光伏电站租赁合同协议2026年收益保证

光伏电站租赁合同协议2026年收益保证光伏电站租赁合同协议第一条租赁标的物出租方同意将其合法拥有的位于[省/自治区/直辖市][市/县/区][乡/镇/街道][具体地址]的土地（以下简称“租赁土地”）出租给承租方使用。租赁土地的具体范围以[土地使用权证号/相关权属证明文件编号]所载为准，四至界限为：东至[界址点名称或描述]，南至[界址点名称或描述]，西至[界址点名称或描述]，北至[界址点名称或描述]，总面积约为[土地面积]亩/平方米（具体面积以最终产权登记或实测面积为准）。第二条租赁用途租赁土地的用途仅为建设、运营和维护光伏电站。未经出租方书面同意，承租方不得将租赁土地用于建设光伏电站以外的其他用途。第三条租赁期限本合同项下的租赁期限为[年数]年，自[起始年]年[月]月[日]起至[终止年]年[月]月[日]止。租赁期满，如承租方有意续租，需在租赁期满前[月数]个月书面通知出租方，双方另行协商签订续租合同。第四条租金及收益保证1.基础租金：承租方同意向出租方支付基础租金。基础租金标准为每亩/平方米每年人民币[金额]元/年，或每平方米每年人民币[金额]元/年（选择其中一种表述并明确计算总面积的方式）。租金支付方式为[按年/按半年/按季/按月]支付，首次支付时间为合同生效后[时间]内，之后每期支付时间为[具体支付日期或时间节点]。2.2026年收益保证：在租赁期限内，针对租赁土地上的光伏电站，承租方承诺保证出租方在2026年度获得最低净收益（指光伏电站年度总发电量乘以约定上网电价并扣除国家补贴、运维成本、上网损耗及承租方应承担的其他费用后的净额）人民币[金额]万元。此收益保证自2026年1月1日起生效，至2026年12月31日止。3.收益保证计算基准：a.上网电价：采用[固定价格/国家电网标准上网电价/其他约定价格]元/千瓦时。b.国家及地方补贴：包括但不限于国家及[省/市/区]等各级政府提供的光伏发电补贴，按实际获得金额计算。c.运维成本：指为保证电站正常运行所发生的合理维护、修理费用，包括但不限于人员工资、备品备件、材料费、专业服务等费用。运维成本由承租方承担，但在计算出租方净收益时，由承租方提供合理、真实的成本明细，经出租方审核确认后，在净收益计算中予以扣除。d.其他费用：指与电站并网、运行相关的其他合理费用，如并网费（若有）、输配电费（若约定由出租方承担部分）、税费（约定由谁承担）等。4.收益保证支付：收益保证款项应在每个收益保证周期（以年度为例）结束后[时间]内支付，支付方式为[银行转账]至出租方指定的以下银行账户：开户名称：[出租方全称]开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]5.收益保证触发与核实：若2026年度光伏电站实际净收益低于保证金额，则承租方应在收益保证周期结束后[时间]内，向出租方提交详细的发电量、电费结算单据、补贴发放证明、运维成本清单及其他相关证明材料。出租方有权对相关材料进行审核，确认实际净收益情况。经审核确认后，承租方应在[时间]内向出租方支付差额部分。第五条电站建设与并网1.承租方负责投资建设光伏电站，包括但不限于项目可行性研究、设计、设备采购、施工建设、并网申请、调试及取得相关运营许可等。2.电站建设应符合国家及行业相关标准和规范，并确保工程质量。3.承租方负责电站的日常运营、维护和管理，确保电站安全稳定运行。4.电站并网后，其电力生产许可证、并网协议等相关手续由承租方负责办理，并确保电站顺利并网送电。电站运行产生的电费，按照[约定方式，如：先由承租方支付给电网公司，再由承租方按约定比例支付给出租方]进行结算。第六条维护与保险1.承租方应负责对电站设备进行定期检查、维护和保养，确保设备处于良好运行状态。2.承租方应负责购买电站运营所需的必要保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。保险金额应足以覆盖潜在风险。出租方有权要求承租方将出租方列为保险的共同被保险人或受益人，具体以投保文件为准。第七条权利义务1.出租方权利与义务：a.按时收取租金和收益保证款项。b.保证其对租赁土地拥有合法、完整的权利，并配合承租方办理电站建设及运营所需的土地使用相关手续（若需）。c.有权对电站建设和运营情况进行必要的监督检查，但不得干涉承租方的正常生产经营活动。d.负责缴纳土地相关的税费（根据约定确定）。2.承租方权利与义务：a.按照合同约定建设和运营光伏电站，保证电站合法合规。b.按时足额支付租金和收益保证款项。c.负责电站建设和运营期间的一切费用及风险。d.确保电站建设和运营符合环境保护要求，并承担相关责任。e.未经出租方书面同意，不得将电站资产进行抵押、质押或转让。第八条违约责任1.出租方未按时提供租赁土地，或提供的土地不符合约定条件，导致承租方无法按计划进行电站建设的，应承担相应责任，并可能需要退还部分租金或赔偿承租方损失。2.出租方违反本合同其他约定的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。3.承租方未按时支付租金或收益保证款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[比例]向出租方支付违约金。逾期超过[天数]日，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。4.承租方违反本合同关于租赁用途、电站建设标准、维护管理、环境保护等约定的，应承担相应责任，并可能需要恢复原状或赔偿出租方损失。情节严重的，出租方有权解除合同。5.因承租方原因导致电站无法并网或无法稳定运行的，相关责任由承租方承担，并影响收益保证的履行。第九条合同解除与终止1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.发生本合同约定的解除情形（如严重违约、不可抗力等）时，守约方有权解除合同。3.租赁期满，本合同自然终止。4.合同解除或终止后，承租方应在[时间]内完成电站的拆除或按约定方式处置，并恢复土地原状或达到合同约定的状态，相关费用由[约定方承担]。双方应办理相关结算手续。第十条不可抗力因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难的，双方应互谅互让，协商解决。根据不可抗力影响程度，可部分或全部免除违约责任，或延期履行相关义务。遭受不可抗力的一方应在事件发生后[时间]内书面通知对方，并提供相关证明。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[约定仲裁委员会名称]申请仲裁，或向电站所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条通知与本合同有关的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达至本合同首部载明的地址或双方另行书面指定的地址。以专人递送方式发出的，签收日为送达日；以挂号信方式发出的，寄出后[天数]日为送达日；以传真或电子邮件方式发出的，发出当日为送达日。任何一方变更联系方式，应提前[时间]书面通知对方。第十四条其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议