2026年凉亭建设合同

2026年凉亭建设合同合同编号：__________

一、合同当事人

1.1甲方（委托方）：名称：________________________；住所：________________________；法定代表人/负责人：________________________；联系电话：________________________；电子邮箱：________________________。

1.2乙方（承建方）：名称：________________________；住所：________________________；法定代表人/负责人：________________________；联系电话：________________________；电子邮箱：________________________。

二、合同标的

2.1工程名称：2026年凉亭建设项目。

2.2工程地点：________________________。

2.3工程范围及内容：

2.3.1设计方案：乙方应根据甲方要求提供凉亭的设计方案，包括但不限于结构设计、材料选用、施工图纸等，并经甲方书面确认。

2.3.2材料供应：乙方应按照设计方案提供符合国家及行业标准的建筑材料，并保证材料质量符合合同约定。

2.3.3施工建设：乙方应按照设计方案和施工图纸进行凉亭的施工建设，确保工程质量和工期。

2.3.4完工验收：工程完工后，乙方应配合甲方进行竣工验收，并提交完整的竣工资料。

三、合同价款及支付方式

3.1合同总价款：人民币________________________元（大写：________________________）。

3.2价格组成：

3.2.1设计费：人民币________________________元。

3.2.2材料费：人民币________________________元。

3.2.3施工费：人民币________________________元。

3.2.4其他费用：人民币________________________元。

3.3支付方式：

3.3.1预付款：合同签订后，甲方应支付合同总价款的______%作为预付款，即人民币________________________元。

3.3.2进度款：工程完成______%后，甲方应支付合同总价款的______%作为进度款，即人民币________________________元。

3.3.3竣工款：工程竣工验收合格后，甲方应支付合同总价款的______%作为竣工款，即人民币________________________元。

3.3.4质保金：合同总价款的______%作为质保金，即人民币________________________元，质保期满且无质量问题后支付。

四、工期及进度安排

4.1工期：自合同签订之日起______日内完成凉亭建设，即______年______月______日前。

4.2进度安排：

4.2.1设计方案提交：合同签订后______日内提交设计方案初稿，经甲方确认后提交最终设计方案。

4.2.2材料采购：设计方案确认后______日内完成材料采购。

4.2.3施工建设：材料采购完成后______日内开始施工建设。

4.2.4竣工验收：工程完工后______日内完成竣工验收。

4.3工期延误：

4.3.1因不可抗力导致工期延误的，经双方协商一致可顺延工期。

4.3.2因甲方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并经甲方书面确认后方可顺延工期。

4.3.3因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、工程质量及验收标准

5.1工程质量标准：凉亭建设应符合国家及行业相关标准，并达到设计要求。

5.2验收标准：

5.2.1施工过程验收：乙方应每完成一个施工阶段后向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后______日内进行验收。

5.2.2竣工验收：工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请，甲方应在收到申请后______日内组织竣工验收。

5.3质量问题处理：

5.3.1如验收发现质量问题，乙方应在______日内进行整改，并承担整改费用。

5.3.2如质量问题经整改后仍不合格，甲方有权要求乙方再次整改，直至合格为止。

六、双方权利义务

6.1甲方的权利义务：

6.1.1甲方的权利：

6.1.1.1有权对乙方的施工过程进行监督，并提出合理化建议。

6.1.1.2有权对乙方的施工质量进行验收，并要求乙方整改不合格问题。

6.1.1.3有权要求乙方提供完整的竣工资料。

6.1.2甲方的义务：

6.1.2.1应按照合同约定支付合同价款。

6.1.2.2应及时提供施工所需的相关资料和条件。

6.1.2.3应配合乙方进行竣工验收。

6.2乙方的权利义务：

6.2.1乙方的权利：

6.2.1.1有权按照合同约定收取工程款项。

6.2.1.2有权要求甲方提供施工所需的相关资料和条件。

6.2.1.3有权要求甲方配合进行竣工验收。

6.2.2乙方的义务：

6.2.2.1应按照设计方案和施工图纸进行施工建设。

6.2.2.2应保证工程质量和工期。

6.2.2.3应及时进行施工进度汇报，并接受甲方的监督。

6.2.2.4应配合甲方进行竣工验收，并提交完整的竣工资料。

七、违约责任

7.1甲方的违约责任：

7.1.1甲方未按合同约定支付合同价款的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项的______%作为违约金。

7.1.2甲方未及时提供施工所需的相关资料和条件，导致工期延误的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款______%作为违约金。

7.2乙方的违约责任：

7.2.1乙方未按合同约定完成工程建设的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款______%作为违约金。

7.2.2乙方未按合同约定保证工程质量的，应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.2.3乙方未按合同约定提交竣工资料的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款______%作为违约金。

八、不可抗力

8.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

8.2不可抗力发生时，双方应立即采取措施减少损失，并及时通知对方。

8.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方应及时协商解除合同，并互不承担违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同在工程竣工验收合格、合同价款支付完毕后终止。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

一、特殊应用场景

1.场景一：文化heritage保护项目中的凉亭建设

应用说明：在历史文化街区或文化遗址建设中，凉亭作为重要的景观元素，其设计需严格遵循历史风貌保护要求。此类项目需特别注意与当地文物保护部门的协调，确保设计方案符合《文物保护法》及相关实施细则。建议在合同中增加条款，明确乙方需取得文物保护部门的书面同意后方可进行施工，并对设计方案进行备案。

注意事项及条款修正：

-增加2.3.1条款，明确设计方案需经文物保护部门审核通过后方可实施。

-3.3.1预付款比例调整为合同总价款的30%，以控制前期投入风险。

-5.2.2竣工验收标准中增加“需符合《文物保护工程施工规范》GB50165-2007的要求”。

-7.2.1工期延误违约金比例调整为每日合同总价款的0.5%，以体现文物保护工程的特殊性。

2.场景二：高端地产项目的凉亭配套建设

应用说明：在别墅、度假村等高端地产项目中，凉亭常作为提升项目品质的重要元素。此类项目对设计创意、材料品质及施工工艺要求较高，需强调个性化定制及品牌效应。建议在合同中明确设计方案的保密义务，并约定材料品牌及规格的具体要求。

注意事项及条款修正：

-2.3.1增加“乙方需提供不低于3版的设计方案供甲方选择，设计方案中需体现甲方要求的品牌元素及个性化设计。”

-3.2.2材料费中明确列出主要材料品牌及规格，如“石材选用意大利卡拉拉白麻，木材选用北美一级红橡木”。

-6.2.2.3增加“乙方需保证所选用材料符合绿色建材标准，并提供材料检测报告。”

-在11.1其他约定中增加“本合同项下的设计方案及材料清单具有保密性，未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方泄露。”

3.场景三：旅游景区的凉亭景观建设

应用说明：在旅游景区中建设的凉亭往往具有休闲、观景等功能，其设计需考虑游客使用体验及景观协调性。此类项目需特别注意与景区整体规划的协调，并符合《旅游景区质量等级的划分与评定》GB/T17775-2003标准。建议在合同中明确游客使用安全相关责任。

注意事项及条款修正：

-2.3.1增加“设计方案需包含凉亭的夜间照明设计，照明方案需符合《城市夜景照明设计标准》JGJ/T163-2008。”

-5.2.2竣工验收标准中增加“需符合《旅游景区质量等级的划分与评定》GB/T17775-2003中关于景观设施的相关要求。”

-6.2.2.4增加“乙方需设置明显的安全警示标识，并对凉亭结构进行安全性评估，提供评估报告。”

-7.1.2增加“甲方需提供景区使用许可文件，否则乙方有权拒绝施工并要求甲方承担违约责任。”

4.场景四：企业园区内的凉亭建设

应用说明：在企业园区建设的凉亭常作为员工休憩、会议等使用，需满足功能性及企业形象要求。此类项目需特别注意与园区整体规划的协调，并符合《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019的相关要求。建议在合同中明确凉亭的后期维护责任。

注意事项及条款修正：

-2.3.1增加“设计方案需包含凉亭的实用性功能分区，如休息区、会议区等，并符合《办公建筑设计规范》JGJ67-2006的相关要求。”

-3.2.3施工费中增加“包含后期维护费用，即工程完工后第一年免费维护服务。”

-6.1.2.3增加“甲方需配合乙方进行凉亭使用功能的培训，并建立定期巡检制度。”

-在8.1不可抗力中增加“如因甲方原因导致的园区内施工中断，视为甲方责任范围内的不可抗力事件。”

5.场景五：商业街区凉亭的改造升级项目

应用说明：在商业街区进行的凉亭改造项目，常用于提升商业氛围及顾客体验。此类项目需特别注意与周边商铺的协调，并符合《城市商业街区规划规范》GB/T51338-2015的相关要求。建议在合同中明确改造期间的商业运营保障措施。

注意事项及条款修正：

-2.3.1增加“设计方案需与周边商铺风格协调，并征求周边商铺意见。”

-4.2.3施工建设前增加“乙方需制定详细的施工方案，包括交通疏导方案、噪音控制方案等，并经甲方及相关部门审批后方可实施。”

-6.1.2.2增加“甲方需为乙方提供施工期间的水电接口，并承担相关费用。”

-在9.1争议解决中增加“本合同项下的争议应优先通过调解方式解决，可委托当地商会或行业协会进行调解。”

二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法

1.问题：设计方案变更频繁导致工期延误

解决办法：在合同中明确设计方案变更的审批流程及费用承担，如“甲方提出的非重大设计方案变更，需提供书面说明并经乙方书面确认后方可实施，变更费用由甲方承担。”同时建议采用分阶段设计方式，前期集中完成主要设计内容。

2.问题：材料价格波动导致成本增加

解决办法：在合同中约定材料价格调整机制，如“如主要材料价格波动超过5%，双方应协商调整材料价格，调整幅度以市场平均涨幅为基准。”同时建议采用部分材料包干制，即对部分主材采用固定价格，对部分辅材采用市场价方式。

3.问题：施工期间与周边居民纠纷

解决办法：在合同中明确施工期间的协调责任，如“乙方负责处理施工期间与周边居民的协调事宜，甲方需提供必要的协助。”同时建议在施工前与周边居民进行沟通，并设置临时隔音设施。

4.问题：竣工验收标准争议

解决办法：在合同中约定具体的验收标准及争议解决方式，如“竣工验收标准以双方确认的施工图纸及设计说明为准，如发生争议，可委托第三方检测机构进行检测。”同时建议在合同签订前完成施工图纸的会审工作。

5.问题：后期维护责任不清

解决办法：在合同中明确后期维护责任及期限，如“工程完工后第一年免费维护，第二年及以后由甲方承担维护费用，乙方提供优惠维护服务。”同时建议在合同中约定维护项目的具体范围及标准。

三、原始合同所需要的所有详细的附件

1.附件一：凉亭设计方案及施工图纸（包括平面图、立面图、剖面图、节点详图等）

2.附件二：主要材料品牌及规格清单（包括石材、木材、金属件、灯具等）

3.附件三：工程量清单及预算书

4.附件四：施工进度计划表

5.附件五：安全文明施工方案

6.附件六：与相关部门的协调函（如需）

7.附件七：设计变更单（如有）

8.附件八：竣工验收报告

9.附件九：材料检测报告

10.附件十：安全性评估报告（如需）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

12.1甲方主导权条款

12.1.1甲方在凉亭建设项目的整体规划、设计方案、材料选用、施工组织及竣工验收等各个环节拥有最终决定权。乙方应严格遵守甲方的指示和要求，并积极配合甲方的决策过程。

12.1.2甲方有权对乙方的施工方案、进度计划、质量标准等进行监督和调整，乙方应无条件服从甲方的合理调整要求。

12.1.3甲方在项目实施过程中，如需调整项目功能、规模或设计要求，应提前______日书面通知乙方，并承担由此产生的额外费用。

12.2甲方监督权条款

12.2.1甲方有权指派工作人员对乙方的施工过程进行现场监督，乙方应提供必要的协助和配合。

12.2.2甲方有权定期或不定期地对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行检查，乙方应如实提供相关资料和情况说明。

12.2.3如甲方发现乙方在施工过程中存在违规行为或质量问题，有权要求乙方立即整改，并有权对乙方进行相应的处罚。

12.3甲方风险承担条款

12.3.1甲方应承担因自身原因导致的工期延误、质量问题等风险责任。

12.3.2甲方应承担因项目变更、设计调整等产生的额外费用。

12.3.3甲方应承担因项目实施过程中产生的第三方索赔风险。

12.4甲方保密义务条款

12.4.1甲方应对项目涉及的商业秘密、技术秘密等承担保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。

12.4.2甲方应确保其提供的项目资料和信息的真实性、合法性，如因甲方提供虚假资料或信息导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

12.5甲方付款保障条款

12.5.1甲方应按照合同约定及时足额支付合同价款，如因甲方原因导致乙方资金周转困难，乙方有权要求甲方提供相应的付款保障措施。

12.5.2甲方应设立专项账户用于支付合同款项，并确保该账户资金充足。

12.5.3如甲方未按合同约定支付合同价款，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方承担违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.1乙方主导权条款

13.1.1乙方在凉亭建设项目的具体施工组织、进度安排、质量管控及安全管理等方面拥有主导权。甲方应尊重乙方的专业意见和管理措施。

13.1.2乙方有权根据合同约定和实际情况制定施工方案、进度计划和质量标准，并报甲方审核确认。

13.1.3乙方在项目实施过程中，如需调整施工方案、进度计划或质量标准，应提前______日书面通知甲方，并经甲方书面确认后方可实施。

13.2乙方管理责任条款

13.2.1乙方应建立健全项目管理制度，明确各部门职责和任务分工，确保项目顺利实施。

13.2.2乙方应配备专业的项目管理团队和施工队伍，确保项目质量和工期。

13.2.3乙方应加强对施工人员的安全教育和管理，确保施工安全。

13.3乙方风险承担条款

13.3.1乙方应承担因自身原因导致的工期延误、质量问题、安全事故等风险责任。

13.3.2乙方应承担因施工方案、进度计划或质量标准调整产生的额外费用。

13.3.3乙方应承担因项目实施过程中产生的第三方索赔风险。

13.4乙方保密义务条款

13.4.1乙方应对项目涉及的商业秘密、技术秘密等承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

13.4.2乙方应确保其提供的项目资料和信息的真实性、合法性，如因乙方提供虚假资料或信息导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。

13.5乙方付款请求条款

13.5.1乙方应按照合同约定及时提交工程进度款支付申请，并附相关证明材料。

13.5.2甲方应按照合同约定及时审核并支付工程进度款。

13.5.3如甲方未按合同约定支付工程进度款，乙方有权要求甲方提供相应的付款保障措施，或暂停施工直至款项付清。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

14.1第三方中介角色条款

14.1.1本合同项下的第三方中介机构（以下简称“中介机构”）应作为甲乙双方的共同代理人，负责协调双方关系、监督项目实施、处理争议等事宜。

14.1.2中介机构应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行职责。

14.1.3