房屋买卖中介服务合同范本（2026年版）

房屋买卖中介服务合同范本（2026年版）合同编号：__________甲方（出售方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________住所地：________________________联系电话：________________________乙方（买受方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________住所地：________________________联系电话：________________________丙方（中介方）：名称：________________________统一社会信用代码：________________________住所地：________________________法定代表人/负责人：________________________联系电话：________________________备案证明编号：________________________（依据《房地产经纪管理办法》备案）根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《房地产经纪管理办法》等有关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售、乙方购买房屋事宜，丙方提供中介服务，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落：省______市______区（县）路______号______栋______单元______室。1.2房屋产权证号：____________1.3不动产权证号：（如已换证）1.4房屋建筑面积：平方米（以不动产权证登记为准），套内建筑面积：平方米。1.5房屋用途：□住宅□公寓□其他（请注明：）。1.6房屋结构：，所在楼层/总楼层：/__层。1.7房屋附属设施及装饰装修情况：详见本合同附件一《房屋附属设施及装修清单》。1.8该房屋是否设有抵押：□否□是（抵押权人：__，贷款余额约：________元）。1.9该房屋是否被查封、冻结或存在其他权利限制：□否□是（请说明：）。1.10该房屋是否已出租：□否□是（租赁期限至：____年__月__日，承租人是否放弃优先购买权：□是□否）。第二条房屋成交价格与付款方式2.1经甲乙双方协商一致，该房屋成交总价为人民币（大写）：________________________元整（￥________元）。该价格包括房屋本身、附属设施、装修及随房移交的家具家电等，不包含本合同约定应由各方承担的税费及中介服务费。2.2付款方式：□一次性付款□按揭贷款□分期付款（请勾选并按以下约定执行）：（一）一次性付款：（1）本合同签订之日，乙方支付定金人民币________元整（不超过总价20%），定金由丙方托管/甲方直接收取（请注明）；（2）乙方应于____年__月__日前将剩余房款人民币________元一次性支付至甲方指定账户或资金监管账户。（二）按揭贷款：（1）本合同签订之日，乙方支付定金人民币________元整，由丙方托管；（2）甲乙双方应于本合同签订后__日内共同向贷款银行申请贷款，贷款金额约为人民币________元；（3）首付款人民币________元应于办理产权转移登记前支付至资金监管账户或甲方账户；（4）贷款部分由银行直接划付至甲方指定账户。2.3甲乙双方同意将交易资金通过第三方资金监管账户进行监管，监管银行为：，监管账号：。丙方应协助办理资金监管手续。第三条中介服务内容与服务费3.1丙方为甲乙双方提供以下中介服务：（1）提供房屋买卖市场咨询与信息匹配；（2）协助查看房屋现状及产权状况；（3）协助协商交易价格与合同条款；（4）协助办理网签、贷款、评估、过户、缴税等手续；（5）提供资金监管协助服务；（6）其他服务：________________________。3.2中介服务费：（1）甲方应支付中介服务费：人民币________元（或按成交价的__%计算）；（2）乙方应支付中介服务费：人民币________元（或按成交价的__%计算）；（3）服务费于本合同签订之日支付__%，于产权转移登记完成之日付清余款。（4）丙方收取服务费前应开具合法有效发票。3.3丙方承诺已向甲乙双方如实披露房屋权属、抵押、查封、租赁、学区使用等情况，并对所提供信息的真实性、准确性负责。第四条房屋交付与产权过户4.1甲乙双方应于乙方取得不动产权属证书后__日内或收到全部房款后__日内（以较晚者为准）办理房屋交付手续。交付时，甲方应腾空房屋，结清物业费、水电燃气、供暖、宽带等费用，并将房屋钥匙、不动产权证、维修基金凭证等移交乙方。4.2产权过户时间：甲乙双方应于本合同签订后__日内共同向不动产登记机构申请办理产权转移登记手续。4.3如因政策或银行审批原因导致时间顺延，不视为违约，但应及时通知对方。第五条税费承担5.1本合同项下交易涉及的税费包括但不限于：契税增值税及附加个人所得税交易手续费登记费评估费贷款服务费5.2税费承担方式：□按国家规定各自承担□甲方承担：________________________□乙方承担：________________________（建议明确列明，避免争议）第六条违约责任6.1甲方违约情形（包括但不限于）：（1）拒绝出售房屋或提高价格；（2）房屋存在查封、抵押未披露导致无法过户；（3）未按时交付房屋或结清费用。违约责任：甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此产生的实际损失（包括中介费、评估费、贷款费等），丙方已收取的中介费不予退还。6.2乙方违约情形（包括但不限于）：（1）拒绝购买房屋或逾期付款超过__日；（2）提供虚假贷款资料导致贷款失败。违约责任：乙方已付定金不予退还，甲方有权解除合同，丙方已收取的中介费不予退还。6.3丙方违约情形：（1）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（2）未尽如实报告义务导致交易失败或损失。违约责任：丙方应退还已收取的中介服务费，并赔偿甲乙双方实际损失。6.4任何一方违约，守约方有权要求继续履行或解除合同，并有权主张合理维权费用（包括律师费、诉讼费、鉴定费等）。第七条不可抗力与合同解除7.1因不可抗力（如自然灾害、战争、政策重大调整等）导致合同无法履行，三方互不承担违约责任，已发生的合理费用由各方自行承担。7.2经三方协商一致，可书面解除本合同。解除后，甲方应在__日内返还乙方已付款项（不含定金，如适用），丙方退还已收取但未实际发生的费用。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议，三方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效（如为法人，需加盖公章并由授权代表签字）。9.3本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。9.4本合同附件为本合同不可分割的组成部分：附件一：《房屋附属设施及装修清单》附件二：《房屋产权证复印件》附件三：《甲乙双方身份证明复印件》附件四：《资金监管协议》（如有）9.5丙方已就本合同全部条款向甲乙双方进行解释说明，三方确认已充分理解合同内容，自愿签署。（以下无正文，为签署页）甲方（出售方）签字/盖章：日期：____年__月__日乙方（买受方）签字/盖章：日期：____年__月__日丙方（中介方）盖章：法定代表人或授权代表签字：日期：____年__月__日附件清单：附件一：房屋附属设施及装修清单附件二：房屋产权证复印件附件三：甲乙