写字楼停车场租赁协议书

写字楼停车场租赁协议书出租方（以下简称“甲方”）：法定代表人/负责人：注册地址：联系地址：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：法定代表人/负责人：注册地址：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方所有的写字楼停车场车位事宜，达成如下协议：第一条租赁标的甲方同意将位于其拥有的[详细地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX写字楼]停车场内，编号为[具体车位编号，例如：B区05号固定车位]的停车位（以下简称“租赁车位”）出租给乙方使用。租赁车位的具体位置详见本协议附件一（车位照片）。租赁车位类型为[例如：小型车标准车位/电动汽车充电车位]，尺寸约为[长x宽x高，例如：5米x2.5米x2米]。第二条租赁期限本协议租赁期限为[具体年限，例如：壹]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。第三条租金及支付1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。2.租金构成：本租金包含[例如：车位使用费、停车场管理服务费]。如遇政府相关税费调整，租金按政府规定执行或由双方协商调整。3.支付方式：乙方应于每月[具体日期，例如：5]日前，将当月租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户名称：[甲方账户名]开户银行：[甲方开户行]银行账号：[甲方银行账号]4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金总额的[具体比例，例如：千分之零点五]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[具体天数，例如：三十]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第四条押金1.为确保乙方全面履行本协议之义务，乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。2.押金用途：本押金用于担保乙方履行本协议项下的付款义务及遵守本协议各项规定。乙方如有违约行为造成甲方损失的，甲方有权从押金中直接扣除。3.押金退还：本协议租赁期满，乙方按本协议约定完全履行义务且无任何违约情形的，甲方应在乙方腾空租赁车位并结清所有应付款项后[具体天数，例如：十五]日内，将剩余押金无息退还给乙方。退还方式为银行转账至乙方指定账户：开户名称：[乙方账户名]，开户银行：[乙方开户行]，银行账号：[乙方银行账号]。如乙方有违约行为导致甲方损失的，甲方有权在押金中优先抵扣，不足部分乙方仍需赔偿。第五条双方权利与义务（一）甲方权利与义务：1.甲方保证其对租赁车位拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该车位。2.甲方应保证租赁车位在协议有效期内能够正常使用，并负责对停车场公共区域及配套设施进行日常维护和管理。3.甲方有权依照本协议约定收取租金和押金。4.甲方应遵守并执行国家及地方有关停车场管理、交通安全、消防安全等方面的法律法规及政策规定。5.甲方应配备必要的安保设施，维护停车场内的秩序和安全，保障乙方停放车辆的基本安全。6.甲方应允许乙方在遵守停车场管理规则的前提下，合理使用租赁车位停放车辆。（二）乙方权利与义务：1.乙方有权按照本协议约定在租赁车位上停放符合车位规格的车辆。2.乙方应按本协议约定按时足额支付租金及其他应付款项。3.乙方应遵守甲方的停车场管理规则（具体规则见本协议附件二），包括但不限于车辆类型限制、停放时间规定、禁止停放物品、安全规定等。乙方违反管理规则的，甲方可根据规则规定予以处理，包括但不限于警告、罚款、要求驶离等。4.乙方应爱护租赁车位及停车场内公共设施，不得擅自改变车位现状或结构，不得在车位及周边区域从事损坏设施、污染环境等行为。因乙方原因造成车位或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方应确保其停放车辆符合消防安全要求，不得在车位上存放易燃、易爆、危险品或其他违禁物品。6.乙方应自行负责其停放车辆的保险事宜。因车辆本身原因、第三方责任或乙方自身原因造成的车辆损失、被盗、污染等，由乙方自行承担相应责任。7.乙方应配合甲方或停车场管理人员进行正常的检查、维修等工作，不得阻挠。8.租赁期满或协议解除后，乙方应在[具体时间，例如：五]日内将租赁车位清理干净，并按约定交还车位给甲方。第六条停车场管理规则乙方确认已阅读并理解甲方的《停车场管理规则》（附件二），并同意严格遵守。甲方有权根据实际情况修订管理规则，修订后的规则在向乙方公示后生效，乙方仍应遵守。第七条维修与保养租赁车位本身的日常维护和保养由甲方负责。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。对于租赁车位及其附属设施的非因乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修。紧急维修时，双方应积极配合。第八条保险乙方应自行负责其停放车辆的保险，并确保保险有效。甲方不对乙方车辆提供任何保险。乙方应自行承担因其车辆或停放行为引发的一切责任和损失。第九条违约责任除本协议已约定外，任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。甲方违反本协议义务，如未能保证车位正常使用、无正当理由扣押金等，应承担相应违约责任。乙方违反本协议义务，如逾期支付租金、严重违反管理规则、损坏车位设施等，甲方有权要求乙方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整），并有权解除本协议，收回租赁车位，已收取的租金不予退还，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。乙方还应负责返还租赁车位并腾空。第十条合同的变更、解除与终止1.本协议的任何变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.除本协议另有约定外，本协议可在租赁期满自然终止。3.发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：(1)一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[具体天数，例如：十五]日内仍未纠正的。(2)乙方擅自改变租赁车位用途、转租、转借或设置障碍物影响他人使用等。(3)乙方逾期支付租金超过[具体天数，例如：三十]日且金额达到[具体金额]元的。(4)乙方违反停车场管理规则，造成严重后果或经甲方多次警告拒不改正的。(5)乙方提供的身份信息不真实或隐瞒重要事实的。(6)因乙方原因导致甲方或第三方受到重大损失的。(7)不可抗力导致协议目的无法实现的。4.协议解除后，乙方应按约定腾空并交还租赁车位。已收取但尚未履行租赁期限的租金，甲方应退还乙方。押金按本协议第四条处理。第十一条不可抗力因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数，例如：十]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。第十二条法律适用与争议解决本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁车位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条通知双方在本协议首页载明的地址或联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[具体天数，例如：三]日视为送达）或发送至指定电子邮箱/传真（如变更，应提前书面通知对方）。以电子邮件或传真方式发送的，发出时视为送达。第十四条附件本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件一：车位照片附件二：停车场管理规则第十五条合同生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）