2026年法律实务题库合同法要点与案例分析

2026年法律实务题库：合同法要点与案例分析一、选择题（每题2分，共20题）1题某公司与员工签订劳动合同，约定试用期为6个月。试用期内，公司以员工“不符合岗位要求”为由解除合同，但未支付经济补偿。根据《劳动合同法》规定，公司应如何处理？A.无需支付任何补偿B.支付相当于1个月工资的经济补偿C.支付相当于2个月工资的经济补偿D.支付相当于6个月工资的经济补偿2题甲向乙借款10万元，约定一年后归还，并支付年利率10%的利息。后因乙急需资金，甲要求提前还款，乙同意并支付了1万元提前还款利息。该利息是否符合法律规定？A.符合，因双方约定有效B.不符合，最高不得超过年利率24%C.不符合，最高不得超过年利率LPR+2%D.不符合，因提前还款利息禁止约定3题某开发商预售商品房，合同约定交付时间为2027年12月31日。因开发商资金链断裂，延期交付至2028年6月30日。买受人要求开发商承担违约责任，应如何计算逾期利息？A.按合同约定利率计算B.按LPR计算C.按逾期交付期间的平均利率计算D.无需承担违约责任4题张某租赁商铺经营餐饮，合同约定押金2万元，租期一年。租期届满后，房东要求张某支付1万元“管理费”，张某拒绝。房东能否依据合同约定扣留押金？A.可以，因合同约定有效B.不可以，管理费需另行协商C.可以，但需提供合理依据D.不可以，押金仅用于抵扣欠费5题某电商平台卖家售出假冒产品，消费者通过诉讼维权，胜诉后要求卖家支付惩罚性赔偿。根据《消费者权益保护法》，卖家应赔偿多少？A.实际损失1倍B.3倍实际损失C.精神损失1倍D.实际损失+合理维权费用6题甲乙签订建设工程合同，约定由乙施工，工期6个月。乙未取得施工资质，甲能否解除合同并要求赔偿？A.不能，因合同已成立B.可以，因乙属于无效合同主体C.可以，但需乙配合完成工程D.可以，但需赔偿乙停工损失7题某公司通过电子邮件发送要约，写明“3日内回复或视为接受”。乙因网络故障未及时回复，公司能否撤销要约？A.可以，因要约已撤销B.不可以，因不可归责于乙的原因未回复C.可以，因乙未明确表示接受D.不可以，撤销需通知乙8题甲向乙发出要约，约定“以5000元价格出售古董，1日后可反悔”。乙收到后立即回复“同意购买”。该合同是否成立？A.成立，因乙未明确拒绝B.不成立，因要约已撤回C.成立，因乙及时响应D.不成立，因古董属于特殊买卖9题某企业签订框架合作协议，约定未来3年按需采购原材料。现因市场变化，企业要求变更合同内容，供应商拒绝。企业能否解除合同？A.可以，因供应商违约B.不可以，需协商一致C.可以，因企业经营困难D.不可以，框架协议不可变更10题甲将房屋出租给乙，乙转租给丙，未征得甲同意。甲能否解除与乙的合同？A.不能，因乙转租已获丙同意B.可以，因乙转租违反约定C.不可以，因乙已支付租金D.可以，但需赔偿乙损失二、案例分析题（每题10分，共3题）1题（房地产预售合同纠纷）2024年5月，买受人李某与开发商签订《商品房买卖合同》，购买一套期房，总价200万元，首付款50万元，余款约定2026年12月31日付清。合同约定“逾期交付超过6个月，买受人有权解除合同”。2026年9月30日，开发商交付房屋，但存在多处质量问题，且交付时间比约定晚11个月。李某要求开发商承担违约责任，并解除合同。开发商辩称“因不可抗力导致延期，且质量问题已修复”。问：（1）李某能否解除合同？（2）开发商应承担哪些违约责任？2题（建设工程合同无效）2024年3月，某建筑公司（无资质）承接市政工程，与业主签订合同，约定工期6个月，工程款1000万元。施工过程中，业主发现该建筑公司未取得施工许可。业主要求解除合同，并要求建筑公司返还已支付500万元工程款。建筑公司辩称“已实际完成部分工程，应按比例结算”。问：（1）该合同是否有效？（2）业主应如何处理已完成的工程？3题（租赁合同中的押金纠纷）2024年1月，张某租赁商铺经营餐饮，合同约定租期1年，押金3万元。租期届满后，房东要求张某支付1.5万元“清洁费”和“空置费”，张某拒绝，房东遂扣留全部押金。张某起诉至法院，要求返还押金。房东提交证据证明商铺在张某租赁期间曾因设备故障闲置2周。问：（1）房东能否扣留全部押金？（2）清洁费和空置费是否合理？答案与解析选择题1.B2.B3.A4.B5.B6.B7.B8.A9.B10.B解析1.《劳动合同法》第37条规定，劳动者提前30日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。用人单位在试用期内解除合同，需有合法理由并支付经济补偿。但本题未提及合法理由，且未支付补偿，故B正确。2.《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》规定，借贷利率超过LPR的4倍（目前为24%）无效。本题约定年利率10%，未超过24%，但提前还款利息需合理，故B正确。3.《民法典》第585条规定，逾期交付标的物的，违约方应支付违约金或利息。利息按合同约定或LPR计算，故A正确。4.押金仅用于抵扣欠费，管理费需另行约定。房东无权扣除，故B正确。5.《消费者权益保护法》规定，经营者提供商品或服务有欺诈行为的，应赔偿消费者3倍损失，故B正确。6.无资质施工主体签订的合同无效，甲有权解除并要求赔偿，故B正确。7.要约已撤销，因乙未及时回复非归责于己，故B正确。8.要约明确“1日后可反悔”，属于可撤销要约。乙及时响应，合同成立，故A正确。9.框架协议需协商一致变更，企业单方变更无效，故B正确。10.转租需征得出租人同意，否则出租人有权解除合同，故B正确。案例分析题1题（1）李某可以解除合同。因逾期交付超过6个月，符合合同约定解除条件。（2）开发商应承担：①逾期交付利息（按合同约定或LPR）；②质量问题修复费用；③解除合同赔偿（如已交付房屋，可要求返还购房款并赔偿损失）。2题（1）合同无效。因建筑公司无资质，违反《建筑法》规定。（2）业主可要求返还500万元，已完成的工程可折价补偿，或