民法　(第十版) 课件 第十章　担保物权

第一节担保物权概述第二节抵押权第三节质权第四节留置权第五节非典型担保物权第十章担保物权本章引例被告德宇科技公司向原告金寨农商银行借款900万元,被告用其所有、使用的房地产作抵押担保,办理了他项权证,原告取得抵押权。借款行为发生后,被告支付了两年的利息,但本金分文未付。原告向法院起诉,请求依法判令被告偿还借款本金900万元,支付所欠利息及罚息至还清为止,拍卖抵押物优先受偿。第一节担保物权概述一、担保物权的概念、特征与属性(一)担保物权的概念担保物权是指债权人所享有的,为确保债权实现而在债务人或者第三人所有的物或者权利之上设定的,就债务人的债务不履行时,或者发生当事人约定的实现担保物权的情形时,优先受偿的他物权。《民法典》第386条规定:“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有就担保财产优先受偿的权利,但是法律另有规定的除外。”第一节担保物权概述一、担保物权的概念、特征与属性(二)担保物权的特征1.担保物权以担保债权的实现为目的2.担保物权的标的为特定3.担保物权限制了担保人对担保标的物的处分权4.债权人享有对担保标的物的换价权5.担保物权担保其债权享有优先受偿权第一节担保物权概述一、担保物权的概念、特征与属性(三)担保物权的属性1.从属性2.不可分性3.物上代位性第一节担保物权概述二、担保物权的社会功能和类型(一)担保物权的社会功能1.保障债权实现2.作为媒介融资(二)担保物权的类型1.法定担保物权与约定担保物权2.优先受偿性担保物权与留置性担保物权3.占有担保物权与非占有担保物权第一节担保物权概述三、其他具有担保功能的合同设立的非典型担保物权《民法典》第388条在界定担保合同的概念时,增加了“担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同”的内容。其中“其他具有担保功能的合同”,就是能够设立担保物权,但是还没有被明文规定为担保物权的合同,这种合同设立的担保物权,就是非典型担保物权,在理论上称为物权法定之缓和。依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》的规定,所有权保留合同、让与担保、保理合同、融资租赁合同以及后让与担保等,都属于其他具有担保功能的合同,产生的非典型担保物权如所有权保留、让与担保物权、优先权、保证金等,保理合同、融资租赁合同中的权利人取得的具有担保性质的权利,也具有担保物权的性质。(一)抵押权的概念抵押权是指债权人对于债务人或者第三人不转移占有而为债权提供担保的抵押财产,于债务人不履行债务时,或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,依法享有的就该物变价并优先受偿的担保物权。《民法典》第394条第1款规定:“为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。”在抵押权法律关系中,提供担保财产的债务人或者第三人为抵押人;享有抵押权的债权人为抵押权人;抵押人提供的担保财产为抵押财产,也叫做抵押物。第二节抵押权一、抵押权的概念和特征(二)抵押权的特征(1)抵押权的性质属于担保物权,用以担保债权的实现,权利人对抵押财产具有支配效力与优先效力。(2)抵押权的标的物是债务人或者第三人的不动产、动产或者权利。这些动产、不动产或者权利的提供者,可以是债务人,也可以是债权关系以外的第三人。(3)抵押权的标的物不需要移转占有,抵押人仍然可以占有标的物而予以使用、收益、处分,抵押权人也不负保存标的物的义务,并能取得完全的担保权。(4)抵押权的价值功能在于就抵押财产所卖得的价金优先受偿。第二节抵押权一、抵押权的概念和特征案例分析林某准备外出做生意,向宋某借款20万元,期限一年。宋某要求林某提供担保,林某遂请其表弟张某出面做担保,张某将自己的一套房屋抵押给宋某,双方订立了抵押合同。一年后,林某做生意亏损,无力还债。宋某起诉到法院,请求以张某的房屋变价款清偿债务。法院判决支持宋某的诉讼请求。(一)抵押财产的范围抵押财产也称为抵押权的标的物或者抵押物,是指被设置了抵押权的不动产、动产或者权利。《民法典》第395条和第399条详细规定了允许抵押的财产范围与禁止抵押的财产范围。允许抵押的财产范围是:(1)建筑物和其他土地附着物;(2)建设用地使用权;(3)海域使用权;(4)生产设备、原材料、半成品、产品;(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(6)交通运输工具;(7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。第二节抵押权二、抵押财产的范围和抵押权的取得第二节抵押权二、抵押财产的范围和抵押权的取得(二)抵押权的取得1.基于法律行为取得2.非基于法律行为取得第二节抵押权二、抵押财产的范围和抵押权的取得(三)抵押权登记设定抵押权应当进行物权登记。《民法典》将当事人不办理抵押权登记的法律后果区分为以下两种不同的情形:(1)不办理登记,则抵押合同无法产生抵押权设定的法律效果。(2)不办理登记,抵押权依然成立,但不能对抗第三人。第二节抵押权三、抵押权的效力(一)抵押权对担保债权的效力抵押权担保的范围,包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用。当事人另有约定的,按照约定。(二)抵押权对抵押财产的效力抵押权对抵押财产的效力,就是抵押权效力所及标的物的范围,是指当抵押权人实现抵押权时可以就哪些财产进行折价或拍卖、变卖,并优先受偿。(三)抵押权对抵押权人的效力1.保全抵押权的权利2.抵押权人的处分权3.抵押权人的顺位权第二节抵押权三、抵押权的效力(四)抵押权对抵押人的效力1.出租抵押财产的权利2.转让抵押财产的权利3.在抵押财产上多次设定抵押权的权利第二节抵押权四、特殊抵押权(一)共同抵押权共同抵押权也叫总括抵押权或聚合抵押权,是指为担保同一个债权而在数项不动产、动产或权利上设定的抵押权。这数个不动产、动产或权利可以属于同一个人,也可以分别属于不同人。例如,债务人甲为担保所欠乙的3000万元债务,提供丙、丁价值均为2000万元的两宗土地的建设用地使用权设定抵押权。《民法典》第395条第2款规定:“抵押人可以将前款所列财产一并抵押。”第二节抵押权四、特殊抵押权(二)浮动抵押权浮动抵押权,是指抵押人以其所有的财产包括现有的以及将有的财产为标的而设立的抵押权。《民法典》第396条规定:“企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。”第二节抵押权四、特殊抵押权(三)最高额抵押权最高额抵押权是指为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿的特殊抵押权。《民法典》第420条第1款规定的就是最高额抵押权。第二节抵押权五、抵押权的实现0102(一)抵押权实现的条件抵押权实现是指债务履行期限届满,债务人未履行债务,通过依法处理抵押财产而使债权获得清偿。抵押权实现的条件是:(1)抵押权有效存在;(2)债务人不履行到期债务,或者发生当事人约定的实现抵押权的情形;(3)债权人的债权未受清偿。具备以上三个条件,抵押权人可以实现其抵押权。(二)抵押权实现的程序1.协议实现具备抵押权实现的条件,抵押权人可以与抵押人通过协议,以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先清偿债务。2.诉讼实现抵押权人和抵押人协议实现抵押权不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼,由人民法院判决或者调解拍卖、变卖抵押财产,实现抵押权。第二节抵押权五、抵押权的实现0102(三)禁止流押流押也叫流押契约、抵押财产代偿条款或流抵契约,是指抵押权人与抵押人约定,当债务人届期不履行债务时,抵押权人有权直接取得抵押财产的所有权。抵押权人和抵押人订立流押契约的,一律无效。(四)抵押权实现的方法抵押权实现的具体方法包括对抵押财产进行折价、拍卖、变卖。1.抵押财产折价2.抵押财产拍卖3.抵押财产变卖第二节抵押权五、抵押权的实现0102(五)抵押财产折价或拍卖、变卖后价款的清偿顺序抵押财产折价或拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。抵押权人与抵押人之间可以就该抵押财产折价、拍卖或变卖后所得价款的清偿顺序问题作出约定。如果当事人没有约定,应当按照下列顺序清偿:首先,抵偿实现抵押权的费用,即将抵押财产折价或拍卖、变卖抵押财产的花费,包括诉讼费、保全费、鉴定费、评估费、拍卖费等;其次,抵偿主债权的利息;最后,抵偿主债权。(六)物上保证人的代位追偿权提供担保的第三人在承担担保责任后,有权向债务人追偿。这种追偿权,就是物上保证人的代位追偿权。第三节质权一、质权概述(一)质权的概念和特征1.质权的概念质权是指债务人或第三人将特定的财产交由债权人占有,或者以财产权利为标的,作为债权的担保,在债务人不履行债务时,或者发生当事人约定的实现质权的情形,债权人有权以该财产或者财产权利折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿的权利。债务人或者第三人交由债权人占有的特定财产叫质押财产,也叫质押物;债权人叫质权人,提供质押财产的人叫出质人。第三节质权一、质权概述2.质权的特征(1)质权是为了担保债权的实现而设立的担保物权,质权具有从属性。(2)质权的标的物是动产或者权利,只能在债务人或者第三人提供的特定财产或者权利上设定。(3)动产质权须转移标的物的占有,即由质权人占有质押财产。即使是权利质权,也须交付权利凭证或者进行登记才能成立。(4)质权人在债务人履行债务前对质押财产享有留置的权利,债务人不履行债务时,或者发生当事人约定的实现质权的情形,质权人有权以质押财产的变价款享有优先受偿权。第三节质权一、质权概述(二)质权的种类依照质权标的物的性质不同,质权分为动产质权与权利质权。动产质权,是指债务人或者第三人以动产为标的物设立的质权;权利质权,是指债务人或者第三人以可让与的债权或其他权利为标的所设定的质权。案例分析2021年10月5日某甲向银行贷款5000元,借款期限为6个月。甲以一张1万元的3年定期存款单向银行提供质押,存款于2022年10月到期。甲未能按期清偿贷款。银行向法院起诉,请求以其质押的存款清偿债务。法院支持银行的诉讼请求。第三节质权二、动产质权ABC(一)动产质权的概念动产质权是以动产设立的质权。《民法典》第425条第1款规定:“为担保债务的履行,债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,债权人有权就该动产优先受偿。”第三节质权二、动产质权ABC(二)动产质权的取得当事人应通过质权合同或者遗嘱设立动产质权,实践中最常见的是通过质权合同设立动产质权。质权合同为要式合同,不得约定流质条款。关于质押财产,《民法典》第426条仅规定“法律、行政法规禁止转让的动产不得出质”。在实际适用时,质押财产应符合以下条件:(1)该动产须为特定物;(2)该动产须为独立物;(3)该动产须是法律允许流通或者允许让与的物。第三节质权二、动产质权(三)动产质权的效力1.动产质权对所担保的债权的效力2.动产质权对质权标的物的效力3.动产质权对出质人的效力4.动产质权对质权人的效力第三节质权二、动产质权(四)动产质权的实现动产质权的实现是指质权所担保的债权已届清偿期,债务人未履行债务,质权人与出质人协议以质物折价,或依法拍卖、变卖质物,并就所得的价款优先受偿的行为。动产质权实现的条件有:(1)动产质权有效存在;(2)债务人不履行到期债务,或者发生当事人约定的实现质权的情形;(3)作为质权人的主债权人未受清偿。出质人请求质权人及时行使质权,而质权人怠于行使权利,致使质物受到损害的,依据《民法典》第437条第2款的规定,质权人就由此造成的损失应当承担赔偿责任。第三节质权二、动产质权(五)动产质权的消灭除担保物权的共同消灭原因,如混同、抛弃、没收等,会导致动产质权消灭之外,以下几项原因也会导致动产质权的消灭:(1)质物返还;(2)质物灭失;(3)质权人丧失质物的占有,无法请求返还。第三节质权二、动产质权(六)最高额质权《民法典》第439条规定:“出质人与质权人可以协议设立最高额质权。最高额质权除适用本节有关规定外,参照适用本编第十七章第二节的有关规定。”设立最高额质权,可在质押财产的价值范围内,对一定时期发生的连续性交易关系进行担保。具体的规则应当参照关于质权的规定和最高额抵押权的规定。第三节质权三、权利质权(一)权利质权的概念权利质权是指以依法可转让的债权或者其他财产权利为标的物而设定的质权。第三节质权三、权利质权(二)权利质权的设立由于权利质权准用动产质权的规定,因此其取得方式大体与动产质权相同,即包括基于法律行为(如质权合同或遗嘱)而取得、基于法律行为以外的事实而取得(如善意取得)等。通过质权合同设立权利质权,是最常见、最主要的方式。1.有价证券质权2.基金份额、股权质权3.知识产权质权4.应收账款质权5.依法可以质押的其他权利第三节质权三、权利质权(三)权利质权的效力1.权利质权对担保的债权和质押财产的效力2.权利质权对出质人的效力3.权利质权对质权人的效力第三节质权三、权利质权(四)权利质权的实现权利质权的实现是指质权所担保的主债权已届清偿期债务人不履行债务时,或者发生当事人约定的实现质权的情形,质权人依法以质押的权利变价,并就其价款优先受偿的行为。质权实现的一般方法有三种,即协议以质押的权利折价、拍卖或变卖。第四节留置权一、留置权概述(一)留置权的概念留置权是指债权人依照法律规定可以留置的债权占有属于债务人的动产,债务人不按照约定的期限履行债务时,债权人有权依法留置该财产,以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的担保物权。《民法典》第447条第1款规定:“债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。”在留置权法律关系中,留置债务人财产的债权人叫留置权人,被留置财产的债务人叫被留置人,被留置的财产叫留置财产,也叫留置物。第四节留置权一、留置权概述(二)留置权的特征(1)留置权的性质为他物权。留置权是以他人之物而发生的物权,因而是限制性物权。(2)留置权是法定担保物权。当事人自己不能约定留置权,当法律规定的条件具备时,留置权自行产生;留置权的适用范围由法律规定。(3)留置权是两次发生效力的物权(4)留置权是不可分性物权,其效力就债权的全部及于留置财产的全部。(5)留置权为从权利,依主权利的存在而存在,依主权利的消灭而消灭。第四节留置权一、留置权概述(三)留置权的作用留置权的作用是担保债权,具体表现在:留置权是被动发生的,仅具有债权担保一项作用,不发生融通资金的作用。第四节留置权二、留置权的成立(一)留置权成立的积极要件留置权成立的积极要件是留置权成立应当具备的事实,为以下三项:(1)债权人合法占有债务人的动产。(2)债权的发生与该动产有牵连关系。(3)债权已届清偿期且债务人未履行债务。第四节留置权二、留置权的成立(二)留置权成立的消极要件留置权成立的消极要件通常有以下五项:(1)当事人事先无不得留置的约定。(2)留置债务人的财产不违反公序良俗。(3)留置财产与债权人所承担的义务不相抵触。(4)留置财产与对方交付财产前或交付财产时所为的指示不相抵触。(5)对动产的占有非因侵权行为而取得。案例分析被告杜某从事汽车租赁业务,长期将其车辆送至原告修理厂处修理。经双方对账,杜某累计拖欠修理厂修理费56150元。后杜某继续将其车辆送至修理厂修理,又产生修理费4460元,共计60610元。修理厂多次催款,杜某拖延拒绝支付。嗣后,杜某将自己的车辆送至修理厂修理,修理厂将该车留置,主张将该车变现行使留置权,杜某不配合并拒绝支付所欠修理费。修理厂诉至法院,请求杜某支付汽车修理费60610元及利息,将留置的车辆变现以价款优先受偿。法院判决予以支持。第四节留置权三、留置权的效力(一)留置权的一般效力范围1.留置权所担保的债权范围留置权所担保的债权范围,原则上与担保物权所担保的债权范围相同,是与留置财产有牵连的一切债权,包括原债权、债权的利息、迟延的利息、实现留置权的费用、留置财产保管费以及因留置财产瑕疵产生的损害赔偿等。2.留置权标的物的范围留置权的标的物就是留置财产。留置权对留置财产所及的效力范围,法律无明文规定,在解释上认为包括主物、从物、孳息和代位物。第四节留置权三、留置权的效力(二)留置权对留置权人的效力1.留置权人的权利(1)留置财产的占有权。(2)留置财产的孳息收取权。(3)留置财产必要的使用权。(4)必要费用偿还请求权。(5)留置财产变价权。(6)优先受偿权。2.留置权人的义务(1)留置财产的保管义务。(2)不得擅自使用、利用留置财产的义务。(3)返还留置财产的义务。第四节留置权三、留置权的效力(三)留置权对债务人的效力在留置权法律关系中,债务人是被留置人,可以是留置财产的所有人,也可以是对留置财产享有合法占有权的人。留置权产生以后,除对留置权人发生法律效力以外,还对债务人发生法律效力。1.债务人仍享有留置财产的原有权利2.债务人行使留置财产的权利受到限制3.不得干扰、阻碍留置权人行使留置权4.偿付因留置财产而支出的必要费用第四节留置权四、留置权的实现(一)留置权实现的程序和条件留置权的实现须经一定的程序和具备一定的条件。1.确定留置财产后的履行债务宽限期2.对债务人的通知义务3.留置财产变价、取偿(二)留置权实现的方式依据《民法典》的规定,留置权的实现方式有两种:一是当事人协商一致折价的,可依约定办理;二是当事人约定折价不成,则须依变价方式实现。当事人约定变价的,也应准许。第四节留置权五、留置权的消灭(一)留置权消灭的概念和类型留置权的消灭,是指留置权成立以后至留置权实现之前,留置权因一定原因的出现而不复存在。留置权的消灭分两种:一是永久消灭,即一经消灭,永不再产生;二是相对消灭,即留置权消灭后还会依法再产生。(二)留置权消灭的效力留置权消灭的效力是消灭留置权法律关系,留置权人和债务人丧失这种法律身份,仍为债权人和债务人。留置权消灭不发生返还留置财产的后果,而是承担原债的给付标的物的后果。留置权消灭后,还会产生其他具体的法律后果。(三)留置权消灭的原因1.留置权因物权消灭的共同原因而消灭2.留置权因担保物权消灭的共同原因而消灭3.留置权消灭的特别原因第五节非典型担保物权一、优先权(一)优先权的概念和性质优先权也称先取特权,是指特定的债权人依据法律规定享有的,就债务人的总财产或特定财产优先于其他债权人受清偿的权利。优先权是独立的法定担保物权,既不是优先受偿效力或特殊债权的清偿顺序,也与抵押权等担保物权具有明显区别。第五节非典型担保物权一、优先权(二)优先权担保的债权范围优先权担保的债权范围主要包括:主债权及其利息、违约金、损害赔偿金以及优先权人因保全和实现优先权所支出的费用。对此,应当原则上适用《民法典》第389条规定的担保物权所担保的一般范围的规定。第五节非典型担保物权二、所有权保留(一)所有权保留的概念和性质所有权保留是指在转移财产所有权的商品交易中,根据法律规定或者当事人约定,财产所有权人转移财产占有于对方当事人,保留其对该财产的所有权,待对方当事人交付价金或者完成特定条件时,所有权才发生转移的担保物权。《民法典》第642条、第643条规定了所有权保留规则。所有权保留担保的内容虽然不是物而是权利,但是这种权利是所有权,其实质还是物的担保,是物的所有权的担保。第五节非典型担保物权二、所有权保留(二)所有权保留的成立所有权保留