2026年融资租赁合同

2026年融资租赁合同合同编号：__________

一、合同当事人

1.1出租人

1.1.1名称：________________________

1.1.2法定代表人：____________________

1.1.3注册地址：______________________

1.1.4营业执照号码：__________________

1.1.5联系电话：____________________

1.1.6银行账户：______________________

1.2承租人

1.2.1名称：________________________

1.2.2法定代表人：____________________

1.2.3注册地址：______________________

1.2.4营业执照号码：__________________

1.2.5联系电话：____________________

1.2.6银行账户：______________________

1.3融资租赁物

1.3.1名称：________________________

1.3.2型号规格：____________________

1.3.3数量：________________________

1.3.4购置地：______________________

1.3.5购置价格：____________________

1.3.6供应商：_______________________

二、合同标的

2.1出租人根据承租人的要求，向承租人提供融资租赁物，承租人按照本合同约定支付租金。

2.2融资租赁物的所有权归出租人所有，承租人享有融资租赁物的占有权、使用权。

2.3融资租赁物的用途应当符合国家法律法规及相关政策，不得用于非法活动。

三、租赁金额及支付方式

3.1租赁金额

3.1.1融资租赁物的购置价格：人民币____________元（大写：____________________元整）。

3.1.2利息：人民币____________元（大写：____________________元整）。

3.1.3其他费用：人民币____________元（大写：____________________元整）。

3.1.4租赁金额合计：人民币____________元（大写：____________________元整）。

3.2支付方式

3.2.1首期租金支付：自本合同生效之日起____日内，承租人向出租人支付租金人民币____________元（大写：____________________元整）。

3.2.2以后各期租金支付：自首期租金支付之日起，每____个月支付一次租金人民币____________元（大写：____________________元整），支付日期为每____个月的____日。

3.2.3租金支付方式：承租人通过银行转账方式将租金支付至出租人指定银行账户。

四、租赁期限

4.1租赁期限自本合同生效之日起____年____月____日起，至____年____月____日止。

4.2租赁期限届满，承租人应当按照本合同约定支付最后一期租金。

4.3租赁期限届满后，承租人可以选择续租、留购或返还融资租赁物。

五、融资租赁物的交付及验收

5.1出租人负责将融资租赁物交付给承租人，交付地点为承租人指定地点。

5.2承租人应当在收到融资租赁物后____日内进行验收，并出具验收报告。

5.3验收合格后，双方应当签署验收确认书，作为本合同的有效组成部分。

5.4验收不合格的，承租人应当在____日内书面通知出租人，并说明不合格原因。出租人应当在收到通知后____日内予以更换或修复。

六、融资租赁物的保险

6.1出租人应当负责投保融资租赁物在租赁期间的一切风险，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等。

6.2保险费用由出租人承担，保险金额应当足以覆盖融资租赁物的实际价值。

6.3承租人应当及时提供融资租赁物的相关资料，以便出租人办理保险手续。

6.4租赁期间，保险单及保单副本应当置于出租人处保存，承租人有权查阅。

七、融资租赁物的维护及保养

7.1承租人应当负责融资租赁物的日常维护及保养，确保融资租赁物的正常使用。

7.2承租人应当遵守融资租赁物的使用说明书，不得擅自改装或拆卸融资租赁物。

7.3融资租赁物的大修、中修及定期保养费用由承租人承担。

7.4如因承租人使用不当导致融资租赁物损坏的，承租人应当承担赔偿责任。

八、融资租赁物的所有权及风险承担

8.1融资租赁物的所有权始终归出租人所有，直至承租人完全支付本合同项下的全部租金。

8.2在租赁期间，融资租赁物发生的一切风险由承租人承担。

8.3如因承租人的违约行为导致融资租赁物损坏或灭失的，承租人应当赔偿出租人的全部损失。

九、承租人的权利及义务

9.1承租人的权利

9.1.1享有融资租赁物的占有权、使用权。

9.1.2在租赁期间，有权要求出租人提供融资租赁物的相关技术支持。

9.1.3在租赁期限届满后，有权选择续租、留购或返还融资租赁物。

9.2承租人的义务

9.2.1按照本合同约定支付租金。

9.2.2负责融资租赁物的日常维护及保养。

9.2.3不得擅自改装、拆卸或转让融资租赁物。

9.2.4在租赁期间，保证融资租赁物的用途合法合规。

9.2.5租赁期限届满后，按照本合同约定返还融资租赁物或支付留购价款。

十、出租人的权利及义务

10.1出租人的权利

10.1.1有权要求承租人按照本合同约定支付租金。

10.1.2在承租人违约时，有权采取一切法律措施维护自身权益。

10.1.3有权在租赁期限届满后收回融资租赁物或要求承租人支付留购价款。

10.2出租人的义务

10.2.1按照本合同约定提供融资租赁物。

10.2.2负责投保融资租赁物在租赁期间的一切风险。

10.2.3在承租人要求时，提供融资租赁物的相关技术支持。

10.2.4在租赁期限届满后，按照承租人的选择收回融资租赁物或交付留购价款。

十一、违约责任

11.1承租人违约责任

11.1.1未按本合同约定支付租金的，应当支付违约金，违约金计算方式为：逾期租金×日利率×逾期天数。日利率为万分之____。

11.1.2擅自改装、拆卸或转让融资租赁物的，应当赔偿出租人因此遭受的损失。

11.1.3在租赁期间，将融资租赁物用于非法活动的，应当赔偿出租人因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。

11.1.4租赁期限届满后，未按本合同约定返还融资租赁物或支付留购价款的，应当支付违约金，违约金计算方式为：留购价款×日利率×逾期天数。

11.2出租人违约责任

11.2.1未按本合同约定提供融资租赁物的，应当赔偿承租人因此遭受的损失。

11.2.2在租赁期间，未按本合同约定投保融资租赁物的，应当赔偿承租人因此遭受的损失。

十二、不可抗力

12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

12.2任何一方因不可抗力导致无法履行本合同项下义务的，不承担违约责任，但应当及时通知对方，并提供相关证明文件。

12.3因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，并互相返还已支付的款项。

十三、争议解决

13.1本合同项下的一切争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向融资租赁物所在地人民法院提起诉讼。

13.2在争议解决期间，双方应当继续履行本合同项下其他未履行或未完全履行的义务。

十四、合同生效及份数

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2本合同一式____份，出租人执____份，承租人执____份，具有同等法律效力。

十五、其他约定事项

15.1本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

15.2本合同项下的所有通知、文件等均应当采用书面形式，并送达至本合同首部载明的地址。

15.3本合同项下的所有条款均应当以中文书写，并以中文为解释语言。

十六、附件

16.1验收确认书

16.2保险单

16.3融资租赁物使用说明书

（以下无正文）

**一、特殊应用场景一：大型设备融资租赁（如生产线、工程机械）**

**应用场景说明：**此类场景常见于制造业、建筑业等需要大型、昂贵设备的行业。承租人通过融资租赁获得设备使用权，以支持生产经营活动。

**需要注意的条款及修正：**

1.**租赁期限（第四条）：**应根据设备的折旧周期和承租人的生产经营周期合理确定租赁期限。建议增加条款，允许承租人在满足一定条件下提前终止租赁合同，并支付相应的提前终止费用。

2.**融资租赁物的保险（第六条）：**除常规保险外，应考虑增加设备操作人员意外伤害保险，以降低运营风险。建议明确保险事故发生后的理赔流程和责任承担。

3.**融资租赁物的维护及保养（第七条）：**由于设备的专业性，建议增加条款，要求出租人提供设备维护保养的技术支持和人员培训，确保设备正常运行。

**二、特殊应用场景二：汽车融资租赁**

**应用场景说明：**此类场景常见于汽车销售领域，承租人通过融资租赁获得汽车使用权，以满足出行需求。

**需要注意的条款及修正：**

1.**租赁金额及支付方式（第三条）：**应根据汽车的市场行情和承租人的还款能力合理确定租赁金额和支付方式。建议增加条款，允许承租人在租赁期内根据车辆使用情况调整租金。

2.**融资租赁物的交付及验收（第五条）：**应明确汽车的交付标准，包括车辆品牌、型号、配置等。建议增加条款，要求出租人在交付前对汽车进行全面检测，并出具检测报告。

3.**融资租赁物的所有权及风险承担（第八条）：**应明确汽车在租赁期间的价值变动风险由哪一方承担。建议增加条款，约定汽车残值率的确定方式，并明确残值担保机制。

**三、特殊应用场景三：医疗设备融资租赁**

**应用场景说明：**此类场景常见于医疗机构，承租人通过融资租赁获得医疗设备使用权，以提升医疗服务能力。

**需要注意的条款及修正：**

1.**融资租赁物的保险（第六条）：**除常规保险外，应考虑增加医疗设备操作人员意外伤害保险和医疗事故责任保险，以降低运营风险。建议明确保险事故发生后的理赔流程和责任承担。

2.**融资租赁物的维护及保养（第七条）：**医疗设备的专业性强，对维护保养要求高。建议增加条款，要求出租人提供设备维护保养的技术支持和人员培训，并定期进行设备检测，确保设备正常运行。

3.**承租人的权利及义务（第九条）：**应明确承租人在租赁期内对医疗设备的操作规范和使用限制，以保障医疗安全和患者权益。建议增加条款，要求承租人定期进行医疗设备的安全检查和维护保养。

**四、特殊应用场景四：高科技产品融资租赁（如人工智能、大数据设备）**

**应用场景说明：**此类场景常见于科技型企业，承租人通过融资租赁获得高科技产品使用权，以提升技术创新能力。

**需要注意的条款及修正：**

1.**租赁期限（第四条）：**高科技产品的更新换代速度快，建议缩短租赁期限，并增加条款，允许承租人在满足一定条件下提前终止租赁合同，并支付相应的提前终止费用。

2.**融资租赁物的保险（第六条）：**高科技产品的价值高，风险大。建议增加条款，要求出租人提供高科技产品的全面保险，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等。建议明确保险事故发生后的理赔流程和责任承担。

3.**融资租赁物的维护及保养（第七条）：**高科技产品的维护保养需要专业技术人员。建议增加条款，要求出租人提供设备维护保养的技术支持和人员培训，并定期进行设备升级和更新，确保设备的技术先进性。

**五、特殊应用场景五：不动产融资租赁（如商铺、办公楼）**

**应用场景说明：**此类场景常见于商业地产领域，承租人通过融资租赁获得不动产使用权，以开展商业经营活动。

**需要注意的条款及修正：**

1.**租赁金额及支付方式（第三条）：**应根据不动产的市场行情和承租人的还款能力合理确定租赁金额和支付方式。建议增加条款，允许承租人在租赁期内根据经营情况调整租金。

2.**融资租赁物的交付及验收（第五条）：**应明确不动产的交付标准，包括物业面积、楼层、布局等。建议增加条款，要求出租人在交付前对不动产进行全面检测，并出具检测报告。

3.**融资租赁物的所有权及风险承担（第八条）：**应明确不动产在租赁期间的价值变动风险由哪一方承担。建议增加条款，约定不动产残值率的确定方式，并明确残值担保机制。

**以下为原始合同所需要的所有详细的附件**

1.**验收确认书：**用于确认承租人已验收融资租赁物，并确认融资租赁物符合合同约定。

2.**保险单：**用于证明融资租赁物已投保，并明确保险范围和理赔流程。

3.**融资租赁物使用说明书：**用于说明融资租赁物的使用方法和注意事项。

4.**设备检测报告（适用于大型设备融资租赁）：**用于证明融资租赁物在交付前已进行全面检测，并符合使用标准。

5.**医疗设备操作规范及使用限制（适用于医疗设备融资租赁）：**用于明确承租人在租赁期内对医疗设备的操作规范和使用限制。

6.**高科技产品升级更新计划（适用于高科技产品融资租赁）：**用于明确出租人提供的设备升级更新方案和时间表。

7.**不动产检测报告（适用于不动产融资租赁）：**用于证明不动产在交付前已进行全面检测，并符合使用标准。

**实际操作过程中，会遇到的相关问题及注意事项及解决办法**

**问题一：融资租赁物毁损或灭失**

**注意事项：**承租人应妥善保管融资租赁物，避免发生毁损或灭失。

**解决办法：**应及时通知出租人，并提供相关证明文件。根据保险合同约定，由保险公司进行赔付。出租人应将赔付款项支付给承租人，或用于修复融资租赁物。

**问题二：承租人违约未支付租金**

**注意事项：**承租人应按合同约定支付租金，避免违约。

**解决办法：**出租人应首先与承租人进行沟通，了解原因并协商解决方案。如果承租人确实无力支付租金，可以协商延长租赁期限或降低租金。如果承租人恶意拖欠租金，出租人可以依法采取法律措施，要求承租人支付租金、违约金和赔偿损失。

**问题三：融资租赁物技术淘汰或市场变化**

**注意事项：**承租人应关注融资租赁物的技术发展和市场变化，及时与出租人沟通。

**解决办法：**根据合同约定，协商解决融资租赁物的处理问题。例如，可以协商提前终止合同、更换设备或调整租金等。

**问题四：不可抗力事件发生**

**注意事项：**不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

**解决办法：**应及时通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同履行问题。例如，可以协商延期履行、部分履行或解除合同等。

**问题五：合同条款理解不一致**

**注意事项：**合同条款应明确、具体，避免产生歧义。

**解决办法：**双方应就合同条款进行充分沟通，达成一致意见。如果无法达成一致意见，可以寻求专业人士的帮助，如律师或仲裁机构。

**总结：**

在实际操作过程中，承租人和出租人应充分沟通，了解彼此的需求和期望，并严格按照合同约定履行义务。遇到问题时，应及时协商解决，避免产生不必要的纠纷。同时，承租人应妥善保管融资租赁物，避免发生毁损或灭失，确保自身权益得到保障。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方优先权条款

1.1.1条款内容：在同等条件下，甲方享有优先选择承租物的权利；在租赁物有同类替代物时，甲方享有优先选择替代物的权利。

1.1.2条款说明：本条款旨在保护甲方的利益，确保甲方能够优先获得所需的融资租赁物。当市场上出现更符合甲方需求的融资租赁物时，甲方有权优先选择，而不受其他承租人的影响。

1.2甲方反担保条款

1.2.1条款内容：乙方为保障自身权益，有权要求甲方提供反担保。反担保方式包括但不限于保证、抵押、质押等。反担保的具体条款由双方另行签订协议。

1.2.2条款说明：本条款旨在降低乙方的风险，确保在甲方违约时，乙方能够通过反担保措施得到补偿。反担保的提供方式由双方协商确定，可以是第三方保证，也可以是甲方提供的财产抵押或质押。

1.3甲方信息披露义务

1.3.1条款内容：甲方应当向乙方提供真实、准确、完整的承租人信息，包括但不限于承租人的名称、住所、经营范围、财务状况等。

1.3.2条款说明：本条款旨在确保乙方能够全面了解承租人的情况，从而评估租赁风险。甲方有义务及时更新承租人信息，并在发生重大变化时通知乙方。

1.4甲方违约责任加重条款

1.4.1条款内容：如果甲方违反本合同项下的任何义务，特别是支付租金义务，乙方有权要求甲方支付额外的违约金，违约金金额为逾期租金的____倍。

1.4.2条款说明：本条款旨在强化甲方的违约责任，确保甲方能够按时足额支付租金。通过加重违约责任，可以促使甲方更加重视合同的履行，减少违约风险。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方租赁物选择权条款

2.1.1条款内容：在甲方提供融资租赁需求后，乙方有权根据自身资源和市场情况，选择合适的融资租赁物，并确定租赁条款。

2.1.2条款说明：本条款旨在保障乙方的自主权，确保乙方能够选择符合市场需求的融资租赁物，并按照自身风险评估结果确定租赁条款。这样可以在一定程度上控制租赁风险，保障乙方的利益。

2.2乙方信息披露义务

2.2.1条款内容：乙方应当向甲方提供真实、准确、完整的融资租赁物信息，包括但不限于融资租赁物的品牌、型号、购置价格、技术参数等。

2.2.2条款说明：本条款旨在确保甲方能够全面了解融资租赁物的情况，从而做出正确的租赁决策。乙方有义务及时更新融资租赁物信息，并在发生重大变化时通知甲方。

2.3乙方租赁物所有权保留条款

2.3.1条款内容：在甲方未完全支付本合同项下的全部租金之前，融资租赁物的所有权始终归乙方所有。

2.3.2条款说明：本条款旨在明确融资租赁物的所有权归属，确保乙方在甲方未完全支付租金的情况下，仍然对融资租赁物享有所有权。这样可以有效降低乙方的租赁风险，保障乙方的利益。

2.4乙方租赁物处置权条款

2.4.1条款内容：如果甲方违反本合同项下的任何义务，特别是支付租金义务，乙方有权收回融资租赁物，并有权将融资租赁物进行处置，处置所得用于偿还乙方的债权。

2.4.2条款说明：本条款旨在赋予乙方在甲方违约时的救济措施，确保乙方能够通过收回和处置融资租赁物的方式，降低自身的损失。乙方在处置融资租赁物时，应当给予甲方合理的处置期限，并尽量减少对甲方的损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介信息披露义务

3.1.1条款内容：第三方中介应当向甲方和乙方提供真实、准确、完整的承租人和融资租赁物信息，并应当对所提供信息的真实性、准确性、完整性负责。

3.1.2条款说明：本条款旨在明确第三方中介的信息披露义务，确保甲方和乙方能够获得真实、准确、完整的租赁信息，从而做出正确的租赁决策。第三方中介有义务及时更新相关信息，并在发生重大变化时通知甲方和乙方。

3.2第三方中介服务费用条款

3.2.1条款内容：甲方和乙方应当向第三方中介支付服务费用，服务费用的标准和支付方式由双方另行签订协议。

3.2.2条款说明：本条款旨在明确第三方中介的服务费用，确保第三方中介能够获得合理的报酬。服务费用的标准和支付方式由双方协商确定，可以是固定费用，也可以是按照租赁金额的一定比例收取。

3.3第三方中介违约责任条款

3.3.1条款内容：如果第三方中介违反本合同项下的任何义务，特别是信息披露义务，应当承担相应的违约责任，并赔偿甲方和乙方的损失。

3.3.2条款说明：本条款旨在明确第三方中介的违约责任，确保第三方中介能够认真履行合同义务，避免因违约行为给甲方和乙方造成损失。违约责任的承担方式可以是支付违约金，也可以是赔偿损失。

3.4第三方中介保密义务条款

3.4.1条款内容：第三方中介应当对甲乙双方提供的商业秘密进行保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。

3.4.2条款说明：本条款旨在保护甲乙双方的商业秘密，防止商业秘密泄露给竞争对手或无关第三方。第三方中介有义务采取必要的保密措施，确保商业秘密的安全。

3.5第三方中介争议解决条款

3.5.1条款内容：如果甲乙双方与第三方中介发生争议，应当首先通过协商解决；协商不成的，可以提交仲裁委员