物业安全生产岗位制度

PAGE物业安全生产岗位制度一、总则（一）目的为加强本物业管理区域内的安全生产管理，保障业主、使用人的生命财产安全，维护物业管理区域的正常秩序，根据国家相关法律法规和行业标准，结合本物业实际情况，制定本制度。（二）适用范围本制度适用于本物业管理区域内的所有物业工作人员及进入该区域的其他人员。（三）基本原则安全生产工作遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，坚持以人为本，强化责任，落实措施，确保安全生产。（四）安全生产管理目标1.杜绝重大安全事故的发生，减少一般安全事故。2.确保物业管理区域内设施设备安全运行，保障业主正常生活秩序。3.提高全体员工的安全意识，形成良好的安全生产氛围。二、安全生产岗位职责（一）物业项目经理安全生产职责1.全面负责物业管理区域内的安全生产工作，是安全生产第一责任人。2.贯彻执行国家安全生产法律法规和行业标准，组织制定并实施本物业安全生产管理制度和操作规程。3.定期组织安全生产检查，及时消除安全隐患，对重大安全隐患要亲自组织整改，并跟踪落实。4.组织制定并实施安全生产事故应急救援预案，定期组织演练，提高应对突发事件的能力。5.负责安全生产工作的资金投入，确保安全设施设备完好有效。6.组织开展安全生产宣传教育和培训工作，提高员工安全意识和技能。7.及时、如实报告安全生产事故，配合有关部门进行调查处理。（二）安全主管安全生产职责1.在物业项目经理的领导下，负责具体的安全生产管理工作。2.协助制定安全生产管理制度和操作规程，并监督执行。3.定期组织安全生产检查，对发现的安全隐患及时督促整改，跟踪复查。4.负责安全生产事故的现场保护和初步调查，协助有关部门进行事故处理。5.组织开展安全生产宣传教育和培训工作，定期组织安全演练。6.负责安全设施设备的日常检查和维护，确保其正常运行。7.建立健全安全生产档案，记录安全生产工作情况。（三）工程维修人员安全生产职责1.严格遵守安全操作规程，负责物业区域内设施设备的维修保养工作。2.在维修作业前，对作业现场进行安全检查，采取必要的安全防护措施。3.对维修过程中发现的安全隐患及时报告，并协助整改。4.定期对设施设备进行安全检查，确保其安全性能良好。5.负责维修工具和设备的安全管理，定期进行检查和维护。6.参加安全生产培训和教育活动，提高安全意识和技能。（四）秩序维护人员安全生产职责1.负责物业管理区域内的安全巡逻，维护公共秩序。2.严格执行门禁制度，对进出人员和车辆进行登记检查。3.发现安全隐患及时报告，并采取临时措施进行防范。4.协助处理突发事件，保护现场，配合有关部门进行调查。5.参加安全生产培训和教育活动，掌握基本的安全知识和技能。6.负责安全监控设备的日常操作和维护，确保其正常运行。（五）保洁绿化人员安全生产职责1.遵守安全操作规程，负责物业管理区域内的环境卫生和绿化养护工作。2.在作业过程中，注意自身安全，避免发生意外事故。3.对清洁和绿化工具进行安全管理，定期检查和维护。4.发现安全隐患及时报告，并协助整改。5.参加安全生产培训和教育活动，提高安全意识。三、安全生产管理制度（一）安全生产责任制考核制度1.建立安全生产责任制考核体系，对各岗位人员的安全生产职责履行情况进行定期考核。2.考核内容包括安全生产目标完成情况、安全制度执行情况、安全隐患排查整改情况等。3.考核结果与绩效挂钩，对安全生产工作表现突出的个人给予奖励，对未履行安全生产职责的个人进行处罚。（二）安全生产检查制度1.定期组织安全生产检查，包括日常检查、专项检查、季节性检查等。2.检查内容包括设施设备安全、消防安全、治安安全、环境卫生等方面。3.对检查中发现的安全隐患，要及时下达整改通知书，明确整改责任人、整改措施和整改期限。4.整改责任人要按时完成整改任务，并将整改情况及时报告。5.对重大安全隐患要实行挂牌督办，跟踪整改情况，确保整改到位。（三）安全隐患排查治理制度1.建立安全隐患排查治理长效机制，定期对物业管理区域进行安全隐患排查。2.对排查出的安全隐患进行分类登记，分析原因，制定治理方案。3.按照治理方案及时进行整改，确保安全隐患得到有效治理。4.对安全隐患排查治理情况进行跟踪复查，形成闭环管理。（四）安全生产教育培训制度1.制定安全生产教育培训计划，定期组织员工参加安全生产培训。2.培训内容包括安全生产法律法规、安全操作规程、安全事故案例分析等。3.新员工入职必须进行三级安全教育培训，经考试合格后方可上岗。4.对特殊工种作业人员，必须按照国家规定进行专门的安全技术培训，取得相应资格证书后方可上岗作业。5.定期组织安全生产应急演练，提高员工应对突发事件的能力。（五）安全生产事故应急预案制度1.制定完善的安全生产事故应急预案，包括火灾、地震、电梯故障、治安事件等方面。2.明确应急救援组织机构、职责分工、应急响应程序、应急救援措施等。3.定期组织应急演练，检验应急预案的可行性和有效性，及时进行修订完善。4.发生安全生产事故后，要立即启动应急预案，迅速组织救援，保护现场，及时报告有关部门。（六）安全设施设备管理制度1.建立安全设施设备台账，对设施设备进行登记管理。2.定期对安全设施设备进行检查、维护、保养，确保其正常运行。3.对安全设施设备的更新、改造、报废等进行严格管理，确保设施设备符合安全要求。4.制定安全设施设备操作规程，操作人员必须严格按照操作规程进行操作。（七）消防安全管理制度1.贯彻执行国家消防安全法律法规，制定本物业消防安全管理制度。2.落实消防安全责任制，明确各岗位人员的消防安全职责。3.定期组织消防安全检查，确保消防设施设备完好有效。4.加强对员工的消防安全教育和培训，提高员工的消防安全意识和技能。5.制定灭火和应急疏散预案，定期组织演练。6.严禁在物业管理区域内违规用火、用电、用气，严禁占用、堵塞消防通道。（八）治安保卫管理制度1.建立健全治安保卫制度，加强物业管理区域内的治安防范工作。2.严格执行门禁制度，对进出人员和车辆进行登记检查。3.加强安全巡逻，及时发现和处理各类治安问题。4.协助公安机关做好物业管理区域内的治安管理工作，维护业主的生命财产安全。5.对治安保卫工作中发现的安全隐患及时报告，并协助整改。四、安全生产操作规程（一）设施设备维修操作规程1.维修人员在进行设施设备维修作业前，必须熟悉设备的性能和操作规程。2.在维修作业现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施。3.严格按照操作规程进行维修作业，严禁违规操作。4.维修作业完成后，要对设备进行调试和试运行，确保设备正常运行。5.对维修过程中使用的工具和设备要妥善保管，定期进行检查和维护。（二）秩序维护操作规程1.秩序维护人员在巡逻过程中要保持警惕，注意观察周围情况。2.严格执行门禁制度，对进出人员和车辆进行认真登记检查，严禁无关人员和车辆进入。3.发现异常情况要及时报告，并采取相应的措施进行处理。4.在处理突发事件时，要保持冷静，按照应急预案进行操作，确保自身安全和现场秩序。（三）保洁绿化操作规程1.保洁人员在进行清洁作业时，要注意自身安全，避免发生滑倒、摔伤等事故。2.使用清洁工具和设备时，要严格按照操作规程进行操作，确保工具和设备的正常使用。3.绿化人员在进行绿化养护作业时，要注意防止农药中毒等事故的发生。4.对绿化工具和设备要妥善保管，定期进行检查和维护。五、安全生产事故应急救援（一）应急救援组织机构及职责1.成立安全生产事故应急救援领导小组，由物业项目经理担任组长。2.应急救援领导小组下设抢险救援组、医疗救护组、后勤保障组、治安保卫组等应急救援工作小组。3.应急救援领导小组职责：负责组织、指挥、协调安全生产事故应急救援工作；制定应急救援预案；组织应急救援演练；及时向上级主管部门和有关部门报告事故情况等。4.各应急救援工作小组职责：抢险救援组负责实施抢险救援工作，抢救受伤人员和重要物资；医疗救护组负责对受伤人员进行现场急救和转运；后勤保障组负责提供应急救援所需的物资、设备和资金等保障；治安保卫组负责维护事故现场秩序，防止事故扩大。（二）应急救援程序1.事故发生后，现场人员要立即报告物业项目经理或安全主管，并采取必要的应急措施。2.物业项目经理接到报告后，要立即启动安全生产事故应急预案，组织应急救援工作。3.各应急救援工作小组按照职责分工迅速开展工作，抢救受伤人员，保护现场，疏散人员，防止事故扩大。4.及时向上级主管部门和有关部门报告事故情况，请求支援。5.在应急救援过程中，要做好信息收集和传递工作，及时反馈事故救援进展情况。（三）应急救援物资