个人所有房屋抵押借款合同

个人所有房屋抵押借款合同

甲方（借款人）：_________，性别：______，民族：______，出生日期：______年____月____日，身份证号码：________________________，住址：________________________，联系电话：________________________。乙方（贷款人）：_________，性别：______，民族：______，出生日期：______年____月____日，身份证号码：________________________，住址：________________________，联系电话：________________________。鉴于甲方因________________________需要资金，自愿将其合法拥有的房屋抵押给乙方，乙方经审查同意发放贷款。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，达成如下协议：第一条抵押物1.1甲方自愿将其合法拥有的位于________________________，建筑面积为______平方米，房屋产权证号为：________________________的房屋（以下简称“抵押物”）作为本次借款的抵押物。1.2甲方保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权，且抵押物上不存在任何权利负担或争议。第二条借款2.1乙方同意向甲方发放贷款人民币______元（大写：________________________），用于________________________。2.2贷款期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.3利率：贷款利率为______%，按______计息，自贷款发放之日起计算。第三条抵押3.1甲方以本合同第一条所述抵押物为乙方提供担保，若甲方未按本合同约定履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物，并优先受偿。3.2抵押物的保险：甲方应在本合同签订后______日内，为抵押物购买财产保险，保险金额不得低于贷款总额的______%，保险期限应覆盖整个贷款期限，保险受益人为乙方。第四条还款4.1甲方应按照以下方式偿还贷款本息：（1）按月还款：每月______日为还款日，每月还款金额为______元；（2）到期一次性还清：贷款到期日一次性偿还全部贷款本息。4.2甲方未按约定还款的，应支付逾期利息，逾期利息按贷款利率上浮______%计算。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）有权按照合同约定使用贷款；（2）应按时足额偿还贷款本息；（3）应保证抵押物的安全，并随时接受乙方的检查；（4）抵押物发生变动的，应及时通知乙方并办理相关手续。5.2乙方的权利与义务：（1）有权按照合同约定发放贷款；（2）有权监督甲方对贷款的使用；（3）有权在甲方违约时依法处置抵押物。第六条违约责任6.1甲方未按合同约定使用贷款的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。6.2甲方未按合同约定还款的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并有权依法处置抵押物。6.3因甲方原因导致抵押物价值减少的，乙方有权要求甲方恢复抵押物价值或提供相应的担保。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方因本合同发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方