建筑装饰装修工程合同

建筑装饰装修工程合同甲、乙双方就位于[工程地点]的[工程名称]建筑装饰装修工程事宜，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1本工程名称：[工程名称]。1.2本工程地点：[工程地点]。1.3本工程范围：包括[工程地点]的[具体装饰装修部位]，如[具体描述装饰装修范围，例如：室内墙面、地面、天花板、门窗、吊顶、墙面造型、地面铺装、灯具、洁具、橱柜等]的装饰装修工程。具体设计内容以双方确认的设计图纸及设计说明为准。1.4本工程规模：建筑面积约为[建筑面积]平方米，装饰装修面积约为[装饰面积]平方米。1.5本工程预算/合同价款：本工程采用[固定总价/固定单价/可调价格]方式计价，合同总价款为人民币[合同价款]元（大写：[合同价款大写]）。此价格为[包含/不包含]税费价格。第二条合同文件2.1本合同由以下文件组成：(1)本合同协议书；(2)工程量清单及报价单；(3)设计图纸（包括但不限于平面图、立面图、剖面图、节点大样图及其设计说明）；(4)技术标准及要求；(5)双方认可的其他文件，如[列举其他文件]。2.2合同文件应能相互解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。第三条工程期限3.1本工程计划开工日期为[开工日期]，计划竣工日期为[竣工日期]。3.2合同工期为[合同工期]天，自开工日期起计算，包括法定节假日。3.3工期延误：(1)因发包人原因（如提供资料不及时、场地条件不具备、指令错误等）造成工期延误，承包人有权要求工期顺延，并要求发包人赔偿因此造成的损失。(2)因承包人原因（如管理不善、人员不足、设备故障等）造成工期延误，承包人应承担违约责任，并赔偿因此给发包人造成的损失。(3)因不可抗力（如地震、洪水、战争等）原因造成工期延误，双方应根据实际情况协商处理，工期可相应顺延，双方互不承担违约责任。第四条材料设备4.1本工程所需材料设备由[发包人/承包人]负责采购。采用发包人供应的材料设备，其品种、规格、质量必须符合设计要求及国家现行有关标准。发包人应在[日期]前将材料设备运至[地点]，并承担保管责任。4.2采用承包人供应的材料设备，承包人应按合同约定提供材料设备的样品、合格证、检测报告等质量证明文件，并接受发包人的检查验收。材料设备必须符合设计要求及国家现行有关标准，如有不合格，承包人应无条件更换，并承担由此产生的所有费用。4.3双方供应的材料设备，均应妥善保管，如有损坏、丢失，由责任方承担损失。第五条工程质量5.1本工程质量必须达到[质量标准，例如：国家现行建筑装饰装修工程质量验收规范要求的合格标准/设计要求的质量标准]。5.2承包人应严格按照设计图纸、技术标准和施工规范进行施工，并接受发包人、监理单位（如有）及相关部门的监督检查。5.3工程竣工验收，应按照国家及地方有关建设工程竣工验收的规定执行。验收合格后，方可交付使用。5.4本工程保修期为自竣工验收合格之日起[保修期]年。保修期内，承包人对工程质量问题负责免费维修。保修范围包括工程本身的质量问题，但不包括因发包人使用不当造成的损坏。第六条工程价款6.1本工程合同总价款为人民币[合同价款]元（大写：[合同价款大写]）。6.2价款支付：(1)预付款：合同签订后[天数]日内，发包人支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[预付款金额]元，作为预付款。(2)进度款：承包人完成工程量达到[百分比]%时，发包人支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[进度款金额]元；完成工程量达到[百分比]%时，发包人支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[进度款金额]元。（可根据实际情况增加或减少进度款节点）(3)竣工结算款：工程竣工验收合格后[天数]日内，发包人支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[结算款金额]元。(4)质保金：剩余[百分比]%，即人民币[质保金金额]元，作为工程质量保证金，在工程保修期满且无质量问题后[天数]日内支付。6.3支付方式：采用[银行转账/现金]方式支付。6.4变更价款：工程变更发生时，双方应就变更内容进行协商，并签订书面变更协议。变更价款的计算方法为：[变更价款计算方法]。第七条双方责任7.1发包人责任：(1)提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、用水用电、施工便道等。(2)提供与工程有关的资料，包括但不限于建筑图纸、地质勘察报告、地下管线资料等，并保证资料的真实性、准确性。(3)按合同约定支付工程款。(4)组织工程竣工验收。(5)负责协调施工期间与周边关系的矛盾。7.2承包人责任：(1)严格按照设计图纸、技术标准和施工规范进行施工，确保工程质量。(2)妥善保管工程材料和设备，如有损坏、丢失，由承包人承担损失。(3)负责施工期间的安全管理，确保施工安全。(4)按合同约定提交工程进度计划和报告。(5)负责工程竣工验收前的清洁工作。(6)负责工程移交。第八条违约责任8.1发包人违约责任：(1)未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向承包人支付应付未付款项的[百分比]%作为违约金。(2)提供的资料有误，导致工程返工的，承包人因此造成的损失由发包人承担。(3)无故拖延竣工验收，每逾期一日，应向承包人支付合同总价款[百分比]%作为违约金。8.2承包人违约责任：(1)工程质量不符合合同约定的，承包人应负责无偿返工，并承担由此造成的损失。(2)未按合同约定工期竣工，每逾期一日，应向发包人支付合同总价款[百分比]%作为违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。(3)工程竣工验收不合格，承包人应负责无偿返工，并承担由此造成的损失。第九条不可抗力9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。9.2任何一方因不可抗力导致不能履行合同时，应在不可抗力发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向[仲裁委员会名称]申请仲裁，或向工程所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同一式[份数]份，发包人执[份数]份，承包人执[份数]份，具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1保密条款：双方应对本合同内容及在合作过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知条款：双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式，任何通知均应采用书面形式送达该地址或电话。12.3合同解除条款：除本合同另有约定外，任何一方单方面解除合同，应向对方支付合同总价款[百分比]%作为违约金。12.4本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律