消防设施、器材、消防安全标志定期检查维护管理制度

消防设施、器材、消防安全标志定期检查维护管理制度第一章总则1.1目的通过闭环式、可追溯、可量化的全过程管理，确保消防设施、器材及消防安全标志始终处于完好有效状态，降低火灾风险，保障人员生命与财产安全。1.2适用范围适用于本单位所有建（构）筑物、附属设施、临时构筑物、露天堆场、地下空间、车辆及移动设备内配置的消防设施、器材与消防安全标志，含外委运营、租赁、合用场所由本单位承担管理责任的部分。1.3管理原则（1）“谁主管、谁负责”——使用部门对辖区内设施负直接管理责任；（2）“谁检查、谁签字”——检查人须对结果终身负责；（3）“隐患不过夜”——一般缺陷24小时内整改，重大缺陷立即停用并启动应急替代；（4）“数据即证据”——所有痕迹以电子化原始记录为准，手工签字仅作辅助；（5）“费用优先”——年度预算单列消防维护专项，任何部门不得挤占。第二章职责分工2.1消防安全责任人（法人或主要负责人）（1）批准年度消防维护费用及重大改造方案；（2）每季度听取消防工作汇报，对连续两次出现同类缺陷的部门进行约谈；（3）授权消防管理人签订外委维保合同，并对外委单位实施年度考核。2.2消防安全管理人（通常由安全分管领导兼任）（1）组织编制、修订本制度及年度检查计划；（2）每月抽查不少于10%的重点设施，覆盖全部类别；（3）建立“红黄牌”台账，对逾期缺陷亮黄牌，对重复缺陷亮红牌并扣减责任部门月度绩效。2.3专职消防管理员（1）负责日常巡查、月度检查、年度检测的具体实施；（2）维护“消防设施健康管理信息系统”，确保数据实时上传；（3）对维保单位进行旁站监督，核查配件更换的合格证明、采购发票、旧件回收记录。2.4使用部门负责人（1）指定本部门消防设施网格员，每班次交接班须对消火栓、灭火器、应急照明进行“三确认”；（2）对本部门员工开展“一分钟到位”培训，确保任何员工能在60秒内启动手动报警、切换应急广播、抛水带；（3）缺陷整改资金从本部门维修费中列支，整改完成前须设置明显的“停用”标志并安排临时防护措施。2.5外委维保单位（1）具备国家《消防技术服务机构从业条件》规定的一级或二级资质，项目团队主检人员须持中级及以上消防设施操作员职业资格证；（2）每月5日前提交上月《维保报告》，报告须含缺陷彩色照片、红外热成像图、水压曲线、二维码防伪页；（3）储备常用易损件库存量不得低于本项目配置数量的10%，确保4小时内到场更换。第三章设施分类与编码3.1分类A类：灭火系统——消火栓、自动喷水、水喷雾、细水雾、气体、泡沫、干粉；B类：报警系统——火灾自动报警、电气火灾监控、可燃气体探测、消防电源监控、防火门监控；C类：疏散设施——应急照明、疏散指示标志、应急广播、消防电梯、防排烟风机；D类：配套器材——灭火器、消防过滤式自救呼吸器、逃生缓降器、消防沙箱、消防铲桶；E类：消防安全标志——禁止、警告、指令、提示四大类，含发光、反光、荧光、LED自发光型。3.2编码规则采用“区位-类别-楼层-序号-年份”五段式，共15位字符。例：A01-A-05-003-2024，表示A01号楼A类设施5层第003号，2024年建档。编码一次性固定，终身不变，设备更换时沿用原编码并在系统中备注“新序列号”。第四章检查周期与内容4.1日常巡查（每班次）（1）灭火器压力表指针在绿区，铅封完好，筒体无锈蚀面积>500mm²；（2）消火栓箱门开启角度≥160°，水带、水枪、栓阀、启泵按钮齐全；（3）常闭防火门处于关闭状态，顺序器无变形；（4）疏散通道净宽度≥1.4m，无突出物侵占；（5）消防安全标志面板无破损、亮度≥50cd/m²（用照度计抽检）。4.2月度检查（自然月首周内完成）（1）自动喷水系统末端试水装置放水压力≥0.05MPa，水流指示器、压力开关在2min内上传信号；（2）火灾报警控制器自检、消音、复位、查询功能正常，打印机不缺纸；（3）应急照明持续供电时间实测≥30min（用秒表+钳形电流表双测）；（4）灭火器喷射软管无龟裂，筒体底圈腐蚀深度<0.5mm；（5）防排烟风机手动、远程、联动启动均能在60s内达到额定转速，风阀启闭信号反馈正确。4.3季度检查（每季度首月15日前）（1）消防水池、水箱水位远程显示与标尺误差<±2cm，防冻、防虫、防鼠措施完好；（2）气体灭火系统称重装置或压力表偏差<±5%，电磁型驱动装置电压≥DC24V；（3）消防电话主机呼叫分机，语音清晰无杂音，录音文件保存≥3个月；（4）消防电源主备切换时间<2s，发电机满载运行15min无异常发热；（5）防火卷帘手动速放装置拉力≤70N，下降速度2-9m/min，两步降落到底反馈正常。4.4年度检测（每年12月第1周，由第三方与专职管理员联合完成）（1）消火栓系统静压测试：高位水箱最不利点静压≥0.07MPa，超压回流阀无渗漏；（2）喷淋系统功能试验：模拟一只喷头开放，喷淋泵自动启动时间≤5min，系统流量、压力达到设计值；（3）报警系统全回路地址调试，故障、屏蔽点位为零；（4）应急照明照度值：疏散走道≥1.0lx，楼梯间≥5.0lx，记录衰减曲线；（5）消防安全标志夜光性能：激发照度1000lx、激发时间5min后，10min内余辉亮度≥15mcd/m²。第五章维护与保养技术要点5.1灭火器（1）干粉灭火器每5年或筒体腐蚀面积>1/3时强制报废；（2）二氧化碳灭火器每半年称重，净重减少≥5%时补充；（3）水基型灭火器-5℃以下环境须更换抗冻溶液；（4）维修后的灭火器筒体须打钢印：维修单位代号、年份、月份。5.2消火栓系统（1）铜质闸阀每季度启闭一次，保持阀杆螺纹润滑脂；（2）地下消火栓井内积水>20cm时，须用防爆潜污泵抽排并查找渗漏点；（3）消防水带清洗后须盘卷成双叠式，避免折弯半径<300mm；（4）栓口出口处采用防锈硅胶塞，颜色与箱体一致，防止误丢入。5.3自动喷水系统（1）喷头周围0.5m内不得设置影响溅水盘的装饰物；（2）易熔合金喷头使用8年后抽取1%做熔点试验，偏差>±10℃则批量更换；（3）湿式报警阀阀瓣密封橡胶出现龟裂>2mm或失弹时更换；（4）末端试水排水须引至排水漏斗，管径≥DN75，防冻地区加设放空阀。5.4火灾自动报警系统（1）点型感烟探测器使用5年后每年清洗一次，采用超声波+负压吸尘，清洗后响应阈值变化≤0.5dB/m；（2）手动报警按钮内置微动开关机械寿命30万次，达到后整批更换；（3）控制器备用电池容量下降至标称80%时更换，旧电池按危废编号HW49收集；（4）系统软件升级前须备份数据库，升级后做72h连续运行观察。5.5应急照明与疏散指示系统（1）LED光源寿命50000h，光通量维持率<70%时整灯更换；（2）镍镉电池每3年做容量测试，放电时间<90%标称值时更换；（3）集中电源型系统每半年做均衡充电，防止电池组电压差异>0.2V；（4）地面疏散标志灯罩防滑等级≥R10，磨损深度>1mm时更换。5.6消防安全标志（1）户外标志采用双层亚克力UV打印，抗老化等级≥7级；（2）荧光标志每季度用紫外照度计检测，激发照度<50lx时清洁表面或更换；（3）LED自发光标志每月切换主备电源一次，备用时间<90min时更换电池；（4）标志背板采用1.5mm铝板，边缘倒角R≥2mm，防止割手。第六章缺陷分级与整改时限6.1重大缺陷（A级）（1）喷淋泵无法自动启动；（2）报警主机出现回路短路或接地；（3）防火卷帘降落到底后无反馈；（4）灭火器压力为零或筒体开裂；整改时限：立即停用，2小时内临时防护，24小时内修复，48小时内复检合格。6.2一般缺陷（B级）（1）应急照明单灯不亮；（2）消火栓箱门玻璃裂纹<20mm；（3）消防安全标志缺失率<5%；整改时限：72小时内完成，7天内复检。6.3轻微缺陷（C级）（1）灭火器标签卷曲；（2）标志表面少量浮尘；整改时限：7天内完成，下月巡查时验证。第七章记录与档案7.1记录形式采用“纸质+电子”双轨制，纸质记录保存5年，电子记录保存10年，数据每日自动备份至云端与本地NAS双节点。7.2记录内容（1）原始记录：含检查时间、地点、人员、环境温湿度、设备编号、缺陷照片、水印坐标；（2）整改记录：含整改方案、配件型号、合格证书编号、更换前后对比照片、旧件回收证明；（3）复检记录：含复检方法、使用仪器校准证书编号、结论、签字；（4）报废记录：含报废申请、技术鉴定、环保处置联单、残值回收发票。7.3档案编号采用“年度-月份-类别-顺序号”四段式，例：2024-06-A-015，确保10秒内可检索。第八章培训与考核8.1培训频次新员工入职1周内、老员工每半年、外委人员进场前均须培训并考核，合格率≥90%。8.2培训内容（1）设施位置“一口清”——员工能在蒙眼状态下指引最近灭火器；（2）常见缺陷“一眼辨”——通过AR眼镜识别压力表红区、铅封缺失；（3）应急操作“一次成”——30秒内完成报警、疏散、初期灭火全流程。8.3考核方式理论+实操+情景模拟，80分合格；不合格者脱产再训，费用自理；连续两次不合格调离岗位。第九章外委维保管理9.1招标技术条款（1）投标单位须提供近3年同类项目业绩≥3个，且单个合同金额≥100万元；（2）技术标中须列明“零备件库存清单+到场时间承诺”，未响应视为废标；（3）商务标采用“固定单价+年度总价”双限价，超出部分由维保单位承担。9.2合同执行（1）设立“维保质量保证金”，比例为合同价10%，每出现一次A级缺陷扣2%，扣完为止；（2）建立“黑名单”制度，年度考核<80分或出现虚假报告，3年内禁止参与本单位任何项目。第十章信息化与智能化10.1物联网监测（1）灭火器压力、消火栓管网压力、水池液位、电源状态全部接入NB-IoT模块，5分钟上传一次；（2）AI摄像头识别消防通道占用，30秒内推送责任人手机，同步广播驱离；（3）系统设置“双阈值”：异常值持续10分钟或瞬间超上限均触发报警。10.2大数据分析（1）每月自动生成《消防设施健康指数》，低于85分的区域列入下月重点抽查；（2）对连续3个月出现同类缺陷的设施，系统自动触发“更新改造建议书”，推送至采购部。第十一章应急管理11.1备用设施（1）灭火器按“用一备一”原则，在设置点5m内配置同规格备用；（2）喷淋系统设置移动柴油泵组，流量≥主泵50%，接口采用快速卡箍，10分钟内可投用。11.2预案演练（1）每半年开展消防设施故障模拟演练，随机关闭一台喷淋泵、切断一路电源，检验备用投切；（2）演练后24小时内完成《演练评估报告》，对响应时间>规定值1.5倍的情况进行原因分析并修订预案。