：**如安装记录、维护记录、检验报告、沟通函件、用户反馈等，用于证明违约行为是否发生以及违约的具体情节。

***行业标准：**安装和安全装置的质量标准通常需符合国家或行业标准（如合同中引用的GB标准）。

**三、文档所涉及的法律名词及解释**

1.**合同(Hétong):**指双方或多方之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，是民事主体设立、变更、终止民事法律关系的协议。

2.**甲方(Jiǎfāng):**合同中约定的一方当事人，在此合同中通常指提供服务的燃气公司。

3.**乙方(Yǐfāng):**合同中约定的一方当事人，在此合同中通常指接受服务的燃气用户。

4.**燃气(Ránqì):**指可燃气体，包括天然气、液化石油气、人工煤气等，用于燃料用途。

5.**用户端(Yònghùduān):**指燃气从城市管网进入用户室内燃气设施的最后一个连接点之后的部分，即用户自身的燃气使用区域。

6.**安全装置(Ānquánzhuāngzhì):**指为预防燃气泄漏、保障用户和公共安全的设备，主要包括燃气泄漏报警器（含可燃气体探测器和/或一氧化碳探测器）和燃气切断阀等。

7.**安装(Ānzhuāng):**指按照规范和要求，将安全装置固定在预定位置并完成初步调试的行为。

8.**维护保养(Wéihùbǎoyǎng):**指对安全装置定期进行检查、清洁、校准、测试等，以确保其持续有效运行的活动。

9.**法定代表人(Fǎdìngdàibiǎorén):**指依照法律或法人章程规定，代表法人行使职权的负责人。

10.**注册地址(Zhùcèdìzhǐ):**指登记在工商部门或税务部门的法人或组织的合法地址。

11.**统一社会信用代码(Tǒngyīshèhuìxìnyòngdàimǎ):**指在全国范围内唯一标识一个法人和其他组织的法定代码。

12.**违约责任(Wéiyuēzérèn):**指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的民事责任。

13.**仲裁(Zhōngchá):**指由仲裁机构对当事人提交的争议进行审理并作出裁决的活动，是解决合同争议的方式之一。

14.**合同生效(Hétongshēngxiào):**指合同因满足法定或约定的条件而开始产生法律约束力。

15.**补充协议(Bǔchōngxiéyì):**指对原合同内容进行修改或增加的协议，与原合同具有同等法律效力。

**四、实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项及解决办法**

**可能遇到的问题：**

1.**用户信息不准确或变更：**乙方提供的安装地址、联系人信息错误或期间变更。

***注意事项：**签订合同时务必核实用户信息的准确性；要求用户对合同地址进行确认。

***解决办法：**要求用户提供最新、最准确的地址和联系方式；若安装前地址变更，及时沟通并可能需要补充协议确认新地址或安装意愿。

2.**安装条件不满足：**安装现场环境（如空间狭小、无电源、管道条件复杂）不利于安全装置安装或调试。

***注意事项：**合同中可约定甲方进行初步现场勘查的权利；明确告知用户需要配合创造的基本安装条件。

***解决办法：**安装前进行现场勘查，若条件不满足，与用户协商解决方案（如调整安装位置、用户提供电源等）；若无法解决，可协商延期安装或解除合同，并明确相应责任。

3.**用户对安装位置或标准有异议：**乙方认为甲方建议的安装位置不合适或使用的设备型号不符合其偏好。

***注意事项：**甲方应向用户解释安装位置和设备选择依据（安全规范、标准要求），提供合理建议。

***解决办法：**协商沟通，在符合安全规范的前提下，尽量满足用户的合理诉求；若用户坚持不合理要求可能影响安全，应拒绝并说明理由，必要时可终止合同。

4.**安装过程中发现隐藏问题：**安装人员在安装过程中发现燃气管道老化、泄漏或其他安全隐患。

***注意事项：**安装人员应具备发现问题的能力，并按规范处理。

***解决办法：**发现问题应立即停止安装，向甲方和用户报告；根据问题性质，制定维修方案，可能需要与用户协商额外费用或安排后续处理。

5.**用户配合度不高：**用户不配合安装工作（如无人现场、不提供必要条件），或安装后拒绝配合调试、签收等。

***注意事项：**合同中可约定安装时间窗口和用户配合义务；提前与用户预约，明确告知配合要求。

***解决办法：**多次沟通提醒；若用户无正当理由不配合，可协商调整安装时间，或按合同约定承担相应延误责任。

6.**安全装置质量问题或安装不当导致故障：**安装后不久安全装置出现故障，或用户反映安装效果不佳。

***注意事项：**选用合格产品，安装人员需具备资质并规范操作；做好安装调试记录和用户告知。

***解决办法：**立即检查确认问题；若是产品质量问题，联系厂家处理；若是安装或调试问题，由甲方负责免费修复或重新安装；确保问题解决后用户确认。

7.**维护保养服务争议：**用户对甲方提供的维护保养服务不满意（如响应慢、维护不彻底）。

***注意事项：**明确维护保养的频率、内容、响应时间等；提供清晰的服务流程和反馈渠道。

***解决办法：**加强沟通，解释维护标准和流程；对用户反馈的问题及时响应和处理；若确有服务不到位之处，根据合同约定或协商解决。

8.**第三方损坏：**安装后的安全装置因乙方或第三方原因（如维修改造、意外碰撞）受到损坏。

***注意事项：**合同中可明确安全装置在保修期外的责任划分。

***解决办法：**根据损坏原因和合同约定处理；如果是乙方责任，由乙方承担维修或更换费用；如果是第三方责任，建议用户通过相应途径索赔。

**五、合同适用的所有场景**

该合同主要适用于以下场景：

1.**新建住宅小区：**房地产开发商或物业公司在交付前，为业主统一安装或要求业主安装燃气用户端安全装置。

2.**既有住宅用户改造或新增燃气设施：**用户在原有燃气设施基础上进行改造、增装灶具或热水器等，需要同步安装或更新安全装置。

3.**商业、餐饮、工业等燃气用户：**适用于各类用气单位，特别是根据相关安全管理规定（如《城镇燃气管理条例》及相关安全技术规范）需要配备安全装置的场景，由燃气公司提供服务或强制要求。

4.**燃气公司履行社会责任或响应政府号召：**燃气公司为提升区域燃气安全水平，主动为用户免费或优惠安装安全装置。

5.**保险联动场景：**用户购买了燃气安全险，保险公司要求或燃气公司配合安装安全装置，并以此作为保险服务的条件之一。

6.**安全检查或整改要求：**针对燃气安全检查中发现的安全隐患，燃气公司根据执法或整改要求，为用户安装安全装置。

7.**租赁房屋：**出租方（燃气用户）根据租赁合同约定或法规要求，为租赁的燃气使用场所安装安全装置。

**一、特殊的应用场合及应增加的条款**

1.**场合：政府强制性行政检查整改**

***说明：**政府安全监管部门（如应急管理局、住建局）对燃气行业进行安全检查，发现用户未安装或安装不符合要求的燃气安全装置，要求燃气公司限期完成整改。

***应增加条款：**

***第X条：政府指令遵从与费用承担**

***内容：**"因政府安全监管部门的指令或要求，甲方需对乙方进行安全装置的安装、更换或维护，乙方应无条件配合。由此产生的额外费用（包括但不限于因政府要求而导致的特殊材料费、人工费、第三方协调费等），根据政府文件要求或实际发生情况，由乙方承担；若政府文件明确由甲方承担，则甲方承担，但甲方有权向乙方追偿因此产生的额外成本增加部分。"

***说明：**明确在政府强制要求下的执行义务、费用承担主体以及可能存在的成本转嫁情形。

2.**场合：大型商业综合体或公共建筑**

***说明：**建筑物内包含多个独立商业单元或公共区域，燃气使用复杂，安全要求更高，可能涉及物业管理和多个租户。

***应增加条款：**

***第Y条：多方主体协调机制**

***内容：**"本合同适用于[具体建筑名称]内乙方承租/使用的区域。若该建筑有物业管理或多个租户，甲乙双方同意，甲方在进行安装、维护时，乙方可要求或协助甲方联系物业管理方，协调相关通行、作业空间及第三方租户的配合事宜。物业管理方应提供必要的协助（如告知、临时通行许可等），具体协助义务由甲乙双方与物业管理方另行协商确定。因协调不力导致的延误，责任由[明确责任方，如物业或因未协调导致的延误责任分担]承担。"

***说明：**增加协调机制，明确物业管理或第三方租户在安装维护中的配合责任，避免因协调问题影响合同履行。

3.**场合：特定工业用户（如食品加工、医药生产）**

***说明：**工业用户燃气使用量大、工艺复杂，除了通用安全装置，可能还需要符合特定行业安全规范的安全监测设备或联动控制系统。

***应增加条款：**

***第Z条：特殊工艺要求与标准适用**

***内容：**"鉴于乙方为[具体行业]工业用户，其燃气使用可能涉及特殊工艺安全要求。除本合同约定的通用安全装置外，甲方应依据国家及行业关于[具体行业名称]的燃气安全设计、安装及运行规范（如[引用具体标准号]），在安装安全装置时，确保其满足乙方特定工艺的监测和控制需求。若需安装符合特定工艺要求的专用安全设备，其费用由[约定费用承担方，通常是用户]承担，或根据设备清单及市场价格在合同附件中明确。甲方安装的设备应确保与乙方现有控制系统有效联动（若有）。"

***说明：**明确在通用标准之外，需满足特定工业用户的工艺安全要求，约定相关费用的承担方，并关注设备与现有系统的集成。

4.**场合：燃气具（灶具、热水器）附带安装安全装置**

***说明：**用户购买或更换符合安全标准的燃气具，燃气公司提供或推荐附带安装安全装置的服务。

***应增加条款：**

***第A条：燃气具与安全装置捆绑安装条款**

***内容：**"若乙方选择购买或更换由甲方指定或推荐的符合安全标准的燃气具，并要求甲方同时安装安全装置，双方同意按以下方式执行：[具体执行方式，如：安全装置费用包含在燃气具总价中；或燃气具安装完成后X日内免费安装安全装置；或按单独合同约定费用]。安装的安全装置应同时满足燃气具本身及国家燃气安全的相关要求。燃气具的质保与安全装置的质保由各自的生产商负责，甲方负责安全装置的安装、调试及后续维护。"

***说明：**明确燃气具与安全装置捆绑服务的模式、费用、责任主体，确保两者协调工作。

5.**场合：租赁房屋转租或分租**

***说明：**乙方承租的房屋本身已安装安全装置，但乙方将其转租或分租给实际使用人，需要明确安全装置的责任主体和使用规则。

***应增加条款：**

***第B条：租赁关系下的安全装置责任承担**

***内容：**"本合同由乙方（承租方）与甲方签订。若乙方将承租房屋转租或分租给实际使用人（次承租方/分租方），乙方作为合同主体仍需履行本合同项下的所有义务，包括安全装置的日常检查、配合维护等。同时，乙方应向次承租方/分租方明确安全装置的存在、使用规则（特别是报警后的应急处理程序）及乙方（承租方）的维护责任。次承租方/分租方不得擅自改动、拆除或屏蔽安全装置。因次承租方/分租方使用不当导致的安全装置故障或失效，责任由次承租方/分租方承担。"

***说明：**明确租赁关系下，承租方（乙方）仍为主要责任方，需对次承租方进行告知和监督，防止责任不清。

**二、附件条款增加**

1.**当有第三方介入时，需要增加的第三方的款项（责权利）及具体内容**

***条款示例：第Y条多方主体协调机制**(已在特殊场合1中列出)

***具体内容（补充）：**

***第三方（如物业管理方）责：**

*在甲方通知后，及时向其承租户/使用户（次承租方/分租方）发出安全装置安装/维护的告知。

*根据约定，提供必要的场地准入便利，如在不影响正常经营的前提下，允许甲方工作人员在约定时间内进入相关区域进行作业。

*协助协调因第三方原因（如占用通道、配合不力）造成的安装或维护延误。

***第三方（如物业管理方）权：**

*有权要求甲方提供安装/维护计划，并监督其按计划执行。

*有权对甲方工作人员的行为进行监督，确保其遵守现场管理规定，注意安全和文明施工。

*有权就因协调工作产生的必要成本（如临时设施、人员协调费等）向甲方提出合理补偿要求（需在物业合同中有约定或另行协商）。

***第三方（如物业管理方）利：**

*通过履行协调职责，维护自身管理秩序和声誉。

*可能从甲方获得合理的协调服务费或补偿（如约定）。

2.**当以上合同是以甲方为主导时，需要额外增加的甲方主动性（责权利）合同条款及具体内容**

***条款示例：第C条主动安全宣传与教育义务**

***内容：**"甲方应在本合同履行期间及之后，主动向乙方提供燃气安全知识，包括但不限于燃气泄漏的危害、安全装置的正确使用方法、报警后的应急处理流程、日常检查要点等。甲方可通过发送宣传资料、组织线上/线下讲座、上门告知等方式履行此义务，确保乙方及其相关人员（如家庭其他成员、商业场所员工）能够掌握必要的安全知识。甲方应保留履行此项义务的证据（如签到表、照片、发送记录等）。"

***说明：**强化甲方的安全教育和宣传责任，提升用户安全意识，预防事故发生。

3.**当以上合同是以乙方为主导时，需要额外增加的乙方主动性（责权利）合同条款及具体内容**

***条款示例：第D条主动信息告知与配合义务**

***内容：**"乙方应在签订本合同前，向甲方如实提供所有燃气设施信息、联系人及联系方式。若合同签订后，乙方相关信息（如地址、电话、负责人）发生变更，应【立即/在X日内】书面通知甲方。乙方应在其使用场所显著位置张贴安全装置使用须知和应急联系方式（甲方提供）。乙方在甲方安排安装、维护时，应提供必要的便利条件，包括但不限于：保证安装/维护通道畅通、提供必要的工作电源、安排人员在约定时间现场配合等。"

***说明：**明确乙方在信息提供、配合过程中的主动义务，保障合同顺利履行。

**三、特殊应用场景下需要额外增加的特殊条款及注意事项**

***针对政府强制性行政检查整改场景（已在特殊场合1中列出）：**

***注意事项：**甲方需密切关注相关政策法规和政府文件要求，确保服务标准符合最新规定；与乙方保持良好沟通，解释政府要求，争取乙方理解与配合；保留好政府文件、沟通记录、费用凭证等，以备查验。

***针对大型商业综合体或公共建筑场景（已在特殊场合2中列出）：**

***注意事项：**合同签订前，甲方应尽可能了解建筑的整体管理模式和各方权责；安装、维护计划应尽量与物业管理方协商一致，避免因多头管理或沟通不畅导致延误；明确界定物业管理方的“必要协助”范围，避免责任不清。

***针对特定工业用户场景（已在特殊场合3中列出）：**

***注意事项：**甲方需具备承接特定工业用户项目的能力，可能需要了解相关行业知识或寻求专业合作；合同中关于特殊标准适用和费用承担的约定需清晰、无歧义，避免后续争议；与用户在安装前就具体方案、设备选型进行充分技术沟通。

***针对燃气具附带安装安全装置场景（已在特殊场合4中列出）：**

***注意事项：**明确捆绑服务的具体形式（是套餐价还是分别计价），避免用户混淆；确保安装的安全装置与所选燃气具匹配，并能协同工作；明确质保责任划分，避免出现问题时责任不清。

***针对租赁房屋转租或分租场景（已在特殊场合5中列出）：**

***注意事项：**乙方作为合同主体，需承担起管理责任，即使房屋被转租，也必须履行合同约定的维护、检查等义务；应与次承租方/分租方明确责任划分和使用规则，最好能要求其在使用前签字确认知晓；甲方在提供服务时，应同时向乙方和（口头或书面）次承租方/分租方告知使用方法和应急措施。

**四、原始合同所需要的所有的详细的附件列表**

*用户燃气设施信息确认单

*安全装置技术参数表

*安装位置确认图/照片

*安装过程记录单

*安装人员资质证明文件

*安全装置产品合格证及说明书

*费用结算单/发票

*年度维护保养服务记录单

**五、原始合同所涉及到的法律名词及名词解释**

*合同：指双方或多方之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

*甲方：合同中约定的一方当事人，通常指提供服务的燃气公司。

*乙方：合同中约定的一方当事人，通常指接受服务的燃气用户。

*燃气：指可燃气体，包括天然气、液化石油气、人工煤气等，用于燃料用途。

*用户端：指燃气从城市管网进入用户室内燃气设施的最后一个连接点之后的部分，即用户自身的燃气使用区域。

*安全装置：指为预防燃气泄漏、保障用户和公共安全的设备，主要包括燃气泄漏报警器（含可燃气体探测器和/或一氧化碳探测器）和燃气切断阀等。

*安装：指按照规范和要求，将安全装置固定在预定位置并完成初步调试的行为。

*维护保养：指对安全装置定期进行检查、清洁、校准、测试等，以确保其持续有效运行的活动。

*法定代表人：指依照法律或法人章程规定，代表法人行使职权的负责人。

*注册地址：指登记在工商部门或税务部门的法人或组织的合法地址。

*统一社会信用代码：指在全国范围内唯一标识一个法人和其他组织的法定代码。

*违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的民事责任。

*仲裁：指由仲裁机构对当事人提交的争议进行审理并作出裁决的活动，是解决合同争议的方式之一。

*合同生效：指合同因满足法定或约定的条件而开始产生法律约束力。

*补充协议：指对原合同内容进行修改或增加的协议，与原合同具有同等法律效力。

**六、本合同在实际操作过程中，会遇到的相关问题及注意事项进行罗列，并给出具体的解决办法**

***问题1：用户信息不准确或变更**

***注意事项：**核实准确性；要求确认；及时沟通变更。

***解决办法：**签约核实；合同确认；变更通知。

***问题2：安装条件不满足**

***注意事项：**安装前勘查；明确配合条件。

***解决办法：**勘查确认；协商解决；协商延期/解除。

***问题3：用户对安装位置或标准有异议**

***注意事项：**解释依据（规范）；合理建议。

***解决办法：**沟通协商；符合规范前提下满足。

***问题4：安装过程中发现隐藏问题**

***注意事项：**发现即停；上报