2026年停车场租赁合同

2026年停车场租赁合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及《停车场管理条例》等有关规定，就乙方向甲方提供停车场租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、甲方将位于__________________的停车场（以下简称“租赁停车场”）出租给乙方使用。租赁停车场建筑面积为______平方米，包含____个地面停车位和____个地下停车位，具体车位分布详见附件一《停车场车位分布图》。

2、租赁停车场现处于______（空置/运营中）状态，甲方保证对租赁停车场拥有合法、完整的所有权或使用权，并保证租赁期间不会发生权属争议。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，可续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、租赁期满或合同提前终止，乙方应按约定交还租赁停车场，并配合甲方办理相关交接手续。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁停车场每月租金为______元人民币（大写：人民币______元整），含税。如遇政府调整停车收费标准，双方可协商调整租金。

2、支付方式：租金按______（月/季/年）支付，首期租金于合同签订之日起____日内支付，后续租金于每期开始前____日内支付。乙方应向甲方指定账户支付租金，甲方应向乙方开具合法有效的发票。

3、逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的____‰向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付所欠租金及违约金。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定收取租金，并有权监督乙方对租赁停车场的合理使用。

2、甲方应保证租赁停车场在租赁期间符合国家相关安全、消防等标准，并配备必要的照明、排水、消防设施及监控系统。

3、甲方应负责租赁停车场的日常维护、维修及保养，确保停车场设施设备的正常运行。如因甲方原因导致设施设备故障，影响乙方正常使用，甲方应负责修复并承担相关费用。

4、甲方应保证租赁停车场具备合法的运营资质，并配合乙方办理相关行政报批手续。

5、在租赁期间，非经乙方同意，甲方不得擅自改变租赁停车场的使用性质或进行改造。

6、甲方应协助乙方处理停车场内的突发事件，如发生盗窃、火灾等事故，甲方应立即启动应急预案，并协助乙方采取救助措施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定使用租赁停车场，并有权要求甲方提供必要的停车管理服务。

2、乙方应按照国家相关规定及本合同约定，制定停车场管理制度，包括但不限于车辆出入管理、停车收费、安全管理、环境卫生等。

3、乙方应配备专业的停车场管理人员，负责租赁停车场的日常运营管理，确保停车场秩序井然、安全文明。

4、乙方应按照国家规定收取停车费，并设立醒目的收费标准公示牌。收取的停车费应专款专用，并接受相关部门的监督。

5、乙方应负责租赁停车场内的清洁卫生工作，保持停车场环境整洁。如因乙方原因导致环境卫生问题，甲方有权要求乙方整改并承担相关费用。

6、乙方应建立停车场安全管理制度，配备必要的安保人员及设施设备，确保停车场安全。如发生安全责任事故，乙方应承担全部责任。

7、乙方应定期对停车场设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。如发现设施设备故障，应及时通知甲方修复。

8、乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得利用租赁停车场从事违法犯罪活动。

五、押金

1、为保障合同的顺利履行，乙方应于合同签订之日起____日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币______元（大写：人民币______元整）。

2、押金用于担保乙方履行合同义务。合同正常终止后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应款项。

3、押金不得用于抵扣租金或其他费用。

六、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：①未按约定提供租赁停车场；②擅自改变租赁停车场的使用性质或进行改造；③未履行维护义务，导致租赁停车场无法正常使用。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：①逾期支付租金超过____日的；②擅自改变租赁停车场的使用性质或进行改造的；③利用租赁停车场从事违法犯罪活动的；④未履行管理义务，导致停车场秩序混乱或发生安全事故的。

4、合同解除后，乙方应妥善交接租赁停车场，并结清所有费用。

七、违约责任

1、甲方未按约定提供租赁停车场，每逾期一日，应向乙方支付人民币______元（大写：人民币______元整）作为违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、乙方擅自改变租赁停车场的使用性质或进行改造，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。

3、乙方利用租赁停车场从事违法犯罪活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿损失。

4、乙方未履行管理义务，导致停车场秩序混乱或发生安全事故，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁停车场所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：