2026年房产抵押合同

2026年房产抵押合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，就甲方以其名下房产为乙方提供抵押担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物基本情况

1、抵押物名称：房产。

2、抵押物地址：__________________。

3、房产证号：__________________。

4、土地使用权证号：__________________。

5、抵押物建筑面积：_______平方米，土地面积：_______平方米。

6、抵押物评估价值：人民币_______元（大写：人民币_______元整），由_______机构评估确定。

7、抵押物现状：房屋结构_______，装修情况_______，是否存在抵押、查封等权利限制情况：_______。

二、抵押担保范围及期限

1、抵押担保范围包括：乙方因_______（具体借款事由）向甲方借款人民币_______元（大写：人民币_______元整）的借款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。

2、抵押担保期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年_______月。

3、若借款期限延长，抵押担保期限相应延长，直至全部债务清偿完毕。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权，抵押物上不存在任何未披露的抵押、查封、扣押或其他权利限制。

2、甲方应配合乙方进行抵押登记手续，并在抵押登记完成后向乙方提供相关证明文件。

3、甲方应保证抵押物的正常使用和维护，不得擅自改变抵押物的结构、用途或进行破坏性建设。

4、甲方应保证抵押物在抵押期间产生的各项费用（如物业费、税费、水电费等）按时缴纳。

5、若抵押物出现毁损、灭失或权利状态发生变更，甲方应在_______日内通知乙方，并采取有效措施防止损失扩大。

6、甲方不得擅自转让、出租、出借或以其他方式处分抵押物，若确需处分，应事先征得乙方书面同意。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定向甲方提供借款，并按期支付利息和本金。

2、乙方有权要求甲方配合办理抵押登记手续，并有权监督抵押物的使用和维护情况。

3、乙方有权在抵押期间对抵押物进行必要的检查，但应提前_______日通知甲方。

4、抵押期间，若因甲方原因导致抵押物价值减少，乙方有权要求甲方停止行为、恢复原状或提供担保。

5、抵押期间，若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方限期纠正，并有权根据情节严重程度要求提前收回部分或全部借款。

6、债务清偿完毕后，乙方应协助甲方办理抵押注销手续。

四、抵押登记

1、双方应自本合同签订之日起_______日内，共同到_______（具体登记机构）办理抵押登记手续。

2、抵押登记费用由_______承担。

3、抵押登记完成后，乙方获得抵押权证明文件，并有权依法处置抵押物。

五、违约责任

1、甲方违反本合同约定，擅自转让、出租、出借或以其他方式处分抵押物，或未按时缴纳抵押物相关费用，导致乙方利益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2、甲方未按本合同约定配合办理抵押登记手续，每逾期一日，应向乙方支付人民币_______元（大写：人民币_______元整）的违约金，逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

3、甲方违反本合同其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4、乙方未按本合同约定向甲方提供借款，或未按期支付利息和本金，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的_______%作为违约金，逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

5、因乙方原因导致抵押登记手续办理失败，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至抵押物所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，_______（具体登记机构）执_______份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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