开荒保洁基础培训

开荒保洁基础培训公司：CONTENTS目录01

开荒保洁基础知识02

开荒保洁工具与清洁剂03

开荒保洁操作流程04

开荒保洁质量标准05

开荒保洁安全注意事项开荒保洁基础知识01开荒保洁定义

核心概念界定开荒保洁是建筑工程竣工后，对现场遗留的水泥渍、油漆点、建筑垃圾等进行系统性清洁的专业服务，为后续精保洁奠定基础。

典型应用场景新建成的住宅小区在业主入住前，物业公司会委托保洁团队进行全屋开荒，如铲除地面保护膜、清理玻璃胶印等。

与常规保洁的差异相比日常保洁，开荒保洁需使用工业吸尘器、铲刀等专业工具，处理装修后顽固污渍，如北京某写字楼开荒单平米清洁耗时约15分钟。服务对象与场景

新建住宅项目如某小区新交房后，需对毛坯房内水泥渍、玻璃胶印等进行深度清洁，为业主入住前做准备。

商业办公空间像某写字楼新装修后，要清理地面瓷砖缝隙的填缝剂残留、吊顶灰尘及办公家具包装垃圾。

公共设施场所例如新建学校教室，需清除墙面乳胶漆飞溅点、地面保护膜残留胶，确保开学前环境达标。开荒保洁工具与清洁剂02常用工具介绍

工业吸尘器适用于大面积灰尘清理，如装修后地面水泥灰，某保洁公司使用某品牌1500W大功率机型，1小时可吸净50㎡粉尘。

玻璃刮水器搭配橡胶刮条使用，清洁新安装玻璃无水印，正确操作需从顶部斜向45度下拉，某家政培训要求每日练习20次标准动作。

多功能清洁刀用于铲除瓷砖表面水泥渍，某工地开荒时，保洁员用带锯齿刀片的清洁刀，3分钟清除1㎡顽固胶印，需注意刀片角度避免刮伤瓷砖。清洁剂选择与使用按污渍类型选择清洁剂针对水泥渍可用草酸清洁剂（如“绿伞”草酸溶液），瓷砖表面需先稀释至1:10，静置5分钟后用铲刀轻刮。按材质适配清洁剂木质家具禁用酸性清洁剂，推荐使用中性的“威猛先生”多功能清洁剂，喷洒后用微湿抹布顺木纹擦拭。安全配比与使用规范84消毒液用于地面消毒需按1:200兑水（10ml消毒液加2L水），使用时需佩戴橡胶手套避免皮肤灼伤。开荒保洁操作流程03准备工作

工具与物料准备需准备吸尘器、玻璃刮、伸缩杆等工具，以及中性清洁剂、抹布等物料，如某保洁公司要求配备10件套工具包。

作业区域安全检查进入现场后检查电源、水源是否正常，地面有无尖锐杂物，如某小区开荒时发现装修遗留铁钉需提前清理。

人员分工与防护按区域划分小组，如3人一组负责100㎡空间，每人需佩戴防滑手套、口罩，某家政公司规定高空作业必须系安全绳。室内清洁顺序

自上而下清洁先清洁天花板吊灯、墙面蛛网，如某酒店开荒时用长杆鸡毛掸清理高处灰尘，再擦拭空调出风口。

从内到外推进先清洁卧室、书房等私密区域，再处理客厅、餐厅公共区域，参考某物业公司的标准化作业流程。

干湿分离操作先进行湿擦作业如擦拭瓷砖墙面，再用干布处理电器表面，避免水分渗入导致短路，某保洁公司曾因此减少设备故障率30%。重点区域处理厨房油污处理

新装修厨房墙面瓷砖常残留水泥点，可用铲刀轻刮后，蘸取小苏打溶液擦拭，某家政公司实测可减少80%顽固污渍。玻璃胶痕清除

卫生间玻璃胶条残留需用美工刀沿边缘划开，再用酒精棉片反复擦拭，北京某楼盘开荒项目采用此法效率提升40%。地面水泥渍去除

毛坯房地面水泥渍可撒草酸溶液静置10分钟，用钢丝球轻擦，上海某装修公司案例显示处理后地面平整度达98%。收尾检查

区域清洁度复核使用白光LED手电筒照射地面，检查开荒后瓷砖缝隙残留水泥点，如某小区保洁曾漏检3处导致业主投诉返工。

工具设备清点归位按《保洁工具清单》逐项核对，上海某保洁公司因遗漏玻璃刮器在工地，次日需额外派车取回造成成本增加。

安全隐患排查检查清洁剂存放是否规范，如北京某项目曾因84消毒液未密封，挥发后与洁厕灵产生有毒气体触发警报。开荒保洁质量标准04清洁程度要求表面洁净度标准墙面、地面等表面需达到无明显灰尘、污渍，如玻璃表面需光亮透明，可参考万科精装房验收标准。隐蔽区域清洁要求空调出风口、橱柜内部等隐蔽处需无蛛网、积尘，如厨房吊柜顶部清洁后用白毛巾擦拭无可见污渍。水质残留控制清洁后各类表面需无水印、水痕，如浴室镜面清洁后经灯光照射无眩光斑点，符合酒店客房清洁规范。验收标准

视觉洁净度验收检查墙面、地面无明显污渍、胶痕，如瓷砖缝隙无水泥残留，上海某小区开荒后验收需达到95%以上区域无可见杂质。

功能区域专项验收厨房台面需用白醋擦拭测试无油污残留，北京某酒店后厨验收要求不锈钢灶具表面光亮，无氧化斑点。

安全隐患排查验收清洁后需检查玻璃边角无划痕，深圳某写字楼开荒验收时发现3处玻璃裂痕，要求立即更换处理。开荒保洁安全注意事项05工具使用安全

高压水枪操作规范使用前需检查水枪压力阀，作业时枪口禁止对人，2022年某保洁公司曾因操作不当致员工眼部受伤。

电动工具防触电措施手持电动工具需安装漏电保护器，电源线破损立即停用，如上海某物业保洁员因未换旧线触电。

玻璃刮使用防护使用玻璃刮时需系好安全绳，2023年杭州某保洁员未系绳从12楼坠落，造成安全事故。清洁剂安全清洁剂分类与适用场景常见清洁剂分酸性（如洁厕灵）、碱性（如厨房去油剂）和中性（如玻璃水），需按污渍类型选用，如瓷砖缝隙用酸性清洁剂。清洁剂混合禁忌84消毒液与洁厕灵混合会产生有毒氯气，2022年某保洁公司曾因此导致2人中毒，需严格禁止不同清洁剂混用。防护用具佩戴规范使用强酸强碱清洁剂时，必须佩戴橡胶手套、护目镜，2023年上海某家政公司因未佩戴护具致保洁员手部化学灼伤。自身防护措施

个人防护装备穿戴规范作业时需佩戴防滑手套、护目镜和防尘口罩，如北京某保洁公司要求员工必须穿戴全套装备后才能进入工地。