2026年房产中介服务合同协议

2026年房产中介服务合同协议甲方（中介机构）：_________________________（统一社会信用代码：_________________________）法定代表人/授权代表：_________________________地址：__________________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________乙方（委托人）：_________________________（个人）身份证号：_________________________（单位）统一社会信用代码：_________________________地址或注册地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房产中介服务事宜协商一致，订立本合同。第一条服务事项1.1甲方向乙方提供位于_________________________（地址）、建筑面积/使用面积______________平方米、房产证号______________的房产（以下简称“该房产”）的_________________________（选择：买卖/租赁）中介服务。1.2本合同项下的中介服务类型为_________________________（选择：居间服务/代理服务）。1.2.1若为居间服务，甲方负责向乙方提供该房产的相关信息，并积极撮合乙方与第三方达成交易。甲方既不为交易各方提供担保，亦不负责该房产交易的具体事宜。1.2.2若为代理服务，甲方接受乙方委托，以_________________________（选择：甲方自身名义/乙方名义）代表乙方进行该房产的_________________________（买卖/租赁）活动。甲方应在乙方授权范围内行事。1.3甲方的服务目标为促成乙方就该房产达成_________________________（买卖/租赁）交易。第二条双方权利与义务2.1甲方的权利与义务：2.1.1有权要求乙方提供有效的身份证明文件（个人身份证或单位营业执照等）以及与该房产交易相关的权属证明文件（房产证、委托书等）。2.1.2有权按照本合同约定收取中介服务费及其他应付款项。2.1.3有权了解与促成乙方房产交易相关的必要信息。2.1.4应按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉、尽责地提供中介服务，包括但不限于收集发布房源/求房信息、安排看房、协助沟通、提供交易政策咨询等。2.1.5应向乙方提供真实、准确的中介服务信息，不得提供虚假或误导性信息。2.1.6应保护乙方的商业秘密和个人隐私，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。2.1.7在居间服务中，应积极、有效地为乙方寻找交易相对人，并促成乙方与交易相对人达成交易。2.1.8在代理服务中，应以乙方的最佳利益为原则，在授权范围内代为办理与该房产交易相关的手续，包括但不限于：根据乙方指示进行谈判、代为签署合同（以乙方名义）、协助办理贷款/税费缴纳/过户/备案等手续（具体范围以乙方授权为准）。2.1.9应遵守国家有关房产交易、中介服务的法律法规及行业规范。2.2乙方的权利与义务：2.2.1有权了解甲方的资质证明文件、服务内容、收费标准及本合同的全部条款。2.2.2有权要求甲方按照本合同约定提供服务，并对服务质量进行监督。2.2.3有权要求甲方对其提供的个人信息保密。2.2.4应向甲方如实提供与该房产交易相关的身份证明、授权委托书（如甲方需代为操作）、房产证照及复印件等必要文件和信息，保证所提供信息的真实性、合法性和有效性。2.2.5应积极配合甲方开展中介服务活动，如实陈述该房产的状况，不得隐瞒重要事实。2.2.6应按照本合同约定按时足额支付中介服务费及其他应付款项。2.2.7应遵守国家有关房产交易的法律、法规，不得利用中介服务进行非法活动。2.2.8如选择代理服务，乙方应向甲方提供必要的授权委托书，明确授权范围和期限。第三条中介服务费及支付方式3.1本合同项下的中介服务费计算方式为：_________________________（选择：按该房产最终成交总价的______________%收取/按该房产租赁合同月租金的______________%按月收取/固定金额______________元/其他：______________）。3.2若为买卖代理服务，中介服务费由_________________________（选择：买方/卖方/买卖双方按比例）承担。3.3若为居间服务，中介服务费由_________________________（选择：买方/卖方/租赁双方按比例）承担。3.4除中介服务费外，甲方可能收取的其他费用包括：_________________________（如信息服务费、带看费、代办过户/备案等手续费、税费等，请列明，如无则写“无”），该等费用由_________________________（选择：乙方/甲方/按实收取）承担。3.5乙方应在本合同约定的甲方完成其服务义务，且该房产交易_________________________（选择：已签订买卖合同/已签订租赁合同并完成备案）之日起______________个工作日内，将中介服务费及其他应付款项支付至甲方指定账户。3.6甲方指定收款账户信息如下：开户行：_________________________户名：_________________________账号：_________________________3.7支付方式为：_________________________（选择：银行转账/现金/其他：______________）。第四条合同期限与解除4.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为______________天/月/年。4.2双方同意，在满足以下条件时，本合同可以解除：4.2.1经甲乙双方协商一致，书面同意解除本合同。4.2.2任何一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______________日内仍未纠正的。4.2.3甲方无正当理由，在约定期限内未能提供本合同约定的基本中介服务的。4.2.4乙方未能按时支付中介服务费，经甲方书面催告后______________日内仍未支付的。4.2.5出现不可抗力事件，致使本合同目的无法实现的。4.3合同解除后，已产生的中介服务费按本合同约定结算；因合同解除给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，未能按照约定提供服务或提供虚假信息的，应承担相应的违约责任，如乙方因此遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。5.2乙方违反本合同约定，未能如实提供信息、未能按时支付款项或擅自与第三方达成交易（在代理服务中）的，应承担相应的违约责任，如甲方因此遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。甲方有权要求乙方继续履行合同或解除合同，并要求支付已产生的服务费及损失。5.3任何一方违反保密义务的，应向对方支付______________元违约金；给对方造成损失的，还应赔偿实际损失（损失赔偿额超过违约金的，按实际损失赔偿）。第六条保密条款6.1甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、价格信息等）和乙方提供的个人信息，均负有保密义务。6.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。6.3本保密义务不因本合同的终止而失效，持续有效期限为本合同终止后______________年。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向______________（选择：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条法律适用8.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条通知9.1双方在本合同首页载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______________日视为送达）或按提供的联系方式发送（以成功送达或对方确认收到为准）即视为有效送达。9.2任何一方变更联系方式，应提前______________日书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效。第十条合同生效及其他10.1本合同包含双方的权利义务，是双方真实意思表示，内容合法有效。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式_____