数据中心租赁合同（2025年服务器托管）

数据中心租赁合同（2025年服务器托管）甲方（出租方）：[甲方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，注册地址：[注册地址]，联系方式：[联系方式]。乙方（承租方）：[乙方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，注册地址：[注册地址]，联系方式：[联系方式]。鉴于甲方拥有并运营数据中心，具备提供服务器托管服务的能力；乙方有需求在甲方数据中心租赁空间用于放置并运营其2025年的服务器及相关设备。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1租赁地点：甲方位于[数据中心具体地址]的数据中心内，具体位置为[机房编号/机柜编号]。1.2租赁设施：包括但不限于机柜、电源插座、网络端口、标准机柜级空调制冷、消防系统、安防系统（包括视频监控、门禁系统）以及相应的出入管理服务等。1.3租赁范围：乙方在租赁期内，有权在租赁设施内按照国家相关标准及行业规范，放置并自行管理其2025年计划投入运行的服务器、存储设备、网络设备及其他相关辅助设备，并使用分配的网络带宽和电力资源。第二条租赁期限2.1租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限]个月。2.2续租：租赁期满前[提前通知期限，例如：三个月]日，如乙方有意续租，应向甲方提出书面续租申请，并满足甲方续租条件；甲方有权根据实际情况决定是否同意续租。如双方达成续租协议，应另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租金为[租金金额]元/月（大写：[人民币大写金额]元整），按月支付。3.2总租金：本合同项下租赁期内，乙方的总租金为人民币[总租金金额]元（大写：[总租金人民币大写金额]元整）。3.3支付方式：乙方应于每月[支付日期，例如：5号]前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方指定的收款账户信息如下：开户名：[甲方账户名]开户行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]3.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[滞纳金比例，例如：千分之零点五]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[天数，例如：三十]日，甲方有权暂停提供服务，并解除合同，乙方除支付全部租金及滞纳金外，还应承担给甲方造成的损失。第四条双方权利义务4.1甲方的权利义务4.1.1提供租赁设施：甲方应按照本合同约定，在租赁期内保证向乙方提供符合国家相关标准（如适用等级）及行业普遍认可的可靠性要求的租赁设施。4.1.2保障运行环境：甲方负责保障数据中心的电力供应稳定（承诺标准，例如：99.9%可用性）、网络连接畅通（承诺标准，例如：千兆带宽接入，99.9%可用性）、环境温湿度适宜（范围，例如：10°C-30°C，湿度：20%-80%）、具备有效的消防系统和安防系统，并确保其正常运行。4.1.3提供基础支持：甲方应提供必要的基础设施支持，包括但不限于设施内的电力、网络接入接口的维护和管理（不包括乙方设备内部网络），以及提供符合标准的机柜空间。4.1.4维护与升级：甲方负责对数据中心公共设施（包括但不限于电力、空调、消防、安防系统等）进行日常检查、维护和必要的升级改造，以保障持续稳定运行。甲方进行可能影响乙方使用的维护工作时，应提前[通知时间，例如：五个工作日]书面通知乙方，并尽量安排在非业务高峰时段进行。4.1.5出入管理：甲方负责管理数据中心的出入通道，执行严格的访客登记和身份验证制度，保障数据中心物理安全。4.1.6遵守法规：甲方应确保其数据中心运营活动符合国家及地方关于数据中心建设、运营、安全等方面的所有适用法律法规要求。4.2乙方的权利义务4.2.1按约支付租金：乙方应按照本合同第三条的约定，按时足额支付租金。4.2.2合理使用设施：乙方应合理、合规使用甲方提供的租赁设施，不得擅自改变机柜布局、破坏设施或进行任何可能影响设施安全或正常运行的操作。乙方自行设备的安装、布线、调试、维护、升级等应由乙方自行负责，并确保符合安全规范。4.2.3设备管理责任：乙方自行承担其放置在租赁设施内所有设备的所有权风险、运行维护责任、性能保证及升级更新责任。乙方应对其设备的正常运行负责，并自行解决设备相关的技术问题。4.2.4遵守管理规定：乙方应遵守甲方的数据中心各项管理规定，包括但不限于机房出入管理制度、消防安全管理制度、用电安全管理规定等，并配合甲方进行安全检查。4.2.5数据安全与保密：乙方应对其存储、运行在本合同项下租赁设施内的所有数据的安全负责，建立完善的数据备份和容灾机制。乙方应遵守国家有关数据安全、个人信息保护等方面的法律法规，确保数据安全，并对所有数据进行严格保密，不得泄露给任何未经授权的第三方。4.2.6负担责任：乙方应承担因其设备、操作或疏忽给甲方数据中心或其他租户造成的任何损失或损害的责任。第五条服务水平协议（SLA）5.1电力供应：甲方保证向乙方提供的电力供应可用性不低于[电力可用性指标，例如：99.9%]。5.2网络连接：甲方保证提供给乙方的网络连接可用性不低于[网络可用性指标，例如：99.9%]。5.3制冷系统：机房内温度和湿度应维持在[温度范围，例如：10°C-30°C]，相对湿度在[湿度范围，例如：20%-80%]之间，制冷系统可用性不低于[制冷系统可用性指标，例如：99.9%]。5.4消防系统：消防系统应保持正常有效，可用性不低于[消防系统可用性指标，例如：100%]。5.5安防系统：安防系统（包括视频监控、门禁系统）应保持正常有效，可用性不低于[安防系统可用性指标，例如：99.9%]。5.6故障响应与解决：甲方应在收到乙方关于基础设施故障的书面报告后，[故障响应时间，例如：15分钟]内响应，并根据故障的严重程度，在[故障解决时间，例如：2小时/4小时/8小时]内尝试解决或提供临时方案，以减少对乙方业务的影响。具体SLA内容可参见双方另行签订的详细SLA文件。5.7SLA违约赔偿：若甲方未能达到本条约定的SLA指标，应向乙方支付违约金。SLA违约金计算方式为：当月度累计SLA违约时长乘以乙方当月应支付租金的[违约金系数，例如：1.5倍]，违约金累计最高不超过本合同总租金的[上限百分比，例如：20%]。第六条保密条款6.1双方对于因签订和履行本合同而获知的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、租赁价格等）负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等商业秘密。6.2本保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效。第七条不可抗力7.1因地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力一方不承担违约责任。7.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[通知时间，例如：5]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第八条违约责任8.1除本合同已有约定外，若任何一方违反本合同项下的任何约定，守约方有权要求违约方停止违约行为、赔偿由此造成的全部损失（包括直接损失和间接损失）。8.2若甲方未能按时提供符合约定条件的租赁设施，或因甲方原因导致乙方服务中断，除按照SLA承担违约金外，乙方有权根据中断情况要求甲方减免相应租金或解除合同。8.3若乙方未按时支付租金，除按照本合同第三条约定支付滞纳金外，甲方有权暂停向乙方提供租赁服务，并在乙方支付全部租金、滞纳金及甲方因此遭受的损失后恢复服务。逾期超过[天数，例如：三十]日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付相当于[倍数，例如：两]倍的总租金作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.4乙方若违反本合同关于设施使用、设备管理、安全保密等方面的约定，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。第九条保险9.1乙方应自行负责购买并维持足额的财产保险，覆盖其在租赁设施内放置的所有设备和数据的损失风险，并将甲方列为附加被保险人（若甲方要求）。9.2甲方应自行负责购买并维持其数据中心运营相关的责任保险。第十条合同的变更、解除和终止10.1对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。10.2发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(a)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[天数，例如：三十]日内仍未纠正的；(b)乙方明确表示或以其行为表明不履行本合同主要义务的；(c)乙方破产、解散或进入清算程序的；(d)甲方无法继续提供符合本合同约定条件的租赁设施的。10.3无论因何种原因导致本合同解除或终止，乙方应在本合同解除或终止之日起[天数，例如：五]日内将其所有设备及个人物品搬离数据中心，并恢复租赁设施原状（自然损耗除外）。逾期未搬离的，视为乙方放弃设备所有权，甲方有权将其视为废弃物处理，处理费用由乙方承担。乙方还应结清所有应付未付的费用（包括但不限于租金、违约金、设施使用费等）。10.4合同终止或解除后，双方在本合同项下的权利义务随之终止，但保密条款、争议解决条款、关于结算和知识产权的条款（若有）以及根据法律必须继续有效的条款仍然有效。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院，例如：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]提起诉讼。第十二条法律适用本合同的订立、效力