旧房翻新协议书模板

旧房翻新协议书模板甲方（委托方/业主）：__________，身份证号：____________________，联系电话：____________________，地址：____________________乙方（承建方/施工方）：__________，身份证号/统一社会信用代码：____________________，联系电话：____________________，地址：____________________鉴于甲方拥有位于____________________（房屋所有权证号/不动产权证号：____________________）的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋当前状况为____________________（可简要描述，如老旧装修、部分结构问题等），甲方有意委托乙方对该房屋进行翻新改造，乙方愿意承接该房屋的翻新工程。为明确双方权利义务，经友好协商，达成协议如下：第一条房屋基本信息该房屋位于____________________，建筑面积约为______平方米，结构类型为______结构。房屋所有权证号/不动产权证号：____________________。第二条工程范围与内容本次旧房翻新工程范围包括该房屋内的全部或部分区域（具体如下）：1.拆除工程：包括拆除该房屋内现有的部分墙体、地面铺装、墙面装饰层、旧门窗等（具体拆除范围和内容以实际施工为准，但不含承重结构）。2.水电改造：进行该房屋内的水电管线重新布置和更换，包括但不限于新增或更换电线、水管，安装新的配电箱、水表箱等必要设施。3.防水工程：对该房屋卫生间、厨房、阳台等潮湿区域进行全面的防水处理，包括基层处理、涂刷防水涂料或铺设防水卷材，并包含必要的闭水试验。4.墙面工程：对除水电改造涉及区域外的所有内墙和天花板进行基础处理（如铲除旧腻子、修补裂缝等），然后刮腻子、打磨，最后完成墙面装饰工作，具体为：______（如刷XX品牌XX颜色乳胶漆两遍，或贴XX材质XX花色的壁纸）。5.地面工程：拆除原有地面铺装，进行地面找平，然后铺设新的地面材料，具体为：______（如铺贴XX品牌XX规格XX颜色的瓷砖，或铺设XX品牌XX材质的地板）。6.吊顶工程：在厨房、卫生间等需要吊顶的区域安装石膏板吊顶，完成面平整光滑。7.门窗工程：更换该房屋的部分门窗，具体包括______（如更换XX个卧室门、XX个室内门、XX扇厨房窗、XX扇卫生间窗），采用XX品牌或同等档次的门窗。8.定制柜体：制作并安装______（如橱柜、鞋柜、衣柜等），具体规格和材质为：______。9.卫浴洁具：安装新的卫浴洁具，包括______（如马桶XX个、洗手盆XX个、花洒XX套），由甲方自行采购，乙方负责安装。10.灯具及其他：安装室内照明灯具、开关插座面板，制作并安装窗帘盒等。（注：以上工程范围及内容为初步约定，具体细节以双方确认的施工图纸或变更单为准。）第三条设计要求（如有）双方确认工程的设计风格为______风格，主要布局变化为：______。相关设计图纸作为本协议附件一。第四条工程期限与进度安排1.工程总工期为______日历天，自______年______月______日开工，至______年______月______日竣工。2.开工日期以甲方书面通知乙方或乙方实际进场施工之日为准。如遇不可抗力或甲方原因导致开工延迟，工期相应顺延。3.工程进度安排如下：______（可简述关键节点，如水电改造完成于X月X日，墙面漆完成于X月X日等）。第五条工程价款与支付方式1.本协议项下旧房翻新工程的总价款为人民币______元（大写：____________________元整）。该价格包含但不限于人工费、辅材费（协议约定由乙方采购的部分材料）、机械费、管理费、利润等。2.付款方式如下：(1)合同签订后______日内，甲方向乙方支付工程预付款，金额为总价款的______%，即人民币______元（大写：____________________元整）。(2)工程进行至______（描述具体进度，如水电改造基本完成）并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付进度款，金额为总价款的______%，即人民币______元（大写：____________________元整）。(3)工程竣工验收合格后______日内，甲方向乙方支付竣工款，金额为总价款的______%，即人民币______元（大写：____________________元整）。(4)工程整体竣工验收合格并交付完毕后，甲方应预留总价款______%作为工程质量保证金（质保金），即人民币______元（大写：____________________元整）。质保期满且无质量问题后______日内，甲方将质保金一次性无息退还乙方。3.乙方应在收到每笔款项前向甲方提供等额合规发票。4.所有款项支付至乙方以下银行账户：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________第六条材料与设备1.本协议第二条约定的工程所需主材（如瓷砖、地板、洁具、橱柜、灯具、涂料等）由______方负责采购供应。由甲方供应的材料，甲方应保证材料的品牌、规格、质量符合约定，并按时送达指定地点，乙方负责接收、搬运及安装；由乙方供应的材料，乙方应提供产品的合格证、说明书等，并保证符合协议约定的品牌、规格和质量标准。2.所有材料运抵施工现场后，甲方有权对材料进行检验，如发现不符合约定，甲方有权要求乙方更换或退货，因此造成的费用由乙方承担。第七条工程质量与验收1.工程质量应达到国家现行相关施工规范和验收标准（如《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210）的要求，并符合双方在协议中约定的具体标准。2.验收程序：乙方分项工程完工后应进行自检，并书面通知甲方验收；甲方应在收到通知后______日内组织验收。验收合格，双方签署分项工程验收单；如甲方未按时验收，视为验收合格。工程整体竣工验收在工程完工后______日内由双方共同进行。验收合格后，双方签署竣工验收报告。3.如验收不合格，乙方应在甲方提出的要求期限内免费整改，直至验收合格。因乙方原因导致验收不合格，由此产生的费用和工期延误由乙方承担。第八条工程保修1.本工程整体保修期为自工程竣工验收合格之日起______年。2.主要隐蔽工程（如水电工程）的保修期为自工程竣工验收合格之日起______年。3.保修期内，凡因乙方施工工艺或材料原因造成的质量问题，乙方应负责免费维修。人为损坏或不可抗力造成的损坏不在保修范围内。甲方应正常使用并爱护工程成果。第九条安全文明施工与环保1.乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用。2.乙方应文明施工，保持施工现场整洁，及时清理施工垃圾，控制施工噪音，避免影响周边居民。遵守环保规定，妥善处理废弃物。第十条竣工资料乙方应在工程竣工验收合格后______日内，向甲方提交本协议附件二所列的竣工资料一套。第十一条违约责任1.若甲方未按本协议第五条约定的期限和金额支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分______%的违约金。逾期超过______日，乙方有权暂停施工，由此造成的损失由甲方承担。2.若乙方未按本协议第四条约定的期限竣工（不可抗力除外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款______%的违约金。逾期超过______日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并赔偿甲方相应的损失。3.若乙方施工质量不符合本协议第七条约定的标准，经甲方指出后未能按期整改或整改后仍不合格，甲方有权要求乙方承担返工费用，工期不予顺延，并有权根据情节严重程度扣减相应的工程款或解除合同。4.若甲方无故要求解除合同，应向乙方支付已完成工程量相应比例的结算款，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任。第十二条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。2.如发生不可抗力事件，双方应立即采取措施减少损失，并在事件发生后______日内书面通知对方。双方应根据事件影响协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。第十三条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条合同生效、变更与解除1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.对本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件，作为本协议不可分割的一部分。3.本协议的解除条件按本协议第十一条约定执行。第十五条其他约定1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件（包括但不限于工程预算报价单、设计图