武汉公寓租赁合同模板

武汉公寓租赁合同模板出租方（甲方）：_________，身份证号：_________，联系电话：_________，地址：_________。承租方（乙方）：_________，身份证号：_________，联系电话：_________，地址：_________。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。第一条租赁房屋1.1甲方将位于武汉市_________区_________路_________号_________栋_________单元_________号的公寓（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。1.2该房屋建筑面积约为_________平方米，户型为_________。第二条租赁期限2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。2.2租赁期满，甲方如不再出租该房屋，应至少提前_________个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先承租权。如甲方出租给第三方，本合同自动终止，甲方应退还乙方已付未租的租金。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。3.2乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。3.3支付方式：乙方通过_________方式向甲方支付租金（如银行转账、现金等）。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。4.2押金用途：主要用于乙方违约行为造成的房屋及设施损坏赔偿、欠费等。4.3租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施在无损坏（自然损耗除外）、无欠费、乙方结清所有应付款项的情况下，甲方应在_________日内将押金无息退还乙方。第五条房屋交付与返还5.1甲方应于_________年_________月_________日将符合约定条件的该房屋交付给乙方。5.2乙方接收房屋时应对房屋及其附属设施进行验收，并在《房屋交接清单》（作为本合同附件）上签字确认。交接清单应详细列明房屋及其附属设施的状况。5.3租赁期满或合同解除后，乙方应在该房屋及其附属设施保持良好状态，除正常磨损外，不得有损坏，并结清水电、燃气、网络等费用后，于_________年_________月_________日前将房屋返还给甲方。5.4乙方返还房屋时，甲方有权对房屋及其附属设施进行验收。如发现损坏或设施缺失（自然损耗除外），乙方应负责修复或赔偿。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：(1)按时交付符合约定条件的房屋。(2)保证对所出租房屋拥有合法出租权。(3)非因乙方原因导致房屋及其主体结构出现重大安全隐患，甲方应负责维修。(4)尊重乙方的合法权益，除法律规定外，不得随意进入乙方住所。(5)按时收取租金。6.2乙方的权利与义务：(1)按照约定的方式使用房屋，爱护房屋及其附属设施。(2)按时足额支付租金及水电、燃气、网络等费用。(3)未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构或用途。(4)不得利用该房屋进行违法活动。(5)遵守小区物业管理规定。(6)租赁期间，乙方负责该房屋内部的日常维修（自然损耗除外）。(7)租赁期满或合同解除后，应按时返还房屋。第七条违约责任7.1甲方违约责任：(1)未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金_________%的违约金，但累计违约金不超过三个月租金总额。逾期超过_________日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。(2)租赁期内，甲方擅自收回房屋的，应向乙方支付相当于_________个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。(3)提供的房屋存在严重质量问题或安全隐患，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方维修，因此造成的损失由甲方承担。乙方也可选择解除合同，甲方应退还剩余租金并支付相当于_________个月租金的违约金。7.2乙方违约责任：(1)乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付租金_________%的违约金，但累计违约金不超过两个月租金总额。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于_________个月租金的违约金。(2)乙方擅自转租、转借该房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于_________个月租金的违约金。(3)乙方擅自改变房屋结构或用途，损害房屋主体结构或影响他人正常生活的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同。(4)乙方利用该房屋进行违法活动的，甲方有权立即解除合同，收回房屋，押金不予退还，并追究乙方法律责任。(5)租赁期满或合同解除后，乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应向甲方支付房屋月租金_________%的违约金。第八条免责条款8.1因不可抗力（如地震、战争、政府征收等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，合同自动终止，甲方应退还乙方已付未租的租金。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件（包括但不限于《房屋交接清单》）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具