房屋维修补偿合同协议书

甲方（受损方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（维修责任方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋因乙方[具体原因，如施工不当、管理不善等]遭受损坏。

2.甲乙双方经友好协商，就该房屋的维修及补偿事宜达成一致，特订立本合同。一、维修范围及要求1.维修范围（1）经双方共同确认，该房屋的受损部位包括但不限于[详细列举受损部位，如屋顶漏水、墙面裂缝、地面塌陷等]。

（2）乙方应按照本合同约定的标准和要求，对上述受损部位进行全面维修，确保维修后的房屋符合正常使用功能和安全标准。2.维修要求（1）乙方应使用符合国家质量标准和环保要求的建筑材料进行维修，材料的品牌、规格、型号等应经甲方书面认可。

（2）维修工程应按照国家相关施工规范和标准进行施工，确保施工质量。乙方应制定详细的施工方案，并在施工前提交给甲方审核。

（3）在维修过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的安全。如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担全部责任。二、维修期限1.开工时间乙方应在本合同生效后[X]个工作日内进场施工，并向甲方提交开工报告。2.竣工时间乙方应在开工后[X]个日历天内完成全部维修工程，并通过甲方的验收。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。3.工期延误责任（1）若乙方未能按照约定的工期完成维修工程，每逾期一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。

（2）逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。三、补偿方式及金额1.补偿方式乙方应向甲方支付维修补偿款，该补偿款包括但不限于房屋维修费用、因房屋受损给甲方造成的经济损失（如临时安置费用、物品损坏赔偿费用等）。2.补偿金额经双方协商一致，乙方应向甲方支付的维修补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付方式（1）本合同签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付补偿款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为预付款。

（2）维修工程完成并通过甲方验收后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余的补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、双方权利和义务1.甲方权利和义务（1）甲方有权对维修工程的进度、质量进行监督和检查，有权要求乙方对不符合要求的部分进行整改。

（2）甲方应按照本合同的约定支付相关费用。

（3）甲方应在乙方施工期间提供必要的协助，如提供施工用水、用电等。

（4）甲方应在乙方完成维修工程后及时进行验收。2.乙方权利和义务（1）乙方有权按照本合同的约定收取维修补偿款。

（2）乙方应按照本合同的约定完成维修工程，确保维修质量。

（3）乙方应在施工期间做好施工现场的管理和环境保护工作，保持施工现场的整洁。

（4）乙方应在维修工程竣工后向甲方提供完整的维修资料，包括施工图纸、材料检验报告等。五、工程验收1.验收标准维修工程应按照国家相关标准和本合同约定的要求进行验收。验收内容包括维修工程的质量、使用功能、外观等方面。2.验收程序（1）乙方完成维修工程后，应向甲方提交竣工验收报告。

（2）甲方应在收到竣工验收报告后[X]个工作日内组织验收。验收合格的，双方应签署验收合格文件；验收不合格的，乙方应在甲方规定的期限内进行整改，直至验收合格为止。3.验收费用验收费用由乙方承担，但因甲方原因导致验收不合格而产生的额外费用由甲方承担。六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未能按照本合同约定的时间和金额支付补偿款，每逾期一天，甲方应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。

（2）若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任（1）若乙方未能按照本合同约定的时间和质量完成维修工程，应按照本合同约定承担工期延误责任和质量违约责任。

（2）若乙方使用不符合要求的建筑材料进行维修，甲方有权要求乙方更换材料，并承担因此给甲方造成的损失。

（3）若乙方在维修过程中造成甲方或第三方的人身伤害或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、保密条款1.保密内容双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.保密期限保密期限为自本合同生效之日起[X]年。九、合同变更与解除1.合同变更经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的内容。2.合同解除（1）双方协商一致，可以解除本合同。

（2）若一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后仍未在规定期限内改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

（3）因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。十、其他条款1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.通知与送达（1）双方在本合同中填写的地址、联系方式等信息为有效送达地址和联系方式。一方变更地址或联系方式的，应及时书面通知对方。

（2）任何通知或文件应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。以邮寄方式送达的，以邮件签收之日为送达日期；以传真或电子邮件方式送达的，以发送成功之日为送达日期。甲方（盖章）：____________